Честно. ProДеньги | Антон Непокрытый

Разговор Трампа и ПутинаНе знаю насколько вы в новостях, но на текущей неделе вместе со сменой администрации в США, кардинально меняется тональность по затянувшемуся конфликту.Новости пересказывать не буду, из ключевого:- телефонный разговор двух президентов Трампа и Путина с ключевым выводом "нужно скорее заканчивать конфликт"- новая риторика нового главы Пентагона на допущение идеи мирного урегулирования, охлаждения военной поддержки и др.Новый вектор задан.Что это даёт.Фондовый рынок РФ в долгосрочном тренде опять смотрит вверх.Вместе с потенциальным снижением ключевой ставки в течение года и другие активы, впитывающие в себя инфляцию - недвижимость, земля и др - будут дорожать.Я даже немного привык к этому периоду высоких ставок и непростых времён, они давали интересные возможности покупать хорошие активы дёшего.Несмотря на то, что 93% моего портфеля в активах, всё равно их недостаточно, что бы радоваться инфляции больше, чем огорчаться от неё.

20-21-22?В пятницу очередное заседание ЦБ, посмотрим удивит ли нас самая популярная женщина в стране.Сначала немного простых сравнений.Представь, что экономика – это машина, которая едет по дороге. Центральный банк – это водитель, который решает, как быстро ехать.Ехать быстро - это здорово, но на дороге случается всякое и внезапные повороты, и провалы с ямами, другим машинам иногда не нравится твоя машина. Можно сказать что на общую скорость потока всех машин влияют и общие для всех условиях. Начинает штормить и портится видимость - все притормаживают, а при ясной погоде все разгоняют свои тачки.Вернёмся к водителю. Если водитель (ЦБ) нажимает на газ (уменьшает ставку) - машина разгоняется, деньги становятся доступнее, люди и бизнесы могут легче брать кредиты, больше тратят, покупают квартиры, бизнесы растут агрессивней.если водитель (ЦБ) нажимает на тормоз (повышает ставку) - машина замедляется. Брать кредиты дороже и сложнее, люди стараются отказаться от лишних трат, экономика остывает.Отклик от нажатия с задержкой - машина и разгоняется постепенно и при торможении не останавливается мгновенно.Например, даже если ставка поднялась, старые кредиты ещё работают по прежним условиям, компании оптимизируют процессы и продолжают вести дела, эффект дорогих денег ощущается позже – может пройти полгода или даже год, прежде чем экономика действительно замедлится.Не будут гадать, куда пойдёт ставка послезавтра, но поделюсь своими мыслями на этот счёт.Наш ЦБ уже долгое время жмёт на тормоз. Работает это не так эффективно по той причине, что наш автомобиль сзади подпёр танк, в образе российского ВПК, и вся эта конструкция дружно едет вперёд.При этом ЦБ весь прошлый год реализовывал массу более точечных усилий на ограничение кредитования не только ставкой, но и другими механиками:- заставляет банки увеличивать резервы на покрытие кредитных портфелей;- контролирует предельную долговую нагрузку заёмщиков и др.Эффект от этого есть и всё бОльший.В недавней публикации ЦБ видно, что

Легко ли покупать когда на рынках "льется кровь"? Уверен, вы 100 раз слышали эту фразу.Сказал её кто-то из Ротшильдов и такой совет раскрывает нам одну из механик рынка - покупать хорошие компании по завидно низким ценам из-за какого-то события.Звучит красиво, но на деле — это адский тест на стальные нервы.На моём веку я помню подробно только один пример - это начало боевых действий в конце февраля 2022.И вопросы, которые тогда стояли, затрагивали куда более серьезные аспекты, чем фондовый рынок: - это действительно происходит?- как жить в этой новой реальности? - какие нас ждут последствия?- а мы вообще жить дальше будем?В такие моменты про инвестиции вспоминается с трудом, потому что неопределённость на максималках, а голова забита проблемами иного масштаба.Полагаю, что между "услышать рекомендацию" и "быть способным ей следовать", должно случиться не менее пары, а лучше трёх действительно пережитых примеров, что бы сложилось понимание и возникла насмотренность.При этом мне приятно, что я знаю несколько человек, которые чувствовали себя уверенно в тот период, и покупали просевший рынок в расчёте, что он отыграет, и не прогадали.У них есть чему поучиться. Кстати, вторым испытанием после верной покупки актива становится необходимость не продать его слишком дешево. Могу привести прикольный ролик с У.Баффетом и Ч.Манегром, на эту тему в целом, и на продажу раньше времени в частности)).

