ЖК Апрелевский

Фото от Vitaly Gazovsky

С сентября вступит в силу закон, согласно которому управляющие компании, ТСЖ, ЖК и ЖСК должны будут по новым правилам отчитываться по итогам года перед собственниками квартир и нежилых помещений дома.Обязанность управляющей организацией отчитываться перед собственниками в первом квартале за предыдущий период осталась прежней, но с первого квартала 2026 года отчет будет происходить по единой обязательной форме. Согласно закону, УК нужно будет размещать отчет в ГИС ЖКХ или в региональной информационной системе. Единую форму отчета должен утвердить Минстрой.«Уже имеется проект приказа Минстроя, где в форме отчета выделено 12 блоков. Среди них раскрытию подлежит информация о содержании общего имущества (план/факт), о текущем ремонте, включая основания его проведения, о стоимости услуг по управлению, мероприятиях по энергоэффективности и др. Замечу, что само по себе требование о единой официальной форме отчета ничуть не мешает и не отменяет использование собственных наглядных отчетов на сайтах, в домовых чатах и соцсетях. Порой такие формы гораздо удобнее для собственников», — сообщил юрист Илья Васильчук.👍Управдом рядом. Подпишись

В Госдуме предлагают обеспечить дополнительный контроль за качеством капитального ремонта многоквартирных домовСогласно внесенному на рассмотрение законопроекту, региональный оператор должен будет размещать на своем официальном сайте отчет о результатах услуг или работ, выполненных подрядными организациями. К отчету нужно будет приложить фотосъемку или видеозапись, подтверждающую ход и качество работ. Соответствующие изменения предложены в ст. 182 Жилищного кодекса.Сейчас жители, как указывают авторы инициативы в пояснительной записке, часто не могут отслеживать ход работ. Это приводит к ряду проблем:⏺сложности с контролем расходования средств фонда капремонта;⏺скрытие дефектов на разных этапах работ;трудности с своевременным выявлением ненадлежащего качества;⏺отсутствие документальных подтверждений хода ремонта;⏺затруднения при доказательстве нарушений в случае споров;⏺низкая информированность собственников о качестве и сроках.Такие недостатки ведут к необходимости повторного ремонта, что влечет дополнительные расходы и неудобства для жильцов. Низкое качество капремонта также сокращает срок службы зданий и увеличивает риски аварийных ситуаций.👍Управдом рядом. Подпишись

🔹В Подмосковье изменились требования оформления протоколов общих собраний собственников МКДС 1 сентября 2025 года вступили в силу новые правила оформления протоколов общих собраний собственников многоквартирных домов согласно приказу Минстроя России №266/пр.Основные изменения:✔️протокол должен быть оформлен в течение 10 календарных дней после собрания;✔️подписывают документ: председатель, секретарь, члены счётной комиссии или инициатор при отсутствии комиссии;✔️вводятся обязательные реквизиты: уникальный номер протокола (формируется автоматически в ГИС ЖКХ) и паспортные данные инициатора;✔️при голосовании в решении обязательно указывается СНИЛС собственника.Какие документы необходимы?🔜список участников с идентификационными данными;🔜отдельный список присутствующих с подписями.Порядок передачи документов в орган жилищного надзора:📝При проведении собрания без использования ГИС ЖКХ:🔘УО, ТСЖ или ЖСК обязаны в течение 5 календарных дней после получения документов от инициатора передать их оригиналы в орган государственного жилищного надзора;🔘передача осуществляется по акту приёма-передачи.✏️При проведении онлайн-голосования: 🔘орган государственного жилищного надзора получает доступ к протоколу через ГИС ЖКХ; 🔘бумажная передача документов не требуется.❗️Общие требования: 🔘администратор собрания обязан передать письменные решения в орган государственного жилищного надзора в течение 10 календарных дней с момента окончания собрания.Преимущества изменений:📌повышение прозрачности;📌стандартизация документации;📌усиленная защита от фальсификации.👍Управдом рядом. Подпишись

🛠Текущий и капитальный ремонт в многоквартирных домах Подмосковья — что входит, кто проводит и как планируетсяРассказываем в картинках⬆️@mingkh_mo

Обязательно для прочтения!

Депутаты обратились к главе Минстроя Иреку Файзулину с предложением закрепить компенсацию за оказание некачественных услуг в едином типовом договоре для управления многоквартирными домами."Представляется необходимым дополнить часть 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ (Договор управления многоквартирным домом) положением, обязывающим указывать в договоре управления многоквартирным домом порядок обязательного перерасчёта и компенсации платы за жилищно-коммунальные услуги в случае их оказания ненадлежащего качества со стороны управляющих организаций", - сказано в документе. Подчеркивается, что реализация инициативы создаст понятный и прозрачный механизм защиты прав граждан, который будет действовать автоматически, без необходимости дополнительного вмешательства со стороны жильцов. "Учитывая изложенное, просим вас, уважаемый Ирек Энварович, поручить профильным департаментам министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации проработать вопрос о внесении изменений в законодательство с целью закрепления обязательных положений о компенсации за некачественные услуги в едином типовом договоре управления многоквартирными домами", - говорится в документе.👍Управдом рядом. Подпишись

В таблице ответы на многие вопросы.

15 дом не готов к зиме. Инсинуация? Не думаю.

Друзья, пожалуйста активней голосуйте в электронном виде, от этого зависит качество обслуживания в 11,15,25,36 доме!