Авдеева Наталья 3-НДФЛ

Неопознанный купленный объектПодали мы Ивану на вычет на покупку жилья за 24-й год и вернули 140 000 руб.Потом подали на остаток за 25-й год, чтобы вернуть оставшиеся 120 000₽И вдруг, налоговая пишет отказ, потому что оказывается он получал уже этот вычет по квартире 2003 г.Внимание!!!С суммы 20 000 руб.То есть человек вернул себе всего 2 600😤И больше ему нельзя, по версии ФНСОгорошиваю человека, что так и так, вот объект и вы по нему уже получали говорят. У МЕНЯ НИКОГДА НЕ БЫЛО ТАКОЙ КВАРТИРЫ, говорит мне Иван. Что делать? В личном кабинете налогоплательщика есть такая выписка ЕГРН, не та что мы привыкли по имуществу, а из Единого государственного реестра налогоплательщиков - это мне коллеги подсказали. Там есть все наши объекты по имуществу, которые мы имели/имеем.Вот заказала выписку, гляжу и правда такой квартиры Иван не покупал. Написала жалобу, приложила выписку, жду ответ, что и как решится по этому вопросу напишу. Неопознанный купленный объект был у кого-нибудь, как решали вопрос?

Все вы знаете, что при выделении долей из-за маткапитала срок владения мы считаем с даты регистрации жилья на держателя маткапитала (чаще это мама детей).Применяем правило с 24-го года, изменения внес 259-ФЗ в статью 217.1 п2. абзац 8И здесь у нас под удар попали мужчины.ИсторияЖенщина ДО брака в 18-м году покупает квартиру, потом она выходит замуж, рождаются дети, в эту квартиру вносится маткапитал, в 25-м году выделяются доли детям и супругу и все это продается. У мамы срок прошел, детям пишем пояснения что тоже срок прошел от даты приобретения на маму. А супругу налоговая звонит и говорит что вас мы не освободим, потому что вы были не в браке, когда квартира покупалась. Подавайте корректировку, включайте продажу, корректируйте ваш заявленный вычет. Приплыли, как говорится. Нам зачем этот абзац ввели? Чтобы оказать поддержку семье, так почему же у нас папу из семьи вдруг исключили. И цена вопроса, так как квартира куплена в 18-м году, а продана в 25-м больше 260 000 налога. При этом норма абзаца не содержит условия о том что продаваемое жилье должно быть приобретено супругами в браке, писали бы тогда чётко и ясно. Подала на обжалование.Почему-то сразу все поняли и ответ дали просто шикарный. Не люблю пустые телефонные разговоры, так я и остаюсь любителем четкой и конкретной переписки, в том числе и с налоговой. ✔️Сохранили семье вычет и платить налог не надо.

Дурят нашего брата и главное люди сами на это соглашаются. Пишет мне вчера мужчина: хочу получить вычет за строительство дома.Вам дом строил подрядчик или сами? - спрашиваю.Сами, но чеков на стройку у нас почти нет, есть немного товарных. А землю за сколько купили? Купили за 1 900 000₽, но в договоре указали 50 000₽, продавец налог не хотел платить.Хотелось бы тут, конечно, сказать пару ласковых😤. У нас так-то до 1 000 000 не облагается налогом при продаже земли, чего уж совсем-то 50 000₽ указывать, люди из-за своей боязни и безграмотности лишают друг-друга денег. И в итоге: земля куплена за 50 000, чеки есть, но мало. А чтобы заявить вычет по процентам ипотеки, нам тоже нужно подтвердить все расходы.Если условно: вам выдали кредит на стройку на 4 000 000, чтобы заявить все проценты в вычет, вы должны чеков и расходов предоставить на 4 000 000. И вот так: купишь землю, построишь дом, ввалишь туда денег, а возврат будет мизерный.

Представьте, вашей паре по 76 лет, вы прожили долгую жизнь вместе… 👴👵У жены есть жилье и у мужа есть жилье, куплено все в браке. Жилье у каждого НЕ единственное получается, а муж хочет продать свою квартиру, но прошло только 3 года у него.И тут вам Наталья Авдеева говорит заключить брачный договор, для того чтобы разграничить имущество и тогда, возможно, получится не платить налог при продаже квартиры мужа. Нотариус при этом говорит людям, что это всё фигня и брачный договор вам не поможет. 🤷‍♂️Ты это слушаешь, ну всё-таки пробуешь. Цена вопроса 💰Квартира продана за 14 000 000, купили её с занижением. 📉Налог с учётом расходной части выходил бы 1 152 000₽ Брачный договор стоил 16 000 руб. Заключён он до продажи квартиры, квартира продана в 2025-м году. В 2026-м я подаю пояснения, прилагаю документы, брачный договор и объясняю что человек продал единственное жильё три года прошло. Налоговая подтверждает, что декларации не требуется, налога нет. ✅Экономию сами прикиньте, с учётом того что люди пенсионеры. 🧮👵👴Приходите 8 апреля на эфир в рамках марафона в 16-00 по Москве, буду рассказывать ещё свои практические примеры, как можно НЕ платить налог при продаже жилья.

