Ариви.ру| Про бизнес на недвижимости

📊 Какие типы квартир получают больше всего просмотровМногие хосты уверены, что количество просмотров зависит только от цены. На практике гости обращают внимание сразу на несколько факторов, а некоторые типы объектов стабильно привлекают больше внимания независимо от сезона.По статистике платформы Ариви.ру, чаще всего пользователи интересуются следующими категориями жилья 👇🏙 Современные квартиры в новых ЖКТакие объекты вызывают доверие уже на этапе просмотра фотографий. Светлые подъезды, новые дома, современные интерьеры и ощущение свежего ремонта положительно влияют на решение гостя открыть объявление.👨‍👩‍👧‍👦 Квартиры для 3–5 гостейСемьи, небольшие компании друзей и гости, приезжающие на мероприятия, часто ищут варианты с несколькими спальными местами. Такие объекты получают больше охвата, поскольку подходят сразу нескольким категориям путешественников.🚇 Жильё рядом с метро или центромДаже если квартира уступает конкурентам по площади или ремонту, удобное расположение способно значительно увеличить интерес к объявлению.💻 Квартиры для работы и командировокСтабильный интернет, рабочее место, удобная зона отдыха и возможность комфортно провести несколько дней вне дома остаются важными критериями для многих гостей.🌿 Уютные квартиры с продуманным интерьеромНе всегда дорогой ремонт приносит больше просмотров. Часто выигрывают объекты, где чувствуется уют: приятное освещение, текстиль, растения, аккуратный декор и качественные фотографии.📸 Что объединяет большинство популярных объявлений?✔️ качественные фотографии✔️ понятный заголовок✔️ современный интерьер✔️ удобное расположение✔️ подробное описание без перегрузаИнтересно, что разница в просмотрах между двумя похожими квартирами может достигать нескольких раз только из-за качества подачи объявления.

📈 Какие города показывают наибольший спрос на аренду жильяМы проанализировали статистику платформы Ариви.ру, а также общие тенденции внутреннего туризма и рынка посуточной аренды в России.По итогам последних месяцев наиболее высокий интерес гостей наблюдается к следующим направлениям 👇🥇 Москва - около 22% всех поисковых запросов на платформеСтолица традиционно остаётся лидером благодаря большому количеству туристов, командировок и мероприятий.🥈 Санкт-Петербург - около 17% запросовГород стабильно удерживает высокие позиции благодаря круглогодичному туристическому потоку и большому количеству достопримечательностей.🥉 Краснодарский край - около 14% запросовСочи, Адлер и другие курортные направления особенно активно растут в преддверии летнего сезона.🏙 Казань - около 8% запросовОдин из самых быстрорастущих туристических городов России последних лет.🌊 Калининград - около 6% запросовИнтерес к региону продолжает увеличиваться благодаря сочетанию морского отдыха и европейской архитектуры.🏢 Екатеринбург - около 5% запросовКрупный деловой центр, который активно привлекает как туристов, так и гостей по работе.📈 Интересно, что по данным Ариви.ру более 60% гостей сегодня бронируют жильё менее чем за 14 дней до поездки, а около 35% пользователей ищут варианты проживания всего на 2–4 дня.Ещё одна заметная тенденция - рост спроса на квартиры в новых жилых комплексах. За последний год количество просмотров таких объектов увеличилось примерно на 40%.Также всё чаще гости обращают внимание не только на цену, но и на:— качество фотографий— рейтинг объекта— удобство заселения— наличие парковки— расположение рядом с метро или центром городаПо наблюдениям Ариви.ру, внутренний туризм продолжает активно расти, а вместе с ним растёт и спрос на качественное жильё для краткосрочных поездок.

