Анна - помощник юриста

10 декабря,  а значит✨😍😍😍😍😍😍😍 😍 😍Я снова дарю Вам подарки ;)) 1️⃣5 т.р. –  прямой денежный приз, на карту победителя  2️⃣🏠 – 1 место участия в  проекте «Дорога Домой» полностью без оплаты3️⃣50% скидка на участие в проекте «Дорога Домой»Для участия: ✅Поделитесь этим постом 👈 любым способом (сториз тг, канал тг, отправьте в группу или VK, сториз нельзяграмм) 👆скрин отправьте в комментарии под  постом.Подписка на канал обязательна!Помогите другим людям узнать о полезном канале и нужном человеке (нужный человек– это я 😍) Дайте миру знать. Возможно именно ваш пост изменит чью то жизнь. А вы про это даже не узнаете. Но по законам вселенной: ничто не приходит ниоткуда и ничего не уходит в никуда. Для вас: одна маленькая удача открывает полосу везения (закон притяжения работает так) Для тех же, кто в реалньх проблемах – мой канал может стать спасательным кругом. Приём заявок до 15.12. 2025 г. 17.00Розыгрыш 15.12.2025 г. в 18.00🔥 - огонь?Право на Дом/Подписаться

10 сентября,  а значит✨😍😍😍😍😍😍😍 😍 😍✨5 т.р. –  прямые денежные призы, на карту победителя  4 победителя: 1.1 приз – 3 т.р. 2 и 3  – по 1 т.р.4. Не денежный приз:50% скидка на участие в test проекте «Дорога Домой»Для участия: ✅Поделитесь ➡️ любым постом с канала любым способом (сториз тг, канал тг, отправьте в группу или VK, сториз нельзяграмм) 👆скрин отправьте в комментарии под этим постом.Подписка на канал обязательна!Помогите другим людям узнать о полезном канале и нужном человеке (нужный человек– это я 😍) Помним, одна маленькая удача открывает полосу везения (закон притяжения работает так) Приём заявок до 11.092025 г. 17.00Розыгрыш 11.09.2025 г. в 18.00🔥 - огонь?

Посуточной аренде конец с 1 сентября Видели эти заголовки? Нужно срочно регистрировать объекты в реестре. Посуточно сдавать объекты без  этой регистрации нельзя.Номер на сутки  будет стоить не меньше 20 000 рублей, 😍 и прочую ересь.Собственники аппартаментов и сопричастные 👉 внемлемВсе эти кривотолки связаны с Федеральным законом от 30.11.2024 № 436‑ФЗ, который вносит изменения в закон от 24.11.1996 № 132‑ФЗ «Об основах туристской деятельности».❗️Какие объекты подпадают под измененияВ пп. д) п. 1) ст. 1 закона № 436‑ФЗ дано следующее определение средств размещения: "средство размещения - имущественный комплекс, включающий в себя здание (часть здания) или строение, сооружение, помещение, участок земли, оборудование и иное имущество и используемый для временного размещения и обеспечения временного проживания физических лиц. К средствам размещения не относятся жилые помещения, за исключением случаев, предусмотренных другими федеральными законами".⚖️Закон распространяется на: санатории, кемпинги, гостиницы, базы отдыха. Квартиры и апартаменты как отдельные единицы формально не подпадают под регулирование, но есть нюансы. Также должны соблюдаться три условия:✅1. Объект сдаётся на срок до 30 сутокПосуточная аренда считается гостиничной услугой.✅ 2. Есть регулярность/системностьПовторяющаяся сдача с целью получения прибыли приравнивается к туристической деятельности, независимо от формального статуса бизнеса.✅3. Объект размещается в интернете/агрегаторахПубликация на Авито, Островок, Суточно и т.п. превращает жильё в средство размещения, подпадающее под требование регистрации.📣Закон не распространяется на случаи, когда:✅1. Сдача идёт на срок свыше 30 дней (долгосрочная аренда);Это разовое использование без систематического дохода;✅2.Вы не рекламируете объект публично как услугу размещения;✅3.Аренда осуществляется по закону о найме жилого помещения без дополнительного сервиса.👇Вывод:Под закон № 436‑ФЗ подпадают помещения в следующих имущественных комплексах: санаториях,

