Александр Ледовский | Недвижимость СПб

Привет, друзья🤝«Слишком хорошая квартира за свои деньги»Как понять, что объявление — фейк?На рынке недвижимости Петербурга есть одна вещь, которую почти все встречали.👉 Идеальная квартира.— хороший район— свежий ремонт— цена ниже рынка— красивые фотографииИ дальше начинается странное.Вы звоните:— никто не отвечаетили— «ой, квартиру только что забрали, но есть другая»Знакомо?🧩 Зачем вообще делают фейковые объявленияТут всё довольно просто.Главная задача:👉 чтобы вы позвонилиА дальше:— вас переводят на другой объект— навязывают услуги— пытаются «зацепить» как клиентаИногда такой квартиры вообще никогда не существовало.📊 Насколько это распространеноПо ощущениям рынка 2025–2026:— в массовом сегменте до 20–30% объявлений могут быть проблемными— особенно это касается:• студий• дешёвых новостроек• апартаментов• объектов «слишком выгодных»Особенно часто это встречается:📍 Мурино📍 Девяткино📍 Кудрово📍 Парнас📍 студии в центре после переделок коммуналок🚩 Главные признаки фейкового объявления1. Цена сильно ниже рынкаЕсли:— вокруг всё по 9–10 млн— а тут «идеальный вариант» за 7,5👉 почти всегда есть причинаИногда это:— фейк— старое объявление— проблемный объект— или банальная приманка2. До квартиры невозможно дозвонитьсяОчень частая история:— номер не отвечает— «абонент недоступен»— потом перезванивает агент и предлагает совсем другое3. Вас сразу уводят на другие объектыФраза:👉 «эту квартиру уже забрали»После чего:— начинается показ совершенно других вариантов4. Слишком “идеальные” фотографииОсобенно если:— фото выглядят как рендер— нет вида из окна— нет подъезда— нет двора— только красивые ракурсы❌ Где чаще всего ошибаются покупателиГлавная ошибка:👉 люди начинают верить в нереальную ценуИ потом:— все реальные квартиры кажутся «слишком дорогими»— появляется ощущение, что «рынок обманывает»Хотя проблема была в фейковых ожиданиях.✅ Как действовать нормальноЧто я обычно советую:— сравнивать несколько площадок— смотреть реальные цены по району— не ориентироваться на “самое

"Давайте вы просто снимете объявление на недельку"Почему “подержать квартиру” без аванса — плохая идеяТакие просьбы появляются почти в каждой второй сделке.Покупателю понравилась квартира.Эмоции хорошие.Все вроде бы настроены серьёзно.И дальше звучит:👉 «Мы точно берём. Просто снимите пока объявление»Без аванса.Без задатка.Без обязательств.🧩 Почему это вообще проблемаНа словах всё выглядит безобидно.Но по факту продавец в этот момент:— останавливает показы— теряет других покупателей— выпадает из активного рынкаА покупатель при этом… ничем не рискует.🔍 Как это обычно развиваетсяСценарий очень типичный:— квартиру «держат»— проходит несколько дней— потом неделя— потом:• «нам банк ещё не ответил»• «мы ещё думаем»• «появился другой вариант»И в итоге:👉 продавец возвращается на рынок с потерянным временем📊 Немного практикиПо опыту:— до 50–60% просьб «подержать без аванса» не заканчиваются сделкой— после 2–3 недель простоя интерес к объекту снижается— повторный выход квартиры на рынок часто вызывает вопросы у новых покупателей:👉 «Почему не продалась?»А это уже влияет на переговоры и цену.❌ Где чаще всего ошибаютсяПродавец думает:— «люди же нормальные»— «зачем давить авансом»— «ну попросили по-человечески»И эмоционально это понятно.Но рынок недвижимости работает немного иначе.⚠️ Что важно пониматьАванс или задаток — это не “недоверие”.Это:👉 фиксация намеренийКогда обе стороны:— понимают сроки— принимают обязательства— и реально резервируют объект✅ Как действовать правильноРабочая схема обычно простая:1. Если покупатель серьёзный — фиксируем договорённости2. Определяем срок резерва3. Подписываем документы4. Получаем аванс / задатокТогда:— продавец защищён— покупатель понимает, что квартира действительно за ним📌 Мини-вывод«Подержать квартиру без аванса» — это не всегда про плохие намерения.Чаще:👉 про отсутствие готовности к сделкеИ здесь важно не путать:— интереси— реальные обязательства💬 Сталкивались с такими ситуациями?Напишите в сообщения — разберу вашу ситуацию и