Если в один день вы потеряете весь капитал..В моём канале, я часто буду употреблять такое понятие как финансовый капитал.Финансовый капитал - это капитал состоящий из активов, которые приумножают сами себя, вне зависимости от активности его владельца.Обычно мы называем его просто "капитал", но в контексте сегодняшнего поста это уточнение играет роль. Предлагаю вам одно стресс-упражнениеПредставьте, что в один день вы теряете ВЕСЬ свой финансовый капитал и лишаетесь всего накопленного.Спорить, что такого быть не может не нужно, иначе мы пропустим суть, а она - в другом.Итак вы теряете все активы, деньги, все сбережения. При этом всё прочее - остаётся при вас.Когда вы всё подробно и красочно себе представите, то уделите 1-2 минуты на каждый вопрос.Пофантазируйте и поразмышляйте, пожалуйста, над следующим: ❓Как быстро вы оправитесь? ❓Как отреагируют близкие вам люди и как это отразится на вас?❓Что сделаете самым первым делом?❓Как быстро определите сферу, в которой сможете применить свои способности, чтобы вернуться на прежний уровень?❓Будет ли это знакомая вам область или что-то новое?❓Сколько времени займёт возврат к прежнему уровню? ❓Если вам кажется, что это произойдет быстрее, то почему?❓Что такое появится или будет у вас, что вас ускорит?❓ Можно ли сейчас воспользоваться этим ускорителем?❓Что будете делать со всем этим знанием?Поделитесь своими ощущениями.Что с энергией - её стало больше или меньше?

Как держать фокус на важных вещах.Системность - одно из ключевых качеств успешного инвестора.Мне помогает развивать навык системности такой ритуал как еженедельный отчёт.Больше двух лет я каждое воскресенье уделяю время подведению итогов прошедшей недели и решаю, что будет самым важным на следующей.Эта привычка у меня появилась благодаря МастерМайндам, где постоянная отчётность обязательна.На рефлексию по итогам недели уходит от 10 до 60 минут.Здорово, когда удаётся выделить времени по максимум, тогда ощущение ясности не покидает меня дольше. Что это даёт?В первую очередь еженедельная отчётность для меня - внутренний таймер по дисциплинеЯ помню и уважаю этот риутал и стараюсь так планировать моё расписание, что если я занят на выходных то подвожу итоги недели заранее и публикую свой отчёт строго до 23:59 .Второе - это постоянное погружение и повторяющийся фокус на главномВ отчёте есть несколько блоков, вот основные из них:🎯 Годовые цели я перечитываю и переписываю каждый раз.Внутренне сверяюсь с тем, что для меня эти цели по-прежнему важны, звучат именно так я хочу.Иногда корректирую формулировки, иногда порядок в приоритетах.Основное - это обновляю фокус.🎯 Месячные цели - в них больше динамики и правок.Какие-то закрываются, какие-то переносятся из месяца в другой.В целом всё тоже самое что и с годовыми, но декомпозиция мельче, фактуры больше. Важный блок - рефлексия по итогам месяца по невыполненным целям:- почему планировал, но не сделал? - что с этим делаю? - переношу ли в следующий месяц или убираю фокус вовсе?🎯 Цели Недели больше похож на чек-лист - сделал, не сделал, или частично. Забавно, но иногда встречаются задачи, о которых вспоминаешь только когда вся неделя прошла и ты пишешь очередной отчёт.Это наталкивает на размышления, почему в прошлое воскресенье это казалось важным, а всю неделю даже не вспоминалось.Иногда недельный отчёт пестрит зелёным, иногда оранжевый, бывают и красные отчёты.Это не повод посокрушаться, но показатель некоторой динамики, мое

