Бухгалтер. Налоги. Учёт. АССЕНТР

Чеклист: как выбрать юрадрес так, чтобы не было больноПеред тем как регистрироваться по адресу (или оставаться на текущем), проверьте:✅ Есть ли договор и право пользования помещением (не “на словах”).✅ Кто принимает корреспонденцию и как быстро передаёт (вплоть до “в день получения/на следующий день”).✅ Как вас уведомляют (телефон/почта/мессенджер) и кто ответственный.✅ Можно ли физически попасть на адрес (пропускной режим, охрана, график).✅ Есть ли возможность подтвердить присутствие компании (табличка/ящик/журнал/точка контакта).✅ Есть ли риск “перегруза”: сотни компаний + один администратор = письма будут теряться.✅ Где хранится корреспонденция и кто несёт ответственность за утрату.✅ Готов ли сервис-провайдер взаимодействовать при обследовании/вопросах (и фиксируется ли это в договоре).

Чем опасны массовые юридические адреса в Беларуси в 2026 годуВ последние недели предприниматели всё чаще сталкиваются с ситуацией: счёт компании “встал”, потому что организацию не нашли по месту государственной регистрации. Больше всего в зоне риска оказываются компании, зарегистрированные по так называемым массовым юридическим адресам (адресам, где “прописаны” десятки и сотни юрлиц).Важно: массовый адрес сам по себе не равен фиктивному. Но он повышает вероятность вопросов со стороны налоговой, банка и контрагентов — и может обойтись бизнесу дороже, чем кажется.Разберёмся простым языком: что такое массовый юрадрес, в чём риски и как сделать так, чтобы адрес работал на вас, а не против вас.Что такое «массовый юридический адрес»В деловой практике “юрадрес” — это адрес, который указан у компании в регистрационных данных и по которому государственные органы и контрагенты направляют юридически значимую корреспонденцию.Массовый юрадрес — адрес, по которому зарегистрировано сразу много компаний. Чаще всего это:-бизнес-центры и крупные здания;-адреса, которые предоставляют специализированные сервисы;-адреса, которые “идут пакетом” к обслуживанию (например, вместе с сервисом банка).Повторимся: это не всегда нарушение. Проблемы начинаются там, где адрес существует “на бумаге”, а сервис по факту не обеспечивает базовые вещи: право пользования помещением, доступ, приём корреспонденции, возможность подтвердить реальность деятельности.Что изменилось в 2026 году: почему тема стала остройС 01.01.2026 налоговым органам предоставлено право приостанавливать операции по счетам/электронным кошелькам, если установлен факт отсутствия юрлица по месту государственной регистрации. Подтверждающим документом является акт обследования установленной формы, а при поступлении в налоговый орган информации о фактических обстоятельствах деятельности решение должно отменяться оперативно.Именно поэтому “массовые адреса” попали в зону внимания: когда по адресу зарегистрированы сотни компаний, проверка т

5) Репутационный минус у контрагентовВ проверке контрагента массовый адрес часто воспринимается как сигнал:“компания-однодневка”,“непонятно где искать директора”,“в случае спора не найдём”.Даже если вы реальный бизнес, вам могут:предложить только предоплату,снизить лимиты,затянуть согласование договора,отказаться от сделки “для безопасности”.6) Сложнее проходить контрольные мероприятияКогда адрес “на бумаге”, а по факту нет понятного присутствия, любые контрольные действия превращаются в хаос:кого и где искать,кто принимает документы,где хранится корреспонденция,кто даст пояснения.Чем больше в процесс вовлечено третьих лиц (администратор, сервис-компания, охрана здания), тем выше риск “человеческого фактора”.7) Внезапные расходы: срочная смена адреса, переоформление документов, юристыЕсли счёт приостановили, у бизнеса часто два пути:быстро показать реальные обстоятельства деятельности и восстановить операции;или менять адрес, заключать новый договор, обновлять регистрационные данные, уведомлять контрагентов, править реквизиты в договорах/шаблонах/счетах.И всё это — не планово, а “в пожарном режиме”.Когда массовый адрес может быть нормальным решениемМассовый юрадрес — это не “зло”, если он действительно сервис, а не “бумажка”.Адрес можно считать относительно безопасным, если:✔️у вас есть договор (аренда/пользование/услуга), который даёт право использовать адрес;✔️есть понятный порядок приёма и передачи корреспонденции (сроки, уведомления, ответственность);✔️можно попасть в помещение и подтвердить связь компании с адресом;✔️есть контакт ответственного лица на месте;✔️вы реально можете оперативно предоставить налоговой информацию о фактических обстоятельствах деятельности.Что держать “в папке юрадреса” (чтобы снять вопросы быстро)🔸договор + приложения + подтверждения оплаты (если есть);🔸контакт ответственного лица на адресе;🔸скрин/выписка с актуальными регистрационными данными;🔸базовый пакет по деятельности (договоры, акты, штат/подрядчики, сайт/витрина — что приме

