🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор

🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор

@alexdyachenko

Канал пользы, правды и юмора о недвижимости ▫️Недвижка тех самых Патриарших▫️Моих клиентов вы видели в том самом сериале▫️Миллион в месяц на недвижке со мной▫️Забирай себе мою систему продаж

15 739подписчиков
Ежедневно🇷🇺

Похожие каналы

Все →

Последние посты

🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор — пост в ТГ канале

🔝ТОП-10 МАЯУже традиционно, во вторую декаду месяца предлагаю выбрать лучшие полезные публикации за прошлый период - май этого года Но сначала посмотрим, какие материалы стали победителями вашего голосования за лучшую публикацию апреля. И 34 % ваших голосов досталось публикации ТРИ СТЕЙКА - реальная история из моей жизни в трех частях, о том, как я обедал с друзьями - один из которых владелец агентства, а второй - крупный управленец и покупатель дома одновременно. Также целых 32% собрала публикация КАК РОЖДАЮТСЯ БЕДНЫЕ РИЭЛТОРЫ - о том, как мантра «клиент важнее всего» лишает агентов доходовС полным рейтингом ТОП-10 апреля можно ознакомиться ПО ЭТОЙ ССЫЛКЕ, ну а мы переходим с списку претендентов на лучшую публикацию мая месяца! Напоминаю, что голосовать можно сразу за несколько публикаций!1️⃣ КИДОК ИЛИ НЕ КИДОК?Дискриминация в объявлениях — почему за «агентам не звонить» никто не наказывает, а за другие формулировки уже штрафуют? Двойные стандарты рынка, о которых молчат площадки2️⃣ АГЕНТ СОРВАЛА СДЕЛКУ ИЗ ЗА СВОЕЙ КОМИССИИМесяц переговоров, прилетевший на сделку продавец и мечта о новой квартире покупателей. И один «эксперт», который решил, что его комиссия важнее. Какую цену можно заплатить за чужую жадность?3️⃣ ПОКУПАТЕЛЬСКАЯ КОМИССИЯОказывается, в некоторых регионах покупатель платит и за своего, и за чужого агента. Схема, от которой волосы встают дыбом. Как такое вообще возможно?4️⃣ ХОЗЯИН КОМНАТЫПрием из арсенала спецслужб, который за секунду переворачивает статус в переговорах. Если вы заходите в кабинет как «суетливый агент», знайте — вы уже проиграли5️⃣ РУКОПОЖАТИЕТрамп против Си Цзиньпина. Кто на кого нажал в первые 5 секунд и как это решило исход встречи. Разбор невербальной дуэли мировых лидеров6️⃣ КАК ПРОВАЛИТЬ ПОКАЗ, НАСЛУШАВШИСЬ СОВЕТОВМилая девушка-коуч учит агентов, как показывать объекты. Но её совет — гарантированный способ убить сделку. Почему такие «эксперты» с опытом работы «меньше года» опаснее любого кризиса?7️⃣ БЕСПЛАТНО ТОЛЬКО «ЗДРАВСТВУ

20 июн. 2026 г.1 380В Telegram
🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор — пост в ТГ канале

