АКТИВ | Недвижимость для жизни и инвестиций

«Если любишь - делай!» 🏡Под этим девизом прошла презентация нового проекта «УРАЛКВАРТАЛ» от застройщика «Паритет Девелопмент». И знаете, это как раз тот случай, когда чувствуется: люди вложили душу.23 июня на УГМК-Арене собралось больше 2,5 тысяч гостей. Ведущие Юлия Михалкова и Гера Адамян, 3D-маппинг, мотошоу, а хедлайнером стал уральский дуэт АК-47 - атмосфера была 🔥Было приятно встретить коллег из профессионального сообщества: исполнительный директор УПН Рустем Галеев, председатель комитета по мероприятиям и PR Ольга Шабурова, руководитель отдела ФЛЭТСЕЛЛЕР Марианна Демачева - риэлторы Екатеринбурга оценили концепцию проекта.Но главное, конечно, не шоу, а сам проект. Внимательно изучили «УРАЛКВАРТАЛ» и вот что хотим сказать 👇Что нам лично нравится в таких проектах:🏠 Безопасность - дворы без машин + видеоохрана. Для нас это принципиальный момент, особенно если в семье есть дети.🌳 Территория - огромный двор с шикарным ландшафтным дизайном, зоны отдыха и развлечения для всех возрастов. Не просто «газончик и лавочка», а продуманное пространство.🚗 Паркинг - подземно-наземный на 8 этажей с лифтом. Зимой не надо отогревать машину и чистить от снега. Летом - не перегревается на солнце. Мелочь? А жизнь упрощает колоссально.🚪 Лобби - в каждом подъезде красивые парадные с высокими потолками. Входишь в дом - и сразу чувствуешь уровень.💡 Подсветка фасадов - красиво. Город растёт, и хочется, чтобы он был не только удобным, но и эстетичным.📍 Расположение - Ленинский район, удобный выезд в город. Рядом действующие садики и школы - инфраструктура уже есть, не надо ждать.По квартирам:Комнаты достаточно просторные - это сразу бросается в глаза. Акцент на кухни-гостиные и мастер-спальни. Можно купить квартиру с полным ремонтом, и стоимость отделки заложить в ипотеку. Очень удобно для тех, кто не хочет годами въезжать в голые стены.Срок сдачи - 2029 год, проект комфорт-класса. Застройщик проверен годами, финансирование - ПАО «Дом.рф».Наше резюме: проект интересный. Присмот

🔴Погасили ипотеку? Поздравляем — но на этом всё ещё не заканчивается.После последнего платежа важно правильно снять обременение и проверить документы. Иначе квартира может формально оставаться в залоге, а проблема обнаружится уже при продаже.Собрали 5 шагов, которые нужно пройти после погашения ипотеки. Листайте карусель и сохраняйте, чтобы ничего не упустить⬇️

Три новости рынка новостроек, которые могут сэкономить Вам до нескольких сотен тысяч рублейНа рынке появились новые специальные условия для тех, кто работает в социально значимых профессиях. Собрали главное — коротко и по делу.1️⃣Дополнительная скидка 2% для медицинских работниковСпециальные условия действуют при покупке квартир в следующих проектах:⏩ЖК «СТАРТ»;⏩ЖК «Основинские кварталы»;⏩ЖК «ОК: Премиум»;⏩ЖК «Екатерининский парк»;⏩ЖК «Русь XXI»;⏩ ЖК «Русь. Достояние».По условиям программы итоговый размер скидки не может превышать 12% от базовой стоимости квартиры.2️⃣Скидка 1% для представителей важных профессийДополнительная выгода предусмотрена для:⏩медицинских работников;⏩сотрудников полиции, МЧС и железной дороги;⏩преподавателей;⏩волонтёров;⏩участников СВО и их близких родственников;⏩студентов;⏩людей с ограниченными возможностями.Скидка действует при полной оплате, ипотеке или рассрочке и может суммироваться с другими действующими предложениями и агентской скидкой.Исключение — программа не объединяется со скидкой «Для соседей».3️⃣Бонус 100 000 рублей для сотрудников медицинских учрежденийВ Академическом районе действуют специальные условия для медработников:⏩сохраняются все текущие акции на квартиры;⏩дополнительно предоставляется бонус 100 000 рублей;⏩бонус суммируется с другими действующими предложениями.Предложение действует до 30 июня.Важно: такие акции могут отличаться по конкретным квартирам, способу оплаты и сроку выхода на сделку. Перед бронированием мы проверяем все условия и рассчитываем, какие скидки действительно можно совместить.Хотите узнать, подходите ли вы под одну из программ и сколько можно сэкономить на конкретной квартире?Напишите нам в сообщения. Проверим доступные предложения, Подберем подходящие варианты и сопроводим сделку.

