Андрей Соловьев. NF GROUP. Элитная недвижимость

✉️ Квартира 500 м² с камином и тремя мастер-спальнями на Арбате Кривоарбатский переулок — один из тех адресов, где история буквально вписана в стены. 🏛️ Особняк построен в 1903 году в стиле русского модерна. Фасад с лепниной, метлахская плитка, витражи, кованые ворота — всё это не реконструкция «под старину», а бережно восстановленный оригинал.Квартира занимает 4-й и 5-й этажи — это два уровня, 500 м².• На первом уровне: столовая-гостиная 65 м² с камином, кухня почти 30 м², кабинет, комната отдыха, холл. • На втором: три спальни с собственными ванными и гардеробными, просторный холл с вторым светом. Потолки в гостиной — 5,95 м.Интерьеры вдохновлены творчеством Чарльза Ренни Макинтоша — основателя шотландского модерна. Это авторская работа с историческим контекстом.А вы как относитесь к двухуровневым квартирам?❤️ — Отлично, рассматриваю для себя 🔥 — Я за классический формат Если вам понравился этот лот — пишите через кнопку под постом, чтобы узнать детали.

⚡️Обыденский №1 | Клубный дом на ОстоженкеЗапускаю на канале новую рубрику #Дом_с_историей_Соловьёв. Буду рассказывать про элитные проекты, которые стоят в исторических локациях Москвы.И начну с «Обыденского №1» от Sminex⤵️Остоженка протянулась всего на 1,1 км от Гоголевского бульвара до Садового кольца. Один из старейших районов Москвы: дореволюционные особняки, монастыри, храмы. В переулках мало машин, туристических маршрутов здесь нет, случайных людей тоже. Респектабельно, тихо и красиво одновременно.О проекте «Обыденский №1» стоит в самой престижной части Остоженки. 2 минуты пешком до Храма Христа Спасителя, 10 минут пешком до Кремля.😜26 лотов, и каждый формат здесь штучный: квартиры с каминами, ситихаусы с патио, виллы с приватными входами и личными бассейнами, пентхаусы с видовыми террасами.🏛️ Фасады в стиле неоклассицизма: мрамор, известняк, латунь. Всесезонный двор-сад заходит под дом и остаётся красивым круглый год. Лобби с потолками 6,5 метра, консьержем и лобби-баром.А на внутренней территории двор-сад, разделённый на зоны для активного и приватного отдыха. Если хотите увидеть варианты доступных квартир в этом проекте — пишите @Solovev_Andrew🐶ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ | ПОДДЕРЖАТЬ КАНАЛ

Старые деньги всегда знают свой адресСтарые деньги (от англ. old money) — это наследованное богатство устоявшихся семей высшего класса. Проще говоря, это те, кто никогда не покупает недвижимость, основываясь на трендах. Статус района для них важнее, чем его популярность в моменте.😜По итогам первого квартала 2026 года Тверской район вышел в лидеры элитного рынка Москвы по числу лотов от 1 млрд рублей, заняв 32% всего такого предложения в новостройках и оставив позади Якиманку и Остоженку-Пречистенку.Объяснение простое: новое строительство в Тверском ограничено, камерные дома появляются редко, а спрос на крупноформатные лоты с высокой степенью приватности остаётся стабильным. Данные аналитиков NF GROUP и мой комментарий по теме вышли на РБК. Читайте полную статью ЗДЕСЬ 🐶🐶ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ | ПОДДЕРЖАТЬ КАНАЛ

⚡️Евро-3 с дизайнерской отделкой в сданном доме на Садовом кольце Друзья, в премиальном квартале недалеко от Кремля сейчас есть возможность приобрести квартиру с готовой дизайнерской отделкой🔥😜Это перспективная локация Павелецкой, которая сейчас переживает большую трансформацию. Она давно перестала быть просто транспортным узлом. Рядом появляются набережные, парки, живая городская среда. Внутри дома своя экосистема: частный кинотеатр, библиотека с камином, бьюти-зона и массажный кабинет, фитнес-зал, отдельный зал для встреч и мероприятий. 🌳 Парк Горького в 10 минутах, Дербеневская набережная в 5 минутах пешком, Красная площадь в 10 минутах на машине. Это один из последних лотов, которые остались у застройщика с готовой отделкой.Чтобы узнать подробности — нажимайте кнопку под постом⤵️🐶ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ | ПОДДЕРЖАТЬ КАНАЛ