Привет, друзья🤝«Да там всё нормально, зачем проверять?»Одна из самых дорогих ошибок при покупке квартирыТак звучит примерно каждая вторая история, которая потом становится проблемой.Сценарий обычно простой:— квартира понравилась— цена адекватная— продавец «вроде нормальный»И дальше:👉 «давайте быстрее выходить на сделку»Без нормальной проверки.🧩 В чём здесь проблемаКвартира — это не только стены.Это ещё:— история собственников— документы— возможные рискиИ если коротко:👉 вы покупаете не объект, а право на него🔍 Как это выглядит в реальностиНа просмотре всё идеально:— чисто— аккуратно— документы «на руках»Но дальше начинаешь копать — и всплывает:— наследство с рисками— неузаконенная перепланировка— доли детей— долги или ограниченияИ тут уже не вопрос «нравится / не нравится».👉 Вопрос — можно ли вообще покупать📊 Немного цифрПо практике:— до 70–80% покупателей не проверяют документы глубоко— в 20–30% объектов есть нюансы, влияющие на сделку— около 10–15% сделок разваливаются именно на этапе проверки👉 То есть риски — не теоретические❌ Где чаще всего ошибаются— верят словам «всё чисто»— смотрят только выписку ЕГРН— не анализируют историю переходов права— не проверяют участников сделкиИ главное:👉 торопятся⚠️ Почему это опасноПроблема не всегда видна сразу.Иногда она появляется через:— месяц— полгода— или уже после сделкиИ последствия могут быть очень разными:— от потери времени и нервов— до реальных финансовых потерь✅ Как действовать правильноРабочий подход всегда одинаковый:Проверять не один документ, а всю цепочкуАнализировать историю квартирыСмотреть не только «что есть сейчас», но и «что было»Не торопиться, даже если «вариант хороший»📌 Мини-выводКвартира может выглядеть идеально.Но:👉 документы — это то, что вы покупаете на самом делеИ именно они решают:— будет ли спокойная сделкаили— проблемы после неё💬 Вы бы стали покупать квартиру без проверки документов?Напишите в комментариях — интересно, как вы на это смотрите 👇И если тема откликается — сохраните пост,

Привет, друзья 🤝«Давайте просто не будем говорить про перепланировку»Одна из самых дорогих ошибок при продажеТакие разговоры возникают регулярно.Собственник спокойно говорит:👉 «Ну там стену убрали… никто же не будет проверять»И вот здесь обычно приходится немного «приземлить».Проверять будут.И почти всегда.🧩 В чём суть проблемыПерепланировка — это не про «удобно/неудобно».Это про:— документы— ипотеку— риски покупателяЕсли коротко:👉 квартира должна совпадать с тем, что в бумагах🔍 Где это всплываетСценарий стандартный:— квартира нравится— покупатель готов выходить на сделку— начинается проверкаИ дальше:👉 «А почему на плане здесь стена, а в жизни её нет?»После этого:— банк может отказать— покупатель уходит— начинается торг📊 Немного цифрПо практике:— до 60–70% покупателей сравнивают планировку с документами— ипотечные сделки «падают» в 70–80% при серьёзных нарушениях— дисконт по таким объектам: –5% до –20%📄 Что именно проверяют (и где «палятся»)Вот ключевые документы:1. Технический паспорт (БТИ)— показывает исходную планировку— если старый или «не сходится» → уже вопрос2. Поэтажный план + экспликация— где стены, где кухня, где санузел👉 классика: кухня «переехала» — сразу видно3. Выписка ЕГРН— иногда видно несоответствие площади4. Документы на перепланировку— проект— разрешение— актЕсли их нет:👉 перепланировка не узаконена5. Оценщик (при ипотеке)— фиксирует фактическую планировку— сравнивает с документами👉 именно здесь чаще всего всё «всплывает»И плюс:👉 половина случаев ловится просто глазами на просмотре❌ Где ошибается продавец— «никто не заметит»— «это же мелочь»— «если что — потом решим»И самый частый вариант:👉 «давайте не будем акцентировать внимание»⚠️ Почему это опасноПроблема в том, что участников сделки больше, чем кажется:— покупатель— банк— оценщик— юристИ любой из них может остановить процесс.✅ Как действовать правильноРабочие варианты:Узаконить перепланировку— самый надёжный путьСразу учитывать это в цене— и честно проговариватьВернуть в исходное