💅КАК ЗАСТРОЙЩИКИ НАКРУЧИВАЮТ ОТЗЫВЫВ наше время никому верить нельзя. Даже отзывам на независимых сайтах😳Поэтому, когда вы читаете отзывы, то не принимайте их сразу за чистую монетуАнализируйте все отзывы по трём критериям:1. Есть ли в отзыве конкретная деталь (дата, сумма, ситуация)?2. Соответствует ли «минус» реальному минусу, а не рекламному приёму?3. Одинаковая ли структура у всех положительных отзывов?И на этой основе решили мы с ИИ разобрать отзывы о ГК МИМО ТОЧНО на Отзовике. Интересно получилось😉Один из крупнейших застройщиков Юга России. Топ-3 по объёмам строительства в стране🤦И вот что увидел ИИ:Это краткая выжимка, если кто-то хочет полный анализ ИИ - качайте документ по ссылке👇🔗 ЧИТАТЬ ПОЛНЫЙ АНАЛИЗ ОТ ИИЗаказные положительные - признаки, по которым их видно сразу:▪️ Единственный минус во всех отзывах - «недёшево»Это дежурный минус для правдоподобия. Он ни о чём.▪️ Ноль конкретикиНет ни площади квартиры, ни этажа, ни срока сдачи, ни реальной ситуации. Только: «Всё отлично. Надёжно и достойно»▪️ SEO-вставкиСлово «ТОЧНО» повторяется в одном абзаце три раза. Это не живая речь - это техническое задание копирайтеру▪️ Хвалят сразу всёИ застройщика, и управляющую компанию, и ремонтный сервис, и конкретного сотрудника Алексея. Один клиент - сразу три рекламы▪️ Мечтательный нарратив без фактов«Сбылась МЕЧТА - жить на юге». Это продаёт образ, а не описывает опытРеальный негатив — он выглядит иначе:- Угрозы судом и требование штрафа 10% при расторжении договора- Залив кипятком из-за некачественной резьбы крана горячего водоснабжения (февраль 2025)- Ужасное отопление - зимой квартиры холодные- Заголовок «МОШЕННИКИ С БОЛЬШОЙ БУКВЫ» - 3 года использования, конкретные претензииВидите разницу? Реальный отзыв всегда содержит деталь, которую невозможно придумать.ИИ также сделал и контрольный выстрелЯндекс.Карты показывает рейтинг 5,0 на основе 1638 оценок. У крупного застройщика с тысячами сделок - идеальная пятёрка. Статистически это невозможно. Поэтому, если все о

19 июн. 2026 г.1 560В Telegram
🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор — пост в ТГ канале

🍭 ДВИЖУХА НА ДВИЖЕНИИПо просьбе подписчиков, рассказываю что происходило сегодня на Форуме:Центральное мероприятие форума, Пленарное заседание в девелоперском кластере (куда не пускают риэлторов, но у меня, как у спикера был пропуск в любые зоны) с участием топовых девелоперов и замминистра Минстроя Никиты Стасишина выдалось жарким🔥Для начала Никита Евгеньевич потроллил Ильдара Хусаинова, сделав вид, что забыл как его зовут и назвал компанию "Подвалами". Так себе история, расцениваю это как некий сигнал нашему риэлторскому монструНе понимаю, почему на него так обиделся Сергей Смирнов. По сути все верно - представитель министерства должен лоббировать интересы народа, а не коммерческой структуры. Видимо поднакопилось раздражение даже у государственных мужей. Хайпанул замминистра🤦"По-моему, я не помню, из какого уральского города человек. По-моему, у него какое-то агентство, то ли подвалы называется, что-то такое. Не помню, не знаю."Я бы, на месте Ильдара Борисовича, напрягся. Ничего хорошего такая "забывчивость" не сулит..А в конце мероприятия замминистра принес публичные извинения, за "бывшего" сотрудника банка ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, который вышел на главную сцену в доску пьяным и не мог связать двух слов. Это было, конечно, эпичноНу про ответ Владимиру Амосову из "Мимо"(с) Стасишин я уже писал вышеА потом пришел Аркадий Новиков и сделал всем тихо и спокойно. Просто рассказал о себе с юмором и без напряга. Так надо уметь.Весело тут у нас🤣Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

18 июн. 2026 г.1 680В Telegram
🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор — пост в ТГ канале

Лично поздравил с возвращением на пост Президента Российской Гильдии риелторов и подписчика моего канала, Ирину Леонидовну ЗыряновуСчитаю её лучшим руководителем РГР за всю его историюИ хоть я и являюсь последовательным критиком нашего профессионального объединения, с ней у руля у нас с вами точно есть надежда на то, что РГР станет сильной структурой, которая будет лоббировать наши интересыГотов помогать Ирине Леонидовне по мере сил и возможности и вас призываю к тому же ☝️Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

