Новостройки по цене и Акции от Застройщиков в месте с Надеждой

‼️Три способа сократить срок вашей ипотеки Вы уже оформили кредит и теперь хотите побыстрее его закрыть. Простые советы, которые знают не все:▪Получить налоговый вычетМожно оформить вычет до 520 000₽ за покупку жилья (по 260 000 на каждого из супругов) и ещё до 780 000₽ за проценты по ипотеке (по 390 000 на мужа и жену). Если направите эти деньги на досрочное погашение, срок ипотеки уменьшится сразу на несколько лет. Важно: при досрочке просите банк уменьшить не сумму платежа, а срок выплаты ипотеки.▪Платить чуть большеЕжемесячно вносите хотя бы на 20% больше ежемесячного платежа. Благодаря магии сложных процентов, вы закроете ипотеку не на 20% быстрее, а в 2 раза!▪Рефинансировать ипотекуЕсли ставки в экономике упадут, вы сможете взять кредит по более низкой ставке, чтобы рефинансировать свою ипотеку. Тогда снизится не только ваш ежемесячный платёж, но и общая переплата. Кстати, рефинансировать ипотеку можно неограниченное количество раз.

Дефицит номерного фонда Анапы как инвестиционное преимуществоНебольшой парадокс Анапы заключается в том, что курорт уже принимает около 5,5 миллионов туристов в год, но номерной фонд сертифицированных отелей сегодня составляет всего порядка 25 тысяч номеров.В ближайшие 5 лет за счёт проектов по ФЗ-214 и других инициатив рынок пополнится ещё примерно 18 тысячами номеров. Однако даже этого объёма будет недостаточно, чтобы полностью удовлетворить существующий спрос.Сегодня коэффициент обеспеченности номерным фондом в Анапе составляет около 0,46. Для сравнения:🗺️ Сочи — около 9 миллионов туристов в год, порядка 85 тысяч номеров, коэффициент обеспеченности — 0,85.🗺️ Санкт-Петербург — около 9 миллионов туристов в год, порядка 50 тысяч номеров, коэффициент обеспеченности — 0,88.Обеспеченность номерным фондом в Сочи и Санкт-Петербурге почти в два раза выше. Чтобы Анапа приблизилась к показателям этих городов, потребуется ещё порядка 25 тысяч новых номеров сверх уже заявленных проектов. А для достижения уровня, близкого к соотношению 1:1, понадобится ещё 35–40 тысяч номеров.Именно поэтому многие эксперты рассматривают Анапу как курорт, который находится в фазе активного роста.Во многом именно этот разрыв между спросом и предложением и формирует долгосрочный потенциал курортной недвижимости.Поэтому инвестиционная привлекательность Курорта ⭐️⭐️⭐️⭐️ основана не только на характеристиках самого проекта, но и на объективных рыночных предпосылках: 🌀растущем туристическом потоке, 🌀дефиците номерного фонда,🌀долгосрочном потенциале развития Анапы как курорта федерального значения.Хотите подробнее узнать, какие возможности для инвесторов открывает Курорт «ЛУЧИ»?Оставить заявку на консультацию можно а личку 💕

Сочи📍Продается квартира студия 19 кв.м. на 3м этаже.Черновая отделка. Панорамные окна. Развитый микрорайон. До остановки 3 мин пешком.5 остановок от центрального парка "Ривьера". До моря 15 минут пешком, ровная поверхность, без спусков и подъёмов.Коммуникации центральные.Новый дом в стиле лофт с одним подъездом, установлен кодовый замок, парковочные места во дворе. Дом сдан в 2023 году.Для жизни, для инвестиций!☎️ 89142721428

‼️Перед сделкой важно всегда проверять, нет ли в отношении правообладателя незавершенных исполнительных производствСделать это можно на сайте Федеральной службы судебных приставовПри наличии незавершенного исполнительного производства в отношении принадлежащего лицу имущества в ЕГРН может иметься запись о запрещении регистрации.Конечно, такие меры в отношении должников принимаются далеко не всегда, однако, как это часто бывает, все самое неприятное случается тогда, когда совсем не ждешь.Внесение в ЕГРН записей об ограничениях в виду ареста (запрещения), а также их прекращение осуществляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия.В случае обнаружения запрещения регистратор приостановит регистрационные действия и направит соответствующий запрос в ОСП об актуальности установленного запрещения. Ответ ОСП будет отправлять тоже с использованием системы межведомственного информационного взаимодействия.Отсюда и весьма непредсказуемые сроки решения проблемы!

