Адвокат наследия 🏛

Адвокат наследия 🏛

@advograd

Об охране памятников "на пальцах" от практикующего юриста и историка в душеЖиву в Петербурге, помогаю сохранять наследие по всей стране✍️ задать вопрос, предложить сотрудничество @anya_grad

1 042подписчиков
Еженедельно🇷🇺

Похожие каналы

Все →

Последние посты

Адвокат наследия 🏛 — пост в ТГ канале

Законность снятия с охраны дома Топоркова проверяют зановоВнимательно слежу за судебным процессом по дому Топоркова в Екатеринбурге, который, мне кажется, вне зависимости от исхода, вполне претендует на звание "процесса года".Дореволюционный деревянный дом, который в 2019 году привëл в порядок Том Сойер фест, был продан застройщику. Компания попыталась его снести, после чего Управление государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области присвоило дому охранный статус выявленного объекта культурного наследия.Однако затем, по результатам государственной историко-культурной экспертизы Ольги Знаминой, дому Топоркова было отказано во включении в реестр памятников. Этот отказ и оспаривают активисты в суде. В двух инстанциях добиться успеха им не удалось, но кассационный суд вернул дело на новое рассмотрение.Как выяснилось, суды неверно определили правовой характер решения об отказе и, как следствие, нарушили правила подсудности: Оспариваемый в рамках данного административного дела приказ об отказе во включение в реестр, содержит правовые нормы, направленные на изменение существующих отношений в области сохранения, использования, популяризации объекта, устанавливает правовой статус соответствующего объекта, являющийся обязательным для неопределенного круга лиц, и, как следствие, формирует правило поведения, адресованное неопределённому кругу лиц и рассчитанное на неоднократное применение. Цитата из определения Седьмого кассационного судаКассационный суд констатирует, что решение органа охраны о присвоении (или лишении) охранного статуса общеобязательно для всех, то есть, является нормативным правовым актом, поэтому его законность должна быть проверена по первой инстанции судом более высокого уровня - Свердловским областным судом, а не Ленинским районным судом Екатеринбурга, который вынес решение по иску активистов первоначально.Теперь рассмотрение дела началось заново, вчера было первое заседание. Удачи коллегам!🏛 Адвокат наследия

26 мая 2026 г.327В Telegram
Адвокат наследия 🏛 — пост в ТГ канале

Приятно, конечно, хотя и, как говорится, сколько побеждали мы, сколько побеждали нас...)) Год назад ты отговаривала идти в суд, объясняла перспективы и возможные результаты. Но тебя не послушали, пошли в суд с другим юристом и проиграли дело в одно заседание.Теперь ты консультируешь на тему "можно ли ещë что-то сделать", а в глазах клиента всë равно остаëшься победителем 🤪 Просто потому, что умеешь вовремя остановиться! P.s. когда нет интернета, связаться со мной можно не только по смс, но ещë по почте: anya.kgrad@gmail.com🏛 Адвокат наследия

20 мая 2026 г.359В Telegram

Зоны охраны оставят в покое? Госдума отклонила законопроект Курултая Республики Башкортостан, который предлагал разрешить регионам самостоятельно утверждать объединëнные зоны охраны объектов культурного наследия (ОКН). Законопроект развивал идею о том, что регионам нужно дать больше полномочий: не только снимать памятники с охраны, но и утверждать объединëнные зоны охраны без согласования с Министерством культуры (кроме случаев, когда в их состав входят ОКН федерального значения). Аналогичные предложения, кстати, содержатся в проекте свежих "комплексных" поправок. Объединëнная зона охраны устанавливается в целях одновременного обеспечения сохранности нескольких объектов культурного наследия в их исторической среде.п. 1 ст. 34 Закона 73-ФЗТак как объединëнная зона охраны сложнее устроена (это, грубо говоря, когда отдельные зоны охраны "накладываются" друг на друга), утвердить еë можно будет по-прежнему только по согласованию с Министерством культуры."Указанный порядок соответствует задачам обеспечения сохранения и государственной охраны объектов культурного наследия. Правительство РФ законопроект не поддерживает", - говорится в отзыве Правительства в карточке законопроекта. 🏛 Адвокат наследия