18 июн. 2026 г.1 740В Telegram
🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор — пост в ТГ канале

ИНТЕРЕСНАЯ ПЛЕНАРКАНикита Стасишин ответил ГК Точно на их предложение ограничить потребительский терроризм:«Мы и так слишком много сделали за последние годы для застройщиков.…Стройте так, чтобы вы сами и ваши семьи могли жить в этих домах. Сдавайте так, чтобы требовать с вас было нечего»Очень конкретно и очень жёстко сказал - чеканил каждое словоЕще одно очень интересное заявление прозвучало на пленарном заседании:Девелоперы выступили с предложением к Правительству РФ разработать программу выдачи гражданства РФ в обмен на покупку недвижимости иностранцами. Россияне уже не покупают бетон - давайте торговать гражданством?У меня нет мнения - хорошо это или плохо. Также пока непонятно, за какую сумму инвестиций в строительную отрасль можно будет получить паспорт РФ.Ставьте 👍 если считаете это правильным решением и 🤯 - если считаете, что торговать гражданством России недопустимоБеспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

18 июн. 2026 г.1 650В Telegram
🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор — пост в ТГ канале

🤨В НИЗКИХ ПРОДАЖАХ ЗАСТРОЙЩИКОВ ВИНОВАТЫ РИЭЛТОРЫ И ОБЗОРЩИКИ?Ну все, кажется нашли виноватых в том, что новостройки перестали продаваться. Наконец-то. Это мы - риэлторы🤣Парочка наблюдений из залов Форума ДвиженияВладелец строительной компании «ГК ТОЧНО» Николай Амосов:"Сегодня элементарно любой клиент, любой блогер, там агент может зайти просто на объекты и настолько грязи, на девелоперов, касаемо мелочей абсолютно, здоровых, нормальных ситуаций, которые происходят у девелоперов.Все гарантийные ситуации, где-то что-то протекло, где-то что-то просело и так далее и тому подобное. Но из этого раздувается такая просто штука, по которой, знаете, все, что мы делаем, многие, вкладываем в маркетинг, в пиар, в продукт, все, что мы развиваем, оно все просто обесценивается каким-то там товарищем, который зашел с телефоном на стройку и все это.Но мне кажется, здесь тоже нужно с этой штукой бороться и все-таки внести. Те люди, которые раздувают эти штуки, они должны внести все-таки определенную ответственность. Административную и уголовную. Ну, я верю в это. Как то так."Дословно☝️Поняли? Сняли на свой телефон косяки застройщика - добро пожаловать в КПЗ. А вы что хотели? Они же в маркетинг вкладывают, в продукт. Это вам не хухры-мухры.У меня резонный вопрос - а когда будет введена уголовная ответственность для девелоперов - за несоответствие заявленных параметров и того, что в итоге получает покупатель? За системное расхождение между обещанием в рекламе и продуктом на выходе?Рынок изменился, дорогие девелоперы. Вы больше не контролируете рынок своими билбордами и буклетами. Надо начинать строить качественно и в срок и выполнять обещания из тех самых буклетов. А также учиться работать с обратной связью рынка в чистом видеОльга Кобякова, коммерческий директор «Петербургской Недвижимости» (холдинг Setl Group) тоже мощно вчера заявила со сцены, что надо отменять фиксацию покупателей для агентов, потому что это неправильно и мешает девелоперам продавать свои метры🤔Что скажете, пе

18 июн. 2026 г.1 860В Telegram
🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор — пост в ТГ канале

Закончили встречу только что. Как всегда такие мероприятия выходят за тайминг, но и не жалко. Нет ничего лучше живого общения! Девушки-сёстры и параллельно агенты из Сочи сказали, что эта встреча дала больше, чем два дня форумаНу ничего - у Движения есть ещё завтра целый день, чтобы отыграться😉Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

17 июн. 2026 г.1 770В Telegram
🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор — пост в ТГ канале

