apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

YES Marata: доход в апреле 2026 года – 1 744 руб.Собственник апартаментов в апарт-отеле «Y’ES Марата» на Социалистической ул. (Петербург) поделился данными о доходе за апрель этого года.1️⃣ 7️⃣4️⃣4️⃣/760/1648 руб. – выплата собственнику в апреле 2026/2025/2024 года с квадратного метра (34 000/14 820/ 32 136 руб. за номер).ВАЖНО! YES применяет НЕКОТЛОВУЮ схему распределения дохода, так что сравнение месяц к месяцу не самое корректное. В данном случае это – справочная информация по текущей выплате. Более-менее объективный показатель – годовой. По 2025 году средняя ежемесячная выплата составила 2️⃣ 1️⃣9️⃣7️⃣ руб. То есть собственник апартаментов площадью 19,5 кв. м в среднем ежемесячно получал 42 840 руб. В 2024 году – 2 550 руб., или 49 725 руб. за апарт.В Y’ES Marata классифицировано (3 звезды) 447 апартаментов из 1 315. Начало работы – 2021 год.🔚

VIDI: доход в апреле 2026 года. 924 руб. с кв. мСобственник апартаментов площадью 20,9 кв. м в апарт-отеле VIDI заработал в апреле 2026 года 1️⃣9️⃣ 3️⃣1️⃣2️⃣ руб. (котел, 85 номеров).9️⃣2️⃣4️⃣ руб. с кв. м (211 руб. в марте 2026 года).________Апарт-отель построен по адресу: проезд Херсонский, д. 6, недалеко от станции метро «Площадь Александра Невского». Изначально гостиничным оператором выступала «МТЛ. Управление недвижимостью». Ввод в эксплуатацию – 26 декабря 2023 года. Ключи по ПД – 30.06.2025. В сентябре 2024 года стало известно, что управлять отелем будет VALO.🔚________почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru

Апарт-отель FURMAN1845 на «Выборгской» начнет принимать гостей с 31 маяКак стало известно @apartpro, апарт-отель FURMAN1845 примет первых гостей 31 мая 2026 года. Отель расположен в Петербурге на ул. Смолячкова, возле метро «Выборгская». Это реконструкция здания 1917 года постройки. Всего в комплексе 104 апартамента площадью от 19 до 29 кв. м. Управление – «МТЛ-Апарт». Как пояснили в компании, сначала гостей начнут принимать 50 номеров, потом номерной фонд будет увеличен до 100+. Номера оборудованы кондиционерами. Индивидуальный расчет дохода. Отчет «МТЛ-Апарт» за 2025 год опубликован на сайте apartprofi.ru.🔚PS. Завтра, 27 мая, в Петербурге состоится круглый стол «Как добросовестной управляющей компании в сфере апарт-отелей попасть в реестр Минэка». Подробности здесь.Апарт-отель FURMAN1845 на «Выборгской» начнет принимать гостей с 31 маяКак стало известно @apartpro, апарт-отель FURMAN1845 примет первых гостей 31 мая 2026 года. Отель расположен в Петербурге на ул. Смолячкова, возле метро «Выборгская». Это реконструкция здания 1917 года постройки. Всего в комплексе 104 апартамента площадью от 19 до 29 кв. м. Управление – «МТЛ-Апарт». Как пояснили в компании, сначала гостей начнут принимать 50 номеров, потом номерной фонд будет увеличен до 100+. Номера оборудованы кондиционерами. Индивидуальный расчет дохода. Отчет «МТЛ-Апарт» за 2025 год опубликован на сайте apartprofi.ru.🔚PS. Завтра, 27 мая, в Петербурге состоится круглый стол «Как добросовестной управляющей компании в сфере апарт-отелей попасть в реестр Минэка». Подробности здесь.

Аналитики NF GROUP подсчитали актуальный объем гостиничного номерного фонда Санкт-Петербурга. 25,3 тыс. номеров. Из них 37% приходится на апарт-отели. Вполне возможно, что по итогам 2026 года доля апарт-отелей еще больше приблизится к 50%. Удивительно, но в Москве количество номеров практически такое же, как в Петербурге. По итогам 2025 года общее предложение качественных средств размещения в столице составило 128 объектов совокупным номерным фондом 26,7 тыс. единиц (данные NF GROUP). В Новосибирске, который в ближайшее время будет активно пополняться апарт-отельным фондом, по данным на июнь 2025 года, действует 92 официально классифицированных средства размещения, из них 89 гостиниц в категориях от «без звёзд» до «пять звёзд». Емкость номерного фонда – 4875 номеров, из них 3970 – качественные, от трех до пяти звезд (по данным IDEM). Калининградская область, еще одна активно развивающаяся апарт-локация, на конец 2025 года в ней зафиксировано 9 463 классифицированных номеров (сообщил министр по культуре и туризму Андрей Ермак).🔚

