Аян - маркетинг, недвижимость, страхование.

Роскомнадзор заявил об ограничении звонков в Telegram и WhatsAppТолько что Роскомнадзор дал официальное заявление, что отключение голосовых звонков в иностранных мессенджерах - это вынужденная мера по борьбе с преступностьюКак оказалось, «по данным правоохранительных органов и многочисленных обращений граждан» Telegram и WhatsApp стали «основными голосовыми сервисами, используемыми для обмана и вымогательства денег, вовлечения в диверсионную и террористическую деятельность российских граждан»«Информируем, что для противодействия преступникам в соответствии с материалами правоохранительных органов принимаются меры по частичному ограничению звонков в данных иностранных мессенджерах», — заявили в ведомствеТакже РКН заявили, что никаких иных ограничений функционала не вводится. Это означает, что работа Telegram и WhatsApp будет в привычном режиме Все, идем работать

🏡 Семейная ипотека — правила меняются. Что важно знать?Если вы планируете брать семейную ипотеку — читайте внимательно.Скоро условия станут жёстче, и важно успеть в 2025 году, чтобы не столкнуться с ограничениями.📌 Что планируют изменить с 2026 года:🔹 Семейную ипотеку можно будет оформить только в регионе вашей пропискиЕсли вы прописаны в одном регионе, а хотите купить в другом — льгота не сработает.🔹 После покупки нужно будет обязательно зарегистрироваться в квартиреИ не просто зарегистрироваться — а:• сделать это в течение 180 дней• ежегодно подтверждать, что вы действительно живёте в этом жилье• не сдаёте и не держите «на инвестиции»🔹 Если вы реально переезжаете — нужен будет отдельный механизм подтверждения💬 Зачем это всё?Власти увидели, что семейной ипотекой всё чаще пользуются инвесторы —покупают квартиры не для себя, а для перепродажи или сдачи.А программа создавалась для семей с детьми, которым нужно жильё здесь и сейчас.Теперь её хотят «очистить» — и направить помощь тем, кто действительно нуждается.🕐 Когда вступят в силу изменения?Планируется, что новые правила заработают с 1 квартала 2026 года.Законопроект обещают внести в Госдуму уже этим летом.🎯 Что делать сейчас?✅ Если вы живёте в одном регионе, а хотите купить в другом — успевайте оформить ипотеку до конца 2025 года✅ Если думаете, что «время ещё есть» — учтите, что сдвинуться может не только дата, но и ставки✅ Пока действуют льготные условия без ограничений — можно покупать спокойно📩 Не знаете, как это касается лично вас?Пишите @ayanoyun73 — разберу вашу ситуацию, проверим, в какие сроки реально уложиться и какие документы нужно подготовить.

Сегодня купил немного материалов по электрике в ванной. Буду распределять новые розетки для стиральной машины, полотенцесушителя, бойлера, розетки для приборов и питание для зеркала с подсветкой.А ведь раньше я даже не умел менять розетку. Многому я научился, делая ремонт в нашей инвестиционной квартире. Парень, который нам собирал встроенную кухню, подсказал как подключать электричество. Я самостоятельно провел розетки к посудомойке, варочной поверхности, духовому шкафу, вытяжке, микроволновке.Если есть желание, всему можно научиться и достичь всего, чего делаешь. Главное ни перед чем не останавливаться!И в маркетинге, и в сфере недвижимости я всему добился упорным трудом и желанием. На данный момент прохожу очередное обучение по стратегическому маркетингу у маркетолога компании Роллтон. Обучение проводит наша землячка, зовут Чижа. Долгие годы успешно продвигала компанию Роллтон.

Вчера стартовало очередное мое обучение в сфере маркетинга. Первое задание было провести интервью с предпринимателем. Выполнил первое задание и выложил селфи только в сторис в инста*У меня начали интересоваться как я работаю с клиентами, как принимаю оплату. Видимо хотели узнать легально ли я веду свой бизнес. Так вот как ИП я зарегистрирован уже с 2018 года. До этого в период с декабря до апреля 2018 года работал как агент физ лицо, за меня платила налоги платформа, через которую я работаю.Все у меня максимально прозрачно, каждый год плачу налоги и страховые взносы,, открыты соответствующие ОКВЭДЫ, составлены договоры серез СБИС - электронный документооборот, все акты и счета проводу тоже через него, открыт бизнес счет в Сбер бизнес и деньги оттуда вывожу через зарплатный проект на свою карту. Я за ведение честного бизнеса и за честное взаимодействие со своими клиентами, контрагентами, партнерами!*компания Meta запрещена на территории Российской Федерации.Вчера стартовало очередное мое обучение в сфере маркетинга. Первое задание было провести интервью с предпринимателем. Выполнил первое задание и выложил селфи только в сторис в инста*У меня начали интересоваться как я работаю с клиентами, как принимаю оплату. Видимо хотели узнать легально ли я веду свой бизнес. Так вот как ИП я зарегистрирован уже с 2018 года. До этого в период с декабря до апреля 2018 года работал как агент физ лицо, за меня платила налоги платформа, через которую я работаю.Все у меня максимально прозрачно, каждый год плачу налоги и страховые взносы,, открыты соответствующие ОКВЭДЫ, составлены договоры серез СБИС - электронный документооборот, все акты и счета проводу тоже через него, открыт бизнес счет в Сбер бизнес и деньги оттуда вывожу через зарплатный проект на свою карту. Я за ведение честного бизнеса и за честное взаимодействие со своими клиентами, контрагентами, партнерами!*компания Meta запрещена на территории Российской Федерации.