🚨 НАПОМИНАЮ!Жду всех сегодня в 20:00 в лобби у камина. Перемоем косточки рынку😉Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

17 июн. 2026 г.1 830В Telegram
🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор — пост в ТГ канале

Открыл второй день Движения в риэлторском кластереКонечно, надежды на полный зал в 10:00 у меня не было, но на удивление люди пришли, несмотря на то, что вчера тусовка пела и плясала до поздней ночиНо зато те, кто пришел, получили гарантированный рецепт, что делать, чтобы не примерить на себя фартук кассира на кассе в Пятёрочке или квадратный рюкзак курьера 🙈Хотите, чтобы я разместил на сайте статью со слайдами и своей речью выступления «Экзамен на зрелость»? Ставьте 👍 в реакции и мы это сделаемЕсли реакций будет много (больше чем обычно) то статья появиться на новом моём личном сайте, который заработал буквально вчера😉🔗 alexdyachenko.ruОтдельное спасибо всем, кто пришел лично меня послушать в риэлторский кластер, не смотря на ранее утро и мощную развлекательную программу вчера вечером. Вы лучшие. Люблю вас!Беспринципный риэлтор💙Александр ДьяченкоPS: За фото большая благодарность Юре Паршикову, владельцу компании номер четыре в России, «Полезные люди»👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

17 июн. 2026 г.1 950В Telegram

🙋‍♂️КАЙФАНУЛ ОТ ДОВЕРИЯДавайте знакомиться. Иван Золотарёв. Входит в ТОП-3 агентов по выручке в 2025 году в одной из самых сильных команд Москвы - Этажи. И один из немногих, кто прошел подготовку Спецкурса дважды. И пока единственный, кто пройдет её трижды. Хотите знать почему? Посмотрите видео 👆🏻Я уверен, что раскусил Ивана. Он глубоко в рынке и видимо на себе почувствовал, что старые сценарии «звонки‑показы‑авось будет сделка» больше не тянут на доход уровня топ‑3 среди тысяч агентов. Его результаты 2025 года - это максимум на старой версии себяЧтобы оставаться в тройке и дальше, мало «держать уровень» - нужно его переписывать☝️Посмотрите видео Ивана. Полостью. Не как красивую историю успеха, а как честный разбор от человека, который уже выстрелил в стартосферу и всё равно выбирает снова сесть за парту. И вот тут я офигеть, как кайфанул от доверияТРЕТИЙ РАЗ, ТРЕТИЙ 🙉Друзья, это не продающий пост - места на единственном в этом году потоке Спецкурса и так заканчиваются. Команда запуска даже настаивает на том, чтобы поднять цены, но вы же знаете, что это не в моих правилах😉Чтобы узнать больше о Спецкурсе 2.0 - жмите КНОПКУ в правом верхнем углу. Справитесь?😉Всем привет из Красной Поляны. Форум Движение в разгаре!Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

