Евгений Быстров|Недвижимость

🚗Сегодня был на брокер туре, смотрел несколько обьектов, ну и немного для вас записал видео. Можно сказать на ходу, без подготовки, чисто импровизация 🫡

♥️Если вы поможете мне это продать, то вот такая комиссия меня ждет))) я поделюсь😎Ваше вознаграждение — 3.2% = 9 512 320 руб.Приватный пентхаус в ЖК Аструм — единственный новый проект в престижной и зелёной локации Санкт-Петербурга, в тихом месте Крестовского острова⚡️• Одна квартира на этаже.• Панорамное остекление • Две террасы (58,22 м² + 10,04 м²)• Собственный дровяной камин

❗️С 1 июля меняются условия по семейной ипотеке! 🫡Особенно изменения коснутся тех, у кого 1 ребенок. 😜не откладывайте на потом, если хотели использовать эту возможность! Ну или давайте делайте уже второго)

И снова обзор ЖК на Юге города. 🌆 🤙Не жалейте реакций, можете писать комментарии. 😜Кстати, да, напишите в комменты, на какие ЖК хотите обзоры, чтобы я снял?!

«Чек-лист покупателя новостройки в СПб: 21 пункт, которые надо проверить до брони»1. Кто застройщик и сколько объектов он уже сдал.2. Были ли переносы сроков по прошлым проектам.3. Какой корпус сдается первым, а какой последним.4. Что будет под окнами через 2-3 года.5. Куда реально выходят окна: двор, дорога, стройка, промка, парковка.6. Есть ли рядом ЛЭП, шумные магистрали, промзона.7. Сколько реально идти до метро или транспорта.8. Что с выездом утром и вечером.9. Где ближайшие школы, сады, поликлиники.10. Есть ли коммерция на первых этажах и какая именно.11. Какой класс дома не по рекламе, а по факту.12. Сколько квартир на этаже.13. Сколько лифтов и хватит ли их.14. Где мусор, паркинг, кладовые, входные группы.15. Какая высота потолков.16. Какой вид отделки и что туда реально входит.17. Можно ли нормально поставить мебель в планировку.18. Не съедает ли коридор половину квартиры.19. Есть ли рядом будущие стройки.20. Почему цена ниже рынка.21. Что будет с ликвидностью, если квартиру придется продавать.

♥️Мне понравился формат и идея) посмотрим как реализуют! Но там классно прям. 💯И проект не для всех

😎Пока снимали Зеленый квартал, заехали еще в один комплекс 💪 очень мне нравятся вот такие решения первых этажей! Летом кайф) зимой сомнительно, но ок👌😎Пока снимали Зеленый квартал, заехали еще в один комплекс 💪 очень мне нравятся вот такие решения первых этажей! Летом кайф) зимой сомнительно, но ок👌

Хотел снять другой ЖК, но получилось этот! И вроде Неплохо получилось) Как вам такой формат?

❗️Новый обзор ЖК. Давайте, как обычно. Нравится, ставьте реакцию. Не нравится, тоже ставьте)) можно палец вниз 🫡

👍Квартира у воды с платежом 41 000 руб/мес. Или вообще без платежей 3 года! Что выберешь ты?И нет, это не “где-то далеко в поле без жизни”.🤙ЖК малоэтажный, до 4 этажей, всего 22 корпуса.👍 🫦На территории будет парк и свое озероПлюс в проекте школа и 2 детских сада. 🚗До метро «Московская» и аэропорта примерно 20 минут на машине, рядом выезды на КАД и ЗСД.По квартире:Цена: 9,5 млн Если брать по семейной ипотеке: цена со скидкой 8,6 млн Первый взнос: 1,7 млн Платеж: 41 000 руб/месИ второй вариант.Если детей нет, но есть первоначальный взнос 4,5 млн, можно зайти в квартиру и 3 года не платить ипотеку до конца строительства. А дальше уже переходить на ипотеку. Есть шанс, что ставка за это время станет ниже.👍Квартира у воды с платежом 41 000 руб/мес. Или вообще без платежей 3 года! Что выберешь ты?И нет, это не “где-то далеко в поле без жизни”.🤙ЖК малоэтажный, до 4 этажей, всего 22 корпуса.👍 🫦На территории будет парк и свое озероПлюс в проекте школа и 2 детских сада. 🚗До метро «Московская» и аэропорта примерно 20 минут на машине, рядом выезды на КАД и ЗСД.По квартире:Цена: 9,5 млн Если брать по семейной ипотеке: цена со скидкой 8,6 млн Первый взнос: 1,7 млн Платеж: 41 000 руб/месИ второй вариант.Если детей нет, но есть первоначальный взнос 4,5 млн, можно зайти в квартиру и 3 года не платить ипотеку до конца строительства. А дальше уже переходить на ипотеку. Есть шанс, что ставка за это время станет ниже.

🫡Такой вот обзор получился) Реакции приветствуются👌