Несомненно, что столица – это место силы и больших возможностей.И мы стараемся на нашем канале дать вам лучшие возможности для отдыха и развития.Ну а чтобы хорошо отдохнуть на наших мероприятиях, необходимо хорошо поработать)))Самое главное - на любимой работе.Чтобы работа приносила радость и удовлетворение, рекомендуем вам блог Анны  – карьерного консультанта, коуча и психолога.Лично я получил на ее странице:- Понимание, что делать в эпоху развития искусственного интеллекта;-Конкретные инструменты для достижения целей;-Индивидуально подобранные техники самопомощи для улучшения своего состояния.И всё это с прекрасным стилем и юмором☺️‼️А самое главное – четкое понимание стратегии развития и радикальное изменение взгляда на свои возможности.💥Не упусти шанс изменить свою карьеру и жизнь к лучшему, подписывайся на уютный и заботливый канал о тебе и твоей карьере @carecareerblog  👍👨‍💻#коучинг #психология #карьера #личностныйрост  #мотивация #бизнес #работамечты #развитиеНесомненно, что столица – это место силы и больших возможностей.И мы стараемся на нашем канале дать вам лучшие возможности для отдыха и развития.Ну а чтобы хорошо отдохнуть на наших мероприятиях, необходимо хорошо поработать)))Самое главное - на любимой работе.Чтобы работа приносила радость и удовлетворение, рекомендуем вам блог Анны  – карьерного консультанта, коуча и психолога.Лично я получил на ее странице:- Понимание, что делать в эпоху развития искусственного интеллекта;-Конкретные инструменты для достижения целей;-Индивидуально подобранные техники самопомощи для улучшения своего состояния.И всё это с прекрасным стилем и юмором☺️‼️А самое главное – четкое понимание стратегии развития и радикальное изменение взгляда на свои возможности.💥Не упусти шанс изменить свою карьеру и жизнь к лучшему, подписывайся на уютный и заботливый канал о тебе и твоей карьере @carecareerblog  👍👨‍💻#коучинг #психология #карьера #личностныйрост  #мотивация #бизнес #работамечты #развитие

Что обязана предоставить авиакомпания при задержке рейса?Пассажир вправе получать бесплатные услуги при задержке или отмене рейса:◽️ При ожидании более 2 часов. Прохладительные напитки, 2 звонка или сообщения по электронной почте.◽️ При ожидании более 4 часов. Горячее питание, далее – каждые 4 часа в дневное время и каждые 6 часов – в ночное.◽️ При ожидании более 8 часов в дневное время и 6 часов – в ночное. Размещение в гостинице с доставкой транспортом от аэропорта и обратно.📙 Основание: п. 99 Федеральных авиационных правил

Сколько раз вы наступите на эти грабли?Времена идут, а схемы мошенничества, при аренде жилья, остались те же, что и 25 лет назад. Тогда мне было 20.  Мы искали  первую квартиру в Москве. Обратившись в «агенство», оплатив услгуги,  получили распечатку листов с телефонами и адресами «собственников» квартир. Телефон автомат, обзвон и долгие гудки в трубке. Найти квартиру было сложнее чем пройти отбор в космонавты. Особенно с ограниченным бюджетом. Особенно по списку, в котором не было реальных наймодателей. Потраченные деньги и время = полезный урок. ❗️Не платите деньги за непроверенную информацию. Таким образом «разводили» тогда.  Как же я удивилась, когда мне на днях позвонила знакомая из другого города и сказала:– Искали квартиру сыну, показали онлайн, нам всё понравилось, отправили «залог» 20 т., а они «пропали». Мой ответ:– Никогда не вносите «залоги», если не понимаете кому и за что вы отдаёте деньги.Алгоритм действий при аренде жилья:1. Осмотр. Убедитесь что жильё существует физически и его состояние соответствует вашему запросу.2. Запросите свежую выписку из ЕГРН, с подтверждение прав собственности. Проверьте в ней 3 пункта:◾️Адрес объекта◾️ФИО и данные собственника◾️Отсутствие обременений3. Запросите паспорт собственника. Убедитесь, что это тот самый человек, чьи данные в выписке из ЕГРН, указаны в качестве правообладателя.Если сдаёт доверенное лицо, обязательно проверьте полномочияМамы, папы,  агенты, родственники.. Да хоть черт из табакерки,   если он хочет от вас денег, должен подтвердить нотариально удостоверенной довереностью от собственника, своё право на их получение.Нет доверенности? Деньги только собственнику. Без залогов, предоплат, броней и т.д. 4. Подписание договора. Только с собственников или лицом имеющим полномочия от собственника.5. Передача денег.6. Подписание акта и приёмка квартиры.Деньги передаем после подписания договора. Не до, не в процессе, а после. Как проверить договор, согласовать и какие пункты в нём должны быть? Что бы вы не вылет

Воскрешаем рубрику #патентные #истории 😉Как вам такие товарные знаки, поданные на регистрацию?Какой больше понравился?))

