Баухаус | Строительная компания

«ТРЕНДОВЫХ РАСТЕНИЙ» ДЛЯ УЧАСТКА НЕ СУЩЕСТВУЕТ Облагородить участок — то ещё занятие. Если кажется, что есть готовый шаблон «посадите это, и будет красиво», то всё сложнее.Универсального набора растений нет. Есть популярные решения, но сами по себе они не сделают участок вашим и не придадут территории индивидуальности.✔️ Мы решили собрать для вас информацию о том, как подойти к оформлению участка, и обсудили тему растений с командой Ecogarden. Ребята сразу сказали: «Понятия «трендовые растения» не существует. Всё зависит от того, каким вы хотите видеть сад».Для кого-то это плодовые деревья и грядки. Для кого-то — хвойные, живая изгородь, цветущие кустарники или участок, закрытый от соседей зеленью. Из решений, которые часто выбирают:▪️ Кизильник — для живой изгороди;▪️ Липу, дуб, клён, берёзу, рябину — как крупные деревья;▪️ Ирга Ламарка — за красивое цветение;▪️ Ниваки и горные сосны — как акцент;▪️ Рододендроны — для цветущих зон.И ещё: растений «без ухода» не бывает. Любому саду нужны полив, стрижка, чистка, подкормка и сезонный уход. Просто где-то его будет меньше, а где-то больше.Поэтому начинать лучше не с покупки отдельных растений, а с ландшафтного проекта: дорожек, освещения, полива, ливнёвки, посадок и общей логики участка.💬 О чём ещё вам было бы интересно узнать? Напишите в комментариях!Подписывайтесь | Баухаус

ЗАЧЕМ НА ФАСАД НАНОСЯТ КВАРЦЕВУЮ ГРУНТОВКУ?До выставки Open Village осталось 45 дней, и сейчас на объекте идут фасадные работы. Один из этапов — нанесение кварцевой грунтовки перед финишной штукатуркой.✔️ В составе грунтовки есть мелкие кварцевые частицы, которые делают поверхность более шероховатой. За счёт этого финишная штукатурка лучше сцепляется с основанием и ложится ровнее.А что сейчас происходит внутри дома — смотрите в видео.Другие серии смотрите по хештегу: #баухаус_сериалЕсли вам интересно следить за нашим строительным сериалом — ставьте «❤️»Подписывайтесь | Баухаус

«МНЕ НЕУДОБНО, ПЕРЕЗВОНИТЕ ПОЗЖЕ»Мы часто слышим такую фразу после того, как человек оставил свои данные или написал нам — и это нормально. Мы всё понимаем: планы меняются, строительство может стать неактуальным, можно выбрать другую компанию или просто взять паузу.Но когда вы оставляете контакты или пишете нам, менеджер уже включается в процесс. Начинает собирать информацию по проекту дома и смотреть, какие варианты реализации можно предложить. На это уходит время.❗️ Поэтому просим: если вы передумали или пока не готовы продолжать диалог — просто напишите нам об этом.Можно коротко: «пока неактуально» или «вернусь позже».В этом нет ничего страшного. Мы не будем беспокоить вас звонками и сообщениями. А менеджер сможет быстрее помочь тем, кто сейчас ждёт расчёт или консультацию.Пишем это не для того, чтобы кого-то поставить в неловкое положение. А для того чтобы не беспокоить вас сообщениями и звонками, которые, возможно, уже неактуальны.💬 А вам, как удобнее общаться после заявки: звонок или сообщения? Напишите в комментариях!Подписывайтесь | Баухаус

