Дубаи - недвижимость и инвестиции

180,000 $ и это ваша квартира в Дубае с рассрочкой на 6 лет.✅ Дизайнерский ремонт✅ Полностью меблирована✅ Вся техника включена✅ Парковочное место входит в стоимостьПроект строится в одном из самых перспективных районов Дубая, который развивается при поддержке государства.📈 В развитие района инвестируют $3 млрд.🏢 Более 6,500 компаний откроют здесь свои офисы.👥 Это создаст около 70,000 новых рабочих мест.А значит — тысячи специалистов будут искать жильё рядом с работой.Поэтому проект отлично подходит как для инвестиций и сдачи в аренду, так и для собственного проживания, если вы рассматриваете переезд в Дубай.Напишите мне, и я отправлю все детали проекта180,000 $ и это ваша квартира в Дубае с рассрочкой на 6 лет.✅ Дизайнерский ремонт✅ Полностью меблирована✅ Вся техника включена✅ Парковочное место входит в стоимостьПроект строится в одном из самых перспективных районов Дубая, который развивается при поддержке государства.📈 В развитие района инвестируют $3 млрд.🏢 Более 6,500 компаний откроют здесь свои офисы.👥 Это создаст около 70,000 новых рабочих мест.А значит — тысячи специалистов будут искать жильё рядом с работой.Поэтому проект отлично подходит как для инвестиций и сдачи в аренду, так и для собственного проживания, если вы рассматриваете переезд в Дубай.Напишите мне, и я отправлю все детали проекта

WESTON от Wadan Developments новый жилой проект в Dubai Land Residence ComplexПроект предлагает полностью меблированные квартиры, готовые к проживанию с первого дня.В доме : — Студииплощадь: от 40 кВ.м цена: от 178.000$ Smart Studioплощадь: от 45 кВ.м цена: от 186.000$ 1 комнатныеплощадь: от 63 кВ.м цена: от 260.000$ 2 комнатная площадь: 100 кв.м цена: от 430.000$ 3 комнатная площадь: 140 кв.м цена: от 493.000$ Срок завершения строительства:— ноябрь 2028 годаУдобства:⏺ мини-гольф⏺ инфинити-бассейн⏺ детский бассейн⏺ горячее джакузи⏺ ледяная купель⏺ сауна⏺ тренажерный зал⏺ студия йоги⏺ зал для пилатеса с реформером⏺ беговая дорожка⏺ стена для скалолазания⏺ батутная зона⏺ настольный теннис⏺ зона барбекю⏺ лаунж-зона с коворкингом⏺ фирменное AI-приложение Wadan AppОписание локации и преимущества📍 https://maps.app.goo.gl/zYBXf8Fpk4rgZYK3AБлизость к таким объектам:— 5 минут до будущей станции Blue Line Metro— 5 минут до школ— 5 минут до медицинских центров и клиник— 10 минут до Global Village— 10 минут до Academic City— 15 минут до Dubai Outlet Mall— 20 минут до Downtown DubaiЕсть два плана оплаты✅ Вариант 1 — с оплатой после получения ключей — 15% первоначальный взнос— 30% во время строительства— 5% при передаче объекта— 50% после передачи в течение 3 лет✅ Вариант 2 — 50% во время строительства и 50% на ключах — 15% первоначальный взнос— 35% во время строительства— 50% при передаче объектаПреимущества:— полностью меблированные и оборудованные апартаменты— готовность к проживанию с первого дня— два этажа инфраструктуры— гибкие планы оплаты, включая пост-хендовер на 3 года— перспективная локация рядом с будущей линией метро— высокий арендный потенциал

Большинство инвесторов всегда хотят купить там, где уже всё выросло.Но максимальную прибыль обычно получают те, кто заходит в самый первый запуск.🔥 Сейчас как раз такой случай.🏡 The Yards – Arancia от Beyond Developments📍 City of ArabiaПочему я обратила внимание на этот проект?✅ Стартовые цены от 1 млн AED✅ Первый взнос всего 10%✅ До сдачи дома оплачивается только 40% ( частями три года) ✅ Первый дом в новом масштабном комьюнити✅ В перспективе более 10 жилых зданийА теперь самое интересное.Исторически именно первые очереди крупных проектов показывают самый сильный рост стоимости к моменту сдачи. Когда комьюнити начинает развиваться, появляются новые фазы, инфраструктура и спрос — цены в первых зданиях обычно растут быстрее всего.Beyond уже зарекомендовал себя как застройщик, чьи проекты активно раскупаются на старте продаж.📈 Потенциал роста стоимости к сдаче может превысить 30%.Для тех, кто давно присматривается к недвижимости Дубая, но откладывает решение — такие запуски появляются не каждый месяц.📩 Если хотите получить цены, планировки и лучшие лоты до официального старта продаж — пишите в личные сообщения.

