
Комментарий к определению ВС РФ от 21.05.2026 № 305-ЭС25-13598 22.05.2026 ВС РФ опубликовал определение по делу № А41-14292/2024 по спору между Федеральным агентством водных ресурсов (его терр. органом) и индивидуальным предпринимателем. Кассационная жалоба рассматривалась в Верховном Суде 13.05.2026. Инициировал спор госорган, выдвинув требования признать отсутствующим право собственности на з/у, и вместе с тем обязать предпринимателя восстановить «озеро без названия». После отказа в иске, поддержанном апелляцией, суд округа направил дело на новое рассмотрение. Именно это постановление предприниматель успешно обжаловал в Верховный Суд — в итоге оно было отменено.Анна Смола, к.ю.н., адвокат АБ «Бартолиус», комментирует данное дело (заседание Судебной коллегии и итоговое определение).1. Краткие вводные. Земельным участком владеет предприниматель. Категория «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для предпринимательских целей». Спор с госорганом. Суть спора можно передать вопросом — какими характеристиками должен обладать водоем, в том числе утраченный, чтобы государство не заявило свои права на него. Ключевые слова: пруд (копань), СССР. В деле есть правовой вопрос материального права — о действии законодательства о водных объектах во времени. Но я проанализирую только процессуальные вопросы. 2. Судебное заседание в ВС РФ.Податель жалобы говорил о следующих обстоятельствах:✔️даже не знаем точную дату, когда пруд был вырыт✔️земельный участок приобретен предпринимателем уже без пруда (засыпан) в 2022г.✔️в 2003 г. з/у приватизирован предыдущим собственником (организация)✔️пруд назван «лужей», сливались отходы, «все жители были благодарны» (что его засыпали), глубина 30 см.На стороне госоргана, напротив, звучали следующие утверждения:✔️в 60-е гг. пруд создан совхозом (для сельского хозяйства и местного населения)✔️многочисленные жалобы от жителей, что водный объект закапывается✔️приватизация не могла производиться без учета мнения населения✔️не отриц