ЧТО ВХОДИТ В ДОМОКОМПЛЕКТ?Когда мы говорим «домокомплект», в нашей технологии речь идёт именно о стеновом комплекте. Это несущие и ненесущие железобетонные панели, которые изготавливаются на заводе под конкретный проект. Они заранее подготовлены для стыковки между собой на участке.Почему это именно стеновой комплект?Потому что панели заранее рассчитаны друг под друга: по размерам, стыкам, пазам и местам соединения. На объект они приезжают уже подготовленными для монтажа, чтобы их можно было состыковать между собой и связать в единую конструкцию.В стеновой комплект входят:▪️ несущие железобетонные панели толщиной 120 мм;▪️ ненесущие железобетонные панели толщиной 120 мм;▪️ соединительные элементы;▪️ пазы и выемки под стыковку панелей между собой;▪️ закладные для разводки и монтажа электрики.Панели стыкуются между собой через металлические пластины. Эти элементы проходят антикоррозийную обработку, затем соединения свариваются, а после закрываются цементно-песчаным раствором вровень со стеной.Отдельный плюс заводского изготовления — контроль на производстве. Каждая панель выходит с отметкой ОТК, поэтому можно отследить, где и кем она была изготовлена.✔️ Ещё один момент: монтаж стенового комплекта проходит без мокрых процессов. Это позволяет собирать коробку дома в любое время года и не зависеть от сезона.Фундамент, кровля, инженерия и отделка в стеновой комплект не входят — это отдельные этапы строительства.💬 Хотите, чтобы мы отдельно разобрали монтаж стенового комплекта? Напишите в комментариях!Подписывайтесь | Баухаус

«ЦЕНА ОСТАЛАСЬ НЕИЗМЕННОЙ»Делимся отзывом наших клиентов, которые познакомились с нами ещё в 2019 году на выставке Open Village.Несколько лет они сравнивали разные компании и проекты, а в январе 2022 приняли решение строить собственный дом. В итоге остановились на проекте ДСУ 100.Денис Бабурский:«В конце января заключили с компанией договор и начали оформлять ипотеку. В связи со сложившейся ситуацией в мире опасались, что цена может отличаться от договора, но дом уже практически готов, а цена осталась неизменной. На мой взгляд — это редкость».Изначально дом планировался из газобетона, но заказчикам предложили новую технологию строительства. В результате коробку дома возвели за 2 дня.На всех этапах клиенты проводили сторонний технадзор. Замечания были незначительные и устранялись в короткие сроки.Отдельно в отзыве отметили:▪️ понятную организацию процесса;▪️ отсутствие проблем с мусором, доставкой и разгрузкой материалов;▪️ хорошие бригады на каждом этапе;▪️ материалы известных производителей: Технониколь, Estima, Braas, Turkov;▪️ общий чат, где можно было быстро решить любые вопросы.Денис Бабурский:«За весь период стройки мы не знали никаких проблем. Ребята всегда на связи. В общем, мы ни разу не разочаровались в выборе компании «Баухаус» при строительстве нашего дома».Этот и другие отзывы вы можете прочитать по ссылке: ОТЗЫВ.Если вам было полезно прочитать реальный опыт наших клиентов — поставьте «❤️», будем чаще делиться такими отзывами.Подписывайтесь | Баухаус

ЧТО МЫ ИЗМЕНИЛИ В ВЫСТАВОЧНОМ ДОМЕ РАДИ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИНа объект привезли ППС — фасадный пенополистирол для утепления. В этом проекте его толщина 250 мм, хотя обычно мы используем 180 мм.✔️ Почему решили усилить утепление и как это связано с энергоэффективным домом — Дмитрий Андриади объясняет в ролике. Также рассказываем, что уже сделали внутри и зачем после выставки будем проводить замеры вместе с Институтом пассивного дома.Другие серии смотрите по хештегу: #баухаус_сериал💬 Планируете приехать на Open Village в этом году? Напишите в комментариях!Подписывайтесь | Баухаус

Мини-спойлер к следующему выпуску про выставочный дом.Подробности в кружочке. ⤵️

В КАКИХ РЕГИОНАХ МЫ СТРОИМ ДОМА?Чаще всего мы реализуем проекты в Московской области и Ленинградской области.Почему именно эти регионы? Здесь у нас выстроены процессы: команды, поставки, логистика и контроль этапов. Для строительства дома это так же важно, как сам проект.❗️ Мы берём в работу только те локации, где можем сохранить свой уровень реализации. Удалённость влияет не только на доставку материалов, но и на сроки, организацию работ и регулярный контроль на объекте.При этом ближайшие к Москве регионы тоже рассматриваем. Например, в Тверской области у нас уже достаточно много объектов в районе Завидово. Также строим в Калужской и Тульской области.Каждый такой запрос разбираем отдельно:▪️ локацию;▪️ удалённость от Москвы;▪️ логистику;▪️ состав работ;▪️ возможность качественно сопровождать объект.💬 Хотите узнать, можем ли мы построить дом в вашем регионе? Напишите нам: @bauhausdom.Подписывайтесь | Баухаус