Привет, друзья🤝Самые маленькие квартиры ПетербургаИ да — в них реально живутИногда на просмотрах слышу:👉 «Ну хотя бы метров 30… меньше уже невозможно»И вот тут обычно приходится улыбнуться.Потому что на рынке Петербурга давно есть квартиры,в которых… меньше 20 м².И их покупают.🧩 Что вообще считается «маленькой квартирой»Если упростить:— до 30 м² — уже компактно— до 25 м² — ощутимо тесно— 18–22 м² — формат студии «минимум»— 12–17 м² — уже на грани микрожильяА теперь реальность:👉 встречаются варианты 10–14 м²И это не редкость, особенно в центре.🏙 Как это выглядит в жизниТиповой сценарий:— бывшая коммуналка— комнату делят— делают студию— добавляют санузелНа выходе:— «квартира-студия»— свой вход— свой санузел— мини-кухняНа фото — аккуратно и даже уютно.В жизни:👉 два шага — и вы уже везде были📊 Немного цифрПо рынку СПб (2025–2026):— микростудии 12–18 м² стоят 3–5,5 млн ₽— аренда: 18–30 тыс ₽/мес— ликвидность высокая при низком чеке входа👉 Поэтому их активно берут под инвестиции🔍 Кто это покупаетЗдесь логика довольно простая:— инвесторы → под аренду— студенты / одиночки— покупатели с ограниченным бюджетом— те, кому важна локация, а не площадьИ часто звучит так:👉 «лучше 15 м² в центре, чем 40 м² далеко»❌ Где возникает ошибкаЛюди смотрят такие объекты как обычную квартиру.И ожидают:— комфорт— пространство— «как у всех»А потом разочарование.Потому что:👉 это другой формат жилья✅ Как правильно на них смотретьЕсли коротко:Чётко понимать сценарий использования— жить или сдаватьПроверять юридику— это реально квартира или «переделка»Оценивать ликвидность— кому вы потом это продадитеНе переоценивать «уют на фото»📌 Мини-выводСамые маленькие квартиры Петербурга — это не «ужас рынка».Это:👉 отдельный сегмент со своей логикойГде:— важен входной билет— важна локация— и совсем не важны «лишние метры»💬 А вы смогли бы жить в квартире 15–20 м²?Или это только под инвестицию?Напишите в комментариях — интересно, где у вас граница «комфорта».Ваш надежный риэлтор 🤝 Александр Ледовс

Привет, друзья🤝Праздник праздником… а просмотры никто не отменял 🙂Самые странные вопросы, которые задают на показах квартир1 мая — обычно про отдых, дачи и шашлыки.Но рынок недвижимости живёт по своему графику.И даже в праздничные дни показы идут.А вместе с ними — и вопросы, которые иногда заставляют остановиться и переспросить:👉 «Вы сейчас серьёзно?»🧩 Как это вообще выглядитПоказы — это всегда немного стресс:— люди смотрят быстро— решений нужно принять много— эмоций тоже хватаетИ на этом фоне рождаются вопросы, которые в обычной жизни никто бы не задал.🔍 Из реальной практикиВот несколько формулировок, которые звучали на полном серьёзе:— «А соседи нормальные? Они вообще тихие?»— «А здесь точно никто не умирал?»— «А можно сделать так, чтобы окна были на другую сторону?»— «А парковку мне тоже продают вместе с квартирой?»— «А этот вид из окна точно не изменится?»И классика:👉 «А торг сколько?» — на входе в квартиру📊 Немного наблюденийПо опыту:— до 80% покупателей задают вопросы не из списка «рациональных»— примерно каждый 3-й вопрос — про страхи, а не про объект— первые 10 минут просмотра — самые «эмоциональные»👉 И это нормальноПотому что квартира — это не покупка «по чек-листу».❌ Где возникает перекосИногда люди:— задают вопросы, на которые никто не может ответить— ищут «гарантии на жизнь»— игнорируют реально важные вещиИ получается:👉 обсуждают второстепенное, упуская главное✅ Как я обычно на это смотрюЕсли упростить:вопросы — это не про «глупость»это про:👉 попытку снизить неопределённостьИ задача — не отмахнуться, а понять, что за этим стоит.📌 Мини-выводСтранные вопросы на просмотрах — это часть процесса.И иногда именно они показывают:👉 что человеку действительно важноА не то, что он говорит в начале.💬 А вам какие самые странные вопросы задавали (или вы сами задавали)?Поделитесь в комментариях — соберём топ 🙂Ваш надежный риэлтор Александр Ледовский👉 Телеграм | ВК | Дзен 👈👉 НАВИГАЦИЯ В КАНАЛЕ👈