🏡 Продолжаем рубрику самых частых вопросов от хостов на Ариви.руСобрали вопросы, которые нам всё чаще задают собственники и управляющие 👇❓ Есть ли синхронизация с RealtyCalendar?Пока прямой синхронизации нет, но этот функционал уже находится в процессе реализации. Понимаем, что для многих хостов это один из самых ожидаемых инструментов, поэтому активно работаем над интеграцией 👌❓ Как правильно выставлять цены, если интеграции пока нет?Сейчас многие хосты ориентируются на сезонность, загрузку по своему городу, спрос в конкретные даты и уровень похожих объектов рядом.📊 При этом важно понимать, что слишком низкая цена часто снижает доверие к объявлению так же, как и завышенная.❓ Почему хорошие квартиры иногда получают мало бронирований?Чаще всего проблема не в самой квартире, а в подаче объявления. Очень сильно влияют:— первый кадр— освещение— описание— порядок фотографий— понятность информации для гостя❓ Какие фотографии сейчас работают лучше всего?По наблюдениям платформы, больше всего отклика получают светлые и естественные фотографии без сильной обработки. Особенно хорошо работают широкие ракурсы и кадры с ощущением пространства.❓ Нужно ли подробно расписывать описание квартиры?Да. Сейчас гости всё чаще внимательно читают объявления перед бронированием. Особенно если поездка семейная или на несколько дней.Лучше всего работают описания, где сразу понятно:— кому подходит квартира— что есть внутри— как проходит заселение— какие преимущества у объекта❓ Какие квартиры сейчас получают больше внимания?Сейчас заметно вырос интерес к:— современным ЖК— уютным светлым интерьерам— квартирам с рабочим местом— объектам с понятной и спокойной подачей❓ Что чаще всего раздражает гостей ещё до заселения?Наиболее частые причины:— сложные правила проживания— отсутствие информации по заселению— тёмные фотографии— несоответствие фото и реальности— перегруженные описания📣 Сейчас рынок становится всё более конкурентным, и всё чаще выигрывают не просто хорошие квартиры, а объявления с

⚖️ Как вести себя при проверках и жалобах в посуточной арендеТема, о которой многие хосты стараются не думать заранее до первого конфликта или обращения 👀На практике большинство проблем возникает не из-за самой проверки, а из-за неподготовленности и паники.Что важно понимать:📌 В первую очередь - спокойствиеБольшая часть ситуаций решается намного проще, если не вступать в конфликт и не реагировать эмоционально.📌 Чаще всего жалуются соседиОсновные причины:— шум— большое количество гостей— вечеринки— постоянное движение в квартиреИменно поэтому правила проживания и контроль гостей сейчас становятся особенно важными.📌 Документы и информация по объекту лучше держать в порядке заранее.Гостям, условиям проживания и самому объявлению важно уделять внимание не только для бронирований, но и для собственной безопасности.📌 Переписки лучше сохранять.Подтверждения бронирований, правила проживания и информация по заселению могут помочь в спорных ситуациях.📌 Чем прозрачнее работа хоста - тем меньше рисков.Аккуратное объявление, понятные условия и спокойная коммуникация обычно снижают количество конфликтов ещё до их появления.📌 Отдельное внимание - правилам домаЕсли гости регулярно нарушают тишину или создают проблемы соседям, это почти всегда приводит к жалобам и повышенному вниманию к объекту.📊 По статистике Ариви.ру, большинство конфликтных ситуаций возникают не из-за самой посуточной аренды, а из-за отсутствия понятных правил проживания и контроля гостей.Именно поэтому сегодня выигрывают хосты, которые выстраивают работу системно

🌍 Пост для заядлых путешественников 📸 Какая достопримечательность России изображена на фото?Подсказка: Этот архитектурный комплекс появился уже в современное время, но вдохновлён русским зодчеством XVII века.