ЗАЧЕМ НАМ СОБСТВЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО ДОМОКОМПЛЕКТОВ?Дом из железобетонных панелей начинается не с монтажа на участке. До этого на производстве изготавливаются элементы будущей конструкции: стеновые панели, перекрытия и лестничные марши.В 2022 году «БАУХАУС» открыл собственное производство. О том, зачем компании понадобилось развивать это направление и что это даёт заказчику, рассказывает генеральный директор «БАУХАУС» Дмитрий Андриади:«Мы хотели оптимизировать процесс строительства и контролировать качество не только на объекте, но и на этапе изготовления основных элементов дома.Сегодня на собственном производстве мы изготавливаем:▪️ железобетонные панели;▪️ филигранные перекрытия;▪️ лестничные марши;▪️ дорожные плиты.Это позволяет работать с домом ещё на этапе изготовления его основных элементов. Понимать, под какой проект производится домокомплект, какие решения в него заложены и как дальше он будет монтироваться на участке. А для заказчика — понимание, что домокомплект производится под проект, который дальше будет реализовывать та же команда».💬 Хотите, чтобы мы подробнее рассказали о составе домокомплекта для наших домов? Отправьте «+» в комментариях!Подписывайтесь | Баухаус

ПОЧЕМУ ДСУ 110 — ЭТО НЕ ПРОСТО УВЕЛИЧЕННЫЙ ДСУ 100?Между проектами всего 10 м². Но дополнительная площадь в ДСУ 110 почти не ушла в общую зону:▪️ ДСУ 100 — кухня-гостиная 37,6 м²;▪️ ДСУ 110 — кухня-гостиная 38,8 м².То есть разница здесь не в том, насколько просторнее будет гостиная. Она в другом: какие помещения появятся в доме и под какой сценарий жизни будет собрана планировка.▪️ ДСУ 100 В проекте две просторные спальни по 16,4 м² и отдельный кабинет 11,4 м². Это хороший сценарий для пары или семьи с ребёнком, если кто-то работает из дома, часто остаются гости или нужна дополнительная комната, назначение которой со временем может измениться.Здесь площадь отдана большим жилым комнатам и кабинету. Бытовой блок собран компактнее: один санузел и техпомещение, без отдельной прачечной и мастер-блока родителей.▪️ ДСУ 110 Здесь площадь распределена иначе: вместо двух спален и кабинета предусмотрены три спальни — две детские и мастер-спальня родителей с собственной гардеробной и санузлом. Также в планировке появились общий санузел и отдельная прачечная.Родительский блок находится в одной части дома, детские комнаты — в другой, а между ними расположена общая кухня-гостиная. Такой вариант удобнее для семьи с двумя детьми, когда каждому нужна отдельная комната, а родителям — собственная приватная зона.Получается, выбирать стоит не между 100 и 110 м², а между двумя сценариями:— ДСУ 100 — просторные спальни и отдельный кабинет;— ДСУ 110 — три спальни, мастер-блок, второй санузел и прачечная.✔️ Если вашей семье подходит один из проектов — отправьте «+» в личные сообщения: @bauhausdom. Вышлем подробное КП, расскажем о комплектациях и рассчитаем стоимость строительства в вашем регионе.Подписывайтесь | Баухаус