16 июн. 2026 г.1 860В Telegram

⚔️ ГРЕБЕНЮК И КОВАЛЁВВы знаете, что я не люблю хайп и никогда (ну почти никогда) не комментирую в канале разные скандалы и прочее. Не хочу, чтобы канал превращался в жёлтую прессуПоэтому выдержал паузу, прежде чем написать своё отношение к выходке «борца с инфоцыганами» Ковалёва и «сектанта» Гребенюка. Как по мне, они оба хороши, и про каждого из них мы уже здесь говорили - синий текст это ссылки, если что☝️Но в этом конфликте интересно другое - как человек может моментально сжечь свой переговорный вес и параллельно прокачать оппонентаМы можем по‑разному относиться к Гребенюку, но факт один: в этом публичном конфликте он остался взрослым человеком в комнатеКовалёв же лишь подтвердил своё амплуа безумного «инквизитора инфоцыган», который в иступлении жжёт ведьм «во благо» инфантильного общества. В его картине мира он один здесь за справедливость, а вокруг — тьма и заблудшие души. И только он, в своём воображении, спасает общество: клеймит, проклинает, обещает «посадить», «отправить собирать пушки» и так далее🤡Проблема в том, что в реальной жизни это выглядит не как борьба за правду, а как истерика человека, который очень хочет внимания - «подписывайтесь на меня» и смех в залеГребенюк же делает минимум - и выигрывает максимум. Он не орёт в ответ, не оправдывается, не устраивает шоу в ответ на шоу. Его тотальное спокойствие и улыбка транслирует: «я занят своим делом, вы можете считать меня кем угодно - это ваши проблемы»И потом одним словом «прикол» у себя в сторис отбирает у всей сцены драму, превращая чужую истерику в мем. Гениально! Снимаю шляпу 🎩За 30 с лишним лет в недвижимости я видел столько конфликтов, истерик, публичных наездов и попыток «сжечь», что это уже отдельный жанр. Каждый раз, когда кто‑то входил в режим безумного инквизитора - орал, клеймил, грозил расправой - его сила моментально таяла: он думал, что жжёт оппонента, а по факту сжигал уважение к себеЛучший инструмент в таких историях всегда один и тот же: обесценивать чужую истерику своим спокойст

8 июн. 2026 г.2 040В Telegram
🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор — пост в ТГ канале

💰ТРИ РЕШЕНИЯЕсть три решения, которые напрямую влияют на ваш доход. Не на настроение. Не на самооценку. И уж точно не на «энергию изобилия». Я во всю эту блиновщину не верюСегодня в рубрике #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ поговорим о том, что реально влияет на количество сделок, на уверенность в завтрашнем дне и, в конце концов, на деньги. Интересно? Поехали 🚀1️⃣ Первое и главное - перестать быть терпилойДля рядового агента это выглядит очень знакомо: вам в последний момент переносят встречи, слушают вас вполуха, используют как бесплатный справочник, а вы боитесь жестко обозначить свои рамки, потому что страшно потерять клиентаПотом такой агент говорит, что рынок тяжелый. Нет. Рынок просто очень быстро понимает, кого можно не уважать. Кому можно не платить2️⃣ Второе решение перестать работать бесплатноБесплатный подбор. Бесплатная консультация на час-другой. Бесплатная аналитика. Бесплатное участие в чужих семейных советах. Да, и такое случаетсяА потом вечный вопрос: почему работы много, а денег нет? Да потому что нельзя строить доход на привычке раздавать свою экспертизу даромСамая дорогая ошибка агента - внутреннее стеснение. Стеснение назвать комиссию. Стеснение сказать клиенту неприятную правду. Стеснение напомнить, что ваше время стоит денег. Именно в этом месте многие сами режут себе чек3️⃣ И третье решение - перестать жить в среде, где нормально быть слабымПока вокруг вас люди, которые ноют про «мертвый рынок», «жадных клиентов» и «невозможность заключить эксклюзив», вы будете незаметно заражаться этой дешевизной мышления. Окружение - это не философия. Это вопрос вашего доходаИменно поэтому я всегда прошу вас делиться моими постами. Одному очень трудно вытащить себя из этого болота. Но когда рядом начинают звучать другие мысли, другая норма и другая планка, меняться становится прощеБогатство вообще начинается не с денег. Оно начинается в точке, где человек перестает предавать собственную ценность. Перестает молчать. Перестает терпеть. Перестает работать бесплатно. И

7 июн. 2026 г.2 020В Telegram
🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор — пост в ТГ канале