🏡 Продолжаем рубрику самых частых вопросов от хостов на Ариви.руСобрали вопросы, которые собственники и управляющие всё чаще задают нам в последнее время 👇❓ Можно ли размещать сразу несколько квартир?Да, на платформе можно добавлять нужное количество объектов через личный кабинет.❓ Есть ли комиссия для хоста?На Ариви.ру прозрачные условия размещения без скрытых платежей и сложных схем без комиссии для хоста и гостя.❓ Можно ли подключить несколько номеров и аккаунтов?Да. После обновления настроек появилась возможность подключать несколько аккаунтов и телефонов для удобного управления объявлениями.❓ Подходит ли платформа для управляющих компаний?Да, платформой пользуются как частные собственники, так и управляющие компании с несколькими объектами.❓ Влияют ли фотографии на отклик?Очень сильно. По наблюдениям платформы, объявления с качественными и светлыми фотографиями получают заметно больше просмотров и сохранений.❓ Нужно ли подробно заполнять описание?Да. Гости всё чаще внимательно читают объявления перед бронированием, особенно условия проживания и оснащение квартиры.❓ Можно ли редактировать объявления после публикации?Да, вы можете обновлять фотографии, описание, контакты и информацию по объекту в любое время через личный кабинет.❓ Какие объявления вызывают больше доверия у гостей?Как правило:— с хорошими фотографиями— понятным описанием— спокойной подачей— заполненными удобствами— актуальной информацией по заселению❓ Что чаще всего мешает получать бронирования?По нашим наблюдениям:— слабый первый кадр— тёмные фотографии— перегруженное описание— отсутствие понятной информации— слишком жёсткие правила проживания📊 Сейчас гости стали намного внимательнее выбирать жильё. Всё чаще выигрывают не самые дорогие квартиры, а объявления с понятной подачей, хорошими фотографиями и аккуратным оформлениемЕсли у вас есть вопросы по размещению или работе платформы пишите в комментариях 👇

📘 Экспертный разбор объявления на Arivi.ruПродолжаем рубрику экспертных разборов и сегодня анализируем объект из г. Екатеринбург, Гаринский переулок, д. 5 - разбираем визуал, восприятие и точки роста объектаhttps://arivi.ru/details/100029348?status=ACTIVE1. Общая оценка объектаОбъявление создаёт достаточно современное и аккуратное первое впечатление.С первых фотографий считывается ощущение нового жилого комплекса, чистоты и более городского современного формата проживания.Интерьер воспринимается как сегмент ближе к уровню выше среднего за счёт:— современной стилистики— спокойной цветовой гаммы— аккуратной организации пространства— ощущения нового и ухоженного объектаОсобенно хорошо работает общее восприятие квартиры — объект выглядит собранно и достаточно актуально для текущего рынка посуточной аренды.📣 При этом квартире пока немного не хватает визуального акцента и атмосферы, которые помогли бы объявлению эмоционально выделяться среди похожих современных объектов.Объект хорошо подойдёт для:— командировок— проживания на несколько дней— гостей, которым важен современный интерьер— спокойного городского размещенияВ целом объект уже выглядит конкурентно и вызывает доверие за счёт аккуратности и современного визуала.2. Анализ фотографийСильные стороны:— интерьер выглядит современно и аккуратно— хорошо считывается чистота квартиры— фотографии выглядят естественно— основные зоны показаны понятно— присутствует ощущение порядка и свободного пространства❗️Зоны роста:— местами не хватает объёма и глубины пространства— можно усилить атмосферу через детали и свет— последовательность просмотра можно сделать более плавной3. Описание объявленияОписание помогает быстро понять базовые условия проживания и общее позиционирование квартиры.✔️ Плюсы:— присутствует основная информация по объекту— понятны условия проживания— текст воспринимается спокойно и без перегрузки❌ Минусы:— часть информации можно сделать компактнее— тексту не хватает структуры и визуального разделенияОписание може