🤔 О блокировке счетов организаций с "фиктивным" юридическим адресомВ последние дни все чаще вижу новости про блокировку счетов компании налоговыми органами по причине того, что организация не находится по месту государственной регистрации.Я всегда была против регистрации компании по адресам, которые предоставляют банки при условии обслуживания у них, которые продают специализирующиеся на этом компании.При подготовке документов для регистрации юрлиц я клиентам рассказывала последствия использования таких адресов, т.к. в практике моих знакомых был случай признания недействительной регистрации компании по причине того, что директор не находился по месту нахождения компании (за предоставление недостоверных сведений при регистрации юридического лица).Государственная регистрация субъектов хозяйствования, осуществленная на основании заведомо ложных сведений*, представленных в регистрирующие органы, может быть признана недействительной по решению суда, рассматривающего экономические дела, с учетом характера допущенных нарушений, в том числе умышленного представления заведомо ложных сведений, и наличия ущерба, причиненного государственным и (или) имущественным интересам, гражданам и (или) юридическим лицам, а также иных обстоятельств.Такое право налоговых органов принимать решения о приостановлении операций по счетам, электронным кошелькам предоставлено им с 01.01.2026 изменениями в НК. Документом, подтверждающим такой факт, является акт обследования, форма которого будет установлена МНС. На практике, такой акт обследования юрлицам не высылают, никак о блокировке счетов не предупреждают.Несмотря на это, решение о приостановлении операций по счетам отменяют оперативно при получении налоговым органом информации о фактических обстоятельствах осуществления предпринимательской деятельности.

Прослеживаемость с 01.03.2026

📣 Президент Беларуси подписал закон «Об изменении законов по вопросам налоговых правоотношений».✍️ Корректировка Налогового кодекса на 2026 год не предусматривает кардинальных изменений и обусловлена необходимостью точечной донастройки системы, направленной на повышение справедливости налогообложения. Для подавляющего большинства граждан и организаций налоговая нагрузка в реальном выражении остается прежней.📑 Что касается граждан, расширяется прогрессивная шкала подоходного налога: базовая ставка 13% сохраняется для более чем 98% работающих, повышенные ставки 25% (действует с 2025 года) и 30% применяются только к сверхвысоким доходам. При этом порог для применения ставки 25% увеличен с Br220 тыс. до Br350 тыс. в год. Для дивидендов сохраняется отдельная шкала - 13% и 25%.📄 Вводятся также повышающие коэффициенты по налогу на недвижимость для крупных домов и квартир, увеличивается налог на мощные мотоциклы премиум-класса.📄 Для организаций отменяются отдельные неэффективные льготы, выравниваются ставки в игорной отрасли, корректируются ставки для отдельных категорий плательщиков. По ряду социально значимых товаров снижается НДС.Ставки акцизов и ряда иных налогов индексируются в основном на уровень инфляции.

Обидно, когда вас обманывает мошенник? Еще как обидно.А если мошенник при этом даже не претендует на оригинальность? Обидно вдвойне.В очередной раз мы возвращаемся к важной теме информационной гигиены и для наглядности разберем конкретный пример.В управление поступило обращение гражданина. В нем утверждается, что «физические лица позиционируют себя как ООО «ХХХХХХ» с УНП 111111111, без государственной регистрации… Реклама размещена на сайте deal.by и в Instagram на странице…».Как только мы дошли до указанного УНП, стало ясно, что заявитель прав – такого номера в природе не существует.Дальнейшая проверка лишь подтвердила слова гражданина, который, надеемся, не успел пострадать от действий мошенников.Ну а кто, кроме них, будет указывать вместо реального УНП вымышленный, который так легко проверить?Уважаемые читатели! Чтобы вы всегда понимали, с кем имеете дело в интернете, рекомендуем несколько простых правил безопасности:1. Нет реквизитов – нет доверия. Если на сайте не указаны данные, позволяющие четко идентифицировать продавца или исполнителя (как минимум УНП), – игнорируйте этот ресурс;2.    Instagram — зона повышенного риска. Без полной уверенности в том, с кем вы общаетесь, не совершайте дорогостоящих покупок или заказов. Там всегда действует принцип «повезло – не повезло». Если вы не готовы рискнуть суммой, потеря которой вас расстроит, – даже не начинайте.3.   Всегда проверяйте УНП. Если он указан, помните:УНП – это регистрационный номер субъекта хозяйствования, который должен соответствовать номеру в свидетельстве о государственной регистрации этого субъекта.Проверить название организации или предпринимателя по УНП можно на сайте МНС по ссылке. Не облегчайте мошенникам жизнь и не давайте им возможность заработать за ваш счет.Живите мудро, трудитесь честно!