🧸МАЙКЛВчера был в кино. До слез. Если вы уже зарегистрировались на брокер-ужин 👆то лучшее, что вы можете сделать в эту субботу - пойти в кино. Это просто ВЕ-ЛИ-КО-ЛЕП-НО!Мне всегда нравилась музыка и исполнение Майкла Джексона. Никогда не воспринимал его как попсу. Я помню, как послушав и увидев у кого-то дома на видеокассете клип Thriller, ждал когда выйдет следующий альбом Bad и его можно будет переписать в двухкассетнике на свой носитель, а альбом Dangerous мне привезла мама на оригинальной кассете из заграничной командировки. Я был на вершине от счастья!В 1996 году мне посчастливилось встретить короля музыки буквально в 20-25 метрах от себя. Не на концерте (я почему-то не пошел на него, скорее всего из-за своей боязни толпы), а просто гуляя по центру, увидел его выходящим из автомобиля и следующего в какой-то магазин в Столешниковом переулке в окружении толпы охраны и фанатов. Толпа скандировала "Майкл, Майкл!"Джексон не имел музыкального образования и не знал нотной грамоты. Он играл на гитаре, клавишных и барабанах, но не профессионально. Сочиняя музыку, он записывал идеи с помощью битбокса и своей вокальной имитации инструментов. Но удивительный голос, манера пения и абсолютный слух сделали его одним из величайших музыкантов истории 🎼Нет смысла перечислять его награды и количество копий альбомов или первые места в чартах. Только «Грэмми», самой престижной награды в мире музыки, у него было 13, не учитывая специальные награды Grammy Legend и Grammy Lifetime AchievementМайкл начал работать на своего отца в 5 лет. Фактически, он был лишен детства и поэтому просто решил в нем остаться навсегда. Застенчивый, скромный, улыбчивый ребенок - таким он и был до конца своих дней. Одинокий, не смотря на миллиарды фанатов (только представьте, что его похороны смотрели 2.5 миллиарда человек - половина мира скорбила о нём)Замечательно, что сценарист (Джон Логан), режиссер (Антуан Фукуа) и продюсеры байопика (Грэм Кинг, Джон Бранка и Джон Макклейн) не стали трогать гря

6 июн. 2026 г.1 930В Telegram
🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор — пост в ТГ канале

БРОКЕР-УЖИН 9 ИЮНЯ - РЕГИСТРАЦИЯ ОТКРЫТАСайт готов. Места тают на глазах🔗 РЕГИСТРАЦИЯНапомню, что вас ждет:💁‍♂️Моя лекция. Эксклюзивный материал, который получат только участники форума Движение - вы услышите его раньше🏆 Вручение дипломов выпускникам 6-го потока Спецкурса. Живые кейсы, реальный рост в доходах и работе‼️Специальная цена на Спецкурс 2.0 - только для участников ужина (позаботьтесь, чтобы у вас была нужная сумма на карте)🥂 Welcome drink👫 Сильное окружение: резиденты клуба «Среда», агенты группы риэлтерского спецназа, практики рынкаМесто: центр, район метро Тверская / Маяковская Время: 18:00Всего 50 мест.Регистрация только через сайт и только после оплаты 1200 руб - вход строго по списку. Да, это не заработок - это фильтр на ответственность. Попасть смогут не все 🤷‍♂️Зарегистрировался - обязательно пришел☝️Если вы давно хотели познакомиться лично - это тот самый момент. Дальше будет дороже и сложнее 🤣🤣🔗 РЕГИСТРАЦИЯБеспринципный риэлтор💙Александр ДьяченкоPS: Кстати, покажу вам пухососа. Я поймал одного😉👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

5 июн. 2026 г.1 890В Telegram
🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор — пост в ТГ канале

ДВА НОВЫХ ДОМА В ТАГАНСКОМ РАЙОНЕЧистые пруды и Таганка могут стать новой интересной локацией для дорогой недвижимостиТолько что был на брокер-туре - посмотрел на два новых дома в локациях, которые не изобилуют объектами, отвечающими современным нормам. Но скоро там появятся два новых очень неплохих дома. Красивых, что важноНе банальные стекляшки, от которых уже воротит, а прямо архитектура.Только вот кто это будет покупать по таким ценам?🤣Беспринципный риэлтор💙Александр ДьяченкоPS: За зеленые фасады зачет архитекторам!👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

