Продажи и Инвестиции от Константина Бакшта

РОМАНТИЧЕСКИЕ КУРСЫ АНГЛИЙСКОГО В ИРЛАНДИИ Одна моя знакомая работала и делала карьеру в московских банках. Но на личном фронте у нее как-то не складывались долгосрочные позитивные отношения. В какой-то момент ей захотелось резкой смены перспектив. К этому моменту она уже успела полностью выкупить (через ипотеку) квартиру в Москве. Сделать там ремонт, и подкопить денег.Она решила рассмотреть варианты переезда и работы в другой стране. Но для начала нужно хорошо знать язык. Где можно заняться изучением английского с погружением в языковую среду?В самой Великобритании все очень дорого. В итоге она рассматривала варианты обучения на языковых курсах на Мальте и в Ирландии. И победила Ирландия.И вот несколько лет назад она уехала в Ирландию на языковые курсы. На этом основании получила ирландскую визу. Прошел, может быть, год или полтора, она продолжает там учиться на курсах. Параллельно у нее возникли очень перспективные отношения с местным уроженцем. И тут – пандемия коронавируса!С одной стороны, жесткие ограничения. С другой стороны, помощь от государства. В том числе - ежемесячные перечисления ощутимых сумм денег даже ИНОСТРАННЫМ СТУДЕНТАМ. То есть социальная поддержка в Ирландии для НЕ граждан страны оказалась несопоставимо лучше, чем в России для своих граждан. На которых, честно сказать, по ходу пандемии власти просто наплевали.И ее выводы о том, что как-то хотелось бы сохранить и укрепить достигнутое положение, от этого только усилились. В итоге, она проходит собеседование и получает работу в одном из местных банков – фактически по той же специальности, по которой в последние годы работала и в Москве.Более того, ее ирландец уже готов был лететь вместе с ней в Россию, чтобы официально просить ее руки у ее родителей. Но в связи с изменением обстоятельств в конце февраля, более вероятно, что придется ограничиться дистанционным общением с родителями. И зарегистрировать отношения в Ирландии – чем скорее, тем лучше.Правда, возникла сложность. Оказывается, для того, чт

РАЗБИТОЕ СЕРДЦЕ И НОВАЯ ЖИЗНЬ В ГЕРМАНИИ Сегодня я поделюсь с Вами ещё одной историей из практики, иллюстрирующей, что новый старт в другой стране через высшее образование доступен не только подросткам и студентам.Моя хорошая знакомая делала карьеру в банковской сфере. А ее увлечением был дайвинг. С компанией друзей-дайверов она побывала во многих странах.В одной из этих поездок она познакомилась с молодым немцем. Закрутились отношения. И в следующие два года они не раз встречались в разных странах мира. Для совместного отдыха - и «лямур тужур».Дело дошло до того, что немец пригласил её в Германию, в свой родной город. И даже познакомил со своей мамой. Окрылённая чувствами, девушка вернулась домой с мыслями о том, что готова переехать и начать в Германии новую жизнь. Но её постигло разочарование. Немец решил «свинтить» из отношений Испугавшись ответственности и, по-видимому, решив, что жениться ему ещё рановато.После периода тяжёлых переживаний, моя знакомая взяла себя в руки. Стиснула зубы. И разделила два момента:– переезд в Германию и новый старт там ей в любом случае важен и нужен;– отношения, ради которых она собиралась это сделать, больше не существуют. И их следует оставить в прошлом.Она уволилась с работы в России. И уехала в Германию - чтобы начать учиться в немецком ВУЗ-е.Поскольку у неё к тому моменту уже было неплохое российское образование и опыт работы, она смогла сократить программу своего обучения в Германии до двух лет. Более того, уже на второй год она начала подрабатывать с частичной занятостью в компании, занимающейся финансовыми налоговыми консультациями. А после завершения учебы перешла туда работать на полный день.В итоге, в её жизни появился другой, значительно более серьёзный и ответственный европейский джентльмен. С ним она уже успела совершить несколько десятков совместных путешествий, не считая общения по месту проживания. И, насколько я знаю, дело там идёт к свадьбе.В Германии моя знакомая сделала неплохую карьеру. Через какое-то время

ДОЧКИ-МАТЕРИ – НОВЫЙ СТАРТ ВО ФРАНЦИИМногие думают, что возможность получить высшее образование в Европе и потом найти работу (и на основании работы и рабочих виз через несколько лет получить ВНЖ и ПМЖ), доступна только для юношей и девушек студенческого возраста. Это - большая ошибка!В моей компании Baksht Consulting Group много лет ведущим экспертом работала одна женщина. Ее дочка в возрасте ближе к 40 годам поехала во Францию получать второе высшее образование в финансовой сфере. Пока дочка училась, значительная часть доходов мамы шла на то, чтобы поддерживать дочку.Ещё не завершив учёбы, дочка нашла работу с частичной занятостью. И потом, сразу же после завершения учёбы, устроилась в ту же фирму на полную занятость. Она получила достойный рабочий контракт с весьма высокими доходами. Как только это произошло, у её мамы вообще пропала необходимость работать.Пару лет после этого мама просто прожила с дочкой во Франции. И с тех пор достаточно часто ее навещает. В любом случае, какой-либо жёсткой необходимости работать и зарабатывать деньги – у мамы уже нет.Фактически, в случае с мамой, сработала так называемая «китайская схема инвестиций» – ИНВЕСТИЦИИ В ДЕТЕЙ.Важный практический вывод, который можно извлечь из этой ситуации, состоит в следующем. Возможность перемены места жительства, смена страны проживания через получение зарубежного высшего образования – вполне доступна и для взрослых людей. Если эти люди активно и целеустремлённо готовы действовать для достижения своих жизненных целей.Насколько лично для Вас привлекательна такая возможность? Задумываетесь ли Вы над получением ВНЖ, ПМЖ, гражданства другой страны?====================Вопросы, связанные с диверсификацией, защитой капитала, организацией «запасных аэродромов», разработкой и организацией возможностей жизненных альтернатив для себя и своих детей мы рассматриваем на персональном инвестиционном коучинге.Оставить заявку на консультацию Вы можете по ссылке:https://course.fif.ru/consultaciya1 Вы также можете