От декабря 2017 до июня 2025: Путь CPA-маркетолога-кардинала. Цифры и тренды.Конец 2017 года. Помню свои первые шаги в CPA. Никакой магии, только метрики, тесты и попытки понять алгоритм "кухни". Я выбрал роль не медийного гуру, а стратега "в тени" – серого кардинала арбитража трафика. Где важен не хайп, а стабильный результат и понимание процессов.С тех пор прошло 7,5 лет. И каждые полгода – повод оглянуться. Итоги первой половины 2025: 1 млн 183 тысячи рублей.✅Рост: Объем лидов вырос на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Система работает.✅Эффективность: Держим стабильно высокий EPC 115 рублей на ключевых кампаниях. Оптимизация рулит.✅Автоматизация: Высвободил кучу времени, передав рутину ботам и скриптам. Теперь мозги заняты стратегией, а не рутиной.Что актуально в CPA прямо сейчас (топ-5 с моей колокольни): 1. 📱 Мобила – королева: >80% трафика? Лендинг «должен»летать на смартфоне. Скорость, простота, понятный CTA.2. 👥 Человеческий фактор: Люди устали от «фейков». Креативы с реальными людьми, короткими историями, UGC – конвертят лучше стоковых улыбок.3. 🤖 Роботы вместо рутины: Скрипты для ставок, чат-боты для прелендингов, автоматические отчеты. Кто не автоматизирует – тонет в операционке.4. 🕶️ Прозрачность = Доверие: Офферы с подвохом уходят. Ценим партнеров с четкими TOS и лендингами без скрытых условий. Долгий LTV дороже быстрого бана.5. 🎯 Узкие ниши: Общий трафик дорожает? Ищем микро-аудитории с конкретной болью. Моя сила сейчас – в финансах, инвестициях, страховании и недвижимости.Мой путь в CPA – это не история "из грязи в князи". Это ежедневная работа: тесты, анализ, адаптация, снова тесты. Без громких обещаний, но с фокусом на данные и выстроенные процессы. Игра вдолгую, где побеждает не тот, кто громче кричит, а тот, кто глубже копает и терпелив.Работа из "тени" дает фокус и результат. Готов делиться опытом и искать точки роста для ваших проектов. 🤝#CPAMаркетинг #Арбитраж #ЛичныйБрендМаркетолога #Тренды2025 #МаркетинговаяАналити

Есть несколько квартир без первого взноса с ремонтом!За подробностями пишите, звоните 89233853337

❗1к квартира (с частичным ПВ)ЖК "Актив"Сдача дома - начало 2027 годаСтоимость - 6 720 000Первый взнос - 945 000Ипотека - 5 997 626Ежемесячный платеж - 36 000Фишки ЖК:-Класс дома - бизнес-Система «умный дом»-Консьерж сервис-Соседский центр-Колясочные-Места для мытья домашних животных-Дом монолитно - кирпичный

Сегодня мы с женой получили решение суда по делу о моральном ущербе после ДТП. 🚗💥 Я не виновен, но пострадал мой пассажир. Она получила компенсацию от Яндекс Такси в 280 тысяч рублей, но также подала на моральный ущерб против виновника на миллион и на нас – полмиллиона. ⚖️ Судебные разбирательства длились долго, и вот сегодня нам присудили 345 тысяч рублей. 💰 Это показывает, как важно иметь свою финансовую подушку безопасности в таких непростых ситуациях. 🛡️В жизни происходят факапы, и хотя это неприятно, с грамотным подходом к финансам можно проще справляться с трудностями. 💪✨ Берегите себя и свои финансы! А если хотите улучшить знания в финансах и начать грамотно инвестировать, чтобы иметь подушку безопасности. Пишите мне! 🤝