А причём тут конь!? 🍃Каждый из нас порой хочет тишины. Чтобы окна выходили в лес, но при этом город был рядом. Чтобы не «уехать за КАД» и потеряться, а жить на природе, но оставаться в Екатеринбурге.Казалось бы, мечта… И тут - то ли Вселенная услышала, то ли звёзды сошлись и мы нашли тот самый идельный жилой комплекс!📍 Город, но дома - максимум 8 этажей. Красивые фасады видны издалека.🌲 Сосновый лес прямо в окнах.🏡 Экостиль: пространство - всё в дереве, в зелени, дышится иначе.🔥 В квартире можно сделать камин. Да, настоящий. И сауну - тоже можно.🪟 Терраса. лоджия, большие окна в лес - почти у каждой квартиры.Но самое волшебное случилось, когда мы приехали. Перед нами спокойно выгуливают коня 🐴 Две девушки, конь, лес, шикарный ЖК!Оказывается, рядом с ЖК - конный клуба, а наша дочь обожает лошадей. То есть мы выходим из двора - и сразу к лошадям.А внутри ЖК:- лобби как в хорошем отеле- комьюнити-пространство (если перенести в центр - был бы бизнес-класс)- паркинг с коэффициентом 0,7 (почти бизнес)- своя газовая котельная- очистка воды - питьевая вкусная из-под крана, около 2000 ₽ в год- своя УК- детские площадки в экостиле- домик с мангалом- а чуть дальше «Круглый лес»: зимой лыжи и каток, летом футбол, воркаут, зона для выгула и дрессировки собак.25-го едем снова - будем рассказывать про акции, планировки, нарезки. Всё-всё подробно.Кто с нами - ставьте 🔥А причём тут конь!? 🍃Каждый из нас порой хочет тишины. Чтобы окна выходили в лес, но при этом город был рядом. Чтобы не «уехать за КАД» и потеряться, а жить на природе, но оставаться в Екатеринбурге.Казалось бы, мечта… И тут - то ли Вселенная услышала, то ли звёзды сошлись и мы нашли тот самый идельный жилой комплекс!📍 Город, но дома - максимум 8 этажей. Красивые фасады видны издалека.🌲 Сосновый лес прямо в окнах.🏡 Экостиль: пространство - всё в дереве, в зелени, дышится иначе.🔥 В квартире можно сделать камин. Да, настоящий. И сауну - тоже можно.🪟 Терраса. лоджия, большие окна в лес - почти у каждой квар

🌟 КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ СНИЗИЛИ ДО 14,25% - НО РЫНОК ЖИЛЬЯ ЭТО НЕ ВСТРЯХНУЛОВ пятницу ЦБ снова порадовал: минус 0,25 п.п., ставка - 14,25%. Уже девятое снижение подряд. Тенденция, конечно, радует. Давно пора 🙌Но realist в нас говорит: для рынка недвижимости это пока капля в море.Что говорят эксперты?Пока ключ не опустится до ~10%, заметного оживления в жилищном рынке не будет. Нынешний уровень остаётся запретительно высоким - и для «вторички», и для коммерции. Ипотека дорогая, люди замирают в ожидании.Но есть и хорошие новости👇Участники рынка уже активно реагируют на тренд. Мы видим: покупки на вторичном рынке пошли активнее. Да, не лавинообразно, но процесс запущен.Почему? Люди поняли: ждать у моря погоды можно долго. А цены на «вторичку» тем временем растут (у нас в Екатеринбурге квадратный метр уже перешагнул 145 048 ₽ - исторический рекорд!).Спрос рождает предложение - и мы с вами ищем тот самый баланс между адекватной стоимостью квартиры и доступной ипотечной ставкой. Это игра, в которой важно не прозевать момент.📉 Ставка идёт вниз.📈 Вторичка оживает.⏳ До реального оживления - ещё пара шагов ЦБ.Нам нравится тренд снижения. А вам? Следите за рынком вместе со мной - чтобы оказаться в нужном месте в нужное время.👉 Если присматриваетесь к покупке или продаже - пишите. Разберём вашу ситуацию и поймём, пора ли действовать или подождать ещё чуть-чуть.