DISTRESS DEAL 🔥Новый дом район Arjan Avelon Boulevard1 ком. квартира 80 кВ.м Цена продажи 1,030,000 AED 282,150$ Почему это выгодное предложение:✅ квартира продаётся на 12% дешевле, чем покупал собственник✅ на 20% дешевле, чем проходили сделки в апреле и марте Это настоящий distress deal — цена ниже рынка и очень интересная для входа. Расходы при покупке:Стоимость квартиры — 282,150$4% DLD — 11,288$Комиссия агентства 2% + VAT — 5,927$Trustee Office (нотариус) — 1,151$Общие затраты на покупку: 300,517$По аренде на сегодня:88,000–90,000 AED в год это примерно 24,000$ – 24,500$ дохода в годПочему сейчас стоит обратить внимание на этот объект?✔️ Покупаете ниже рынка✔️ Дом готов — не нужно ждать окончания стройки✔️ Arjan — востребованный район с хорошим спросом на аренду✔️ Качественный проект от boutique-застройщика✔️ Когда рынок восстановится, цена спокойно может вернуться к уровням января–февраля✔️ Себестоимость строительства и материалы продолжают расти, а значит новые проекты будут только дорожеЕсли интересно лучше не тянуть.Записывайтесь на просмотр, пока квартира ещё в наличии.DISTRESS DEAL 🔥Новый дом район Arjan Avelon Boulevard1 ком. квартира 80 кВ.м Цена продажи 1,030,000 AED 282,150$ Почему это выгодное предложение:✅ квартира продаётся на 12% дешевле, чем покупал собственник✅ на 20% дешевле, чем проходили сделки в апреле и марте Это настоящий distress deal — цена ниже рынка и очень интересная для входа. Расходы при покупке:Стоимость квартиры — 282,150$4% DLD — 11,288$Комиссия агентства 2% + VAT — 5,927$Trustee Office (нотариус) — 1,151$Общие затраты на покупку: 300,517$По аренде на сегодня:88,000–90,000 AED в год это примерно 24,000$ – 24,500$ дохода в годПочему сейчас стоит обратить внимание на этот объект?✔️ Покупаете ниже рынка✔️ Дом готов — не нужно ждать окончания стройки✔️ Arjan — востребованный район с хорошим спросом на аренду✔️ Качественный проект от boutique-застройщика✔️ Когда рынок восстановится, цена спокойно может вернуться к уровням января–февр

Хочу напомнить о новом проекте Raw District Распределять квартиры и офисы будут через неделюПочему именно этот проект ✅ Строится прямо на Sheikh Zayed, это главная артетирия города, ✅ рядом с метро.✅ по цифрам всё выглядит очень хорошо Цена за квадрат сейчас ниже, чем во многих новых проектах соседнего района в Al FurjanЧто это значит простыми словами?Сейчас можно зайти дешевле, намного дешевле и не забываем, в Аль Фурджане не новые дома, а они все равно стоят дороже, чем наш новый старт Особенно интересны студии и офисы Там самый комфортный вход по цене и хороший потенциал на перепродажу.Если рынок продолжит расти такими темпами:✅ к сдаче можно выйти примерно + 40.000$ ✅ ROI около 30%✅ аренда может приносить где-то 8% + годовыхТеперь отдельно про офисы — тут тоже интересно.По цифрам офисы выглядят даже интереснее чем все квартиры взятые в этом проекте Рядом уже есть бизнес-центры, аренда высокая и хороший спрос Люди стоят в очереди чтобы снять офис их в этом районе не хватает И цена 🔥🔥офис покупается дешевле текущих цен соседствующих зданий, и сдавать их потом можно по хорошей цене.По моим подсчетам, офисы могут давать 10% + доходностиА ритейл - магазины или кафе даже вышеДля Дубая это реально хорошие показатели.Ещё что мне нравится:✅ метро буквально возле проекта✅ есть встроенный мост к метро✅ Imtiaz обычно сдает раньше сроков на пару месяцев ✅ рядом Expo, Palm Jebel Ali и новый аэропорт✅ район активно развивается — а значит, есть потенциал ростаНо есть и нюанс:обратите внимание район будет активно строиться до 2028–2029Так что если брать под перепродажу, не расчитывайте выход не через год или два а лучше выходить за несколько месяцев до сдачи или через полгода после.Мой вывод:✅ студии — самый интересный вариант под инвестицию и любой вид аренды ✅ 1BR/ 2BR/ 3BR — больше для жизни и долгосрочной арендыофисы — прям интересны по доходностиритейл ещё лучше Если хотите — могу отдельно посчитать:сколько нужно на входкак выглядит платежный плансколько реально можно з