18 мая 2026 г.479В Telegram

Перемещение памятникаОбъекты культурного наследия (ОКН) охраняются государством в том числе от незаконного перемещения. Решение о перемещении может принять только Министерство культуры, в случае если: Решение о перемещении объекта культурного наследия может быть принято, когда это связано с необходимостью предотвратить повреждение, разрушение, уничтожение объекта культурного наследия от неблагоприятного воздействия окружающей среды, иных негативных воздействий неустранимого характерапамятка на сайте министерстваДля перемещения ОКН необходимы: заключение регионального органа охраны, утверждëнный предмет охраны, проект работ по сохранению с перемещением, ГИКЭ, согласие собственника, правоустанавливающие и иные документы.Приятно отметить, что, по мнению Министерства культуры, "безусловным приоритетом является сохранение ОКН на историческом месте расположения". По-видимому, перемещения призваны быть очень нечастыми. 🏛 Адвокат наследия

14 мая 2026 г.569В Telegram

В Петербурге передвинут 5 домов и железнодорожный мостОригинальный способ сохранения наследия хотят опробовать в Петербурге: при строительстве высокоскоростной магистрали Москва - Санкт-Петербург дома станции Фарфоровский пост и Обуховский путепровод передвинут для прокладки новых путей.Кирпичные корпуса Фарфоровского поста перенесут на 14-20 метров с помощью пересадки на железобетонные плиты и системы тянущих домкратов (обещают без разборки). Пару лет назад в Петербурге похожим способом передвинули дореволюционное здание на Чëрной речке по заказу застройщика. Как переместят Обуховский путепровод, пока непонятно.Дома и путепровод не стали самостоятельными памятниками, а включены в предмет охраны достопримечательного места (о том, что это за статус, здесь). В режиме его использования прописали возможность "перемещения элементов предмета охраны". На мой взгляд, такая квази-правовая конструкция понадобилась, чтобы обойти законную, о ней в следующем посте. 🏛 Адвокат наследия

13 мая 2026 г.450В Telegram

Что такое "работы по сохранению"? Объекты культурного наследия (ОКН) находятся под государственной охраной, поэтому их можно только содержать и сохранять 🤷‍♀️ Сохранение объекта культурного наследия - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия <... >ст. 40 Закона 73-ФЗК "работам по сохранению" относятся: ▪️консервация - работы проводимые с целью предотвращения ухудшения состояния ОКН;▪️ремонт - поддержание ОКН в эксплуатационном состоянии (за исключением ремонта, который относится к содержанию);▪️реставрация - работы проводимые с целью выявления и сохранения историко-культурной ценности;▪️приспособление для современного использования - создание условий для современного использования ОКН. Все эти работы являются "научно-исследовательскими", потому что исследование памятника часто происходит прямо в процессе (например, при снятии поздних наслоений) и "проектными", потому что проводятся по проекту, который проходит государственную историко-культурную экспертизу. Почему для работ с ОКН есть специальное название? Мне нравится такая трактовка: так как объект культурного наследия - это завершëнное произведение, строительные термины, обозначающие его усовершенствование (реконструкция и пр.), к нему не применяются.🏛 Адвокат наследия

7 мая 2026 г.509В Telegram
Адвокат наследия 🏛 — пост в ТГ канале

Перепланировка и переустройство как работы по содержанию: заключение органа охраныЧтобы сделать перепланировку и (или) переустройство в квартире многоквартирного дома-памятника, нужно получить заключение органа охраны. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.п. 1 ст. 25 Жилищного кодексаС 1 марта перепланировка и переустройство в ряде случаев считаются работами по содержанию, и органы охраны отвечают по-новому. Читатель канала Станислав Голубцев поделился таким ответом: в нëм Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Новосибирской области указывает, что перепланировка и переустройство, предусмотренные проектом, не затрагивают предмет охраны, поэтому проводятся в порядке работ по содержанию (прикрепила выдержку, целиком ответ здесь).При этом инспекция почему-то хочет получить уведомление о работах по содержанию, хотя не должна. Впрочем, ещë недавно для таких работ понадобилась бы ГИКЭ, по сравнению с ней отправка уведомления выглядит как какой-то пустяк 💁‍♀️🏛 Адвокат наследия

