Barsov Live

Рассказываю про сам объект 👇The Title Serenity Naiyang. Сдача: II кв. 2026.💸 Динамика стоимости:2024 год – 103.000 бат за кв.м.2026 год – 130.000 бат за кв.м. +26% за 2 года💰 Прогноз доходности с аренды: 10,8%Интересное о проекте: 1. 400 метров до пляжа Наянг2. Территория комплекса – отдельная история. Бассейны везде: на земле, на крыше, между корпусами. Плюс фитнес, сауна, кинозал, джакузи, коворкинг, переговорная, детская зона, BBQ и многое другое3. Застройщик Rhom Bho Property – один из самых стабильных девелоперов Пхукета4. В стоимость включен полный пакет встроенной мебели Если вы хотите получить консультацию, пишите 👉 @rustembarsov

Один из моих клиентов пришел с запросом купить дом за $60 000. С бассейном и тремя спальнями.Честно, внутри я подумал: «ну вот, очередной сказочник». На Пхукете с таким запросом за такие деньги ничего нет. Самый минимум от $250К.Говорю ему об этом прямо. Он: «Окей, покажи что есть».Показал домик за $250К, но без бассейна. Не то. Поднялись выше. Показал виллу за $500К.«В среду в 10 утра забирай меня смотреть».🏡 Приехали. Зашли. Бассейн, вид, 5 минут до моря. Осмотрелся, повернулся к жене: «Тебе нравится?»Она: «Ну… может, ещё посмотрим».— «Ты бы здесь жила?»— «Ну да».— «Берём».✅ Купил. Сейчас живёт здесь и кайфует.Так мы прошли путь от $60К до $500К за одну встречу. Я видел десятки людей которые месяцами сравнивают и думают, и так ничего не берут. А здесь человек приехал, увидел, купил. Потому что точно знал чего хочет.💬 Где-то вас тоже ждёт такой дом. Пишите @rustembarsov#кейсОдин из моих клиентов пришел с запросом купить дом за $60 000. С бассейном и тремя спальнями.Честно, внутри я подумал: «ну вот, очередной сказочник». На Пхукете с таким запросом за такие деньги ничего нет. Самый минимум от $250К.Говорю ему об этом прямо. Он: «Окей, покажи что есть».Показал домик за $250К, но без бассейна. Не то. Поднялись выше. Показал виллу за $500К.«В среду в 10 утра забирай меня смотреть».🏡 Приехали. Зашли. Бассейн, вид, 5 минут до моря. Осмотрелся, повернулся к жене: «Тебе нравится?»Она: «Ну… может, ещё посмотрим».— «Ты бы здесь жила?»— «Ну да».— «Берём».✅ Купил. Сейчас живёт здесь и кайфует.Так мы прошли путь от $60К до $500К за одну встречу. Я видел десятки людей которые месяцами сравнивают и думают, и так ничего не берут. А здесь человек приехал, увидел, купил. Потому что точно знал чего хочет.💬 Где-то вас тоже ждёт такой дом. Пишите @rustembarsov#кейс

Всем привет, давно не виделись!Если вдруг забыли, меня зовут Рустем Барсов, я занимаюсь недвижимостью на Пхукете уже несколько лет.💡Вообще в этой сфере я с 2012 года. Начинал в банке в Москве, дошёл до руководителя отдела продаж, потом открыл своё ипотечное агентство. В 2022 году решил кардинально поменять жизнь и переехал на Пхукет.Здесь помогаю людям принимать правильные решения при покупке недвижимости. 📹Параллельно веду YouTube канал: честно рассказываю про объекты и рынок.ТГ давно не вёл, исправляюсь! Теперь буду здесь регулярно: районы, объекты, сделки, жизнь на острове🔥Думаете о недвижимости на Пхукете? ✅ Пишите @rustembarsov, разберёмся!

https://youtu.be/aTCweOgClUg?si=8tdwhO9SWrDyHDo6Все ссылки к выпуску: Tiger Muay Thai & MMA https://maps.app.goo.gl/FJ1bRuwRAbjBKdEHA?g_st=icАлексей https://www.instagram.com/aleksboxing_coach?igsh=amhyMWNtZjZrOXB4Coconuts cafe https://maps.app.goo.gl/kVWkXYPZxYezxeAy5?g_st=icMy Front Yard https://maps.app.goo.gl/HaGeEd6Ayf4nyVhu7?g_st=icPizzeria Agli Amici https://maps.app.goo.gl/9PGGm9sGKcSLkLrc9?g_st=icXplore Padel Phuket https://maps.app.goo.gl/ytYbBqXSVbkBcjcR9?g_st=ic

Низкий сезон на Пхукете

Привет, ребят!)Я в Гонконге, у меня тут пересадка на 1,5 часа, и вы точно не угадаете, куда я лечу 😁Топ неожиданных стран для меня😂

К слову о сезоне дождей) Все плывет, все, кто на байке - креативят как могут😁К слову о сезоне дождей) Все плывет, все, кто на байке - креативят как могут😁

Ничего необычного, просто слон в Таиланде ограбил магазин с крекерами.Слон по кличке Плай Бианг Лек зашел в один из магазинов, а затем съел рисовые крекеры и ушел, пишет South China Morning Post.При этом слон известен местным жителям, поскольку часто совершает набеги на поселения. В прошлый раз он устроил набег на рестик, животное соблазнил запах еды.

Но можно и такое встретить, поэтому, лучше покупать билеты не сильно заранее и следить за прогнозом погоды😂*Ну или надеяться на везение)

У нас тут начался сезон дождей, поэтому давайте разберемся, стоит ли лететь на Пхукет сейчас? ☔️Метеорологический департамент Таиланда официально объявил: дождливый сезон стартовал 15 мая.Это значит, что с погодой происходит следующее:🌀Ветер сменил направление: с океана приходит влага💧На Пхукете периодические дожди, особенно во второй половине дня.🌊С конца мая возможны сильные ливни и штормы, особенно на побережье Индийского океана❌Симиланы и Сурин закрыты для посещения до осениМожно ли купаться?На западных пляжах (от Май-Кхао до Най-Харна) в сезон дождей сильные волны и отбойные течения, поэтому купание опасно, но серфинг наоборот, в этот сезон здесь лучше всего!А купаться можно на пляжах на восточном побережье, там море спокойнее)🤔Ну и мой любимый вопрос - стоит ли вообще ехать?В целом, я бы не сказал, что НЕ стоит ехать. Есть свои плюсы:✅Меньше туристов✅Цены на билеты, жилье, аренду авто и экскурсии снижаются✅Джунгли и водопады в максимальной красоте✅Ливни не предсказуемы, в прошлом году, например, много знакомых попали в низкий сезон, но повезло с погодой, и попали на 1-2 дня дождливых. А кто-то застал ливни и зимой, когда вроде как их не должно было быть))Важно следить за прогнозом и слушать рекомендации по купанию в этот сезон👌🏼+ можно спокойно посмотреть классные объекты, если давно думали об инвестициях в остров. 💯Тем более, в низкий сезон периодически бывают скидки от застройщиков 😏А к кому обращаться за этим - вы знаете👌🏼