Роман Поляков | Новостройки Москвы

🔥 Ипотечные каникулы до 1,5 лет для семей с детьмиС 1 сентября 2026 года семьи, в которых родится или будет усыновлён второй ребёнок и последующие дети, смогут оформить ипотечные каникулы на срок до 18 месяцев.Главное:🟩 мера будет доступна семьям с двумя и более детьми🟩 подтверждать снижение дохода не потребуется🟩 каникулы можно будет взять до достижения ребёнком 1,5 лет🟩 проценты начнут начисляться только с 7-го месяца🟩 оплатить их нужно будет уже после завершения каникулПо сути, это возможность снизить нагрузку на семейный бюджет в самый непростой период, когда расходы растут, а один из родителей часто временно выпадает из рабочего ритма.💬 Мы в МАХ⬇️ Если хотите понять, какие проекты сейчас подходят под семейную ипотеку и где можно зафиксировать выгодные условия — пишите или оставляйте заявки.

❤️‍🔥СТАВКА 5% ДЛЯ ВСЕХ И ВЫГОДА 5,8 МЛН ₽ Платёж 94 187 ₽ / мес. 🚀 Цена: 23 млн ₽ для клиентов BIG CITY. Базовая цена: 28,8 млн ₽.Войковский район на севере Москвы отличается сильной транспортной доступностью⤵️🟠2 мин. до Ленинградского шоссе🟠10 мин. до ТТК🟠До центра города 15 мин.🟠МЦК «Балтийская» в нескольких минутах ходьбы🟠Метро «Водный стадион» и «Войковская» — в пределах 10–12 мин. пешком.🌳 Рядом с кварталом сразу несколько крупных природных зон: парк «Покровское-Стрешнево» в 5 минутах ходьбы, набережная Химкинского водохранилища и парк «Дружба» в 10–15 минутах. На территории — пешеходный бульвар длиной 800 метров, собственные школа на 750 мест и детский сад на 325 мест.💬 Мы в МАХЧтобы узнать подробнее об этой квартире или увидеть другие варианты со сниженной ставкой — НАЖИМАЙТЕ КНОПКУ ПОД ПОСТОМ⤵️

🔥 Когда вокруг продают по 650 тыс./м², здесь можно зайти по 400 тыс./м² С первым взносом 10%❗️На Ходынке готовится к запуску новый масштабный деловой проект.Бизнес-центр уже получил положительное заключение экспертизы.О проекте:🟩две башни высотой 43 и 33 этажа🟩 пятиэтажный стилобат с общественными пространствами🟩 парк на крыше🟩 общая площадь около 210 000 м²🟩 ввод в эксплуатацию — 2029 годАрхитектуру разработало бюро APEX.⬇️ Если хотите получить расчёты по лотам и условиям входа одним из первых:🚪 Оставляйте заявку👍 Роман Поляков | Инвестиции в недвижимость

При таких разговорах всё чаще возникает вопрос…🤔 Квартира или депозит?👍 Роман Поляков | Новостройки Москвы | Консультация💬 Мы в МАХ

❗️Не берите семейную ипотеку, пока не посмотрите это видеоБольшинство покупателей сейчас смотрят только на ставку 6%.Но есть нюанс. Лимит по семейной ипотеке — всего 12 млн ₽.А если квартира стоит дороже?Тогда начинается доплата по рыночной ставке, и ежемесячный платёж резко растёт.Мы нашли проект в Москве, где работает программа без удорожания.✔️ Комбо-ипотека до 18 млн ₽✔️ Ставка от 7,7% до 9,5% на весь срок✔️ Первоначальный взнос от 20%✔️ Семейный проект для жизниДля тех, кто давно хотел расшириться, переехать в квартиру побольше или купить жильё для семьи — сейчас это одно из самых интересных решений на рынке.💬 Мы в max⬇️Оставляйте заявки, и покажем проект, расчёты и доступные планировки🔥

🔥 ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЛОТ в КОД СокольникиЕсть объекты, которые не попадают в рекламные подборки и не появляются на сайтах.Этот лот — один из них.⚡ Эксклюзивно для нашего агентства⚡ Отсутствует в открытой продаже⚡Индивидуальные условия для клиентов Big CityПлощадь 132.7 м2Парк под окнами, статусная архитектура и возможность жить рядом с центром Москвы без ощущения мегаполиса.Семейный квартал бизнес-класса:▪️ Дом у самой центральной аллеи парка Сокольники▪️ Собственный двор-парк площадью 3 гектара▪️ Панорамные виды на исторический центр Москвы и зеленый массив парка▪️ Собственный пруд с пирсом и амфитеатром▪️ Прогулочные маршруты среди хвойных и березовых рощЛокация:🟩 7 минут пешком до метро «Сокольники»🟩 4 минуты до МЦД «Митьково»🟩 2 минуты на авто до ТТК🟩 8 минут до Садового кольца🟩 15 минут до Охотного РядаДля семей с детьми:✔️ Собственная школа и детский сад✔️ Школа №1530 им. Ломоносова✔️ Европейская гимназия✔️ МГТУ им. Баумана, МЭИ, МИРЭА, РГСУ и другие ведущие вузы столицыДополняют проект:• Гранд-лобби уровня премиальных отелей• Клубная инфраструктура для жителей• Рестораны, кафе и сервисы на территории• Пространства для отдыха, спорта и работы💬 Мы в max⬇️Оставляйте заявки или пишите «Эксклюзив» расскажем подробности.