5 мая 2026 г.419В Telegram

ФКР здорового человекаК слову о капремонте, недавно слушала на конференции выступление Фонда капитального ремонта Калининградской области. И это просто восторг, конечно!Посмотрите, что делает этот ФКР: не только восстанавливает облик фасадов, а иногда даже деревянных дверей, но и делает крыши из черепицы, воссоздаëт витражи, ставни, башенки, ограждения балконов и даже росписи в парадных! Думаю, фондам капремонта из других регионов такое и не снилось, впрочем, как и петербургскому 🤷‍♀️Коллеги-реставраторы обсуждали, достаточно ли материалов для воссоздания в каждом случае, а мне было очень интересно, кто финансирует такие дорогостоящие работы, я спросила, и ответ был: субсидии области. Ну молодцы же!🏛 Адвокат наследияФКР здорового человекаК слову о капремонте, недавно слушала на конференции выступление Фонда капитального ремонта Калининградской области. И это просто восторг, конечно!Посмотрите, что делает этот ФКР: не только восстанавливает облик фасадов, а иногда даже деревянных дверей, но и делает крыши из черепицы, воссоздаëт витражи, ставни, башенки, ограждения балконов и даже росписи в парадных! Думаю, фондам капремонта из других регионов такое и не снилось, впрочем, как и петербургскому 🤷‍♀️Коллеги-реставраторы обсуждали, достаточно ли материалов для воссоздания в каждом случае, а мне было очень интересно, кто финансирует такие дорогостоящие работы, я спросила, и ответ был: субсидии области. Ну молодцы же!🏛 Адвокат наследия

30 апр. 2026 г.615В Telegram

Отказ в изъятии: обзор практики Ярославской областиКоличество исков об изъятии объектов культурного наследия в Ярославской области не даëт мне покоя. Хотя иногда, я уверена, это обоснованная мера, мне стало интересно посмотреть судебную практику по региону.Как я и предполагала, итоги споров оказались очень разными. Чаще всего суды отказывались изъять памятник, в случае: ▪️предъявления иска до окончания срока выполнения работ;▪️если до обращения в суд каких-либо иных мер по понуждению собственника к выполнению обязанностей по сохранению органом охраны не предпринималось;▪️отсутствия доказательств ухудшения состояния ОКН по сравнению с состоянием на дату приобретения;▪️отсутствия у владельца сведений об охранном статусе (как такое до сих пор происходит, ума не приложу 😰) Как правило, к отказу в изъятии приводит комбинация этих факторов, а также сопутствующих обстоятельств. Важную роль играет демонстрация собственником результатов уже выполненных работ, полученных документов или заключенных договоров. Кстати, коллега сделала на этот счет хорошую памятку.Порадовало, что суды соглашаются с тем, что изъятие памятника - исключительная мера. Для удовлетворения иска об изъятии, по их мнению, действия или бездействие собственника должны носить "системный, длящийся, виновный характер" (это цитата). В целом, практика сложилась, на мой взгляд, обнадëживающая: добросовестные владельцы памятников, которые опасаются, что могут случайно оказаться в "чëрном списке" органа охраны, имеют хорошие шансы сохранить свои объекты, особенно при грамотной юридической поддержке. 🏛 Адвокат наследия

28 апр. 2026 г.888В Telegram
Адвокат наследия 🏛 — пост в ТГ канале

Вчера обсуждали право на наследие с коллегами из Выборга. Вопросы у них были такие, что я всерьëз задумалась несколько раз: всë же специфика охраны наследия в небольшом городе есть, да ещë какая. Об этом, кстати, завтра будет в Петербурге доклад.Чудесное кафе "Ульберг" в Выборге всем советую: оно очень уютное и расположено в симпатичном здании городского ломбарда Уно Ульберга в стиле функционализм (ах, эти стилевые контрасты! 🤪). Городское отделение ВООПИК в Выборге сделать не получилось (ВООПИК в области, как и в самом Петербурге, плох совсем?), поэтому под крылом "Старого Петербурга" появился "Старый Выборг", с чем коллег и поздравляю! 🏛 Адвокат наследияВчера обсуждали право на наследие с коллегами из Выборга. Вопросы у них были такие, что я всерьëз задумалась несколько раз: всë же специфика охраны наследия в небольшом городе есть, да ещë какая. Об этом, кстати, завтра будет в Петербурге доклад.Чудесное кафе "Ульберг" в Выборге всем советую: оно очень уютное и расположено в симпатичном здании городского ломбарда Уно Ульберга в стиле функционализм (ах, эти стилевые контрасты! 🤪). Городское отделение ВООПИК в Выборге сделать не получилось (ВООПИК в области, как и в самом Петербурге, плох совсем?), поэтому под крылом "Старого Петербурга" появился "Старый Выборг", с чем коллег и поздравляю! 🏛 Адвокат наследия

26 апр. 2026 г.507В Telegram