Мы агентство загородной недвижимости полного цикла🏡Здесь вы найдете экспертные советы по выбору участка и строительству загородного дома или поселка, инвестициям, аналитике, обзоры, важные новости и многое другое.Пишите мне 💙@Natalia_ANEstate
⚡️⚡️теперь it-ипотека есть в Газпромбанке🔥⚡⚡⚡С 21 марта 2024 можно заводить заявки на цели ИЖС по договору подряда по программе «IT-ипотека» по ставке на 4,75%.Теперь, для IT-ипотеки доступны следующие целевые назначения кредита:· Индивидуальное строительство жилого дома по договору подряда на имеющемся земельном участке (земельный участок с оформленным правом собственности);· Приобретение земельного участка и индивидуальное строительство жилого дома по договору подряда.Максимальная сумма кредита:· 18 000 000 рублей - на территории субъекта РФ, численность населения которого 1 млн человек или более;· 9 000 000 рублей на территории субъекта РФ, численность населения которого менее 1 млн человек.Минимальная сумма кредита:· 3 500 000 рублей – для не ЗП (все регионы);· 1 500 000 рублей – для ЗП в Москве;· 700 000 рублей – для ЗП в других регионах.Максимальный срок кредита: до 30 лет (включительно).Min первоначальный взнос: 20,01% для всех категорий клиентов. 🏡🏡🏡Пишите нам, мы всегда рады помочь 🤗
Земельный налог как рассчитывается, кто платит и в какой срок его надо платить? 🏡Земельный налог — вид налога на имущество, который взимается с собственников земельных участков за право пользования землей.🎰Расчет по каждому земельному участку, за который платится налог, осуществляется, исходя из его кадастровой стоимости на 1 января того года, за который уплачивается земельный налог. Для вновь созданных участков используют кадастровую стоимость, установленную в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на дату ее внесения.📈Ставки земельного налога различаются в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка, а также от места нахождения объекта налогообложения. Ставка земельного налога варьируется от 0,3% до 1,5% (п. 1 ст. 394 НК).👫В соответствии со ст. 388 Налогового кодекса плательщиками земельного налога вне зависимости от статуса физического или юридического лица являются:- собственники земли;- землевладельцы на праве пожизненного наследуемого владения;- землепользователи на праве постоянного (бессрочного) пользования, кроме арендаторов.⏰️Срок оплаты земельного налога для физических лиц:До 1 декабря года, следующего за отчетным. Так, земельный налог за 2023 год собственники земельных участков заплатят до 1 декабря 2024 года на основании налоговых уведомлений, присланных налоговым органом.Если Вам надо рассчитать налог на вашу загородную недвижимость и у Вас есть вопросы, пишите нам в личку мы Вам поможем!🤗
Переезжая за город,🏡все хотят уединения, тишины, природы, но при этом городского комфорта и удобства🤔У нас есть такое "сладкое"🍭 преложение❗️❗️❗️Все вопросы в личку 🤗
🥞🥞🥞🥞🥞Масленица — один из самый массовых праздников в России после Нового года. Его отмечают практически в каждой семье — как минимум хотя бы раз в неделю пекут блины.Дорогие друзья! 😍Мы приглашаем вас присоединиться к празднованию Масленицы вместе с нами!🤗Заранее напишите НОМЕР МАШИНЫ🚘 мы закажем для Вас ПРОПУСК!Мы подготовили для вас незабываемую программу с веселыми играми, увлекательными конкурсами, вкусными угощениями. Кульминацией нашего праздника станет сжигание чучела! 🔥В этот день каждый сможет от души повеселиться, зарядиться энергией, отдохнуть и вкусно покушать.💃Приходите и приводите с собой друзей, ведь вместе веселее! 😄Сбор Гостей 17 марта в 12:00 КП НаследиеМосква, поселение Первомайское, квартал № 415https://yandex.ru/navi/?whatshere%5Bzoom%5D=18&whatshere%5Bpoint%5D=37.168936%2C55.466486&lang=ru&from=navi Программа:12:00-13:00 Приготовление блинов на очаге-гриле и зажигательный Dj 🥞 13:00-14:00 Детские и взрослые конкурсы 💃 14:00-15:00 Музыкальная пауза и чаепитие ☕️ 15:00-16:00 Традиция Масленицы, сжигание чучела 🔥Пусть эта весна принесет вам множество радостных моментов, а в ваших семьях царят мир, любовь и гармония! До скорой встречи! 👋🏼
🎈Может получить только полная семья, где есть отец и мать.🏡Оформить ипотеку МОЖЕТ МАТЬ ИЛИ ОТЕЦ одиночка, вдова или вдовец, семья может быть НЕ ПОЛНОЙ.🎈После исполнения ребенку 18 лет, ставку повысят.🏡Ставка по льготной Семейной ипотеке действует на протяжении ВСЕГО СРОКА кредитования.🎈Нельзя взять ипотеку на сумму больше 6 млн.р. или 12 млн.р. в разных регионах.🏡МОЖНО взять кредит до 30 млн.р. или 15 млн.р. в разных регионах, если сделать комбинацию обычной ипотеки и Семейной.🎈По Семейной ипотеке можно купить только квартиру в новостройке.🏡Можно оформить кредит на покупку УЧАСТКА, строительство ДОМа, а также на готовый дом или «таунхаус».🎈Льготный кредит нельзя погасить маткапиталом и выплатой для многодетных.🏡Маткапитал и выплаты для многодетных МОЖНО использовать для погашения ипотечного кредита.💙Если у Вас остались еще вопросы по льготной семейной ипотеке, пишите в личку мы с удовольствием Вам поможем!