❗️Странные дела в уральской недвижимости.Мы с коллегами дали очередное интервью на портал метр.тв о необычных сделках, какие были на практике.Читайте, наслаждайтесь, по ссылке ниже: https://www.metrtv.ru/articles/second_estate/20253

А теперь - наше личное мнение как экспертов, которые видят рынок изнутри 🎤Когда мы слышим про градацию по детям, честно - напрягло.Да, идея красивая: чем больше детей - тем ниже ставка. Поддержка многодетных - это правильно. Но давайте посмотрим правде в глаза.Мы работаем с реальными семьями каждый день. И вижу, что сейчас основная масса - это семьи с одним или двумя детьми. Трое и больше - редкость, особенно среди моих клиентов в Екатеринбурге.❓Действительно ли градация по детям повлияет на рождаемость?❓Станут ли семьи рожать третьего ради пониженной ставки?Мы в этом сильно сомневаемся.Решение родить ребёнка - это про гораздо более глубокие вещи, чем проценты по ипотеке. И привязывать одно к другому... ну, рискованная затея.Что мы имеем сейчас по факту:6% по Семейной ипотеке - это 🔥3,5% при субсидировании от застройщика - вообще космосЭто лучшие ставки на рынке сегодня. Идеально было бы сохранить их для всех семей с детьми - чтобы рынок новостроек жил, чтобы сделки закрывались, чтобы молодые семьи могли въезжать в свои квартиры.А что получается?Семья с одним ребёнком - молодая пара, которая только встаёт на ноги - снова оказывается за бортом. Им либо ставку поднимут, либо условия ужесточат. И вместо поддержки - очередное «извините, не для вас».Мы не видим в этом глобального улучшения ситуации. Скорее наоборот - шаг к усложнению.Поэтому наша позиция, как и всегда, не меняется:Думать долго - дорого.Если у вас сейчас есть возможность, есть одобрение, есть подходящий вариант - не ждите июля. Старые условия могут оказаться гораздо вкуснее новых. А когда всё поменяется - бежать будет поздно.✍️ А вы как считаете? Справедливо ли привязывать ставку к количеству детей или это перебор?🔥 - справедливо, так и должно быть❤️ - перебор, ипотека не про демографию👍 - мне всё равно, главное чтоб ставка была низкой

🚨ВЕСТИ С ПОЛЕЙ ПМЭФ’2026: СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА МЕНЯЕТСЯ С 1 ИЮЛЯПока все обсуждали деловую программу форума, вице-премьер Марат Хуснуллин дал интервью РБК - и там прозвучали важные новости для всех, кто планирует покупать квартиру.Коротко по фактам:✅Новые параметры Семейной ипотеки подготовят в течение 1–2 недель✅Запуск обновлённой программы - с 1 июля 2026 года✅Главное изменение - градация по количеству детейТо, что сейчас обсуждается: чем больше детей в семье - тем ниже ставка. Для многодетных хотят сделать самые выгодные условия. Логика государства понятна - поддержка идёт адресно, тем, кому она нужнее всего.Официальных цифр по новым ставкам пока нет, но на рынке обсуждают разные сценарии. И, конечно, я внимательно слежу за этой историей.👉 В видео прямое интервью.Смотрите ролик и пишите в комментариях: у вас сколько детей и планируете ли Семейную ипотеку?👇🔥 - один ребёнок❤️ - двое детей👍 - трое и больше

С Днём России!Россия начинается с родного города, знакомых улиц, семейных традиций и дома, в который всегда хочется возвращаться.Пусть наша страна развивается, города становятся комфортнее, а у каждого человека будет место, где он чувствует себя спокойно, уверенно и по-настоящему дома.Желаем мира, благополучия, новых возможностей и уверенности в будущем. С праздником!

🔴Успели заглянуть в «19/05»: показываем дом, где ещё остались квартиры в самом центре ЕкатеринбургаНедавно мы побывали на экскурсии по жилому комплексу «19/05» от TEN девелопмент. И это тот случай, когда фотографии передают красоту проекта, но не до конца передают его атмосферу.Комплекс расположен в самом сердце города: рядом набережная Исети, Театр Драмы и Площадь 1905 года. Вышел из дома — и Екатеринбург уже живёт вокруг тебя.Сам дом сдан, но в продаже ещё остаётся около 20% квартир. При этом застройщик предлагает рассрочку на полгода, а размер первоначального взноса можно обсудить индивидуально.Что особенно отметили во время экскурсии:✅потолки высотой 3 метра, а в некоторых квартирах — до 3,1 метра;✅большие окна и много естественного света;✅просторные лоджии;✅приточная вентиляция;✅квартиры с черновой отделкой, чтобы создать интерьер полностью под себя;✅подземный паркинг, стоимость места — около 6,5 млн рублей.Но больше всего нас впечатлили общественные пространства.⛓️‍💥На втором этаже расположено уютное патио — приватная зона отдыха внутри дома. При этом квартиры на этом этаже относятся к наиболее доступным по стоимости.⛓️‍💥А на 17-м этаже оборудована прогулочная зона на крыше. Здесь можно отдыхать, любоваться городом и по согласованию проводить небольшие мероприятия. Вид на Екатеринбург действительно заслуживает отдельного внимания.Для покупки доступны рассрочка, семейная ипотека, скидки и быстрый выход на сделку. Конкретные условия зависят от выбранной квартиры и ситуации покупателя.«19/05» — само воплощение характера Екатеринбурга: амбициозного, самобытного, современного и при этом такого родного. Точечных проектов элитного класса в центре становится всё меньше, поэтому каждый из них — по-настоящему штучное предложение.❤️Делимся фотографиями с экскурсии. Листайте и присматривайтесь к деталям. Если интересен этот объект, организуем просмотор и разберем все условия.