Апарт-отель «Ярд Резиденс»: доход за апрель 2026 года – 1 340 руб. с кв. м🔽Собственник апартаментов в апарт-отеле «Ярд Резиденс» (YARD Residence) поделился данными о выплатах за апрель 2026 года. Меньше, чем в 2025 году. 1️⃣ 3️⃣4️⃣2️⃣/1 686 / 1 767 руб. – столько в апреле (2026/2025/2024 год) составил доход с квадратного метра. До выплаты налога.24-метровый номер в апреле 2026 года заработал для собственника 32,2 тыс. руб. (в марте – 25,3 тыс. руб., год назад – 40,5 тыс. руб. ). Обращаю внимание: ежемесячные показатели не дают объективной картины по году. По 2025 году – 2 184 руб., или 52 416 руб. в месяц за 24 «квадрата». _______«Ярд Резиденс» построен в Петербурге на Херсонской улице. Апарт-отель был сдан в эксплуатацию в конце 2019 года. По ФСА, классифицировано 190 номеров (4 звезды). Управляет собственная УК (только один объект).🔚

ZONT Hotel Group будет управлять Stork Hotels в ЛипецкеУправлением апарт-отелем Stork Hotels («Сторк Отель») займется международный оператор ZONT Hotel Group, говорится в телеграм-канале проекта. 25-этажный отель строится в Липецке. 242 номера, 195 апарта для проживания, 74 офиса. 14% распроданность. Ввод – II квартал 2026 года.🔚

В Петербурге стартовал конкурс «Доверие потребителя-2026» Стартовал первый этап XIX конкурса «Доверие потребителя»: профессионалы рынка недвижимости вступают в борьбу за симпатии горожан. Отдать свой голос за фаворитов можно до 31 августа на двух площадках: doveriekonkurs.ru и bsn.ru.Апартаменты тоже принимают участие в этом конкурсе. В частности в номинации «Лучшая управляющая компания/отельный оператор» (19 номинация): 25/7, ACADEMIA, PLG hotels, Port PM, RBI PM, Vertical Hospitality, WELL, YES, «МТЛ-Апарт», «Оранж Хотелс».🔚

IDEM: Средние цены апартаментов в Крыму и Севастополе выросли на 21%На начало 2026 года средняя цена экспозиции на рынке апартаментов Крыма достигла 407 тыс. руб./кв.м, продемонстрировав рост на 21% относительно января 2025 года, подсчитали аналитики IDEM.➡️ На ЮБК зафиксирован рост цен экспозиции до 455 тыс. руб./кв.м (на 30%), что является прямым следствием высокого спроса и активного развития этой территории.➡️ На Западном побережье рост составил умеренные 13% до 354 тыс. руб./кв.м, что указывает на локальное насыщение или достижение «потолка» платежеспособного спроса в локации.➡️ В Симферополе (Центр) и Севастополе зафиксировано снижение цен на 7% и 3% соответственно. Снижение цен в Севастополе вызвано завершением реализации проектов бизнес-класса в 2025 году и последующим стартом продаж проектов комфорт-класса.«Рынок апартаментов Крымского полуострова завершил 2025 год в фазе коррекции. При внешнем благополучии, выраженном в росте средних цен экспозиции, внутри рынка накопились структурные изменения. Несмотря на высокую девелоперскую активность, рынок продолжает демонстрировать неплохой спрос, поглощающий значительную часть нового предложения», – отмечают аналитики IDEM.🔚Источник: «Аналитика недвижимости»____________________Все новости @apartpro дублируются на сайте apartprofi.ru. Там же публикуются итоговые таблицы (доход и прочее).Почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru

UNO by VALO: Апрель 2026 годаСобственник апартаментов в отеле UNO by VALO поделился цифрами дохода за апрель 2026 года.Апартаменты площадью 13,5 кв. м в UNO (156 номеров в котле) заработали для собственника в апреле 12 278 руб.9️⃣0️⃣9️⃣ руб. с кв. м. В марте 2026 года – 340 руб.Апарт-отель UNO расположен на Лиговском проспекте (приспособление старого здания). По данным ФСА, UNO by VALO – 105 без звезд.🔚

Доход by VALO: Network и Mercure. Апрель 2026 годаСобственник апартаментов в отелях VALO Network и Mercure поделился цифрами дохода за апрель 2026 года.Апартаменты площадью 16,8 кв. м в VALO Network (5 корпус) в апреле 2026 года принесли доход 12 142 руб.7️⃣2️⃣3️⃣ руб. с кв. м. Годом ранее – 995,4 руб.Средняя выплата за 2025 год – 1 376 руб. За номер – 23 117 руб. в месяц.Апартаменты площадью 23,3 в Mercure (2 корпус) – 23 625 руб.1️⃣ 0️⃣1️⃣4️⃣ руб. с кв. м. Годом ранее – 961 руб.Средняя выплата за 2025 год – 1 390 руб. За номер – 32 400 руб. в месяц.Комплекс апарт-отелей VALO построен в Петербурге, напротив станции метро «Бухарестская». По данным ФСА, в Mercure классифицировано 287 номеров (пять звезд), в VALO Network – 337 номера (три звезды).🔚