Инвестиции в недвижимость | Фонд Бридж

РЖД РАЗОРЯЮТСЯ И ПРОДАЮТ СВОИ АКТИВЫ? А также - другие новости из мира недвижимости и нашего фонда в новом видеоПриятного просмотра!📹Смотреть YouTube 💬Смотреть во ВКонтакте

ПЛАЧУ ЗА КВАРТИРУ В ИПОТЕКЕ — ЗНАЧИТ, ЭТО МОЯ КВАРТИРА!И другие интересные мысли об аренде недвижимости — уже в новом видео Приятного просмотра!📹Смотреть на YouTube 💬Смотреть во ВКонтакте

Друзья, напоминаем про вчерашний ролик. В нем мы разобрали последние новости рынка недвижимости, обсудили текущую ситуацию с ипотекой и рассказали о рисках, которые могут возникать при инвестицияхПриятного просмотра!📹Смотреть на YouTube 💬Смотреть во ВКонтакте

Друзья, в новом видео разбираем, как на самом деле работает подбор недвижимости и какие риски важно учесть, чтобы не потерять квартиру и деньгиПриятного просмотра 📹Смотреть YouTube 💬Смотреть во ВКонтакте

Конфликты и страсти, дорогие друзья — то, без чего в нашей сфере никуда. В новом видео разобрали проблемы, с которыми мы столкнулись на прошедшей неделе. Обязательно посмотрите — там интересно.Приятного просмотра!📹Смотреть YouTube 💬Смотреть во ВКонтакте

Красивые обёртки: как отличить витрину от бизнесаНа рынке инвестиций в бизнес очень много красивого: презентации, офисы, уверенные слова, графики, «мы растём». Иногда за этим реально стоит сильная машина.Но чаще всего — просто витрина, за которой кассовый разрыв, латание дыр и юридический бардак.Сложность в том, что картинка почти всегда будет хорошей.Это нормально: когда бизнес привлекает деньги, он старается выглядеть лучше. Как и человек на первом свидании — никто не начинает с носков, разбросанных по квартире.Поэтому смотреть надо не на «как выглядит», а на «как устроено».1) Суды и конфликты.Не факт, что наличие судов — это плохо. Вопрос в другом: что это за суды и как компания себя ведёт?Она чаще истец или ответчик? Похоже на рабочие споры или на попытки закрыть старые дыры?В конфликтах бизнес раскрывается честнее, чем в презентации.2) За чей счёт банкет.Самый важный вопрос: бизнес живёт на операционной прибыли или на притоке новых денег?Если экономика держится на постоянном «ещё чуть-чуть инвестиций — и точно взлетим», это не инвестиция, это ожидание чуда.И есть большая разница между «мы растём» и «мы умеем зарабатывать».3) Отношение к ошибкам.Профессионалы ошибаются и спокойно показывают, что именно они сделали, какие выводы и как исправляют.Витринные ребята обычно делают вид, что ошибок не бывает.А когда у бизнеса «всё идеально» — это чаще всего означает, что вам просто не показывают реальность.И ещё нюанс: у нас культура ошибок устроена жёстче.Если компания публично ошиблась — многие ставят на ней крест. Поэтому часть бизнеса будет прятать проблемы до последнего. И тем важнее смотреть на фактуру, а не на слова.

А вот и материал на личном канале подъехал.Сегодня поговорим о том, какие бывают риски при сдаче квартиры в аренду.Приятного просмотра!📹Смотреть YouTube💬Смотреть во ВКонтакте

В преддверии выхода видео на личном канале напоминаем, что на днях у нас вышел влог #374, где мы обсудили жизнь фонда и происходящее на рынке недвижимости.Приятного просмотра!📹Смотреть YouTube💬Смотреть во ВКонтакте

Парадокс новичка: почему риск — это всегда сказка для другихЕсть популярное мнение, что начинающий инвестор ищет максимальной определённости и надёжности. Чтобы было «точно» и «без сюрпризов».Честно говоря, практика показывает обратное.Новички не хотят безопасности. В их картине мира ещё нет сильной боли от потерь. Они хотят всего и сразу: максимальной доходности и гарантии, что «точно выстрелит».Обычно путь выглядит так:на человека свалилась сумма, или он наконец-то что-то накопил.Он «заражается» идеей, что деньги должны работать, и начинает перебирать варианты. Часто — просто выписывая их в столбик.Облигации/депозиты — 15–18%.Акции — может быть, 30%.Крипта/высокорисковые темы — 100% и выше.Куда он смотрит? Конечно, туда, где цифра больше.Доходности в 10–15% кажутся ему смешными, поэтому он выбирает варианты «пожирнее».И вот тут срабатывает главная ловушка.На этом этапе риск в голове новичка существует чисто формально. Это как инструкция по технике безопасности, которую никто не читает.Он искренне уверен, что риск — это то, что случается с другими. С ним этого точно не произойдёт.Настоящее понимание приходит только через боль. Пока человек не столкнётся с фактом сжигания денег «в ноль» или потери значительной части капитала, риск для него остаётся абстрактной страшилкой.А все наши разговоры про диверсификацию, стратегии и хеджирование — это скучные советы «для старых», но никак не для него.Первый травмирующий опыт активизирует иную крайность — парализующий страх. Но об этом как-нибудь в другой раз.

Друзья, в новом видео мы разобрали, почему люди остаются беднымиЧто или кто на это повлиял? Приятного просмотра!Смотреть YouTubeСмотреть во ВКонтакте