Привет, друзья!Такое наблюдение по аренде ⤵️📉 Сейчас на рынке аренды стало заметно спокойнееЕсли ещё недавно квартиры улетали почти без раздумий, то сейчас такого ажиотажа уже нет.За последние пару лет всё было довольно понятно:ипотека дорогая → люди не покупают → уходят в аренду → ставки растут.И многие к этому привыкли.Но рынок чуть остыл.Сезонный пик прошёл, и те цены, которые легко заходили в августе–сентябре, сейчас уже не всегда работают.Квартира может спокойно провисеть неделю, две — и это уже не редкость.🗝 И вот здесь начинается самое интересное.Часто собственник держится за «ту самую» цену, хотя по факту выгоднее чуть уступить и закрыть вопрос быстрее.Потому что месяц простоя — это не абстрактная цифра, а минус полноценный платёж.Аренда сейчас снова стала рынком выбора:арендаторы смотрят, сравнивают, не торопятся.И в такой ситуации лучше считать не «максимум по рынку», а реальную экономику.Иногда минус 1–2 тысячи в ставке — это плюс по итогу.А вы как обычно действуете — держите цену или быстрее сдаёте? ⤵️Ваш надежный риэлтор 🤝 Александр Ледовский👉 Телеграм | ВК | Дзен 👈👉 НАВИГАЦИЯ В КАНАЛЕ👈

🤓 4 документа, которые собственнику лучше не терятьСейчас всё чаще сталкиваюсь с тем, что важные бумаги вспоминают только перед продажей, наследством или спором с УК. А потом часть вопросов решается дольше и нервнее, чем могла бы.Что стоит хранить: 1️⃣правоустанавливающий документ; 2️⃣договор и акт приёма-передачи; 3️⃣техпаспорт на счётчики и газовую плиту; 4️⃣чеки и квитанции по ЖКХ. Они помогают подтвердить право, расходы, запуск гарантийных сроков и оплату, если вдруг возникнет ошибка в начислениях.💡 Самое простое — сегодня проверить, всё ли это лежит в одном месте.Ваш надежный риэлтор 🤝 Александр Ледовский👉 Телеграм | ВК | Дзен 👈👉 НАВИГАЦИЯ В КАНАЛЕ👈

Привет, друзья!🤝Заканчиваем сериал про инвестирование в недвижимость, сегодня последняя тема - Реконструкция и редевелопмент.Интересный бизнес, с большим порогом входа из денег, опыта и знаний, и сочетающий азарт, высокую прибыль и удачливость."Это чем-то похоже на тир,чем-то на казино..."как пелось в известной песне.🏗 Инвестиции в недвижимость: реконструкция и редевелопментЕсть тема, о которую инвесторы регулярно спотыкаются.На словах всё звучит красиво:👉 «взял объект подешевле → переделал → продал дороже»На практике — это один из самых сложных форматов инвестиций.И вот тут начинается самое интересное.🧩 Что это вообще такое (по-человечески)Если упростить:Реконструкция — берём существующий объекти «доводим до ума» (ремонт, перепланировка, улучшение)Редевелопмент — берём что-то «слабое»и полностью меняем его функциюПримеры:— коммуналка → несколько студий— старый офис → апартаменты— нежилое помещение → жилой формат— квартира «убитая» → ликвидный продуктНа бумаге — одно и то же:👉 создать добавленную стоимостьНо уровень сложности — разный.🔍 Почему это вообще работаетРынок недвижимости устроен просто:👉 цена зависит не от «метров», а от формата и удобстваОдин и тот же объект может стоить:— 8 млн ₽ «как есть»— 10–11 млн ₽ после грамотной переделкиРазница:👉 не в площади👉 а в том, как он используется🏙 Как это выглядит в реальностиТиповая ситуация:📍 Старый фонд, центр— большая квартира— неудобная планировка— низкий спросИнвестор думает:👉 «сделаю 3 студии — заработаю»На бумаге:— вход: 12 млн ₽— ремонт: 2–3 млн ₽— выход: 18 млн ₽Выглядит как +3 млн прибыли.А теперь реальность:— согласования могут затянуться— перепланировку могут не узаконить— ликвидность не такая, как ожидали— рынок может «остыть» за время ремонтаИ маржа сжимается до:👉 0–1 млн ₽ или вообще уходит в ноль📊 Немного цифр (по рынку СПб, 2025–2026)По практике:— дисконт на входе: обычно 10–25% от рынка— рост после реконструкции: 15–35%— реальные сроки: 4–9 месяцев— отклонение бюджета: +10–30% почти норма