⚡Платёж до 72 000 ₽ / мес. на квартиры бизнес-класса Три горячих предложения, которые можно купить под инвест с небольшой финансовой нагрузкой в месяц. 1️⃣Студия с предчистовой отделкой и ставкой 3,5%Цена: 20,8 млн ₽Первый взнос: 6,8 млн ₽Платёж: 53 885 ₽ Бизнес-класс в Бутырском районе, две станции метро в пешей доступности. Сложившаяся городская среда с развитой социальной инфраструктурой.🟠На территории работают медицинский центр и управляющая компания. Дворы с детскими площадками и озеленением, на крыше торгового центра приватный сад с детской зоной и местами для отдыха. 2️⃣Студия с чистовой отделкой и ставкой 3,8%Цена: 19,2 млн ₽Первый взнос: 7,2 млн ₽Платёж: 55 915 ₽Комплекс в районе Восточное Дегунино, 8 минут пешком до парка Северные дубки, в 10 минутах Лианозовский ландшафтный заказник. Рядом Дмитровское шоссе, три станции метро в пешей доступности.🟠На территории квартала собственная школа и бизнес-центр. Торговые галереи на первых этажах, детские и спортивные площадки во дворе, зоны для работы.3️⃣Студия с увеличенным остеклением и сдачей в этом году Цена: 18 млн ₽Первый взнос: 6 млн ₽Платёж: 72 000 ₽Комплекс на набережной Москвы-реки с прямым выездом на ТТК. Ближайшие станции метро в 20 и 25 минутах пешком.🟠На территории 4-километровая парковая зона с прогулочными маршрутами, благоустроенная набережная и первый в Москве водный парк.💬 Мы в maxЧтобы узнать подробности и увидеть альтернативы с небольшим платежом — пишите через кнопку под постом🔽

⚡Хотите, чтобы ваша квартира выросла в цене до 80%? Тогда эта локация для васКунцево сейчас в активной фазе трансформации. По программе комплексного развития территорий здесь сносят промзону и на её месте строят полноценный городской квартал с вложениями 100 млрд ₽. В ближайшие 4-5 лет в районе появится⤵️🟠Новый жилой квартал более 600 000 кв. м с современной архитектурой и благоустройством🟠Парковое пространство в Кунцевском лесопарке🟠Дошкольные учреждения и центр дополнительного образования🟠Общественные зоны, прогулочные аллеи и пространство у воды🟢Район при этом уже давно сложился как комфортное место для семейной жизни. Здесь есть Суворовский парк, Москворецкий парк и природный заказник Долина реки Сетунь, престижные школы из топ-300 Москвы, ведущие вузы в пешей доступности и метро «Кунцевская» в 10 минутах.Купить недвижимость здесь сегодня значит выбрать объект, который прирастёт в цене на 70-80%.❤️‍🔥Один из актуальных вариантов: евро-3 с предчистовой отделкой, сдача в 4 квартале 2027 года. О проекте ▶️Концепция двор-палисад с многоуровневым благоустройством, детскими и спортивными зонами, уличным амфитеатром и зоной отдыха у воды.Цена с Big City — 28,2 млн ₽, а базовая — 32,1 млн ₽.В проекте сейчас действуют сильные условия: 🟩семейная ипотека от 3,5%,🟩ставка 11,5% на весь срок для всех, 🟩0,1% на первые 2 года🟩рассрочка от 1 года с первым взносом от 30%.💬 Мы в maxПишите через кнопку под постом, чтобы узнать все подробности, увидеть планировки и расчёты по удобной программе⤵️