‼️Наследство, поручительство и развод: когда нужно отдавать чужой долгВ некоторых ситуациях может появиться обязанность погасить кредит, который брал и потратил другой человек. И речь не о мошеннических схемах, а о законных основаниях.▪Вступление в наследствоК наследникам кроме имущества умершего переходят и его долги. Если вы вступаете в наследство, то должны платить по долгам наследодателя. Если наследников несколько - все они считаются должниками по кредиту. Банк может потребовать долг как от всех сразу, так и у любого в отдельности. Отказаться от долга можно только вместе с наследством в целом. Ответственность по долгам - в пределах стоимости наследуемого имущества.▪Поручительство по кредитуСтав поручителем по кредиту, вы соглашаетесь вернуть долг, если заемщик перестанет платить. После уплаты долга за заемщика, вы сможете требовать у него деньги вместе с процентами и возмещением ущерба. Поручительство не прекращается даже после смерти заемщика. Не заплатил должник - заплатит поручитель. ▪Кредит мужа или женыЕсли один из супругов взял кредит на свое имя, после развода он может через суд обязать второго выплатить половину оставшегося долга. При условии, что деньги были потрачены на нужды семьи.

В Москве появились ставки по ипотеке 7% на 7 лет🥰👍При том квартиры в хорошей локации у метро🚀Обращайтесь, консультация бесплатно💕

Туристический поток в Петербург достигнет 18,3 млн человек к 2030 году. Об этом пишет NSP со ссылкой на прогноз городской администрации.📈 Среднегодовой прирост туристов на ближайшие пять лет составит около 8%. В 2025-м Северную столицу посетили 12,5 млн человек. В текущем году Смольный ожидает увеличения числа гостей до 13,5 млн.🏨 В числе новых туристических «маяков» эксперты называют проект обновления комплекса «Кресты». По прогнозам, он сможет привлекать в город до миллиона посетителей в год после завершения реконструкции и обустройства там общественно-делового пространства. Ввести объект в эксплуатацию планируется в I квартале 2030-го.«Согласно проекту, в состав нового комплекса на территории бывшего тюремного комплекса «Кресты» войдут две гостиницы категорий 4* и 5* общим номерным фондом 262 единицы. За счет этого проект может занять первое место в мире по объему номерного фонда, размещенного именно в исторических зданиях бывших тюрем», — заключает NF Group. 🧮 По состоянию на июнь 2026 года гостиничный рынок Петербурга насчитывает 186 качественных объектов размещения (3–5 звезд) общим номерным фондом 25,3 тыс. единиц. За последние три года в Санкт-Петербурге было открыто 22 объекта категории 4–5* на 2 тыс. номеров совокупно. На гостиницы этих категорий пришлось более половины нового предложения — 54%.«Операционные показатели гостиничного рынка Санкт-Петербурга также демонстрируют положительную динамику. По данным Hotel Advisors, средняя стоимость номера в отелях категории 4* по итогам 2025 года составила 7,3 тыс. руб./сутки, увеличившись на 9% относительно 2024 года. Средняя загрузка составила 67% в отелях категории 4* (+0,5 п. п. к 2024 году)».

Квартир с видом на море остается все меньше и меньше по дальневосточной ипотеке всего 2% в г. Владивосток📍 их можно купить и по семейной ипотеке 6% и по базовой ипотеке 16,5%. Ипотека с донором еще действует ❗️ Всего несколько домов строятся на первой линии❗️ Всего несколько застройщиков строят дома с видом на море❗️ ставь + если хочешь квартиру с видом на море по Дви🖐🏼

🗣️ Банк России принял решение понизить ключевую ставку сразу на 25 б.п., до 14,25% годовыхPS: Следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке запланировано на 24 июля 2026 года.