Анонс от канала «Право на дом»Делимся ссылками на полезные каналы! 📣Поскольку в комментариях многие из вас отметили, что бюджет на еду занимает существенную статью расходов, по средам в рубрике: «Ужин с экспертом» мы его будем оптимизировать ;) НЕ экономить на еде! Как отметила одна подписчица, что это не комильфо, а скорее зашквар. И я с этим согласна. «Едим и богатеем»  по средам ;)➕💫10 августа стартует розгрыш🎁1️⃣5 т.р. –  прямой денежный приз, на карту победителя2️⃣🏠 – 1 место участия в  test проекте «Дорога Домой» полностью без оплаты3️⃣50% скидка на участие в test проекте «Дорога Домой»➕😍 Видео CustDev от моего доверителя по сделке с недвижимостью (с ипотекой) в июле 2025 г.  «Вера против Сбера»Честные и откровенные ответы на вопросы:✅Нужно ли платное сопровождение эксперта при покупке недвижимости✅Ожидания и реальность в процессе покупки. Риски, страхи, сомнения. Рекомендации от человека который это только что прошёл.✅Отзыв о работе платформы ПАО «СберБанк» «ДомКлик» ✅Отзыв об услуге «Сделка с гарантией от «СберБанк»✅ Смогут ли электронные сервисы заменить живое сопровождение. Для кого будет полезно:  👉людям планирующим покупку недвижимости👉риелторам, юристам, которые занимаются сопровождением сделок.➕😍 Видео обзор моего проекта: «Вера офигела»✅ От мысли до реализации за 10 месяцев.✅Жив ли флиппинг в 2025 г. [реальные цифры]✅ Ремонт за лям. Реально?! ✅Как переехать в новую квартиру не потратив ни рубля✅«ДО» & «ПОСЛЕ»Для кого будет полезно:👉 Для всех. Особенно скептиков и Фом Неверующих. .. Хотя.. не нужно вам. Не смотрите. Вы и сами всё знаете.Т.к. все проекты совмещаю с приоритетным ведение дел своих доверителей и основой является защита их интересов, сроки выхода – по мере реализации, без точных дат. Ответственность, знаете .. штука такая. Сказал, сделал. Не люблю пустословить. Если у вас есть предложения по коллаборациям – всегда открыта к взаимодействию. Право на Дом/Подписаться

Плохие юристы блогеры: "ради хайпа тиражируют страшилки про адвокатскую монополию" Хорошие юристы блогеры: развенчивают их абсурдные аргументы и учат ходить в суд самостоятельно 😎Вот она, профессионализация судебного представительства, которую мы заслужили - бабушки сами будут ходить в суды, так их точно никто не обманет.ps: В принципе, так можно и врачей сократить в 10 раз - выявите у себя основные симптомы болезни, ознакомьтесь с актуальными научными исследованиями, поставьте диагноз и назначьте лечение. Вы великолепны!)

250+ БЕСПЛАТНЫХ ПОДПИСЧИКОВ - ЭТО РЕАЛЬНО И ПРЯМО СЕЙЧАС! И ЭТО ЕЩЁ НЕ ВСЁ!А ЕЩЁ! У нас есть разные активы:➡️ Бесплатные реакции на вашем канале ➡️ Бесплатные комментарии на ваши посты➡️ И многое другое. ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДВИЖ, где уже более 7300+ человек! Заходи, не пожалеешь - ПРЯМО СЕЙЧАС ИДЁТ НАБОР НА ПОДПИСКУ НА ВАШИ КАНАЛЫ!!! А это 250 + живых подписчиков за 3 дня - не пропусти! ❤️         НАЖИМАЙ СЮДА и продвигайся вместе с нами абсолютно бесплатно! ⬇️⬇️⬇️https://t.me/+ErvUHYA51VI3NzQyhttps://t.me/+ErvUHYA51VI3NzQy

Ну что, друзья, подошла очередь и нам организовать очную дискуссию:12.08.2025 в 15:30Санкт-Петербург, ул. Труда, д. 8 И теперь уже без всяких эвфемизмов - будем обсуждать не профессионализацию (которой в законопроекте и не пахнет), а риски адвокатской монополии.К участию приглашаются все заинтересованные лица - юристы, адвокаты, студенты юрфаков, представители органов государственной власти, адвокатских палат, юридических фирм и общественных организаций.Формат мероприятия (дебаты, дискуссия, общественное обсуждение) будет зависеть от состава участников, который определим в моменте. PS: Любителям адвокатской монополии из Москвы предлагается вместо трат на никчёмных ботов купить билет на сапсан и тоже поучаствовать в настоящей дискуссии а не рассказывать по кругу как легко можно сдавать экзамен. Регистрация для участия по ссылке + постараемся организовать онлайн трансляцию Анонс встречи скоро появится на сайте, а как организовать встречу у себя в городе уже можно посмотреть в новом разделе "Встречи"

Здравствуйте, дорогие подписчики!Мы с Анастасией Александровной вернулись из отпуска. Продолжаем ваше просвещение и юридическую помощь))Заканчиваем неделю на позитиве: хочется дополнительно поблагодарить за помощь в юридических вопросах астрологов и эзотериков.Секрет выигрышного дела прост - надо всего лишь выбрать верный день для подачи заявления😊😊Как вам такой лайфхак?)