⚡️️️️️КРТ. Три буквы, которые влияют на стоимость вашей недвижимостиКомплексное развитие территорий — это программа по обновлению городской среды. В неё входит создание полноценных городских кварталов с жильём, офисами, школами и парками.Запуск КРТ — это сигнал, после которого цены начинают расти.🤝 Новая инфраструктура, транспортная доступность, рабочие места — всё это капитализируется в цене квадратного метра. Те, кто покупает на этом этапе, делают это до переоценки локации и роста цен. К концу 2030 года в Москве будет реализовано 60 таких проектов на площади более 225 га, и появится свыше 4,9 млн кв. м новой недвижимости.❗️Показательный пример — то, что сейчас происходит в «Большом Сити». До 2030 года тут появится 1,7 млн кв. м офисов, 300 тыс. кв. м торговых площадей и 5 млн кв. м жилья. Больше половины жилого строительства придётся на реновацию и КРТ.Москва-Сити был вертикальным рывком 2000-х. «Большой Сити» — это горизонтальное расширение того же пояса, где жильё, офисы и общественные пространства существуют в одной системе.Я не люблю громкие слова про «уникальные возможности». Но здесь происходят значительные изменения.Если хотите разобрать конкретную локацию или проект, пишите через кнопку под постом⤵️🐶ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ | ПОДДЕРЖАТЬ КАНАЛ

⚡️Квартира с видом на Сити и выгодой 12 млн ₽Я люблю красоту. Особенно когда за ней стоит вкус и характер.Здесь именно так😜12-й этаж, почти 193 м², отделка в стиле современной классики с элементами ар-деко. 😄Пять санузлов, каждый облицован своим видом мрамора. 😄Гостиная под 30 м² с мраморным порталом и камином, мастер-спальня с просторной ванной. Планировка семейная и продуманная: гостиная, кухня-столовая, вторая кухня, три спальни с личными санузлами и гардероб. У каждого своё пространство, при этом общая зона большая и живая.Лот в эксклюзивной продаже у NF. Цена — 239 млн ₽, уже с дисконтом 12 млн ₽. Готов съездить на просмотр и рассказать подробнее. Нажмите кнопку под постом для связи⤵️🐶ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ | ПОДДЕРЖАТЬ КАНАЛ

🏢10 причин переехать в МосквуЯ живу в столице много лет. Переехал из красивейшего Питера, который так и остался в моём сердеце. Но Москва другая, не похожая ни на один город в мире…Причин переехать сюда много, я выделил лишь основные из них⤵️1️⃣ТемпМосква не даёт скучать: новые проекты, сделки, знакомства — всё здесь происходит на другой скорости. Если ты амбициозен и хочешь, чтобы жизнь двигалась, а не тянулась, тебе сюда.2️⃣РестораныУровень гастрономии давно не уступает Европе, а в чём-то уже и опережает — новые места открываются быстрее, чем успеваешь попасть в старые.3️⃣АрхитектураГород меняется на глазах, но историческая Москва никуда не делась. Остоженка, Патрики, Арбат — редкое сочетание, когда новое не убивает старое, а существует в синергии с ним.4️⃣ПаркиКаждый раз замечаю это, когда выезжаю на велосипеде. Нескучный сад, Сокольники, Крылатское — можно кататься часами и не повторять маршрут.5️⃣КарьераВсе главные офисы, штаб-квартиры и решения принимаются здесь, поэтому если хочется профессионально расти, рано или поздно дорога ведёт в Москву.6️⃣ИнфраструктураВсё, что нужно для жизни, здесь работает чётко и быстро: транспорт, медицина, доставка, цифровые сервисы. Город давно выстроен вокруг удобства человека, и это ощущается каждый день.7️⃣НедвижимостьНе мог обойти эту тему)) Москва — один из немногих городов мира, где недвижимость стабильно растёт в цене, а значит покупка квартиры здесь не расход, а актив.8️⃣ЛюдиМосква собирает лучших со всей страны и не только — концентрация талантов, предпринимателей и творческих людей на квадратный километр здесь просто зашкаливает.9️⃣Культурная жизньВыставки, театры, концерты, лектории, мероприятия — город генерирует культурную повестку круглый год.1️⃣0️⃣АтмосфераЕё сложно описать, но легко почувствовать: выходишь утром на улицу и понимаешь, что ты в эпицентре всего — и именно здесь хочется жить, работать и реализовывать себя.Переехать сюда — одно из лучших решений в моей жизни 🖤🐶ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ | ПОДДЕРЖАТЬ КАНА