Инвестиции в готовый бизнес в «Корсакове» Гостиничный комплекс «Корсаков» - один из интересных проектов в Анапе, где каждый может стать совладельцем гостиничного бизнеса. За сколько это можно сделать? Всего за 0,11% в первый год по субсидированной ипотекеПочему инвестиции в гостиничный бизнес - это выгодно? ✅ Вы покупаете номер под ключ: с ремонтом, мебелью и техникой.✅ Операционную работу на себя берет отельер.✅ Гарантированный доход от 600 000₽ 📈. Прибыль делится между всеми собственниками пропорционально квадратуре. ✅ Каждый год цена за один квадратный метр повышается - в среднем на 10% ежегодно. ✅ Гостиничный номер можно также продать, подарить или отдать в наследство, как и квартиру. Чем же интересен «Корсаков» для клиентов? Здесь вашим гостям будет доступны умные технологии в номере, умная парковка, бесшовный скоростной интернет и множество услуг для отдыха. Собственный пляж и 3 подогреваемых бассейна на территории, площадки для гольфа, ресторан с видом на море и коворкинг клуб. Всю работу по персоналу и привлечению гостей возьмет на себя известный отельер Zont. Подробную информацию о комплексе на бесплатном консультации 🖐🏻 ставь +

Отельный оператор: разбираем все нюансы взаимодействия 🤝Почему работать с отельером выгоднее и надёжнее для инвестора?В первом IT-отеле на Черноморском побережье «Корсаков» интересы всех собственников представит Zont Hotel Group — профессиональный отельный оператор с опытом управления гостиничными проектами более 20 лет. Вы, как инвестор, получаете не просто номер, а готовый бизнес с профессиональным управлением и стабильным доходом — без необходимости самостоятельно заниматься арендой и операционными вопросами 👈Чем полезен отельный оператор?✅ прозрачный договор управления на 15 лет;✅ гарантированный доход;✅ подбор и управление персоналом;✅ комплектация номера расходными материалами;✅ уборка и своевременное обслуживание;✅ привлечение гостей круглый год;✅ продвижение и развитие бренда отеля;✅ обслуживание всей территории комплекса.А главное — ваш номер работает как полноценный гостиничный бизнес, пока вы занимаетесь своими делами 📆Гостиничные номера в Корсакове от 31 тысячи рублей в месяц 👍👉 Хотите узнать подробнее об управлении гостиничным номером и получить персональную консультацию?Оставляйте заявку ставьте + в комментариях

У застройщика в Санкт Петербурге сейчас можно:- приобрести квартиру с первым взносом 10%- купить квартиру со скидкой до 20% от 100% цены (скидка не учтена в цене)- воспользоваться ставкой 5% на 5 лет даже тем, кто не подходит под семейную ипотеку- воспользоваться ставкой 11,9% на весь срок по стандартной ипотеке- купить квартиру в ипотеку с первым траншем в 100 000 обращаем внимание: с 1 ИЮЛЯ с высокой вероятностью ужесточаются условия по семейной ипотеке для части покупателей.Если Вы рассматриваете покупку по данной программе, рекомендуем не затягивать с выходом на сделку. По опыту прошлых изменений в последние недели перед вступлением новых условий существенно возрастает нагрузка на банки и увеличиваются сроки проведения сделок."

ℹ️ Можно ли отменить договор дарения? Да, но только в отдельных случаях!Договор дарения - это безвозмездная сделка, и отменить её просто по желанию дарителя не получится.Но закон всё же предусматривает ряд исключений, когда вернуть имущество возможно:▪️Подписание под давлением. Если дарителя заставили, обманули или угрожали ему - договор можно оспорить.▪️Недееспособность. Если на момент сделки даритель не осознавал, что делает (например, был болен или признан недееспособным), - договор может быть признан недействительным.▪️Одаряемый вредит имуществу. Если получатель жилья разрушает его, использует с ущербом - дарение можно отменить через суд. Понадобятся доказательства: фото, акты обследования, показания.Есть ещё одна ситуация - внесудебная отмена.Если в договоре прописано условие, что в случае смерти одаряемого имущество возвращается дарителю, - он может просто подать заявление в Росреестр с договором и свидетельством о смерти.Такие условия нужно предусматривать заранее, ещё на этапе оформления сделки.