«КЛИЕНТ ВСЁ ЧАЩЕ ВЫБИРАЕТ НЕ САМУЮ НИЗКУЮ ЦЕНУ, А НАДЁЖНОСТЬ»На портале ADesk вышла статья о том, как себя чувствует малый бизнес в 2026 году. В числе экспертов — генеральный директор «БАУХАУС» Дмитрий Андриади.✔️ В материале Дмитрий рассказал, что происходит сейчас в строительной отрасли. По его наблюдениям, с рынка ушла примерно треть небольших компаний и «серых бригад». В статье также рассказали, как эти изменения повлияли на нашу работу: — почему мы уделяем больше внимания индивидуальным задачам семьи.— прозрачности процессов— как перестроили логистику материаловСтатью можете прочитать по ссылке!💬 Как изменился ваш подход к выбору компании для строительства дома за последнее время? Напишите в комментариях! Подписывайтесь | Баухаус

ГОТОВЫ ЛИ МЫ К ВЫСТАВКЕ OPEN VILLAGE 2026?До выставки осталось 68 дней, и дом заметно меняется каждую неделю. В этой серии показываем, что изменилось за последние дни:▪️закончили штукатурку внутри;▪️почти собрали террасу, навес для двух автомобилей и хозблок.Также подробнее рассказываем о материалах, которые используем в выставочном доме: плоской черепице BRAAS и керамограните Estima для котельной.Другие серии смотрите по хештегу: #баухаус_сериал💬 А как вам угловые элементы на крыше — оставить так или просится прямой угол? Напишите в комментариях!Подписывайтесь | Баухаус

ВСЕ НЮАНСЫ СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА В 2026 ГОДУИпотека на строительство дома отличается от ипотеки на квартиру. Здесь важны не только ставка и первоначальный взнос, но и подрядчик, участок, договор подряда, эскроу-счёт, сроки строительства и состав сметы.Разберём основные нюансы, которые нужно понимать до выбора проекта:▪️ Самостоятельно построить дом по семейной ипотеке нельзя. Нужен договор подряда с подрядной организацией и расчёты через эскроу-счёт. То есть вариант «взяли ипотеку и строим сами» под эту программу не подходит.▪️ Деньги подрядчик получает не сразу. Средства размещаются на эскроу-счёте. Подрядная организация получает их после завершения строительства и выполнения условий для раскрытия счёта. Это одна из причин, почему банк контролирует строительный объект и документы.▪️ Банк оценивает не только будущий дом, но и землю. Также смотрят статус участка, документы, проект, подрядчика и смету. По разъяснениям ДОМ.РФ, для семейной ипотеки на строительство участок может быть ИЖС, ЛПХ или СНТ, но финальное решение всё равно принимает банк.▪️ Коммуникации можно включить в смету. Если подключение коммуникаций заложено в договор подряда и общую смету, эти расходы могут входить в стоимость строительства. Главное — чтобы это было прописано заранее.▪️ Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос. Некоторые банки также позволяют использовать его для досрочного погашения кредита. Но это лучше уточнять в вашем банке.▪️ Сроки строительства обычно прописаны в договоре подряда и кредитном договоре. Если происходит форс-мажор и сдача дома задерживается, нужно уведомлять банк и согласовывать изменения документально.▪️ Кому может быть доступна семейная ипотека:- семьи, где есть ребёнок до 6 лет включительно;- двое и более несовершеннолетних детей;- несовершеннолетний ребёнок с инвалидностью. Ставка — до 6%, первоначальный взнос — от 20%.✔️ Мы консультируем заказчиков по ипотеке ещё на этапе выбора проекта: смотрим вводные, рассматриваем разные