5 июн. 2026 г.1 960В Telegram

😁😁😁😁😁😁😁БРОКЕР-УЖИН 9 ИЮНЯ!Кто давно в канале, тот помнит мои брокер-ужины. Мы собирались в каком-то определённом месте, была интересная тема и спикеры, общение и еще разные плюшки. Что будет в этот раз? - Лекция от меня. Эксклюзив. Вы сможете услышать то, что предназначается участникам Движения. Только на неделю раньше! - Награждение дипломами выпускников 6-го потока Спецкурса. Сможете поговорить с ребятами, узнать у них, как изменилась их жизнь и работа после этой подготовки. Я даже не называю это обучением, потому что это больше чем обучение! - Специальная цена на Спецкурс 2.0 только для тех, кто придет на Брокер-ужин.(Рекомендую иметь денежку на карте в понедельник) Хотите узнать что такое Спецкурс 2.0 - кнопка в закрепе вверху. Жмите на неё↗️ - Welcome drink для всех участников - Классное общение, тусовка в кругу мощных спецназовцев, участников куба Среда и тд.Место топ. Метро Тверская или Маяковская. Популярный бар - явки и пароли будут позже. Время 18:00❗️❗️❗️❗️❗️Всего 50 мест. Только по предварительной записи и после оплаты 1200 руб - небольшая гарантия, чтобы особо ответственные не слились 😃Скоро будет готов сайт с регистрацией. Поэтому закрепите канал, включите уведомления и проверяйте почаще. Обычно места на брокер-ужин разлетаются быстро. Чтобы потом не было мучительно больно.Вот такие новости. Как вам?Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

4 июн. 2026 г.2 220В Telegram

🧨ПОРА РАЗОБРАТЬСЯ С РИЭЛТОРАМИ!В Запретограме полно таких роликов: «Риэлторы захватили рынок!» «Наведите порядок с риэлторами!» «Почему их никто не контролирует?»Ну и так далее...Да, действительно 95% сделок в России проходит с участием агента. Но не потому что они «навязались», а потому что иначе рынок просто не работает🤷‍♂️Расскажу сегодня про дорогой аттракцион на котором катаются собственники, которые решили попробовать продать недвижимость без агентаИтак, чаще всего вы выходите на рынок с мыслью: «поставлю подороже, там посмотрим». В среднем - плюс 25–30% к реальной цене. Но бывает и больше😭Телефон звонит. Но звонят только агенты. И в этот момент у вас включается защита: «Ага, интерес есть. Значит, цену не трогаю»Время идет. Месяц, другой. Звонков от покупателей так и нет - только агенты. И вы решаете - «покупатели не звонят, потому что агенты мешают»Открою вам секрет: Никто вам не мешает. Это происходит потому что покупатель не видит ценности объекта по вашей цене. Именно поэтому ни в одном договоре с агентством вы не увидите гарантий с его стороны. Из-за ваших экспериментов с ценой. Экспериментируете вы, а гарантию должен дать исполнитель? Серьёзно?Лайфхак: Когда меня спрашивают про гарантии я отвечаю, что готов их предоставить, но только, если вы дадите мне право назначить цену в рекламе и сделке. Тогда гарантии будут. Нет? Ну на нет и суда нет, так ведь?Но вместо того чтобы разобраться, собственник начинает спорить. С рынком, с цифрами, с экспертами, которые каждый день в сделках. Начинает записывать такие вот ролики, негодовать в соцсетях, призывать «разобраться с этими риэлторами»Проходит год. Иногда два. И вдруг случается самое интересное - объект продается. Но уже ниже рынка. Потому что рынок за это время ушел, а ваш объект устал и обесценился от долгой рекламыНа сегодняшнем падающем рынке, без дешевой ипотеки и с тревожными покупателями, это становится особенно жестко. Те, кто «просто попробовал», уже потеряли 10-15% стоимости. А некоторые - все 15