Главная книга о богатствеВ отличие от Джона Рокфеллера, я могу отчитаться за мой первый миллион, благодаря книге про богатство и навык создавать капитал. Спасибо моей маме, что в нашей семье всегда было полно хороших книг про психологию успеха.И если меня спросят о самой полезной книге - я без сомнения выберу именно её. С 2005 года, когда я устроился на свою постоянную работу - в банк, я начал с самой первой зарплаты платить себе по 10% от дохода.Сначала по 10%, потом 15%, в какой-то момент мои сбережения доходили до 65%-70% от всех заработанных денег, и потом плавно вернулись к 10-20%.Думаю по фото к посту и формулировке "платить себе первым" вы поняли, что речь идёт о труде Д. Клейсона и его книге "Самый богатый человек в Вавилоне"Если вы её ещё не читали - настоятельно рекомендую.Там вы найдёте лёгкий и увлекательный формат сказки с колоритными персонажами и цепляющими фразами, как:"эти золотые монеты - это ваши "рабы", а доходы от них это "дети", и "дети их детей" будут работать на вас, создавая все бОльший доход" или"богатство это НЕ деньги, которые человек имеет в своем кошельке, а тот денежный поток, который непрерывно течёт в его кошелёк"Главные мысли, что запомнил навсегда:💎 сохраняй 10% от заработанного, платя в первую очередь СЕБЕ;💎 сохранённые средства НЕ для трат - они должны быть потрачены примерно НИКОГДА;💎 сохранённые средства можно потратить ТОЛЬКО на свой собственный дом;💎 как лучше распорядиться деньгами спрашивай только у тех, кто давно преуспевает в этом деле.Так же скажу, что есть 2 часть "О чём не сказал Самый богатый человек в Вавилоне" ученика Клейсона - Айзека Нолана.Стиль изложения такой же клёвый - в формате увлекательных историй с запоминающимися образами.Читайте, применяйте, богатейте!

История запуска моего первого объекта в недвижимости.Сегодня хочу поделиться с вами историей запуска своего первого инвестиционного объекта в недвижимости - как я трансформировал 2х комнатные апартаменты в 4 самостоятельные студии.В видео вы найдёте всё, с чем мне пришлось столкнуться на этом интересном пути.Экономика запуска объекта и все цифры - внутри видео.Главное в этом проекте - что один раз приложенные усилия, приносят всё более ощутимый результат.На протяжении последнего года все четыре студии приносят стабильный доход в размере 140–150 тысяч рублей ежемесячно.Из этой суммы я выделяю ~ 50 тысяч на погашение ипотеки и коммунальных услуг.Оставшиеся средства реинвестирую в новые активы.Я продолжаю считать недвижимость одним из самых надёжных и перспективных вариантов для инвестиций. А в условиях ожидаемого снижения ключевой ставки ЦБ этот тип активов будет только возрастать в цене и ценности..

Кто оплатит вашу старость?Сегодня я не буду фантазёрить про сверхвозраст.Вернёмся к классическому возрасту в 75 лет.Почерпнул мысль о трёх периодах жизни и цепочке взаимосвязей из цикла лекций Арсагеры.Если представить что жизнь среднего жителя нашей страны в среднем 75 лет, что в принципе недалеко от истины, то можно её разбить на три условно равных периода по 25 лет.И в каждом из циклов человек выполняет разные роли во взаимоотношении с бизнесом, который как мы недавно выяснили создаёт основную добавочную стоимость в экономите.Вот эти периоды:0-25 лет - обучение и становлениеПериод когда ты взрослеешь, учишься, стажируешься. Это время когда ты начинаешь свою трудовую и созидательную деятельно, при это основная функция в первый период жизни главным образом потребление.25-50 - период активной работыЭто время твоей наивысшей энергии и активности.Время карьерного роста и роста доходов.За счёт умственных и физических способностей ты создаёшь добавленную стоимость, самым прямым образом увеличиваешь ВВП страны.При этом не важно в какой роли ты выступаешь - можешь быть специалистом в найме, руководителем, предпринимателем или бизнесменом. Это период самого активного дохода и значимых трат. Как правилось появляются семьи, кваритры-дачи. Есть энергия и амбиции, опыт растёт с каждым годом. Можно говорить, что это основной период созидания,активного заработка, а также в идеале сбережения и приумножения.В идеале если за этот период ты тратишь не весь свой доход!50-75 лет - плавный выход в закат Энергия и активность постепенно падает, возникают проблемы со здоровьем, доход от активной деятельности снижается, а в какой-то момент прекращается. Плавно переходим в чил-режим.И главный вопрос на который важно ответить:откуда мы будем брать доход, что бы поддерживать приемлемый уровень жизни, когда энергии не будет хватать в полной мере.Обычно мы не хотим соглашаться на меньшее, но часто просто вынуждены, потому что когда-то не смогли ограничить себя в уровне жизни в моменте и перене