КАКОЙ ДОМ ПОМЕСТИТСЯ НА НЕБОЛЬШОМ УЧАСТКЕ?Когда участок 4–6 соток, вопрос не только в том, поместится ли на нём дом. Проект-то можно «посадить» почти всегда. Но нужно смотреть: останется ли место под въезд, септик, террасу, дорожки и свободное пространство вокруг дома.Поэтому для небольших участков мы чаще рассматриваем домокомплекты — ДСУ 50 и ДСУ 80.▪️ ДСУ 50 — дом площадью 50 м², габариты 6,4 × 9,7 м.Если считать только пятно застройки с минимальными отступами, проект помещается примерно от 2,2 сотки. Но для нормальной эксплуатации мы бы рассматривали участок от 4 соток.Это не «маленький домик», а компактный жилой формат: спальня, кухня-гостиная, санузел и котельная.А в разных вариантах планировки можно выбрать, что важнее именно вам:— две спальни;— увеличенная общая зона;— сауна с кладовой.Такой дом подойдёт молодой паре, семье с одним ребёнком или тем, кто строит первый дом на участке.▪️ ДСУ 80 — дом площадью 80 м², габариты 7 × 11,9 м.В сухом расчёте с минимальными отступами проекту достаточно примерно 2,6 сотки. Но в реальности комфортнее рассматривать участки от 5–6.Здесь уже две спальни, просторная гостиная, отдельная кухня, техпомещение и санузел.Такой дом подойдёт семье из 2–3 человек, где важно, чтобы у каждого была своя комната. Либо паре, которой нужен отдельный кабинет для удалённой работы.А ещё ДСУ 50 и ДСУ 80 можно рассматривать не только как основной дом. Это может быть дачей, гостевой или отдельный дом для родителей на участке.* Не каждый участок 4–6 соток подойдёт под эти проекты. Нужно смотреть форму участка, ПЗЗ, обязательные отступы, красные линии, въезд и расположение инженерных зон.✔️ Если вам нравится один из наших проектов, но вы не уверены, «сядет» ли он на ваш участок, напишите нам: @bauhausdom. Посмотрим габариты, отступы, форму участка, инженерные зоны и подскажем, какой проект подойдёт именно вам.Подписывайтесь | Баухаус

7 ЧЕЛОВЕК ХОТЕЛИ СТРОИТЬСЯ С НАМИ И НЕ ЗНАЛИ ОБ ЭТОМЗа последние дни к нам пришли несколько семей, которые хотели строить дом, но были уверены, что семейная ипотека им недоступна.Причина простая: у них нет ребёнка до 6 лет. Зато есть двое детей-подростков — например, 7–17 лет. И многие думают, что под программу они уже не проходят.Но это не всегда так. Семейная ипотека может быть доступна, если у вас есть:▪️ хотя бы один ребёнок до 6 лет включительно;▪️ несовершеннолетний ребёнок с инвалидностью;▪️ двое и более несовершеннолетних детей.И вот третий пункт многие упускают.Если в семье двое несовершеннолетних детей — даже если это уже школьники или подростки — стоит проверить возможность семейной ипотеки. Для строительства дома программа может применяться по договору подряда с подрядной организацией и расчётом через эскроу.❗️ Но есть нюансы: условия зависят от банка, региона, объекта, заёмщиков и актуальных правил программы. Плюс возраст детей учитывается на момент заключения кредитного договора.Поэтому лучше проверить, подходите ли вы под условия. Иногда семья думает, что нужную комплектацию не потянет, а после расчёта понимает: сценарий строительства становится реальнее.Мы консультируем заказчиков по ипотеке и помогаем разобраться, какие программы могут быть доступны именно в вашей ситуации. ✔️ Если вы планируете строительство дома и хотите проверить, подходите ли вы под условия семейной ипотеки — напишите нам в личные сообщения: @bauhausdom.Подписывайтесь | Баухаус