«Поставлю чуть выше — потом уступлю»Самая частая ошибка при продаже квартирыЗвучит логично, правда?👉 «Начну с высокой цены, а там посмотрим»Но рынок в 2025–2026 работает иначе.🧩 Что происходит на стартеКвартира выходит:— на 5–15% выше рынка— «с запасом на торг»Собственник думает:👉 «покупатель всё равно будет торговаться»Но покупатель… просто не приходит.🔍 Что показывают цифрыИз практики:— первые 2–3 недели — пик интереса к объекту— до 70% всех просмотров приходятся именно на этот период— если цена выше рынка на 10%+ → количество обращений падает в 2–3 разаИ дальше начинается самое неприятное.❌ Что идёт не так— объявление «выгорает»— квартира висит 1–2 месяца без результата— покупатели начинают думать: «что-то с ней не так»В итоге:👉 продают дешевле, чем могли бы на стартеИногда разница — те же 5–10%, которые хотели «добавить сверху».⚠️ ПарадоксПытаясь заработать больше,люди теряют:— время— интерес покупателей— деньги✅ Как работает правильная стратегияТочная цена на старте— не «как хочется», а как рынок готов платитьМаксимум внимания в первые недели— фото, описание, упаковкаРабота с откликом— корректировка, если нужно📌 Мини-выводЦена — это не «я так вижу».Это:👉 реакция рынка в первые 2 неделиИ именно там решается, как вы продадите:— быстро и по хорошей ценеили— долго и с уступками💬 Если думаете, по какой цене выставлять квартиру — напишите в личку или комментарии ⤵️Скажу честно, где сейчас ваш объект на рынке и как не потерять деньги на старте.Ваш надежный риэлтор 🤝 Александр Ледовский👉 Телеграм | ВК | Дзен 👈👉 НАВИГАЦИЯ В КАНАЛЕ👈

«Нам всё понравилось, берём» — самая дорогая ошибка после первого просмотраОдин из самых опасных сценариев, который регулярно вижу в работе.Люди заходят в квартиру на 10–15 минут— светлая— аккуратный ремонт— «есть ощущение уюта»И уже на выходе:👉 «давайте бронировать»🧩 Что происходит на самом делеПервый просмотр — это почти всегда эмоция.Мозг работает просто:— понравилось → значит хорошая— не понравилось → идём дальшеНо проблема в том, что:👉 на просмотре вы видите максимум 30–40% реальной картиныОстальное проявляется только со временем.🔍 Что обычно не замечаютИз практики:— шум (днём его просто нет)— соседи (на работе во время просмотра)— реальное состояние дома— нюансы планировки— юридические деталиИ всё это «всплывает» уже после сделки.❌ Где ломается логикаПокупатель думает:👉 «если сейчас не возьму — уйдёт»И это частично правда.Но цифры такие:— в среднем покупатели смотрят 3–5 объектов— решения после 1 просмотра чаще всего эмоциональные— в 60% таких случаев люди потом находят вариант лучше⚠️ Чем это заканчивается— переплата за объект— неудобство в жизни— желание продать уже через 1–2 годаИ это не редкость.✅ Как действовать правильноРабочая схема простая:Минимум 2 просмотра— день и вечерПауза после просмотра— хотя бы 24 часаСравнение с альтернативами— не менее 3 вариантовПроверка не только квартиры— дом, соседи, окружение📌 Мини-выводКвартира, которая «очень зашла с первого раза»,— не всегда лучший вариант.Чаще это:👉 сильная эмоция, а не сильный объект💬 Было ли у вас такое — понравилась квартира сразу?Напишите в комментариях или личку — разберём, где эмоция, а где реально хороший вариант ⤵️Ваш надежный риэлтор 🤝 Александр Ледовский👉 Телеграм | ВК | Дзен 👈👉 НАВИГАЦИЯ В КАНАЛЕ👈