🔥 Дом сдан! Ключи — сразу!Рядом Воронцовский парк и метро.🔑Например студия 29,9 м2◼️ Вид на город◼️ Гардеробная Стоимость 26 013 000 ₽Стоимость со скидкой 20%:20 810 400 ₽👍 Выгода — 5 202 600 ₽🔑2-Евро 43,3 м2◼️ Лоджия◼️ Увеличенные окна◼️ Большая мягкая зонаСтоимость 32 691 500 ₽Стоимость со скидкой 20%:26 153 200 ₽👍 Выгода — 6 538 300 ₽🔑2-Евро 69,5 м2◼️ Вид на МГУ◼️ Мастер-зона с санузлом и гардеробной◼️ ПостирочнаяСтоимость 40 838 200 ₽Стоимость со скидкой 20%:32 670 560 ₽👍 Выгода — 8 167 640 ₽🔑3-Евро 98 м2◼️ Угловое остекление◼️ Предчистовая отделка◼️ Мастер-зона с санузлом ◼️ Гардеробная и постирочнаяСтоимость 51 930 200 ₽Стоимость со скидкой 20%:41 544 160 ₽👍 Выгода — 10 386 040 ₽С парком прямо под окнами квартиры.• рядом Ленинский проспект, в 10 мин. пешком - м. Калужская• в шаговой доступности Воронцовский парк и Юго-Западный лесопарк• входная группа с супермаркетом, рестораном, фитнес-клубом, аптеками, салонами красоты и кофейней• коворкинг, игровая комната, колясочная, подземный паркинг• внутренний двор без машин с двухуровневым пространством• игровые площадки для детей разного возраста, столы для пинг-понга и подвесные кресла• места для занятий спортом, йогой, шезлонги и террасы для отдыха⬇️Оставляйте заявки — отправим актуальные планировки, этажи и полный список квартир с выгодой -20%.

🌇Старт продаж премиального проекта в Большом Сити от 565 000 ₽ за м²Хорошевский район Москвы — одной из самых перспективных локаций Большого Сити.🟩 Всего 800 метров до метро «Беговая»🟩 Рядом Ходынское поле, Берёзовая роща и Серебряный борЧто предлагают на старте:▪️ Квартиры от компактных форматов до 93,2 м²▪️ Панорамное остекление в пол▪️ Возможность объединения квартирАрхитектура проекта включает:🟩 Три клубных корпуса высотой 6 этажей🟩 Один 12-этажный корпус🟩 Два высотных 41 и 60 этажей🟩 Собственный бизнес-центр🟩 Подземный паркинг и келлерыБлагоустройство:◼️Приватный парк с арт-объектами◼️ Открытая гостиная с каминным очагом◼️ Круговой амфитеатр◼️ Аутдор-офис под навесом◼️ Спортивные и детские площадкиИнфраструктура:✔️ Образовательный кластер✔️ Фуд-молл с ресторанами и кафе✔️ Магазины и сервисы на территории комплексаЕсли хотите получить планировки, цены и условия покупки — пишите в личные сообщения или оставляйте заявку.💬 Мы в МАХ

⚡ Что ждёт нас 19 июня?Кажется, рынок недооценивает вероятность более серьёзного снижения ключевой ставки. Большинство аналитиков говорят про снижение на 0,5%.Но за последнюю неделю произошло сразу несколько событий, которые могут говорить о более сильном движении.1️⃣ Эльвира Набиуллина впервые за много лет пропустила Петербургский экономический форум.2️⃣ Президент на совещании с правительством прямо заявил, что экономика вправе рассчитывать на снижение ключевой ставки.3️⃣ Сам Центробанк признал, что крепкий рубль сегодня связан не столько с высокой ставкой, сколько с другими факторами — продажей валютной выручки экспортёрами и бюджетной политикой.А ведь именно риск ослабления рубля долгое время был главным аргументом против быстрого снижения ставки.И наконец, на этой неделе были приняты изменения, которые позволяют государству активнее занимать деньги через ОФЗ.А чем ниже ставка — тем дешевле обслуживание государственного долга.Ждём 19 июня! А теперь интересно ваше мнение👇👍 Роман Поляков | Новостройки Москвы | Консультация💬 Мы в МАХ

⚡Квартира 2-евро с предчистовой отделкой и семейной-комбо ипотекой с первым взносом 4,8 млн ₽ЖК в 10 мин. ходьбы от двух парков❤️‍🔥Отличный вариант, если вы не помещаетесь в лимит и не готовы сформировать первый взнос около 12 млн ₽.🟠Цена: 24,4 млн ₽🟠Платёж по 1 договору: 71 868 ₽ / мес. 🟠Платёж по 2 договору: 80 563 ₽ / мес.О проекте⤵️ Бизнес-класс в Кунцево, 10 мин. езды от МКАД, 6 мин. от Козловского леса и Суворовского парка. До метро «Кунцевская» можно дойти за 10 мин. На территории: зона барбекю, детская и спортивная площадка, собственный парк.Чтобы узнать подробности об этой квартире или увидеть альтернативы с увеличенным лимитом по ипотеке — нажимайте кнопку под постом⤵️