3 ДЕТАЛИ, КОТОРЫЕ ПРОДЛЯТ ЖИЗНЬ ДОМУСегодня не будем разбирать очевидные вещи вроде толщины стен, качества окон или утепления кровли. Поговорим о деталях, которые часто вспоминают уже после переезда.▪️ ВодоочисткаЕсли нет возможности подключиться к централизованному водоснабжению или вода сомнительного качества, то в решении этой проблемы поможет система водоочистки для дома. При помощи очистки из воды удаляются крупные механические примеси, химические элементы, бактерии и микробы, которые оказывают негативное влияние на здоровье человека.Перед подбором системы делают анализ воды:- Железо;- Жёсткость;- Марганец;- pH. Но этого мало. Нужно ещё учитывать давление, дебит скважины и пиковый расход воды в доме.К фильтрам нужно регулярно подходить, менять картриджи или засыпку, делать промывку. Если поставить оборудование в труднодоступном месте, обслуживать будет неудобно. Что может привести к просадке напора воды.Лучше заранее заложить место, доступ, слив и понимать, какую нагрузку система должна выдерживать.▪️ СептикНужен, когда подключение канализационного стока к общей магистрали невозможно. Представляет собой очистное сооружение, состоящее из одной или нескольких камер, куда поступают сточные воды для дальнейшей переработки.Его подбирают по объёму стоков в сутки. Этот объём уже считают исходя из того, сколько человек будет жить в доме, как часто пользуются водой, есть ли ванна. А также стиральная и посудомоечная машина.Ещё учитывают:- Грунт;- Уровень воды;- Подъезд для обслуживания- Способ отвода очищенной воды.И отдельный момент: в септик нельзя сливать всё подряд. Агрессивная химия может убить бактерии в системе биоочистки — и она перестанет нормально работать.▪️ ФасадОн чаще всего портится не из-за материала, а из-за узлов: - Примыканий;- Отливов;- Уклонов подоконников;- Цоколя;- Мест, где вода может задерживаться.Если отлив короткий, нет нормального уклона или вода стекает по фасаду — через несколько сезонов появляются пятна, трещины и отслоения.💬 Стоит ли нам в

ГДЕ МОЖНО УВИДЕТЬ РЕАЛИЗОВАННЫЕ ДОМА?Да, мы регулярно делимся объектами в Телеграм: показываем дома на разных этапах реализации и уже завершённые проекты.Но если хочется посмотреть больше примеров в одном месте — на нашем сайте есть отдельная подборка. Там собраны фотографии домов и указаны коттеджные посёлки, где они находятся.Посмотреть этот и другие дома можно на нашем сайте: СМОТРЕТЬ.💬 Хотим сделать отдельный пост о том, в каких регионах мы строим. Вам было бы интересно? Напишите в комментариях!Подписывайтесь | Баухаус

ПОКАЗЫВАЕМ ДОМ ПЕРЕД НАЧАЛОМ ФАСАДНЫХ РАБОТПродолжаем наш сериал о строительстве выставочного дома для OPEN VILLAGE 2026.С момента публикации крайнего ролика на объекте успели следующее: ▪️ Залили крыльцо; ▪️ Смонтировали окна;▪️ Привезли настилы и фасадные леса. На следующей неделе начинаем монтаж фасада. Параллельно собираем конструкции для террасы, навеса и хозблока. Используем ЛСТК — лёгкие стальные тонкостенные конструкции. Все элементы подписаны, собираются как конструктор и дальше монтируются на объекте. Подробнее про ЛСТК рассказали в ЭТОМ посте.Также в ролике показываем, на каком этапе сейчас внутренние работы: выставлены маяки под штукатурку, подготовлены кабель-каналы и появился новый дверной проём.Другие серии смотрите по хештегу: #баухаус_сериалА что вы хотите увидеть в будущих видео? На текущих этапах работ? Напишите в комментариях! ⤵️Подписывайтесь | Баухаус

ПОСЁЛОК, КОТОРЫЙ МЫ БУДЕМ ЗАСТРАИВАТЬСейчас мы «сажаем» дома на участки:— Смотрим, как они будут располагаться по сторонам света;— Где будут въезды;— Какие виды откроются из окон;— Как сохранить приватность между соседями.Локация: район Истринского водохранилища. Размер участков — от 7 до 16 соток.Место интересно сразу по нескольким причинам:▪️ Во-первых, рядом Истринское водохранилище — до берега можно дойти примерно за 20 минут спокойным шагом. Для загородной жизни это сильный плюс: прогулки, вода и свежий воздух.▪️ Во-вторых, посёлок расположен в зелёной зоне. Есть участки у леса, аллеи для прогулок и места для отдыха с детьми.▪️ В-третьих, рядом уже есть базовая инфраструктура. В 2 км — деревня Граворново, где работают «Пятёрочка», аптека и пункт выдачи Wildberries.Из коммуникаций на текущий момент — электричество.Дальше будем показывать, как дома встают на участки и как формируется общая концепция посёлка.За подробностями обращайтесь: @bauhausdom.Давайте соберём 50 «🔥» — и покажем первые визуализации.Подписывайтесь | Баухаус