🤩Лучше всего о нашей работе говорят не красивые обещания, а реальные истории клиентов.Собрали несколько отзывов от тех, кто уже прошёл с нами путь от выбора недвижимости до результата. Для нас это не просто обратная связь — это подтверждение, что спокойствие, доверие и профессиональное сопровождение действительно имеют значение.Листайте подборку и смотрите, за что нас ценят клиенты.

⏩Выбираете новостройку в Екатеринбурге? Не начинайте с красивого фасада.Начните с проверки: район, ликвидность, инфраструктура, спрос, застройщик, планировка и реальная перспектива объекта.Мы подготовили чек-лист, который помогает понять, стоит ли рассматривать конкретную новостройку или лучше сразу отсеять её из подбора.Это не рекламная подборка ЖК, а практичный инструмент для тех, кто хочет купить квартиру спокойно и без лишних рисков.Откройте чек-лист и проверьте свой вариант.А если хотите получить персональный подбор новостроек под ваш бюджет, цель и район — оставьте заявку. ✅Начнём с короткого разбора и покажем, какие варианты действительно стоит смотреть

🔴В июне на рынке новостроек есть условия, которые действительно стоит успеть рассмотреть.Скидки, ипотека, рассрочка, готовые квартиры и новые форматы жилья — собрали главное в карточках, чтобы вы быстро поняли, где сейчас может быть реальная выгода.Листайте карусель и сохраняйте, если планируете покупку квартиры в Екатеринбурге.

С Днём семьи! 🤍Дом — это не просто стены, метры и планировка.Это место, куда хочется возвращаться. Где ждут, поддерживают, слышат и любят.Для кого-то семья — это большой дом, детский смех и воскресные завтраки.Для кого-то — уютная квартира для двоих, где начинается новая глава жизни.А для кого-то — первое собственное пространство, в котором появляется чувство стабильности и спокойствия.Мы точно знаем: недвижимость покупают не только ради квадратных метров.Её выбирают ради будущего, безопасности и людей, которые будут рядом.Пусть в каждом доме будет тепло, доверие и ощущение:«я дома».С праздником! Берегите своих близких ❤️

🏠Бизнес в квартире: что разрешено, а что лучше даже не пробоватьМногие предприниматели начинают с того, что делают первый шаг прямо в своей квартире. И это абсолютно нормально - если знать правила игры.Жилищный кодекс не запрещает вести профессиональную деятельность в жилом помещении. Но есть условия: вы должны проживать в этой квартире, не нарушать санитарные нормы и не создавать дискомфорт соседям.Что можно делать законно:⏩Фриланс, репетиторство, консультации, ведение переговоров онлайн⏩Бьюти-услуги, массаж, кондитерское дело - если это не масштаб цеха или салона⏩Интернет-торговля товарами собственного производства⏩Рукоделие, творческие мастерские без промышленных объёмовЧто под запретом:❌Открывать кафе, магазин, клинику, хостел - для этого нужно нежилое помещение❌Любое производство с шумом, вибрацией, специфическими запахами - гарантированные жалобы соседей и визиты контролирующих органовГраница простая: пока вы работаете «как физическое лицо» и не превращаете квартиру в проходной двор - вопросов нет. Как только появляется поток клиентов, оборудование и жалобы - начинаются проблемы.Поэтому, когда мои клиенты присматривают квартиру под совмещение жизни и бизнеса, мы всегда смотрим на планировку, расположение, возможность организовать отдельный вход или хотя бы зонирование.Хотите подобрать квартиру под ваши задачи? Напишите «бизнес» в личные сообщения - посмотрю актуальные варианты.