«На что мне хватит моей пенсии?» — знакомо?Я помогу.Расскажу, как получать дополнительный доход, путешествовать и не надеяться на государство.Что я предлагаю:Круглогодичный курорт с полной инфраструктурой — спа, конференц-залы, медицинские центры. Вы покупаете номер, подписываете два договора в один день (с застройщиком и с отельером) — и забываете.Как вы отдыхаете:Отельер даёт вам две недели в высокий сезон (море, солнце) и две недели в низкий сезон (спа, здоровье, тишина). Остальное время номер работает на ваш дополнительный доход.3 причины подписаться:1. Дополнительный доход без хлопот — 12 месяцев номер сдают гостям. Переводы на карту, ничего не нужно делать самому.2. 4 недели отдыха в год — две в сезон, две вне сезона. В своём номере. Бесплатно.3. На моей странице — всё о курортной недвижимости — реальные проекты, проверенные застройщики, расчёты доходности. Без воды и обещаний «золотых гор».Ставь + и получи расчет доходности 🖐🏻«На что мне хватит моей пенсии?» — знакомо?Я помогу.Расскажу, как получать дополнительный доход, путешествовать и не надеяться на государство.Что я предлагаю:Круглогодичный курорт с полной инфраструктурой — спа, конференц-залы, медицинские центры. Вы покупаете номер, подписываете два договора в один день (с застройщиком и с отельером) — и забываете.Как вы отдыхаете:Отельер даёт вам две недели в высокий сезон (море, солнце) и две недели в низкий сезон (спа, здоровье, тишина). Остальное время номер работает на ваш дополнительный доход.3 причины подписаться:1. Дополнительный доход без хлопот — 12 месяцев номер сдают гостям. Переводы на карту, ничего не нужно делать самому.2. 4 недели отдыха в год — две в сезон, две вне сезона. В своём номере. Бесплатно.3. На моей странице — всё о курортной недвижимости — реальные проекты, проверенные застройщики, расчёты доходности. Без воды и обещаний «золотых гор».Ставь + и получи расчет доходности 🖐🏻

Апарт-отели Петербурга по итогам 2025 года заплатили шестую часть туристического налога среди городских средств размещения. Об этом пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на данные телеграм-канала Apartpro.🧮 Общий объем турналога в региональном бюджете составил 902 млн рублей. На апарт-отели из этой суммы пришлось 150 млн рублей. Часть гостиничных операторов не раскрывает отчетность, поэтому реальная сумма выше, добавляют авторы материала.👛 Напомню, этот налог введен с 1 января 2025-го. Его платят владельцы классифицированных средств размещения. Ставка в прошлом году составляла 1% от стоимости проживания, но не менее 100 рублей в сутки с каждого проживающего.«Крупнейшим плательщиком налога стала национализированная недавно компания "Вало Сервис", которая управляет шестью объектами суммарно на 1498 классифицированных номеров. Она перечислила в бюджет 38,7 млн рублей. "Аренда апартаментов" с YE’S Hoshimina и YE’S Marata (708 номеров) заплатила 18,4 млн рублей туристического налога. "Вертикаль Хоспителити" с четырьмя объектами на 775 номеров — 19 млн рублей», — уточняет издание.📝 Наша УК Port PM в 2025-м уплатила с объектов сети Port Comfort туристический налог на общую сумму 14,2 млн рублей. «Насколько ощутимо это отразилось на операционной деятельности?» — спросили меня журналисты «ДП» при подготовке статьи. Вопрос непростой и требует развернутого ответа.☝️ Чтобы нивелировать финансовую нагрузку на УК и инвесторов, мы поступаем так, как и все участники рынка — индексируем гостиничные тарифы. Однако увеличение чека происходит не только из-за туристического налога. С 2025 году вступили в силу масштабные налоговые изменения — «подорожали» и другие виды сборов. Кроме того, ужесточилось миграционное законодательство, что привело к удорожанию услуг гостиничного персонала из числа иностранных граждан. Параллельно выросли коммунальные тарифы, комиссии онлайн-турагенств и агрегаторов.📉 Рост арендных ставок ожидаемо, хотя и не сильно сказался на загрузке отелей нашей сети.

Хотите пассивный доход и личный 5-звёздочный номер у моря, но не знаете, с чего начать и не потерять деньги?Я помогу. Возьму на себя подбор, юридическую чистоту и выбор лучшего отельера для вашего номера. Вы просто получаете прибыль и приезжаете отдыхать.3 причины приобрести свой номер в отеле 5 звезд1. Реальная доходность — никаких «до 30%». Только расчёт доходности под ваш бюджет и конкретный объект.2. Лучший отельер под ключ — не просто настройка управления, а выбор профессионала, который заполнит ваш номер и принесёт максимум выручки.3. Вы в плюсе даже в низкий сезон — пул корпоративных клиентов и клубная программа бронирования держат загрузку 90%+.

📍Квартиры с ремонтом по дальневосточной ипотеке 2% в городе Владивосток Хочешь так же ставь+ и мы Вам отправим варианты❗️ запись на консультацию ☎️ 89142721428

Индивидуальный подбор новостроек ❗️ Индивидуальное инвестиционное решение для тебя❗️ Полное сопровождение сделки‼️ напиши свой город для записи на консультацию 🌺