📊 Самые популярные запросы гостей за последний месяцПродолжаем делиться аналитикой рынка посуточной аренды и наблюдениями по поведению гостей на платформе Ариви.ру 👇За последний месяц мы увидели несколько устойчивых трендов, которые напрямую влияют на просмотры и бронирования.📍 Локация остаётся одним из главных факторов выбораЧаще всего гости ищут:— квартиры рядом с метро— объекты возле центра— районы рядом с парками, набережными и инфраструктурой— удобную транспортную доступностьПри этом гости всё чаще смотрят не только на саму квартиру, но и на окружение объекта.🏠 Повышенный интерес к большим квартирамПо статистике Ариви.ру, заметно вырос интерес к:— двухкомнатным квартирам— объектам для семьи— вариантам с большой кухней или зоной отдыхаОсобенно это заметно перед праздниками и в высокий сезон.🐶 Всё чаще ищут квартиры с возможностью проживания с животнымиКоличество запросов на pet-friendly объекты продолжает расти.Гости всё чаще путешествуют с собаками и обращают внимание на:— возможность заселения с питомцами— наличие парков рядом— закрытые дворы и современные ЖК📶 Стабильный интернет и рабочее место стали важнееДаже при краткосрочной аренде гости начали чаще смотреть:— качество Wi-Fi— наличие стола или рабочей зоны— удобство для удалённой работыЭто особенно заметно среди гостей, совмещающих поездки и работу.📸 Гости стали внимательнее к визуалуСейчас объявления с:— хорошим светом— вечерними кадрами— атмосферными деталями— понятным первым фотополучают заметно больше вовлечения.По внутренней аналитике платформы, именно первый экран чаще всего влияет на решение открыть объявление дальше.📈 Что это значит для хостов?Сейчас выигрывают не только квартиры с хорошим ремонтом, но и объекты с:— понятной подачей— сильными фотографиями— акцентом на комфорт— продуманным описаниемРынок становится более конкурентным, а гости более внимательными к деталям

🌿 Продолжаем разбирать самые актуальные вопросы о посуточной аренде на Ариви.руСобрали новую подборку от хостов 👇🕒 В какое время гости чаще всего бронируют жильё?Чаще всего вечером - после работы или в дороге. Именно поэтому важно, чтобы объявление выглядело понятно уже с первых секунд просмотра.📲 Стоит ли указывать несколько способов связи?Да.Чем удобнее гостю связаться с вами, тем ниже шанс потерять потенциальное бронирование.🛋 Нужно ли обновлять интерьер, если квартира и так сдаётся?Даже небольшие изменения помогают сохранять актуальность объекта и повышают восприятие квартиры на фоне конкурентов.📍 Важно ли показывать вид из окна или район?Да.Для многих гостей окружение квартиры влияет на выбор не меньше, чем сам интерьер.📦 Стоит ли оставлять гостям базовые мелочи: чай, воду, одноразовые принадлежности?Да.Такие детали напрямую влияют на впечатление от проживания и часто отражаются в отзывах.📊 Почему хорошие квартиры иногда долго простаивают?Чаще всего причина в слабом первом экране, неудачном заголовке или недостаточно понятной подаче преимуществ объекта.🚪 Нужно ли подробно объяснять процесс заселения?Да.Чем понятнее процесс для гостя заранее, тем выше уровень доверия к объявлению.🌙 Важно ли показывать вечерние фотографии квартиры?Да.Тёплый вечерний свет помогает создать ощущение уюта и делает объявление визуально привлекательнее.💬 Какие вопросы разобрать в следующей подборке? Пишите 👇

📘 Экспертный разбор объявления на Arivi.ruПродолжаем рубрику экспертных разборов и сегодня анализируем объект из г. Миасс, Челябинская область - разбираем визуал, восприятие и точки роста объектаhttps://arivi.ru/details/100025895?status=ACTIVE1. Общая оценка объектаОбъявление формирует спокойное и достаточно уверенное первое впечатление.С первых фотографий считывается аккуратность, простор и понятный уровень комфорта.Интерьер выглядит универсально и ориентирован на широкую аудиторию гостей:— спокойная цветовая гамма— крупные зоны отдыха— ощущение свободного пространства— домашняя атмосфера без визуального перегрузаОсобенно хорошо воспринимается гостиная зона именно она создаёт ощущение большой квартиры и помогает объекту выглядеть сильнее части конкурентов в своём сегменте.📣 При этом подаче пока немного не хватает визуального акцента и более выраженного позиционирования. Сейчас квартира выглядит аккуратно и надёжно, но не до конца формирует эмоциональное преимущество при сравнении с другими объявлениями.Объект хорошо подойдёт для:— семейных поездок— проживания на несколько дней— гостей, которым важен простор— спокойного комфортного размещенияВ целом объект уже выглядит достойно и вызывает базовое доверие, что особенно важно для регионального рынка посуточной аренды.2. Анализ фотографийСильные стороны:— квартира выглядит чистой и ухоженной— интерьер воспринимается просторным— фотографии показывают основные зоны— в кадрах отсутствует визуальный шум— хорошо считывается домашняя атмосфера❗️Зоны роста:— первый кадр можно сделать более сильным с точки зрения внимания— освещению местами не хватает объёма— не хватает атмосферных деталей— некоторые кадры воспринимаются слишком похожими между собойСейчас визуал хорошо выполняет информативную функцию, но пока недостаточно работает на эмоциональное вовлечение гостя.3. Описание объявленияОписание даёт базовое понимание объекта и помогает гостю быстро считать основные условия проживания.✔️ Плюсы:— указаны ключевые параметры— п

