Авито | Коммерческая недвижимость

Продолжаем покорять форум недвижимости «Движение» 🏔️Завтра ждём всех в зале «Эльбрус» Golden Tulip в 15:00. Подробности в кружочке 👇🏼

🎤 Выступила на форуме «Движение» и поделилась свежей аналитикой рынка коммерческой недвижимости на основе данных Авито.Если коротко, то рынок сегодня выглядит совсем иначе, чем год назад.📌 Главный вывод: рынок вышел из фазы ажиотажа и вернулся к более рациональному поведению.Что это значит?▪️ Покупатели и арендаторы стали принимать решения дольше. Цикл сделки увеличился, выбор объектов стал более осознанным, а требования к качеству недвижимости — выше.▪️ Складская недвижимость остается самым сильным сегментом рынка. За январь–май 2026 года спрос на покупку складов вырос на 13% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, а на аренду — на 30%.▪️ Продолжается тренд на компактные площади. Доля спроса на склады до 100 м² выросла до 34% в продаже и до 36% в аренде.▪️ В торговой недвижимости и ПСН компактные форматы уже доминируют. На объекты до 100 м² приходится 59% спроса в продаже и 77% в аренде.▪️ В офисном сегменте формируется интересный тренд. Для аренды востребованы небольшие офисы, а вот для покупки растет интерес к крупным объектам от 500 м². Особенно заметно это в Москве.💡 Почему так происходит?Высокая стоимость денег заставляет бизнес более внимательно относиться к расходам и эффективности площадей. При этом сильные компании продолжают инвестировать в качественные активы, рассматривая недвижимость как стратегический инструмент роста.Для меня особенно ценно было видеть полный зал профессионалов рынка и обсуждать не только цифры, но и реальные изменения в поведении клиентов, которые уже сегодня формируют рынок завтрашнего дня.

Подписывайтесь на канал нашего коммерческого директора Виктории Сафроновой, если хотите узнавать свежие цифры по рынку и инсайдерскую информацию с мероприятий из первых уст ⬇️🤩 Подпишитесь на МАКС✉️ Подпишитесь на ВК

Чем мы заняты в нашей подкаст-студии на «Движении» 🎙 На время форума открыли собственную подкаст-студию Авито Недвижимости — вместе с коллегами из категории новостроек 🫶🏻Каждый день приглашаем к нам застройщиков и представителей коммерческой недвижимости и задаём самые актуальные вопросы про рынок. Сегодня в студии побывали две гостьи:🔵Оксана Моисеева, директор по продажам жилой и коммерческой недвижимости Pioneer. Обсудили первые этажи жилых комплексов: как застройщики выбирают арендаторов и есть ли будущее у стрит-ритейла в эпоху маркетплейсов. 🟢Елена Белевцева, директор по маркетингу и прямым продажам Parametr. Говорили про востребованность сегмента light industrial: почему он продолжает расти, кто покупает такие объекты и чем этот формат может быть интересен инвесторам.Скоро поделимся с вами выпусками. Ушли монтировать ❤️🤩 Подпишитесь на МАКС✉️ Подпишитесь на ВК

Арендатор хочет снять помещение, но похожий формат уже есть в ЖК. Искать другого или не спешить?Представим: у собственника есть объект на первом этаже ЖК. По площади и планировке он хорошо подходит под аптеку: отдельный вход, витринные окна. Аптечная сеть хочет снять это помещение. Но в соседнем корпусе аптека уже есть.На первый взгляд кажется: зачем рисковать? Но соседство одинаковых форматов — не всегда минус. Если речь идёт о сетевой аптеке, она, скорее всего, уже оценила все риски. Такие бизнесы осознанно открываются рядом с похожими форматами: сосед лишь подтверждает, что спрос в районе есть.Поэтому собственнику важнее смотреть не только на соседей, а на условия сделки и стабильность бизнеса арендатора. Подробнее — в карточках ⬆️🤩 Подпишитесь на МАКС✉️ Подпишитесь на ВК

Виктория Сафронова ждёт вас на форуме «Движение» 🖤Коммерческий директор категории «Коммерческая недвижимость» приглашает на деловую сессию «Коммерсанта», которая пройдёт 17 июня в 14:10. Тема сессии — «Инвестиции в коммерческую недвижимость в России и за рубежом». Ставьте напоминание, чтобы не пропустить. Увидимся в Бальном зале отеля Golden Tulip.🤩 Подпишитесь на МАКС✉️ Подпишитесь на ВК

👀 Как описать объект, чтобы инвестор увидел его потенциал Инвестору важно быстро понять, как можно использовать объект и в чём его потенциальная финансовая выгода. Поэтому в объявлении стоит указывать не только площадь и локацию, но и детали, которые помогают оценить, насколько помещение ликвидно, какие вложения понадобятся после покупки и за счёт чего объект сможет приносить доход.🤍 Грамотная работа с описанием — ещё и способ показать экспертизу. Когда вы расписываете сценарии использования и финансовый потенциал объекта, это укрепляет доверие к вашим компетенциям.Рассказываем, что стоит добавить в объявление, чтобы привлечь внимание инвестора.Ещё больше рекомендаций, как усилить описание коммерческого объекта, — в этой статье.🤩 Подпишитесь на МАКС✉️ Подпишитесь на ВК