В НЕМЕЦКИЙ ВУЗ – ИЗ САРАТОВАНедавно я поздравлял с Днём рождения своего бывшего коллегу. Разговорились о том, у кого какие новости. Что с жизнью, с работой, с детками. И он, неожиданно для меня, рассказал, что его дочка учится в Германии.Почему это стало для меня неожиданностью?Дело в том, что мой знакомый и его жена не имеют никаких немецких корней. Насколько я знаю, даже не знают немецкого языка. И вроде бы не интересовались этими вопросами.Как так получилось?Оказывается, это была инициатива дочки. Она училась в Саратове в одной из элитных гимназий, где были классы с углублённым изучением английского и немецкого языка. Дочка моего знакомого училась в «немецком» классе. Многие, кто учился в этом классе, в том числе с немецкими корнями, конечно, обдумывали то, как они поедут получать высшее образование в Германию. До этого - изучат немецкий. И сдадут экзамены, подтверждающие соответствующий уровень владения немецким языком, в Институте Гёте. Как минимум, уровень B-2 уже довольно неплох для переезда и учёбы в Германии.А высшее образование на немецком языке в Германии по большей части БЕСПЛАТНОЕ. Ещё плюс: после получения этого высшего образования будет перспектива найти там работу. Получить рабочую визу, а затем и немецкое ВНЖ и ПМЖ. В общем, стать полноценным гражданином Евросоюза.Вот девочка и вцепилась в эту возможность, по-видимому, вдохновившись примером своих соучеников. Стала заниматься немецким. Потребовала от родителей, чтобы они оплачивали её учёбу с репетиторами при подготовке к сдаче языковых экзаменов в Институте Гёте. После завершения школы она поступила в Саратовский государственный университет на химический факультет. Год отучилась там, поскольку по нормальной схеме нельзя сразу поехать в Германию учиться в ВУЗе после завершения школы в России. А через год поехала в Германию. И поступила на первый курс немецкого ВУЗа.Когда родители спрашивают, что она проходит по программе, она говорит: «Многое, что мы уже проходили в России». Но ей не скучно: «Наобо

ОБЫЧНЫЙ И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ВЗГЛЯД НА ЗАРУБЕЖНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬВ Москве на Тишинской площади много раз в год проводятся выставки зарубежной недвижимости. Тем, кто ранее участвовал в таких мероприятиях, обычно присылают приглашения. Плюс - идет реклама.Цель – чтобы на выставку пришли люди, которые готовы потратить деньги на недвижимость за рубежом. Ради чего? Ради своей прихоти. В основном, речь идет о том, чтобы купить себе дачку на берегу моря в виде апартаментов или виллы. Но, может быть, не в Подмосковье, где с морями не очень. А где-нибудь, к примеру, в Испании, Турции или на Кипре. Или в той же Болгарии.Что происходит с такими инвестициями потом?Первые годы их посещают чаще. Потом часто оказывается, что в одно место ездить уже не очень хочется. Или - меняются жизненные обстоятельства. В результате, многие такие объекты стоят неиспользуемые. И прожирают немалые деньги на свою эксплуатацию.Возникает идея: может быть, сдавать их в аренду?Но тут оказывается, что то, что приобретено в качестве дачки, в аренду сдавать не очень-то выгодно. Или вообще проблематично. Ведь когда принималось решение о покупке, никто не думал об этой недвижимости как об инвестиции, приносящей доход за счёт сдачи в аренду. В общем, получается, что через какое-то время результатом таких вложений становятся не просто подзамороженные деньги. Но и регулярные затраты и немалый геморрой.Другое дело, когда подобные инвестиции рассматривает опытный инвестор. Вот как их рассматриваю я.Что я смотрю?1. Отдачу от аренды – доходность в % годовых, устойчивость местной валюты.2. Есть ли хорошая управляющая компания на месте. Которая будет решать все вопросы, которые мне за несколько сот или тысяч километров явно не очень удобно будет решать.3. Какие перспективы роста стоимости самого объекта? И, если рост идет сейчас, – это адекватный рост? Или есть признаки надувающегося «пузыря»?4. Дает ли такая недвижимость возможность открыть банковские счета, долгосрочное пребывание в этой стране? Получение ВНЖ, ПМЖ?5. Ес