Создаём современные пространства для отдыха у Москвы-реки — продлим набережную Марка Шагала в Даниловском районеПротяжённость нового участка — от бульвара Братьев Весниных до затона Новинки — составит 1,2 км. Планируем:📌 укрепить берега набережной и сделать подпорные стены;📌 сделать детские и спортивные площадки, зоны для отдыха;📌 обустроить пешеходные и велосипедные дорожки, тропы здоровья.Площадь благоустройства составит около 90 тыс. кв. м. Фактически набережная станет новой парковой зоной.В центре расположится амфитеатр, рядом с ним — причал. Появятся ещё две площадки для проведения мероприятий.📍 Возведём четыре пешеходные эстакады. Они обеспечат бесшовную связь пеших маршрутов и откроют живописный вид на Москву-реку. Завершить основные работы планируем в 2027 году.Создание новых рекреационных объектов в столице соответствует целям и инициативам нацпроекта "Инфраструктура для жизни".Подписаться на МАКССоздаём современные пространства для отдыха у Москвы-реки — продлим набережную Марка Шагала в Даниловском районеПротяжённость нового участка — от бульвара Братьев Весниных до затона Новинки — составит 1,2 км. Планируем:📌 укрепить берега набережной и сделать подпорные стены;📌 сделать детские и спортивные площадки, зоны для отдыха;📌 обустроить пешеходные и велосипедные дорожки, тропы здоровья.Площадь благоустройства составит около 90 тыс. кв. м. Фактически набережная станет новой парковой зоной.В центре расположится амфитеатр, рядом с ним — причал. Появятся ещё две площадки для проведения мероприятий.📍 Возведём четыре пешеходные эстакады. Они обеспечат бесшовную связь пеших маршрутов и откроют живописный вид на Москву-реку. Завершить основные работы планируем в 2027 году.Создание новых рекреационных объектов в столице соответствует целям и инициативам нацпроекта "Инфраструктура для жизни".Подписаться на МАКС

⚡Синдром отложенной жизни добрался до рынка недвижимостиМногие покупатели сейчас замерли в ожидании снижения ставки, рассчитывая, что именно тогда наступит правильный момент для покупки. Спойлер: лучшего момента не будет. ▶️Цены растут быстрее, чем снижается ставка, и пока человек ждёт, лучшие лоты уходят к тем, кто принял решение раньше. Мы уже видели это с господдержкой, но многие продолжают верить в «лучшее время» и не использовать имеющиеся возможности!При этом сегодня на рынке достаточно инструментов, чтобы зайти без дорогой ипотеки и зафиксировать цену уже сейчас⤵️😄Рассрочка от застройщика, траншевая и семейная ипотека, субсидированные ставки. Каждый из них работает по-разному, и выбор зависит от вашей ситуации: есть ли дети, какой первый взнос, когда нужен объект, какой горизонт планирования.😄На консультации за 20-30 минут мы разбираем вашу ситуацию, показываем полную картину по рынку и предлагаем условия, которые согласовываем для наших клиентов индивидуально. Нажимайте кнопку под постом, чтобы записаться🔽

❤️‍🔥ТОП-5 квартир с выгодой до 17,5 млн ₽ только до 30 июняСобрали для вас горячие лоты недели от 21 млн ₽ 🚀 В подборке◼️Комплексы с собственными набережными и прогулочными зонами у воды, рядом с национальными парками и лесными массивами◼️Проекты с детскими садами и образовательными пространствами внутри◼️Семейная ипотека от 2,2%◼️Субсидированные ставки от 0,1%◼️Рассрочка с первым взносом от 1%Предложения действуют до 30 июня. Каталог с планировками и ценами — по кнопке ниже🔽

⚡Новый проект у метро Минская На днях наши брокеры побывали на презентации проекта. Речь про новый эко-прайм квартал на Кутузовском.Башня высотой 333 метра, почти 600 000 м² недвижимости, собственная инфраструктура и концепция полноценного мини-города.Локация:🟩 метро «Минская» буквально у выхода из комплекса;🟩 рядом Парк Победы, Матвеевский лес и заказник «Долина реки Сетунь»;🟩 до Москва-Сити всего две станции метро;🟩 прямой выезд на Кутузовский проспект.Проект реализуется в рамках КРТ совместно с Правительством Москвы и позиционируется как первый в столице проект комплексного развития незастроенной территории.✔️ сочетание делового кластера, жилья и природного окружения;✔️ собственный выход к Матвеевскому лесу и реке Сетунь;✔️ концепция «5-минутного города», где большинство сценариев жизни доступны внутри квартала;✔️ сейчас в продаже появились офисы с рассрочкой до 5 лет.Срок реализации проекта заявлен до 2031 года.Кроме того, девелопер обещает очень насыщенное наполнение: биохакинг-центры, культурные пространства, парк искусства, бассейны, бани, клубы по интересам и многое другое.Я бы рекомендовал рассматривать этот проект после детального анализа.💬 Мы в МАХЕсли хотите получить наш разбор проекта — пишите 👇