ДЛЯ ТЕХ КТО НЕ УСПЕЛ не расстраиваемся, у меня ещё есть вариант на продажу

JVC - PEARL HOUSE 3 Срочная продажа ниже рыночной стоимости 🔥 Квартира будет приносить хороший доход от аренды, а после восстановления рынка потенциал перепродажи — минимум +15–20%. Единственный момент — нужна 100% оплата наличными, ипотека не рассматривается.…ПРОДАНО ✅

JVC - PEARL HOUSE 3 Срочная продажа ниже рыночной стоимости 🔥Квартира будет приносить хороший доход от аренды, а после восстановления рынка потенциал перепродажи — минимум +15–20%.Единственный момент — нужна 100% оплата наличными, ипотека не рассматривается.Это возможность купить квартиру от хорошего застройщика по действительно шикарной цене. Таких предложений на рынке сейчас нет.Записываю на просмотры сегодня-завтра. Кто первый внесет задаток — того и квартира.JVC - PEARL HOUSE 3 Срочная продажа ниже рыночной стоимости 🔥Квартира будет приносить хороший доход от аренды, а после восстановления рынка потенциал перепродажи — минимум +15–20%.Единственный момент — нужна 100% оплата наличными, ипотека не рассматривается.Это возможность купить квартиру от хорошего застройщика по действительно шикарной цене. Таких предложений на рынке сейчас нет.Записываю на просмотры сегодня-завтра. Кто первый внесет задаток — того и квартира.

Новый перспективный проект от IMTIAZ с рассрочкой до Зх лет после получения ключейСамое главное - проект расположен рядом со станцией метро ( буквально 2 минуты) 📍 Локация: Sheikh Zayed RoadАпартаменты полностью укомплектованы мебелью 🔥Удобства:⏺ художественная галерея⏺полностью оборудованный фитнес-зал RAW Pro Gym⏺ сервисные апартаменты RAW Stay⏺ресторан и кафе 6AM Coffee Club⏺ дизайн-лаборатория и зона 3D-печати⏺ студия для подкастов, медиа и фото-контента⏺коворкинг-пространства и переговорные комнаты⏺ библиотека / reading room⏺крытый и открытый кинотеатр⏺взрослый и детский бассейны⏺ террасы у бассейна и водные зоны⏺открытый тренажерный зал⏺ зоны холодного погружения⏺ йога-зона и смотровая площадка⏺ wellness зоны⏺ приватные лаунжи Близость к локациям:✅10 минут до Palm Jebel Ali✅10 минут до Expo City✅15 минут до Dubai Marina✅20 минут до Palm Jumeirah✅25 минут до Al Maktoum International Airport✅35 минут до Abu Dhabi💵Стартовые цены:студии от AED 650,000 (≈$177,000)1BR от AED 889,500 (≈ $242,300)2BR от AED 1,489,000 (≈ $405,700)3BR от AED 1,959,000 (≈ $533,900)офисы от AED 1,200,000 (≈ $327,000)— retail spaces — от AED 2,500,000 (≈ $681,000)🏠Стартовые размеры:— студии от 380 sq.ft— 1BR от 610 sq.ft— 2BR от 1,054 sq.ft— 3BR от 1,400 sq.ft— офисы от 700 sq.ft🔑Срок завершения строительства:— Q1 2029План оплаты:— 50% во время строительства— 50% при завершенииИЛИ — 60% во время строительства— 40% после передачи в течение 3 летНовый перспективный проект от IMTIAZ с рассрочкой до Зх лет после получения ключейСамое главное - проект расположен рядом со станцией метро ( буквально 2 минуты) 📍 Локация: Sheikh Zayed RoadАпартаменты полностью укомплектованы мебелью 🔥Удобства:⏺ художественная галерея⏺полностью оборудованный фитнес-зал RAW Pro Gym⏺ сервисные апартаменты RAW Stay⏺ресторан и кафе 6AM Coffee Club⏺ дизайн-лаборатория и зона 3D-печати⏺ студия для подкастов, медиа и фото-контента⏺коворкинг-пространства и переговорные комнаты⏺ библиотека / reading room⏺крытый и о