Если бы мне в 2004-м году кто-то сказал, Наташа, подожди 10 лет: в 2014-м ты купишь себе другую квартиру и вычет твой будет больше… я бы подождала и получила свои 260 000Вместо того, чтобы получить с 500000•13% всего 65000. Добирать мне нельзя, как и всем людям, кто получили свои вычеты до 14-го года. ✔️Каждый год мне задают вопрос, а может быть вычет увеличат и нам подождать. ✔️Каждый год какая-нибудь партия вносит в Госдуму ЗАКОНОПРОЕКТ об увеличении этого вычета.✔️И каждый год его отклоняют, он даже не доходит до первого чтения.В этом году хотели увеличить вычеты до 8 000 000 руб. на покупку жилья и вычет по процентам до 6 000 000 руб.,но поставили на этом всём ❌красный крест.Поэтому, если вы готовы ждать лет 10То подождите, может быть, вам повезёт. Будете ли вы живы-здоровы и будете ли вы работать через 10 лет официально, как сейчас — это непредсказуемо. Думайте сами, решайте сами: иметь вычет сейчас или не иметь.

🤍Что было в марте 2026г. 1. Почему предпринимателю (ИП) тоже надо следить за кабинетом физлица. 2. Жилое и НЕжилое - разница в сроке владения по ДДУ3. Поясните источник средств на ваш вычет 4. Необычные пояснения по сроку владения5. Продать за 1 млн и попасть на налог

Мне сегодня звонил Центральный Аппарат ФНС😆Говорят, я декларацию за 24 год не сдала по доходу. Знали бы они абсурдность ситуации и на кого напали. У нас тут массовая реорганизация ФНС происходит, а мне из самого ЦА звонят, ага разбежались. Когда реально звонят из налоговой, они представляются и называют конкретный филиал или налоговую района. У мошенников очередная обострячка, держитесь там, вчера папу в «звездном Максе» чуть не развели вступить в какой-то чат дома. Успел не дать смс от госуслуг.Бдим и верим, что когда-нибудь среди этого информационного апокалипсиса с мессенджерами будет свет в конце туннеля.

Продать за 1 000 000 и попасть на налог.Почему, Наталья, нам начислили налог если мы продали за 1 000 000 и риелтор нам сказал, что налога не будет.В 2022-м дочь продает маме квартиру за 1 000 000 руб., всё хорошо последствий никаких нет. 2024-м мама продает эту квартиру также за 1 000 000 руб. другим людям.Наступает 2026 г. и в госуслугах загорается долг, люди получают решение о начислении налога 80 301 руб. плюс штрафы 30 000.Я смотрю на эту ситуацию и понимаю, что помочь вообще ничем не могу. В 22-м году кадастровая стоимость объекта составляла 1 200 000 руб.•70% = 840000₽ - это меньше 1 млн и поэтому продать за 1 млн было можно без последствий. А в 24-м году кадастровая стоимость составила уже 2 311 000. • 70% = 1617700 - это больше 1 млн и считать налог будут по кадастру. (1627700-1000000)•13%= 80301 налогУбрать налог вычетом я не могу поскольку квартира куплена у дочери (взаимозависимость), больше человек из жилья ничего не покупал. Как можно работать риелтором и ДО СИХ ПОР не знать про кадастровую стоимость для меня загадка. Напоминаю, что во многих регионах кадастровая стоимость уже берётся 100%, а не 70% для расчета налога. Пост с регионами ЗДЕСЬ.✔️Проверяем кадастровую стоимость на сайте Росреестра.

Какие бывают пояснения.🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍Человек купил квартиру на территории ДНР, по правилам их регистрации в 2021-м году. Далее происходит перерегистрация права согласно РФ в Росреестре в 2023-м году В июне 25-го года покупается иной жилой объект, а затем в сентябре 25-го года продается вот эта квартира. По данным налоговой регистрация объекта произошла в 23-м году и они с удовольствием будут начислять налог, если вы не объяснитесь. Уведомление на подачу декларации уже прислали. Что поясняем?Квартира была куплена в 21-м году и срок владения считается с даты регистрации на территории ДНР, на момент продажи у квартиры прошел срок владения три года, новый купленный объект приобретён за 90 дней до продажи, поэтому проданная квартира считается единственным жильем, которое продаем через 3 года без налога. (Ст. 217.1 НК РФ)Все это красиво упаковываем в пояснения со ссылками на законы и статьи и отправляем с документами в налоговую. Чтобы человеку не начислили налог, так как здесь прошел срок владения и налога нет.МАХ и ВК

Недавно первый раз налоговая отказала человеку в вычете, с формулировкой: «Пояснения об источниках средств приобретения объекта недвижимости к проверке не представлены»Почему так? В этом году у меня очень много участников СВО на заявление вычета. У людей военных часто ипотека бывает с выплатой от государства. И налоговая затребовала дополнительное подтверждение того, что ипотека гражданская и человек платит ее самостоятельно. Написала подробное пояснение, приложили документы дополнительно. Отправила все повторно, тогда вычет подтвердили. Пока у меня такое впервые, но и с этим можно работать.Дублирую контент в МАX и в VК