ИТОГ❗️❗️❗️Поведение:- Нетерпение (готовые дома)- Ипотека (как основной источник финансирования покупки)- Требовательность- Недоверие, тревожность- Увеличение длины сделки- Чаты против звонков- Онлайн-показы (и сделки)- Электронная регистрация- Покупатель –это горожанин- Рост доли холостяков и бездетныхПредпочтения:- Рациональность- Уменьшение площадей- Аскетизм- Транспортная доступность- Все центральные коммуникации- Технологии- Экология- Высокая ликвидность лота- Высокие требования к планировкам- Высокая готовность максимально «закрытый» чек💙Обращайтесь к профессионалам, мы всегда будем рады помочь и проконсультировать по вопросу покупки и инвестиций в загородную недвижимость!
🧑💻Как влияет растущая доля работающих удаленно:- перераспределение спроса на недвижимость в сторону загородных форматов жилья;- рост доли холостяков и бездетных семейных пар среди покупателей загородной недвижимости;- расширение круга профессий, позволяющих людям работать удаленно и жить за городом (теперь таких более половины);- изменение профиля покупателя загородного жилья на «типичного горожанина», никогда не жившего за городом;- рост популярности аренды жилья в далеких от бизнес-центров уголках планеты;- рост популярности инвестиций в «понятные» форматы недвижимости в Московском регионе (также внутри и вокруг других мегаполисов), с целью получения пассивного дохода от их сдачи в аренду;- появление коворкингов и иных помещений схожих форматов на территории новых коттеджных поселков;- взрывной рост инфраструктуры в загородных локациях, где растет количество постоянно проживающих лиц, а также растущие требования к внутренней инфраструктуре поселков –от инженерной до спортивной.📈Как влияет финансовая нестабильность на рынок загородной недвижимости:- уменьшение средних значений востребованных площадей земельных участков и площадей домов;- в периоды наиболее высокой экономической турбулентности наибольшая устойчивость спроса –на самые доступные лоты в каждом подсегменте;- неадекватное понимание динамики цен среди потенциальных покупателей;- периодические всплески спроса на участки без подряда;- увеличение доли ипотечных сделок;- появление скидок и специальных предложений на рынке загородной недвижимости;- окончательное «отвязывание» спроса от колебаний курса рубля;- «перетекание» спроса из одной строительной технологии в другую в след за колебаниями себестоимости тех или иных стройматериалов;- вхождение «в моду» аскетичных архитектурных решений (барнхаус и его производные, крыши без свеса кровли и т.п.)- рационализация планировок, обогащение планировок домов обязательным функционалом, повышение требований покупателя к планировке дома.🧑💻Как влияет растущая доля
Трансформация потребительского поведения и предпочтений 2000-2024 годах.👨👩👧👧Продолжаем разговор про ТРЕНДЫ В ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в 2024 году 🏡и сегодня вместе с Магилиной Ольгой, Руководителем департамента загородной недвижимости VSN Group, поговорим о том, как меняется поведение нашего потребителя и его предпочтения на текущий период.И так основное:👨👩👧👧Кто они, наши покупатели:Поколение Х (род. 1963 —1983) –уходящее ядро покупательской аудитории.Поколение Y (род. 1983 —2000) –текущее ядро покупательской аудитории:- хотят всего и сразу, не желают ждать;- требовательны и избалованы.Поколение Z (род. c 2000 года) –грядущее ядро покупательской аудитории:- технологичны;- рациональны;- интересуются наукой, экологией, здоровым образом жизни.