О противоречиях, которые со временем начинаешь замечать - про онлайн бизнес обучениеЭто не критика и не разоблачение.Скорее наблюдение, к которому я пришла уже в процессе собственного бизнеса.Когда я начинала заниматься бизнесом как собственник, у меня не было опыта управления компанией целиком. И, как у многих в этот период, был запрос: понять, как вообще думают люди, которые “умеют в бизнес”.Поэтому я, как и многие, смотрела в сторону громких курсов и программ. Тогда чаще всего звучали одни и те же фамилии — Пётр Осипов, Аяз Шабутдинов и похожие форматы.Их риторика во многом была похожей. Основной посыл сводился примерно к этому:не нужно долго учитьсяне нужно разбираться глубоконе нужно усложнятьвсё решает мышление и состояниеЗвучит привлекательно. Особенно когда ты уже в работе и хочется быстрее получить опору. А что происходило параллельно. Параллельно предлагались:«продвинутые программы»«наставничество»«закрытые форматы»с очень высокой стоимостью.И вот здесь со временем у меня начало возникать внутреннее расхождение. Если не нужно учиться, не нужно углубляться, не нужно разбираться, то за что именно предлагается платить такие деньги?Это не вопрос цены. Важно: это не вопрос «дорого или дёшево». Это вопрос логики.Когда сначала говорят: «не заморачивайся, не усложняй, просто действуй» а затем продают сложные, многоуровневые, дорогие программы —это выглядит как противоречие, которое со временем становится заметным.С расстояния времени это считывается довольно просто. Продаётся не инструмент. Продаётся ощущение, что:ты «в правильной среде»рядом «люди, которые знают»с тобой «что-то должно получиться»Это может давать импульс. Но это не то же самое, что опора для решений.Почему это важно именно для предпринимателя - потому что предприниматель живёт не в абстракции.Он живёт в последствиях своих решений.И когда тебе продают упрощённую картину мира, но берут за неё как за сложную — рано или поздно возникает вопрос не к продавцу, а к себе.Мой вывод очень простой. Я не спо

Алгоритм действий индивидуального предпринимателя при переходе в статус коммерческойорганизации в соответствии с Положением о создании индивидуальным предпринимателемкоммерческой организации, учреждаемой одним лицом (приложение к Закону РеспубликиБеларусь от 22.04.2024 № 365-З «Об изменении законов по вопросам предпринимательскойдеятельности») https://nalog.gov.by/upload/medialibrary/1ae/6jpgzct2znbq2if4jpe8strl2znx7pwr/%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20(14539094%20v1).PDF

Продлены основные льготы и преференции по электромобилям и зарядным станциямПрезидент Беларуси Александр Лукашенко 11 декабря подписал Указ № 428, которым вносятся изменения в Указ № 92 от 12 марта 2020 года "О стимулировании использования электромобилей".Документ направлен на продолжение развития электротранспорта и зарядной инфраструктуры. Льготы по НДС и инвестиционному вычету на электромобили продлеваются до 31 декабря 2028 года, а преференции для установки и обслуживания зарядных станций - на неограниченный срок.РУП "Белтелеком" определен вторым оператором, который будет осуществлять строительство и обслуживание медленных зарядных станций мощностью до 44 кВт.Застройщикам предоставляются права на передачу зарядных станций и объектов электрических сетей государственным операторам для их последующей эксплуатации на безвозмездной основе.Документ также предусматривает отмену права на бесплатную парковку участников дорожного движения на электромобилях.Указ № 428 от 11 декабря 2025 г. https://president.gov.by/ru/events/prodleny-osnovnye-l-goty-i-preferencii-po-elektromobilam-i-zaradnym-stanciamhttps://president.gov.by/fp/v1/501/document-thumb__70501__original/70501.1765469807.9aa4ef2b5f.pdf