4 июн. 2026 г.2 420В Telegram

​​💰​САМАЯ ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ Куда сегодня инвестировать, когда все фондовые рынки в красной зоне, недвижимость тоже не особо дорожает, а депозиты не компенсируют инфляцию? Ответ - в себя, в свой бизнесЛюбой успешный предприниматель вам скажет, что самая лучшая инвестиция - это в свои активы. В здание, где у него производство, в новый станок, в дополнительный офис или магазин☝️Для агента активы - это не биткойны, не новостройка у метро и даже не машина поинтереснее, чтобы производить впечатление на клиентов. ( К слову, дорогим автомобилем вы не сможете впечатлить состоятельных клиентов, а для не очень состоятельных она станет даже неприятным раздражителем)😬Так что же является активами агента? В первую очередь его знания и навыки. Это фундамент. Без них не купить дорогую машину и не накопить на ПВ в новостройке. Многие сегодня вкладываются в личный бренд, что в принципе верно, но личный бренд без умения вести переговоры, упаковывать недвижимость и себя, без навыков презентации объектов и умения закрывать покупателей на показе, будет просто аккаунтом в соцсетях с красивыми фото и нулём доверия со стороны клиентов 🤷‍♂️Я очень хорошо помню Александру, которая оставила этот комментарий вчера в канале:\Мне понравился спецкурс! Окупила стоимость за первый месяц. Советую! У меня был Вип тариф 😉 Обучение стоило тогда 185 000 рублей. И уже через два месяца Александра закрывает первую сделку с комиссией в 1 160 000 👏Если перевести это на язык инвестиций, то это 527% доходности за два месяца или более 3000% годовых - такие цифры не снились ни одному биткойну и уж точно не появятся у вас на депозите 🤣Сейчас Александра работает в топовой компании элитного сегмента, регулярно делает сделки на сегодняшнем непростом рынке, улыбается и с уверенностью смотрит в будущее. Просто посмотрите на нее - у нее есть канал в ТelegramНе бойтесь вкладываться в себя, в свой бизнес. Это то, что принесет вам самые большие деньги. Ну а моя главная прибыль - такие вот комментарии в канале 🙏

3 июн. 2026 г.2 200В Telegram

👆🤔 Почему любое упоминание компании Этажи в публикации вызывает обсуждение этой компании?Публикация то совершенно не об этом! ☝️Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

2 июн. 2026 г.2 350В Telegram
🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор — пост в ТГ канале

✅✅✅ ХУСАИНОВ ВЫХОДИТ НА ТРОПУ ВОЙНЫ... и предрекает Армагеддон в строительной отрасли!Владелец одиозной сети Этажи вернулся в медиа-пространство после почти полугода полного молчания и сразу выдал ни что иное как манифест! Красавчик! Поддерживаю - надо качать ситуацию и в то время, когда маркетинговые отделы застройщиков уже стоят у стенки и ждут, когда расстрельной команде дадут сигнал к залпу, а агентствам с сильной вторичкой удаётся пересаживать заблудших покупателей на зыбкую почву новостроя😉Примечательно, что Хусаинов считает точкой Армагеддона цифру в 3% от строительной отрасли. Поясню: Если сейчас только 1% застройщиков задерживают платежи, то это ещё не наносит вреда бизнесу. А вот если 3% - то это уже чувствительноХм, не знал, что бизнес Этажей настолько зависим от новостроек. Всегда считал их сильными во вторичке и ставил на то, что нынешний кризис им только на руку. Интересно...Беспринципный риэлтор💙Александр ДьяченкоPS: Вчера на сайте Спецкурса мы опубликовали цены. Рассрочка. Кредит. Всё для вас. Чтобы получить доступ к полной версии сайта надо пройти простую верификацию 👇🔗 СПЕЦКУРС 2.0Старт 1 июля. 8 живых созвонов со мной лично. Спецотряд под моим личным командованием. И никак иначе⚡️Все, кто ранее заполнял заявки - проверьте почты, мессенджеры, берите трубки - Анастасия говорит, что около с 15-20% заполнивших заявку не может связаться. Будьте внимательны, коллеги, чтобы потом не кусать локти☝️👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

2 июн. 2026 г.2 660В Telegram