😘 Майские праздники уже совсем близко! Команда Ариви.ру желает вам хорошего отдыха, высокой загрузки и спокойных гостейА мы продолжаем рубрику самых частых вопросов о посуточной аренде 👇🏠 Влияет ли количество фотографий на отклик?Да.Но важнее не количество, а качество и логика подачи. Гость должен быстро понять и оценить квартиру по первым кадрам.📍 Нужно ли указывать расстояние до метро или центра?Да.Для многих гостей это один из ключевых факторов при выборе жилья.💬 Стоит ли писать гостю после выезда?Да, если делать это аккуратно.Так проще получить отзыв и повысить доверие к объявлению, а также повысить шанс на повторные брони.📸 Нужно ли обновлять фотографии со временем?Да.Даже хорошее объявление со старыми фото начинает восприниматься слабее на фоне конкурентов.🧾 Важно ли подробно прописывать оснащение квартиры?Да.Чем меньше у гостя остаётся вопросов - тем выше вероятность бронирования.🟢 Можно ли размещать несколько объектов на платформе?Да.На Ариви.ру можно добавлять и удобно управлять несколькими объявлениями из одного профиля.📊 Почему похожие квартиры получают разный результат?Чаще всего разница именно в подаче: фотографии, описание, первый экран и общее восприятие объявления.💬 Пишите свои вопросы в комментариях - соберём следующую подборку 👇

📘 Экспертный разбор объявления на Arivi.ruПродолжаем рубрику экспертных разборов и сегодня анализируем объект из г. Москва - разбираем подачу, визуал и точки усиленияhttps://arivi.ru/details/100006296?status=ACTIVE1. Общая оценка объектаОбъект производит аккуратное и достаточно уверенное первое впечатление.Квартира воспринимается как комфортный городской вариант с понятной подачей и спокойным интерьером.Визуально объект ближе к сегменту выше среднего за счёт:— ощущения порядка— современного восприятия пространства— аккуратной базовой стилистикиИнтерьер выглядит достаточно нейтрально и универсально, что работает в плюс для широкой аудитории.📣При этом объекту немного не хватает эмоционального акцента или деталей, которые сделали бы его более запоминающимся среди конкурентов.Объект хорошо подходит для:— командировок— туристических поездок— спокойного проживания на несколько днейВ текущем виде квартира уже выглядит конкурентно, но подачу можно усилить без серьёзных изменений.2. Анализ фотографийСильные стороны:— фотографии выглядят естественно и без сильной обработки— хорошо считывается чистота квартиры— показаны основные зоны— интерьер воспринимается аккуратно и спокойно— присутствует ощущение пространства❗️Зоны роста:— не хватает более сильного первого кадра— часть фотографий выглядит слишком стандартно— мало объемных ракурсов— не везде выстроена единая логика просмотраСейчас фотографии дают базовое доверие и понимание квартиры, но пока не формируют яркого эмоционального преимущества.3. Описание объявленияОписание выполняет информативную функцию и закрывает основные вопросы гостя.✔️Плюсы:— есть базовая информация по проживанию— понятны ключевые условия— текст даёт общее представление об объекте❌Минусы:— преимущества не выделены отдельно— часть информации можно подать компактнее— не хватает акцента на сильных сторонах квартиры— описание можно сделать более лёгким для быстрого восприятияСейчас текст скорее информирует, чем продаёт. При доработке можно заметно усилить

