Недвижимость с Беловым

🗣️ Семейная ипотека — новые параметры с 1 июляМарат Хуснуллин подтвердил: в ближайшие 1–2 недели объявят новые условия программы.Что уже известно:— градация по количеству детей— увеличение лимита по сумме кредитаСледи за обновлениями — как только появятся детали, разберу что это значит для покупателей.​​​​​​​​​​​​​​​​

Я теперь понимаю всех этих счастливчиков на велосипедах 🤝Отдельное спасибо Евгению — человек спас меня от велосипедного снобизма и пустого кошелька. Когда я пришёл выбирать первый шоссер, нюансов и знаний вывалилось на миллион рублей — буквально. Евгений подобрал рабочего китайца. Почка осталась при мне.И вот с каждым выездом он всё сильнее рвётся на дорогу. Велодорожки с пешеходами — не его история.В щадящем режиме, стараясь не перегружать ногу — разогнался до 45 км/ч. Понимаю, что можно выдавить ещё минимум 10. Но пока страшно.Еду на контактах, но в кроссовках. Иногда страшно, иногда накрывает азарт — и ты уже в одном потоке с машинами.Тренер снова ругается — перегруз по объёму и нагрузке на ногу 😅Но когда едешь вот так — всё это как-то не очень важно.​​​​​​​​​​​​​​​​Я теперь понимаю всех этих счастливчиков на велосипедах 🤝Отдельное спасибо Евгению — человек спас меня от велосипедного снобизма и пустого кошелька. Когда я пришёл выбирать первый шоссер, нюансов и знаний вывалилось на миллион рублей — буквально. Евгений подобрал рабочего китайца. Почка осталась при мне.И вот с каждым выездом он всё сильнее рвётся на дорогу. Велодорожки с пешеходами — не его история.В щадящем режиме, стараясь не перегружать ногу — разогнался до 45 км/ч. Понимаю, что можно выдавить ещё минимум 10. Но пока страшно.Еду на контактах, но в кроссовках. Иногда страшно, иногда накрывает азарт — и ты уже в одном потоке с машинами.Тренер снова ругается — перегруз по объёму и нагрузке на ногу 😅Но когда едешь вот так — всё это как-то не очень важно.​​​​​​​​​​​​​​​​

СТАРТ ПРОДАЖ | Новый дом в центре МариуполяТолько открылись продажи в новом комфорт-классе — центральный район, живая инфраструктура вокруг.Что за дом:— 9 этажей, 128 квартир— Кирпичный фасад, французское остекление лоджий— Авторские холлы, лифт 1000 кг— Закрытый двор: детские площадки, воркаут, парковка по периметруВсё рядом — пешком:— 5 минут до кинотеатра и МФЦ— 5 минут до спорткомплекса— 6 минут до драматического театра— 7 минут до городского сада и поликлиники— 20 минут до набережной и ТЦ— 10 минут до двух больших парковВарианты входа:— Предчистовая: стяжка, шпатлёвка, электрика, индивидуальное отопление— С ремонтом под ключ: 2 дизайн-проекта на выбор, заезд через 3 месяца после сдачи. От 19 500 до 23 000 ₽/м²Планировки: от 33,9 м² до 45,1 м²Рассматриваешь Мариуполь? Пиши — разберём под твою задачу: ипотека 2%, рассрочка, инвестиционный расчёт.​​​​​​​​​​​​​​​​СТАРТ ПРОДАЖ | Новый дом в центре МариуполяТолько открылись продажи в новом комфорт-классе — центральный район, живая инфраструктура вокруг.Что за дом:— 9 этажей, 128 квартир— Кирпичный фасад, французское остекление лоджий— Авторские холлы, лифт 1000 кг— Закрытый двор: детские площадки, воркаут, парковка по периметруВсё рядом — пешком:— 5 минут до кинотеатра и МФЦ— 5 минут до спорткомплекса— 6 минут до драматического театра— 7 минут до городского сада и поликлиники— 20 минут до набережной и ТЦ— 10 минут до двух больших парковВарианты входа:— Предчистовая: стяжка, шпатлёвка, электрика, индивидуальное отопление— С ремонтом под ключ: 2 дизайн-проекта на выбор, заезд через 3 месяца после сдачи. От 19 500 до 23 000 ₽/м²Планировки: от 33,9 м² до 45,1 м²Рассматриваешь Мариуполь? Пиши — разберём под твою задачу: ипотека 2%, рассрочка, инвестиционный расчёт.​​​​​​​​​​​​​​​​