Новостройка — не значит «безопасно»Юридические риски, которые важно знать перед покупкойНа первый взгляд квартира в новостройке выглядит как идеальный выбор: всё новое, без истории владения, без «прописанных»родственников и обременений. Но на практике рисков здесь не меньше, чем во вторичке — просто они другие.📖 Делюсь основными юридическими подводными камнями, которые стоит учитывать при покупке жилья от застройщика:📎Статус объекта: что именно вы покупаете?На момент подписания ДДУ объекта недвижимости ещё не существует — есть только обязательство построить.Что важно проверить:✅Зарегистрирован ли 1-й ДДУ;✅ Покупаете вы квартиру или аппартаменты;✅ДДУ или предварительный договор;✅Правовой статус земельного участка (аренда или собственность, целевое назначение);✅Законность разрешения на строительство.📎Застройщик и девелопер — это не всегда одно и то жеБренд на фасаде ≠ юридическое лицо, с которым подписывается договор.Проверяем:✅Кто является стороной по договору (через ЕГРЮЛ);✅Судебные дела в арбитражной картотеке;✅Финансовую отчётность компании;✅Участие в других проектах (особенно замороженных).📎Эскроу-счета — не абсолютная гарантияЭскроу защищает деньги покупателя, но не от рисков затягивания сроков, изменения характеристик объекта или расторжения договора по инициативе застройщика.➡️При возврате средств не компенсируются проценты и рост цен на рынке.📎 Акт приёма-передачи — это не просто бумажкаМногие недооценивают этот этап. Подписание акта:✅Запускает гарантийный срок (ст. 7 ФЗ-214);📎Отделка и перепланировка «от застройщика»Если квартира с ремонтом или нестандартной планировкой, важно убедиться, что:✅Всё соответствует проектной документации;✅Изменения внесены официально — иначе могут возникнуть проблемы при регистрации или продаже.➡️Вывод: покупка новостройки — это полноценная юридическая сделка, а не «просто оформить бронирование»Профессиональное сопровождение – это  анализ и проверка документов. Это позволяет защищитить ваши интересы и избежать дорогостоящих

Реклама встретилась мне на просторах интернета.Я не спорю, каждый выживает как может. Каждый сам себе маркетолог и свой бюджет тратит так, как ему вздумается.Но рядовым, несведущим потребителям, такая реклама противопоказана. Она в голове создает дополнительный непонятный «замес». У нас в вопросах защиты интеллектуальной собственности и без того масса слухов и недопонимания.Кто понимает слово «оригинальность», применительно к своим логотипам? У всех оригинальные, куда ни ткни. И названия у всех оригинальные, с их точки зрения. Что теперь, не работать?Гарантия одобрения… это волшебное слово «гарантия»… Восхищаюсь. Как можно дать гарантию на чужую работу? Как можно гарантировать положительный исход ГОСУДАРСТВЕННОЙ регистрации? Как посредник, представитель, может давать такие гарантии своим клиентам, если решение не он принимает?Может ли юрист, представляющий интересы своего доверителя, дать гарантию положительного решения?Вчера меня спросили как я «ощущаю исход спорного вопроса»… да так же, как и слова «гарантия положительного решения» ощущаю. Как непрофессионализм.А вас бы привлекла такая реклама? Повелись бы на обещания?

📢 «Всех заставят сдать биометрию» — правда или очередная паника?В сети снова кипит: «Без биометрии — не будет доступа к Госуслугам»Давайте разберёмся, что на самом деле решили в МинцифрыБудет ли биометрия обязательной? ❌ Нет, сдача биометрии не станет обязательной для всехНо кое-что действительно меняется — теперь нельзя будет просто так сменить пароль через СМС 👈Потому что именно через СМС-коды чаще всего и взламывают аккаунты. Именно поэтому Минцифры усиливает защиту✅ У Вас будет 2 варианта, чтобы восстановить или сменить пароль от личного кабинета на «Госуслугах»:➡️ Через приложение Вашего банка➡️ Через идентификацию по биометрическим данным🙏 Официальная информация от Минцифры подтверждает: никаких «обязательностей» по биометрии не вводитсяА вы будете сдавать биометрию на Госуслугах. если это требование будет обязательным?