⚙️ Вышло важное обновление на платформе Ариви.руМы обновили раздел «Настройки» и добавили больше возможностей для управления контактами📲 Теперь можно подключать несколько аккаунтов*Вы можете добавить до 7 аккаунтов Telegram и при создании объявления выбирать, какой из них будет указан👉 Удобно, если у вас несколько объектов или разные аккаунты под коммуникацию📞 Работа с номерамиПоявилась возможность привязывать несколько номеров телефонов к одному профилюи использовать их в разных объявлениях👉 Больше гибкости и контроля💬 Новый мессенджерДобавили новый мессенджер MAXтеперь у вас больше вариантов для связи с гостями🟢 Что это даёт:1-Главная идея обновления - чёткая привязка аккаунтов и номеров к пользователю2-Чтобы не было путаницы и было удобно управлять контактами и отслеживать бронирования

📉 Почему демпинг цены не работает в посуточной арендеОдин из самых частых сценариев:нет бронирований → снижаем цену → ждём результатНо на практике это редко даёт стабильный эффект💸 Цена — не главный факторСегодня гость не ищет самый дешёвый вариантОн открывает несколько объявлений и выбирает тот, который выглядит понятнее и аккуратнееПо статистике Ариви.ру, до 40% пользвоателей готовы переплачивать за более комфортные и понятные условия при выборе объявлений Если объявление не зацепило - его просто закрывают, даже если оно дешевле📸 Проблема чаще в подачеКогда нет откликов, причина обычно не в ценеА в том, как выглядит объявление:фото не передают пространствопервый экран не цепляетописание сложно воспринимается📊 Что даёт снижение ценыИногда появляются заявки, но это краткосрочноПри этом:снижается восприятие уровняприходит более чувствительная к цене аудиторияпадает итоговая прибыль👉 Стабильности это не даёт🟢 Что действительно работает:1-Сильный первый экран2-понятные фотографии3-простое описание4-прозрачные условияОбъявления с такой подачей, по данным Ариви.ру, дают на 25–40% больше откликов даже без снижения цены📌 ИтогЦена - это не инструмент ростаРезультат даёт подача💬 Пробовали снижать цену и не получили результата? Напишите нам - разберём ваш объект 👇

📘 Экспертный разбор объявления на Arivi.ruПродолжаем рубрику экспертных разборов и сегодня анализируем объект из г. Санкт-Петербург - разбираем подачу, визуал и точки усиления[https://arivi.ru/details/100028064?status=ACTIVE]1. Общая оценка объектаОбъект сразу выделяется за счёт идеи и позиционирования. Формат квартира-музей уже сам по себе даёт сильное отличие от стандартных объявлений.Первое впечатление — выше среднего сегмента с уклоном в уникальный опыт проживания. Это не просто квартира, а объект с характером.Интерьер выглядит насыщенно и осмысленно:— много деталей— визуальная наполненность— ощущение истории и атмосферыПри этом есть важный момент: из-за высокой плотности деталей часть аудитории может воспринимать интерьер как перегруженный.Объект хорошо подходит для:— туристов— нестандартного проживания— гостей, которым важен опыт, а не просто ночёвкаВ текущем виде это сильный концептуальный объект, но с точками роста в подаче.2. Анализ фотографийСильные стороны:— очень сильный первый кадр с видом на воду и город— сразу считывается локация и уникальность— интерьер передаёт характер квартиры— фотографии живые и реалистичные— есть разнообразие зон❗️Зоны роста:— не везде есть воздух в кадре— часть фото выглядит как набор предметов, а не цельная композиция— не хватает логики последовательности— можно усилить баланс между атмосферой и понятностьюСейчас фотографии хорошо продают идею, но не всегда упрощают восприятие.3. Описание объявленияОписание, как правило у таких объектов, должно усиливать концепцию - здесь это ключевая точка роста.Плюсы:— понятен формат квартиры— считывается уникальность— есть базовая информацияМинусы:— не до конца раскрыта идея квартиры-музея— мало акцента на опыте проживания— преимущества не структурированы— текст можно сделать более ведущим для гостяОписание должно не просто информировать, а усиливать ощущение уникальности.4. Соответствие ожиданиям гостейОбъект подходит гостям, которые ищут:— необычный формат проживания— атмосферу— визуальн