НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ С МАРИЕЙ ГНЫП

Всем привет! ☀️После долгого перерыва хотим узнать, что сейчас актуально дорогим подписчикам?

📢 ФЛОРА: семейная ипотека 6% - только до 31 маяльготная программа: ставка 6% на весь срок кредита. А главное - дом уже сдан, ключи в день сделки 🔥Условия приобретения:🔹Семейная ипотека до 15 млн ₽🔹Первоначальный взнос от 2 150 000 ₽🔹Ежемесячный платёж от 50 348 ₽🔹В наличии квартиры с ремонтом «ПРАЙМ» и без отделки⏳Не упустите возможность: предложение действует до 31 мая. Успевайте забронировать лучшие варианты по текущим ценам.Актуальные лоты - в карточках👆📢 ФЛОРА: семейная ипотека 6% - только до 31 маяльготная программа: ставка 6% на весь срок кредита. А главное - дом уже сдан, ключи в день сделки 🔥Условия приобретения:🔹Семейная ипотека до 15 млн ₽🔹Первоначальный взнос от 2 150 000 ₽🔹Ежемесячный платёж от 50 348 ₽🔹В наличии квартиры с ремонтом «ПРАЙМ» и без отделки⏳Не упустите возможность: предложение действует до 31 мая. Успевайте забронировать лучшие варианты по текущим ценам.Актуальные лоты - в карточках👆

Друзья, всем привет! Мой основной фокус сейчас на недвижимости в Дубае и Абу-Даби. Большую часть времени я нахожусь там, а не в Сочи. Если вы тоже смотрите в сторону эмиратов, заходите в канал https://t.me/investwithmariia

🟣 ЧЕК-ЛИСТ Как купить недвижимость и не потерять ее Защита от отмены сделки «по эффекту Долиной»I. Проверка продавца (дееспособность, адекватность, отсутствие давления) 1. Продавец ведёт себя спокойно, не растерянно. 2. Отвечает логично, без путаницы в фактах. 3. Может чётко объяснить причину продажи. 4. Может объяснить, куда пойдут деньги от сделки. 5. Не получает странных телефонных звонков во время переговоров. 6. Нет тревожных фраз вроде «мне сказали», «надо срочно», «меня предупредили». 7. Нет признаков, что его кто-то инструктирует. 8. Продавец не в состоянии сильного стресса/паники.II. Финансовая проверка продавца 9. Нет резкого всплеска кредитов/микрозаймов за последние месяцы. 10. Нет возбужденных исполнительных производств. 11. Нет дел о банкротстве или подготовке к банкротству. 12. Нет крупных долгов по коммуналке/налогам (часто связаны с кризисом). 13. Нет частых попыток снять крупные суммы со счетов (признак давления мошенников).III. Юридические проверки 14. Отсутствуют судимости у продавца. 15. Нет статуса «потерпевший» в свежих уголовных делах по мошенничеству. 16. Нет заявлений в полицию о попытках мошенничества в отношении него. 17. Нет недавних обращений в банки по поводу «подозрительной активности». 18. Продавец лично владел квартирой более 3 лет (лучше 5+). 19. Он не покупал недвижимость недавно «в разгар мошенничества».IV. Документы на сделку 20. Сделка проходит исключительно через нотариуса. 21. Все платежи — только аккредитив. 22. Каждая сумма (задаток) фиксируется распиской или сопровождением банка. 23. Продавец лично присутствует и лично подписывает документы. 24. В договоре указана реальная цена продажи, не заниженная. 25. При занижении цены есть письменное объяснение причин. Имеется ввиду адекватное занижение ниже рынка из-за срочности например, а не 2 млн стоит квартира , а 20 «неотделимые улучшения», тут без шансов потом. V. Психологическая и юридическая фиксация дееспособности 26. Перед сделкой нотариус задаёт 3–5 контрольных вопрос

Семьям в России запретят брать по одной семейной ипотеке на каждого из супругов, следует из новых правил Минфина.Муж и жена должны будут включаться в договор, один из них в качестве созаёмщика. Правила начнут действовать уже с 1 февраля 2026 года.

🆕 Супер новость 🆕ЖК «Горный квартал» снова доступен для покупки! Сочи, район Раздольное Аккредитованные банки:🔘ВТБ;🔘Сбербанк;🔘СовкомбанкДоступные программы по акции:➡️ Ипотека: 🔘 семейная ипотека 5,99%; 🔘 мегалимит 5,99%–20,89%; 🔘 для студий доступна комбо-ипотека.➡️ Рассрочка на 1 год при первоначальном взносе от 30% срок. Без удорожания! Платежи ежемесячно и ежеквартально. ➡️ Скидка при 100% оплате на студии и 2к89881470527

В 2027 цены на жильё в России могут улететь в космос - прогнозирует «Дом.РФ».Ожидается существенный рост цен на квартиры как на первичке, так и на вторичке.ЦБ прогнозирует, что к этому времени ключевая ставка упадёт до 7-8%, а ипотека вернётся к 9-10%.Это включит отложенный спрос, люди снова пойдут за ипотекой, но новостроек под такой наплыв не хватит, а значит, цены поползут вверх.

🏖 СОЧИ / ЖК «Летний», Кудепста🔥 Срочная продажа — на 10% ниже рынкаУютная студия с балконом,📐 30 м²💰 6 800 000 ₽ (всего 226 000 ₽/м²)Отличный вариант у моря — для жизни или инвестиций. 📲 Написать в WhatsApp🏖 СОЧИ / ЖК «Летний», Кудепста🔥 Срочная продажа — на 10% ниже рынкаУютная студия с балконом,📐 30 м²💰 6 800 000 ₽ (всего 226 000 ₽/м²)Отличный вариант у моря — для жизни или инвестиций. 📲 Написать в WhatsApp