Всё о недвижимости

Депутаты Госдумы предложили автоматически обновлять данные о плательщике за ЖКУ при смене собственникаВ чем сутьОбращение с соответствующим предложением направлено главе Минстроя РФ. По мнению депутатов, в настоящее время граждане после продажи квартиры или иного перехода права собственности на жилое помещение нередко сталкиваются с ситуацией, при которой сведения о плательщике за ЖКУ в расчётных системах управляющих организаций, ресурсоснабжающих организаций, региональных операторов и расчётных центров своевременно не обновляются.Представляется целесообразным рассмотреть возможность введения беззаявительного порядка обновления сведений о плательщике жилищно-коммунальных услуг после регистрации перехода права собственности на жилое помещение в ЕГРН.Инициативой предусматривается автоматическое направление сведений о смене правообладателя из ЕГРН в ГИС ЖКХ либо иную установленную информационную систему с последующей передачей необходимых данных соответствующим организациям.Также предлагается уведомлять прежнего и нового собственника о внесении изменений в сведения о плательщике через ГИС ЖКХ, портал «Госуслуги» либо иной установленный канал.В случае ошибки, спора о праве, судебного запрета, ареста, особенностей долевой собственности или иных нестандартных обстоятельств предлагается сохранять порядок ручной корректировки сведений на основании документов и обращений заинтересованных лиц.🥲«Законы стройки» в MAX

🦊🌳 В крупных городах для борьбы с пылью и мелкими частицами в воздухе лучше всего высаживать тополь, причем это должны быть именно мужские деревья, заявила @ria_realty дендролог, главный архитектор бюро "Лампа" Анна Новикова."Лучше всего задерживают пыль виды с шершавой, опушенной или клейкой листвой. Хороший пример - тополь. Это дерево является одним из лучших вариантов для крупных городов за счет невероятной выносливости и способности очищать воздух, а также это самое быстрорастущее дерево в умеренном климате", - сказала она, добавив, что также подойдут липа, вяз и клен.Новикова подчеркнула, что один крупный тополь за сезон способен собрать на листьях десятки килограммов пыли и сажи.Что касается пуха, на который жалуются люди, страдающие аллергией, то его дают женские деревья. Таким образом, стоит высаживать именно мужские экземпляры. "Тополь может менять пол в условиях стресса. Но это большая редкость и мужские виды склонны к смене пола только в очень критических состояниях. Лучше выбирать пирамидальные или лавролистные виды, у них риск подобных явлений минимален", – добавила дендролог.В борьбе с газообразными загрязнителями, сказала она, помогают липа, клен, сирень, бирючина, которые поглощают вредные вещества через устьица и метаболизируют их в тканях. Кроме того, эксперт предложила высаживать вдоль дорог несколько рядов насаждений с участием хвойных пород - туи, можжевельника, сосны. Эти деревья смогут задерживать грязь от транспорта даже с наступлением холодов, объяснила она. В свою очередь очищать почву при умеренных загрязнениях помогут ива и береза. За время своего роста и развития корни вытягивают из почвы кадмий, свинец, цинк и другие элементы, концентрируя их в стволах и ветвях, рассказала дендролог.Наконец, если речь идет о попадании реагентов в почву, что происходит каждую зиму, то высокую концентрацию солей лучше всего выдержит кизильник блестящий. А в местах интенсивного движения, где грунт плотный, можно высаживать дуб и клен, добавила Новикова.П

Фиктивную прописку больше не простят: с 1 мая вступили новые правила, теперь снятие с регистрации будет проходить по новому. Главное отличие нового порядка: лишить человека прописки теперь можно только через суд.

В сети показали концепцию жилого комплекса в «Большом Сити», который уже прошел экспертизу.Проект разработало бюро ADM. В составе семь корпусов на общем стилобате. Главные акценты – две башни высотой 41 и 60 этажей. Фасады в них смещают по этажам, из за этого появляется эффект спирали.В проекте есть и 12 этажный корпус, три дома по 6 этажей и 9 этажный бизнес центр. Всего предусмотрено 1257 квартир.Фасады делают комбинированными. Используют алюминиевые кассеты, витражное остекление с шелкографией, клинкер, архитектурный бетон и гранит.📌2-й Хорошевский проезд, вл. 7/4.