🦾Как влияет активное внедрение технологий и инноваций:- покупатель не готов ждать, чтобы «заработать» и получить, он не готов «платить», чтобы владеть;- изменение способа коммуникации продавца и покупателя - до 2020 года онлайн-показов практически не осуществлялось, в 2024 году это стало нормой даже для товаров в Avito;- изменяется способ проведения сделок - электронная регистрация сделок с недвижимостью прошла путь от 0% в начале 2019 года до 95-100% в ряде компаний в 2024 году;- технологичные продукты вытесняют «архаичные» - растет популярность быстровозводимых домов и растут требования к внутренним инженерным коммуникациям в доме;- обилие информации вызывает дефицит доверия (человек перестает доверять СМИ, рекламе и рекомендациям).Трансформация потребительского поведения и предпочтений 2000-2024 годах.👨👩👧👧Продолжаем разговор про ТРЕНДЫ В ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в 2024 году 🏡и сегодня вместе с Магилиной Ольгой, Руководителем департамента загородной недвижимости VSN Group, поговорим о том, как меняется поведение нашего потребителя и его предпочтения на текущий период.И так основное:👨👩👧👧Кто они, наши покупатели:Поколение Х (род. 1963 —1983) –уходящее ядро покупательской аудитории.Поколение Y (род. 198
Продолжаем разговор про ТРЕНДЫ В ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в 2024 году.🏡Сегодня совместно с Татьяной Алексеевой, директором департамента загородной недвижимоcти в NFGroup остановимся на основных трендах и прогнозах в ЭЛИТНОЙ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:1. На первичном рынке наблюдается активный спрос на лоты в новых проектах, количество сделок в 2023 году в 1,8 раза больше. Почти половина сделок это УБП.🏞2. На вторичном рынке наблюдаем рост предложений по готовым домам с отделкой 80% и резкое увеличение стоимости на участки и дома – 52% и 44% соответственно.📈3. Кто покупает элитную загородную недвижимость сегодня – бизнесмены, чиновники и топ менеджеры крупных компаний, банкиры, спортсмены, представители шоу-бизнеса, в т.ч. ультрахайнеты, причем решение принимает в большинстве случаев женщина.💃4. Востребованный объект в элитной недвижимости – это Дом в стиле Хай-тек около 400-500 кв.м. где на первом этаже расположена зона кухни, гостиной и столовой с выходом на шикарную террасу, кабинет, 2 СУ, гараж и разные подсобные помещения, а на втором этаже зона хозяев дома, где у каждого своя спальня с СУ и гардеробной и зона отдыха и уединения.♟️5. И вкратце основные тренды – сохранение и рост интереса к загородному девелопменту, ожидание новых и интересных проектов, уход сезонности и активные инвестиции в «землю» и «кирпич», как способ сохранения денег.💰По всем вопросам пишите в личку, рады будем помочь🤗Продолжаем разговор про ТРЕНДЫ В ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в 2024 году.🏡Сегодня совместно с Татьяной Алексеевой, директором департамента загородной недвижимоcти в NFGroup остановимся на основных трендах и прогнозах в ЭЛИТНОЙ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:1. На первичном рынке наблюдается активный спрос на лоты в новых проектах, количество сделок в 2023 году в 1,8 раза больше. Почти половина сделок это УБП.🏞2. На вторичном рынке наблюдаем рост предложений по готовым домам с отделкой 80% и резкое увеличение стоимости на участки и дома – 52% и 44% соответственно.📈3. Кто поку
Вчера были на Дне Рождении Федерации ИЖС!💙Это объединение профессионалов частного домостроения Российской Федерации🏡Сейчас в Федерации ИЖС более 200 строительных компаний!👍Миссия Федерации ИЖС - развивать рыной ИЖС, создавая загородные пространства, несущие пользу поколениям👨👩👧👧 Мы желаем им процветания и интересных проектов! 🎉🥳🎊Мы с Вами! 🤝