Сегодня немного поработал в нашей инвестиционной квартире. Ремонт надо скорее заканчивать, чтобы сдать квартиру и начать получать деньги от аренды.Так как мы хотим сделать из нашей однокомнатной квартиры 39 кв метров евродвушку, благо планировка позволяет, нужно перенести кухню и надо все коммуникации перенести в другую комнату.Я заказал с вб насадку для болгарки штроборез, но он не подошел. Пришлось воспользоваться болгаркой, а перфоратор я одолжил родственникам. Работать таким инструментом сложнее. Да и перфоратор у меня посредственного производителя, им штробить легче, но он быстро перегревается. За 4 часа получилось сделать совсем немного.Также в маркетинге и в любом другом бизнесе, если не использовать правильные инструменты, то и результаты будут посредственными. В этом я удостоверяюсь уже который раз в своей жизни и карьере.Сегодня немного поработал в нашей инвестиционной квартире. Ремонт надо скорее заканчивать, чтобы сдать квартиру и начать получать деньги от аренды.Так как мы хотим сделать из нашей однокомнатной квартиры 39 кв метров евродвушку, благо планировка позволяет, нужно перенести кухню и надо все коммуникации перенести в другую комнату.Я заказал с вб насадку для болгарки штроборез, но он не подошел. Пришлось воспользоваться болгаркой, а перфоратор я одолжил родственникам. Работать таким инструментом сложнее. Да и перфоратор у меня посредственного производителя, им штробить легче, но он быстро перегревается. За 4 часа получилось сделать совсем немного.Также в маркетинге и в любом другом бизнесе, если не использовать правильные инструменты, то и результаты будут посредственными. В этом я удостоверяюсь уже который раз в своей жизни и карьере.

🎯 Мечтаете о доме, где тишина, воздух, и никакой суеты? ⠀ 🏡 ЖК «Ондум» — кирпичные дома с видом на горы. Здесь вы просыпаетесь не от гудков машин, а от тишины. ⠀ Что важно: ✔ Спокойный, экологичный район ✔ Закрытый двор, где дети гуляют свободно ✔ Рядом школа, садик, полиция ✔ Управляющая компания следит за чистотой и порядком ⠀ 📦 4 дома комфорт-класса 📆 Сдача — 3 квартал 2026 💰 До 1 августа — снижена цена за м² ⠀ 📲 Напишите в директ или в мессенджер по номеру 89233853337 — подберём планировку, покажем район и закрепим цену по акции.

Сегодня провел приемку новостроек по адресам Владимира Жоги 10/1 и Ангарский 31г. Значительных недостатков и отклонений не обнаружил, есть мелкие недостатки, но не критично.Спасибо за обращение ко мне и доверие. Доверили мне столь ответственную работу, как приемка новостроек.Обращайтесь мне по всем вопросам связанными с недвижимостью, как опытный маркетолог, я проведу комплексное решение Ваших запросов. Для меня как маркетолога сторонника нового подхода в современное время - довольный клиент = повторные продажи, клиент занимает самое главное место. При решении Ваших вопросов я буду придерживаться позиции, чтобы Вы остались довольны. Например, при подборке новостроек, я никогда не буду предлагать Вам те варианты, которые сам бы не взял для себя, даже за повышенные комиссионные от застройщиков. Так как для меня моя репутация дороже, чем деньги!Сегодня провел приемку новостроек по адресам Владимира Жоги 10/1 и Ангарский 31г. Значительных недостатков и отклонений не обнаружил, есть мелкие недостатки, но не критично.Спасибо за обращение ко мне и доверие. Доверили мне столь ответственную работу, как приемка новостроек.Обращайтесь мне по всем вопросам связанными с недвижимостью, как опытный маркетолог, я проведу комплексное решение Ваших запросов. Для меня как маркетолога сторонника нового подхода в современное время - довольный клиент = повторные продажи, клиент занимает самое главное место. При решении Ваших вопросов я буду придерживаться позиции, чтобы Вы остались довольны. Например, при подборке новостроек, я никогда не буду предлагать Вам те варианты, которые сам бы не взял для себя, даже за повышенные комиссионные от застройщиков. Так как для меня моя репутация дороже, чем деньги!

Попросил брата помочь приварить отвод полотенцесушителя. У него золотые руки во всем, что связано со сваркой и электроникой. Он приехал и начал делиться с нами проблемой, что уже несколько дней не может оформить страховку ОСАГО. У него дочь только недавно получила права и стажа нет. Поэтому сделать полис было проблематично и дорого. Обращались в офисы в Кызыле. Оплата по полису составляла 18 тысяч + услуга 1500₽.На что мы с женой ответили, что мы занимаемся всеми видами страхования и без проблем можем помочь ему со страховкой. В итоге страховку сделали за 15429 рублей. Делая с нами страхование (недвижимость, ипотека, жизнь, ОСАГО, каско) вы экономите время и деньги! Обращайтесь по номеру 89233853337Попросил брата помочь приварить отвод полотенцесушителя. У него золотые руки во всем, что связано со сваркой и электроникой. Он приехал и начал делиться с нами проблемой, что уже несколько дней не может оформить страховку ОСАГО. У него дочь только недавно получила права и стажа нет. Поэтому сделать полис было проблематично и дорого. Обращались в офисы в Кызыле. Оплата по полису составляла 18 тысяч + услуга 1500₽.На что мы с женой ответили, что мы занимаемся всеми видами страхования и без проблем можем помочь ему со страховкой. В итоге страховку сделали за 15429 рублей. Делая с нами страхование (недвижимость, ипотека, жизнь, ОСАГО, каско) вы экономите время и деньги! Обращайтесь по номеру 89233853337

Решили полотенцесушитель от застройщика демонтировать, так как будем ставить электронный современный