Адвокат Арешев

Покупка квартиры на вторичном рынке. Тема нашумевшая, а реальных советов никто не даёт!Поехали!Вот что я рекомендую своим доверителям (помимо выхода на сделку с адвокатом, а не риелтором):📹Записывайте сделку на видеоПри подготовке сделки и при подписании документов интервьюируйте Продавца, четко фиксируйте устные ответы на вопросы:– действует добровольно?– понимает, что продаёт?– не находится под давлением?- что собирается делать с деньгами?- где собирается жить (если он прописан в квартире, которую продает)?‼️общайтесь лично, не через риелтора!Это может стать важным доказательством  вашей добросовестности, если кто-то решит оспорить сделку.👨🏻‍🎓Приглашайте нотариусаЭто ещё один уровень фиксации здравого смысла, дееспособности и осознанности человека.⚖️Проведите оценку квартирыПотратьте 7-9 тыс. рублей на заключение о рыночной стоимости квартиры! Если берете квартиру с дисконтом более 5-7% от рынка - в заключении должно быть отражено из-за какого недостатка такой дисконт.🧑‍🧑‍🧒Убедитесь, что дети и близкие в курсе продажиОчень часто именно родственники подают в суд, заявляя, что «продавец ничего не понимал».Узнайте есть ли дети, сами через соцсети найдите и свяжитесь с ними.💰Все расчёты — только через банкАккредитив, ячейка, безопасные расчёты.Никаких «передали в пакете» и никаких зачётов сторонних денежных обязательств!🧞‍♂️Активируйте режим «ясновидящий» «жопочуствующий»! (Критическое мышление на максимум)Обращайте внимание на состояние продавца - если видите сильную растерянность, перепады настроения, зависимость от третьих лиц — лучше остановиться. Даже если квартира «идеальная».Подытожим:Даже реализация всего перечисленного сегодня не даёт 100% защиты, но сильно это к показателю приближаетСудебная практика сегодня, мягко говоря, неоднозначная! Но всё скоро устаканится, поверьте мне, система откалибруется и начнёт по-настоящему защищать тех, кто действует честно и по правилам.А пока — ваша главная защита это внимательность, фиксация всех действий и грамотн

🔴 ✨✨✨✨✨✨ ✨✨✨✨✨КАК ПОЛУЧИТЬ КОМПЕНСАЦИЮ ЗА УТРАЧЕННОЕ ЖИЛЬЕОТ ГОСУДАРСТВА?В эфире с Михаилом Тимошатовым осветили механизм взыскания компенсации с Минфина (ст. 68.1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), критерии добросовестного приобретателя, судебная практика и роль титульного страхования.СМОТРЕТЬ НА YOUTUBEСМОТРЕТЬ НА YOUTUBEСМОТРЕТЬ НА YOUTUBE🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽СМОТРЕТЬ НА DZENСМОТРЕТЬ НА DZENСМОТРЕТЬ НА DZEN

Есть ли предел человеческой жадности и размера процентов по займу или кредиту?

Никогда такого не было👈 и вот опять😤Если честно, я даже не знаю, что можно порекомендовать для снижения риска/вероятности попадания в такую ситуацию🤔Но факт есть факт - «единичный случай» повторился, причём дважды за этот год! Будьте осторожны и берегите себя и близких!

Снизим градус юриспруденции на канале и добавим немного мотоциклетного визуала🤌

🪙Вы вдруг «счастливый» обладатель нескольких кредитов! Что делать? (продолжаем с ТВЦ цикл передач по правовому ликбезу)Ваши данные утекли в интернет, и мошенники взяли на ваш паспорт кредит! Ситуация страшна своей обыденность! Какие действия предпринять в первую очередь осветили в репортаже✍️

🤫ПРАВИЛЬНАЯ ДЕНЕЖНАЯ РАСПИСКА🤫В репортаже описаны основные правила составления расписки, которые мы рассказали журналистам, а они донесли их простым и доступным языком.А хотите узнать самую частую (или коварную - зависит от того с какой вы стороны расписки🤫) ошибку в написании расписки?

Помните в школе в сентябре писали сочинение «Как я провел лето», где все делились яркими воспоминаниями прошедшего лета) Вот делюсь одним из своих ярких воспоминаний прошедшего лета. (кто-то уже видел этот ролик в нельзяграмме, но пусть лучше будет тут)

Пару слов о коллективе коллегии👇

Как быстро добиться успеха?- Оказаться в нужное время в нужном месте.Это может быть счастливая случайность, воля всевышнего или продуманная стратегия. В моем случае вышло по сценарию случая. Я стала работать с Петром Арешевым, который вкладывает в своих сотрудников столько, сколько они в силах унести. Но вот вам история нашего адвоката Дмитрия Александровича Седова, который шаг за шагом растет с каждым днем! Долго наблюдал в интернете ➡️ пришел на бизнес завтрак познакомиться лично ➡️пришел ко мне на консультацию ➡️вступил в коллегию ➡️ теперь отвечает на вопросы коллег «в чем твой секрет?»Что произошло с ним:1. Первый костюм тройка. Стиль нашей коллегии - это все! Показатель дисциплины, инструмент продаж и просто принцип. 2. Собеседование, найм и обучение личного помощника.Ага, коллегия берет на себя все тяготы поиска и воспитания многорукого многонога для твоей личной работы. За год помощник Дмитрия Александровича раскачался так, что вы..бал в суде ЦУМ. С наставлениями, конечно, но сам!3. Маркетинг. Я даже не о том, что у него сейчас круто растет ТГ канал, не о 41 тысяче живых целевых подписчиков в нельзяграмме, не о съемках для федеральных каналов каждую неделю. Это про четкое, понятное позиционирование. Отключение внешней рекламы, которая только сливала бюджет. Четкая стратегия развития, которая дала реальный поток клиентов. 4. Посещение юридических мероприятий. Первые крупные выездные форумы, бизнес завтраки, обучения. Чтобы расширить круг профессиональных знакомств. Выпить кружку пива с судмедэкспертом - дает внутреннее право посоветоваться с ним в деле, где на кону стража за самое тяжкое преступление. (Но Дмитрий Александрович не пьет😎)5. Работа с ценообразованием и продажами. Существуют четкие корпоративные стандартны, выработанные десятилетиями с ноткой современной модернизации.Благодаря стандартам, обучившись им, адвокаты и юристы продают без продаж за высокие чеки. Все это получилось и получается только благодаря самому Дмитрию Александровичу! Он открыт