Спустя 80+ лет я нашёл своего прадеда.🇷🇺 Эта история началась полгода назад, когда в старом сарае мне в руки буквально выпала фотография. Мужчина в военной форме, фуражка с литерой «К». Снимок сделан в Пскове, в ателье М.И. Герасимовича (1894–1917).Я не мог пройти мимо такого знака.📂 Начал поиск с того, что знала семья: Белов Дмитрий Матвеевич, примерно 1897–1899 г.р. Отправил запросы в ЦАМО, ГАРФ, военкоматы.Ответы были сухими: «не найдено», «не выявлено».🔁 А потом случился поворот. Родители получили справку о рождении моего деда. И там было написано:Белов Демитрий Иванович.Оказалось, всё это время мы искали не того человека.✅ Новые данные:— Белов Демитрий Иванович— ≈1886 г.р.— д. Углы, Валдайский район📜 Снова запросы. В РГВИА, РГВА, Военно-медицинский архив, ГАНО. Архивы отвечали формально, но постепенно картина прояснялась.🪦 А потом мы нашли могилу.Деревня Локотско, Новгородская область. На кресте:Белов Дмитрий Иванович1886 – 1941Он не вернулся. Он умер от ран в госпитале. Вероятно — участник Советско-финской войны 1939–1940 гг.🕯️ Сегодня на его могиле стоит памятник.Показал почти всей семье, особенно малому поколению, для них это уже прапрадедушка.---Что я понял за эти месяцы:🔹 Семейная память может ошибаться — даже в отчестве и годе рождения.🔹 Архивы редко дают быстрые ответы, но каждая бумажка приближает к цели.🔹 Старая фотография, справка из ЗАГСа, крест на кладбище — это ниточки, которые ведут к правде.🔹 Поиск — это марафон. Месяцы ожидания. Десятки запросов. Но оно того стоит.---🙏 Спасибо всем, кто помогал:— архивам ЦАМО, ГАРФ, РГВА, РГВИА, Псковскому архиву, ГАНО— сотрудникам, которые отвечали на запросы и давали рекомендации— Татьяне, местному жителю д. Локотско— Антону, который дал точную информацию о месте захоронения— моим родителям — за справку из ЗАГСа— и моему цифровому помощнику, который терпеливо структурировал тонны информации❤️ Отдельная благодарность моей маме — главному идеологу и одному из немногих, кто поддержал эту идею. Без теб

3 месяца в плодотворного обучения в КМ. Вот что реально изменилось.Не считали деньги чужих яхт. Работали с головой — с убеждениями, мышлением, финансовой моделью.Старые действия не приведут к новым результатам. Бессмысленно ждать изменений, совершая одни и те же ошибки.Делюсь главным, что забрал с собой.Три формулы — запомни раз и навсегда❌ Доходы − расходы = долги — формула банкротства❌ Заработал → потратил = ноль — формула бедности✅ Заработал → накопил → умножил — единственная формула роста капиталаПри любом доходе — откладывай 10%. Это не твои деньги. Это деньги тебя в будущем. Это твоя подушка безопасности! Мечта не равно Цель!Мечта — это мысль. Цель — это то, ради чего выстраиваешь систему действий. Почувствуй разницу.Плакат мечты — не абстрактная картинка. Это чётко выверенная, пошагово проработанная задача. Учились создавать именно так.Семь сегментов доходаСвоё дело, работа, бизнес, инвестиции, социум, подарки — с каждого можно получать доход. Большинство живут на одном. Для каждого сегмента проработали стратегии по увеличению дохода.Главные правила инвестораПервое правило инвестиций — никогда не терять инвестиции.Второе правило — смотри правило номер один.Правильный порядок оценки инвестиций: 1. Контроль 2. Риск потери 3. Риск не получить прибыль 4. Ликвидность 5. Сумма входа 6. ДоходностьБольшинство начинают с шестого вопроса. Это ошибка.Наконец разобрался с формулами ROI, ROA и полного ROI — теперь считаю, а не угадываю.Смертельные грехи инвестораЖадность. Страх. Авось. Само.Про деньги прошлогоДенег, которые ты уже потратил — не существует. Это работает и с убыточными проектами: если вложенное требует ещё столько же — пересчитай. Иногда зафиксировать убыток выгоднее, чем утопить вдвое.Про создание Входящий поток = исходящему (таже история Хочешь денег — отдай ценность. Хочешь стать миллионером — помоги стать миллионером другому. (Многие считают это кумовством, для меня это расширение сферы влияния).Стандарты решают:(про работу и ответственность)Низкие → ни