«Все хотят центр… но покупают совсем другое»Если смотреть на реальные сделки последних месяцев, картина показательная.Запрос на входе:— «хочу ближе к центру»— «что-то атмосферное»А на выходе — совсем другие районы.И дело не во вкусах. Дело в цифрах.🧩 Что вижу по рынкуСредний бюджет покупателей сейчас:👉 7–12 млн ₽А теперь смотрим, что дают эти деньги.🔍 Где реально покупаютПриморский район👉 один из лидеров по спросу— студии: ~6–7,5 млн ₽— 1-комн: ~8–11 млн ₽— 2-комн: от 11–13 млн ₽Почему берут:— новые дома— инфраструктура уже есть— понятный уровень жизниМосковский район👉 «надёжный выбор»— 1-комн: ~9–12 млн ₽— 2-комн: ~12–15 млн ₽Плюс:— метро— транспорт— стабильная ликвидностьВыборгский / Калининский👉 компромисс— студии: ~5,5–7 млн ₽— 1-комн: ~7–10 млн ₽Часто это:«хочу город, но бюджет ограничен»Мурино / Кудрово👉 нижний порог входа— студии: ~4,5–6 млн ₽— 1-комн: ~6–8,5 млн ₽Выбор, когда:«либо здесь, либо не покупать сейчас»❗️ А теперь про центрЦентральные районы:— 1-комн: от 12–15 млн ₽— ликвидные варианты: ещё выше— часто старый фонд + доп. вложенияИ тут возникает разрыв:👉 ожидания ≠ реальность бюджета❌ Где ломается логика— хотят «центр за 8–9 млн»— не готовы к старому фонду— игнорируют вложения в ремонтВ итоге:— смотрят → разочаровываются → уходят в другие районы✅ Как сейчас принимают решенияПокупатель 2025–2026 года стал рациональнее:Считает бюджетСравнивает альтернативыВыбирает, где комфортнее жить, а не «красивее звучит»📌 ВыводСпрос в Петербурге сейчас — это не про престиж.Это про:👉 адекватный вариант за свои деньги💬 Напишите, какой у вас бюджет и что ищете — подскажу, какие районы сейчас реально подходят, а какие только кажутся привлекательными.Ваш надежный риэлтор 🤝 Александр Ледовский👉 Телеграм | ВК | Дзен 👈👉 НАВИГАЦИЯ В КАНАЛЕ👈

📍 Цены на вторичное жильё в России выросли за первый квартал 2026 года в среднем на 4,5%. В Ленинградской области рост превысил 10%, в Санкт-Петербурге — почти 9%.Спрос на вторичку поддерживает сложность получения льготной ипотеки на новостройки и более выгодные ставки по рынку. Готовое жильё часто обходится дешевле и требует меньше вложений на ремонт.💰 Вторичное жильё продолжит дорожать быстрее новостроек — стоит учитывать этот тренд при планировании покупки.У меня есть несколько отличных предложений ➡️ здеськак говорится, успейте купить!Ваш надежный риэлтор 🤝 Александр Ледовский👉 Телеграм | ВК | Дзен 👈👉 НАВИГАЦИЯ В КАНАЛЕ👈

Сейчас всё чаще вижу: по льготной ипотеке люди ориентируются на слова банка, а потом сталкиваются с резким пересчётом ставки.Типичная история — семья купила квартиру по семейной ипотеке, год платила по льготе, а потом получила уведомление: платёж вырос с 35 до 105 тысяч. Причина — объект не до конца подходил под условия программы, а банк не компенсировал льготную ставку.☝️ В таких сделках детали решают всё: статус населённого пункта, возраст детей, условия программы. Лучше проверить это до сделки, чем потом разбираться с рыночной ставкой.Друзья, будьте внимательны к мелочам!Ваш надежный риэлтор 🤝 Александр Ледовский👉 Телеграм | ВК | Дзен 👈👉 НАВИГАЦИЯ В КАНАЛЕ👈

❗️Распространяется такая схема: звонят якобы из банка и пугают просрочкой по ипотеке 😑Дальше давят на срочность: говорят, что данные уже ушли в БКИ, будут штрафы и пени, и просят СНИЛС и код из СМС. После этого получают доступ к Госуслугам и могут зайти в банковские кабинеты.Проверять задолженность лучше только через приложение банка, горячую линию или кредитный отчёт через БКИ. Если есть сомнения — сначала перепроверьте сами, потом уже что-то сообщайте.Друзья, будьте осторожны!Ваш надежный риэлтор 🤝 Александр Ледовский👉 Телеграм | ВК | Дзен 👈👉 НАВИГАЦИЯ В КАНАЛЕ👈