📌 Военная ипотека. Снять обременение. В отличие от обычной ипотеки, при военной квартира находится в залоге не только у банка (если использовался ипотечный кредит), но и у государства. То есть в ЕГРН числится двойное обременение. Пока не сняты оба обременения, распоряжаться жильем нельзя.1️⃣ Снятие обременения банкаЭтот этап стандартный и обычно проходит быстрее.Полное погашение: Убедитесь, что кредит закрыт полностью, включая копейки процентов.Действия банка: • Большинство крупных банков (Сбербанк, ВТБ) сейчас снимают залог автоматически в электронном виде в течение 10–14 дней после закрытия счета.• В ином случае: Возьмите в банке справку о погашении и закладную (если она была бумажной) с отметкой о выполнении обязательств. Подайте их в МФЦ вместе с заявлением. Росреестр погасит запись за 3 рабочих дня. 2️⃣ Снятие обременения «Росвоенипотеки»Это происходит только после того, как у военнослужащего возникло право на использование накоплений (обычно это 20 лет выслуги или 10 лет при увольнении по льготным статьям). Для действующих военных (20+ лет выслуги):• Подайте рапорт на имя командира части.• Часть передает данные в органы военного управления, которые направляют сведения в ФГКУ «Росвоенипотека».• «Росвоенипотека» в течение 30 дней отправляет в Росреестр электронное заявление на снятие обременения.При увольнении с правом на накопления:• После исключения из списков части «Росвоенипотека» получает сведения из реестра НИС и самостоятельно инициирует снятие залога в течение тех же 30 дней.При самостоятельном погашении ЦЖЗ (целевой жилищный заем):• Если вы сами вернули государству все потраченные на вас средства, направьте в ФГКУ «Росвоенипотека» заявление установленного образца и справку из банка. #полезное #ипотека #закладная #обременение #росреестр #военнаяипотека

⚖️ Федеральную нотариальную палату возглавила Александра Игнатенко📌 Она сменила на посту Константина Корсика, срок полномочий которого завершился.👩‍⚖️ Игнатенко ранее занимала должность вице-президента ФНП и работает в нотариате с 1994 года.🏠 Среди ключевых задач — возвращение обязательного участия нотариуса во всех сделках с недвижимостью.💻 Также новый глава ФНП планирует продолжить курс на цифровизацию нотариата: развитие сервисов, внедрение технологий и расширение межведомственного взаимодействия.📌 Изменения могут заметно повлиять на рынок недвижимости, усилив роль нотариусов в сделках.@wearestroyka

⚡Ключевая ставка ЦБ 14,5%

Про минимальный срок владения жильем при его продаже без налога...Пока Верховный суд разбирался с налогообложением дарения коммерческой недвиги между близкими родственниками, Конституционный озадачился вопросом срок владения жильем при его продаже без налога. Правда, вопрос касался не всех и вся, а только квартир в регионах (кроме Москвы), полученных в рамках программы по переселению. В чем проблема. Сейчас в минимальный срок владения жильем, полученным по реновации в Москве, включается и период нахождения в собственности предыдущих «квадратов». Однако при изъятии для госнужд объектов в других регионах аналогичной нормы нет. КС признал противоречащим Конституции распространение льготы лишь на столичные «квадраты».Все началось с иска жительницы Ямало-Ненецкого АО. С 2012 года она владела квартирой, в 2017 дом решили изъять для муниципальных нужд. Взамен женщине предоставили равноценную квартиру. Через 4 года онарешила продать «квадраты». За сделку налоговая насчитала ей НДФЛ (т.к. не прошло 5 лет), а потом еще и штраф за неуплату. Городской суд поддержал налоговую, апелляционный — истицу, но следующие инстанции с этим не согласились. В итоге дошло до Конституционного суда. Там признали наличие пробела в законе и подчеркнули, что льгота должна устанавливаться не по территориальному признаку (проживание в Москве), а именно в связи с участием в особой градостроительной программе.Что скажете?@novostroyman

Программу "Дальневосточная и арктическая ипотека" расширили на защитников приграничных территорий России. Ранее она распространялась только на участников СВО, сообщили ТАСС в пресс-службе правительства Камчатского края.

В Совете Федерации подготовили собственную версию законопроекта, который должен зарегулировать деятельность риелторов. Об этом заявил вице-спикер СФ Николай Журавлев.Сенаторами подготовлена концепция законодательного регулирования деятельности риэлторов. Она в том числе содержит требования к лицам, осуществляющим риэлторские услуги. Ведение специального реестра, формы расчетов, требования к договору с риэлторами и так далее.— поделился он деталями законопроекта.@nedvizhna