Вот вы - сколько жить-нетужить собираетесь? Кто нацелен на 100+?На недавнем мастермайнде мы с коллегами делились своими мыслями до какого возраста каждый из нас планирует наслаждаться жизнью.Средний возраст в 70+ лет никого особенно не вдохновлял, большинство указывали цифры в диапазоне 80-90 лет.При этом пару участников написали впечатляющие 120+ Одним из них был я.Не вижу причин жить меньше.Моя прабабушка дожила до 95+, так что отличные гены уже есть. Осознанность - есть, и кажется, как и всегда, это вопрос фокуса и приоритетов.Честно говоря, я и раньше-то никогда меньше 114 лет не желал.А смотря на последние тренды в медицине и биохакинге - смело увеличиваю эту цифру до 143.Вы спросите откуда цифра?Не знаю. Так чувствую.Почему бы и да.При этом планирую жить-нетужить не брюзжащим старикашкой, а энергично.Как думаете, что нужно что бы жить 100+?Из очевидного:1️⃣ постоянная физическая активность2️⃣ чаще бывать на природе и свежем воздухе3️⃣ здоровое питание4️⃣ регулярные обследованияИз оригинального:5️⃣ ощущения счастья и удовольствия от жизни, желание просыпаться и жить каждый новый день;6️⃣ большая цель или классное дело, которым будешь гореть и после 80+ 7️⃣ активность, где просто необходим пытливый ум - т.е. максимально загружать свой мозг 8️⃣ поддержка своей энергии ЦИ ..предлагайте еще варианты!Где брать деньги на такую классную жизнь поговорим дальше, а сейчас..Напишите в комментариях, ваш желаемый возраст.Если только сейчас задумались, то что первым приходит в голову?И, возможно, что-нибудь из оригинальных способов пережить свой век))

Простой вопрос о том, чем бы вы занимались, если..Восхищаюсь коучингом за то, что искусство задавания вопросов в нём возведено в абсолют. Точность и тонкость формулировок иногда имеет эффект разорвавшейся бомбы.Сегодня услышал свежую формулировку, которая переворачивает поиск себя в новую плоскость .В поисках своего настоящего дела мы часто слышим о том, что нужно найти какое-то занятие, которым бы мы занимались, даже если бы нам не платили. или если бы у нас было достаточно денег, что бы о них не думать.Не знаю как у вас, но меня такие условия никогда не трогали.Я себе как-то слабо представляю когда ты взрослый и что-то привносишь в этот мир, как это может не приносить доход.Такие условия похожи ещё на одно популярное упражнении - писать эпитафии себе, когда ты не умер, но должен представить что умер.У меня так не работает )))И вот сегодня вопрос глобально о том же - "как найти свое призвание".И мы меняем условие, убираем тревогу и концентрируем аспект на вере в том, что всё получится.Этот нюанс заставил меня зависнуть. Начать всматриваться в себя глубоко. Очень глубоко.Итак, произнесите вслух"Если бы я точно знал, что у меня получится, чем бы я занимался?"Ну как?Хочется побыть в этом "у меня всё получится на 110% " подольше?