Новостройки СПб | Кайман

🤝 Платеж 20 000₽ для всех за евротрешку у реки и паркаЭто рассрочка напрямую от застройщика — без банка, без ипотеки, без переплаты за проценты. Льготы, кредитная история, семейное положение — все это не имеет значения, нужен лишь стартовый бюджет🔑 Евротрешка 70.3 м² с системой «Умный дом» ⤵• кухня-гостиная 16.6 м² и две разведенные по разным сторонам спальни по 17 м² • отдельная гардеробная и панорамный лаунж балкон в родительской• сдается с ремонтом white box. Но при желании можно включить готовую отделку в ипотеку и заехать сразу после получения ключей — все будет готовоДом на берегу реки 😍Дворы закрытые, без машин, и каждый оформлен по-своему: кедры, клены, сирень, вишня — реальный ландшафт с шезлонгами и зонами отдыха. Из двора пешеходный бульвар ведет прямо к набережной. Внутри квартала — бесплатный детский клуб с праздниками и мастер-классами, коворкинг и коммьюнити-центр. Кладовые спрятаны на подземном уровне, а магазины и сервисы на первых этажаЦифры:✦ Первый взнос 2 433 152₽✦ Платеж 20 000₽ в месяц📍 20 мин до метро «Дыбенко» Напоминалка: у вас всегда есть возможность перейти с рассрочки на ипотеку, если в жизни что-то изменится или ставка Центробанка опустится еще ниже. Это способ зафиксировать условия сейчас, а позже перейти под комфортный % на весь срокПодписаться на канал | Мы в MAXЕсли предложение откликается и хочется подобрать больше вариантов под ваш запрос, жмите «Евротрешка»

ЦБ снизил ключевую ставку до 14.25% 📉Свершилось: Банк России снизил ставку еще на четверть пункта, до 14.25%. Это девятое снижение подряд, и тренд на смягчение продолжаетсяЧто это значит для нас ⤵ • рыночная ипотека постепенно подтянется вниз вслед за ставкой, платеж и переплата станут немного комфортнее• рефинансирование взятых кредитов будет выгоднее • льготные программы вроде семейной ипотеки под 6% от ключевой ставки не зависят и работают как работали💜 А мы рядом и продолжаем бесплатно подбирать квартиры и согласовывать для вас лучшие условия у банков и застройщиковПодписаться на канал | Мы в MAXСтавки на дальнейшую ставку, друзья?🔥 → тяну до самой низкой ставки 🤝 → беру сейчас, потом рефинанс😎 → я на льготной программе 🙏 → пока просто наблюдаю

Ставка 8% на 7 лет ВСЕМ 🖐 Первый взнос от 1 млн ₽ + ремонтЛед не просто тронулся, а почти растаял — вместе со ставками по всему Питеру. Скорее всего, на сегодняшнем заседании ЦБ ключевую снизят уже в девятый раз, а значит, доступная ипотека потихоньку возвращается в каждый дом 🥹Топовые условия лета — программа 8% на 7 лет для каждого, без ограничений и дополнительных условий. Через 7 лет без труда рефинансируемся и сохраняем оптимальный платеж на весь срокНа примере евродвушки:✦ Первый взнос = 1 352 900₽✦ Платеж = 38 890₽ в месяц✦ Полный ремонт = 0₽ → заберете ключи и переедете на все готовое, с сантехникой, электрикой и уютным интерьером📍 15 мин до метро и полчаса до центраПодписаться на канал | Мы в MAXЕсли зацепила программа и хочется посмотреть квартиры под ваш запрос и бюджет, жмите плюс под постом, свяжем с персональным экспертом 👇

🔐 Семья на другом конце страны. Ни одного приезда. А ключи от квартиры в Петербурге — уже у нихК нам обратилась семья с понятным запросом: квартира сыну в Петербурге, бюджет под семейную ипотеку. И одно условие — без личных визитов до самых ключей. Никаких командировок, отгулов и перелетов 65% наших покупок проходят именно так — полностью дистанционно. Так что для нас это не исключение, а отлаженный процесс. Вот как он выглядел по шагам:1️⃣ Подбор Наш эксперт Анна начала с видеозвонка: разобрали бюджет, районы, сроки сдачи, что важно в квартире и вокруг нее. Дальше поехала на площадку сама — сняла двор, парадную, планировку, шоурум с ремонтом. Семья смотрела из дома и задавала вопросы в реальном времени2️⃣ Расчеты и бронь Сравнили программы покупки: семейная ипотека, субсидированные ставки, рассрочка. Отсекли слишком высокие цифры, оставили реальные комфортные условия. Зафиксировали цену и забронировали квартиру 3️⃣ Одобрение ипотеки Ипотечный эксперт Кайман собрала документы, отправила заявку в нужный банк. Семье не пришлось разбираться в тарифах и обзванивать отделения — все переговоры были на нас4️⃣ Оформление Документы и подписание — дистанционно. На каждом этапе Анна объясняла, что происходит и зачем, простым языком. Без неожиданностей и мелкого шрифта5️⃣ Приемка Дом сдан. Приехали с профильным специалистом: проверили квартиру от пола до потолка, зафиксировали каждый недочет в акте — чтобы застройщик устранил все до заселенияСемья прилетела в Петербург один раз — уже за ключами🥂 Бонус к новоселью После получения ключей мы не пропадаем. Каждый клиент Кайман получает приятные бонусы: от скидок на мебель и технику до первого клинингаВ отзыве услышали главное:«Так легко, быстро и с чувством полного доверия я еще ни разу не покупала недвижимость. После первой презентации было абсолютно понятно, где и что мы хотим. Мы обязательно вернемся за следующей покупкой! Благодарю агентство за хороших сотрудников»Если вы не в Петербурге — это не повод откладывать. Напишите,

🔑 Дом сдан + ремонт готов + первый взнос 1.4 млн ₽ = своя студия у «Московской» В принципе это 👆 все, что нужно знать: готовая студия в Московском районе, в которую можно заехать или начать сдавать сразу после получения ключей — то есть уже завтра, без ожиданий💰 Условия для быстрого решения:Первый взнос — 1 482 306₽ Платеж — 35 596₽ в месяц Ставка — 3.9% на весь срок• 20 минут до метро «Московская»• сити-квартал: дворы без машин, бульвар, площадки • ремонт готов — осталось завезти мебель и можно устраивать новосельеСтудия 23.4 м²: комната 16 м² и удобная ниша под зону кухни. Формат, который всегда найдет своего: хочешь — живешь сам, хочешь — сдаешьПодписаться на канал | Мы в MAXОткликается? Жмите «Московская» — расскажем все о проекте и пришлем расчет по платежам с вашим первым взносом

🔥 Первый взнос → 10%: новая программа семейной ипотеки В Петербурге появилась уникальная программа — обычно по семейке на старте нужно 20% от стоимости квартиры, здесь же ВДВОЕ меньшеУсловия: • первый взнос 10%• ставка 6% на весь срок • еще 10% вносим в течение 90 днейКому подходит: • кто ждет вклад, который закрывается в ближайшие три месяца • кто продает свою недвижимость и со дня на день ждет деньгиСмысл в том, чтобы не ждать всю сумму на руках, а закрепить ставку и квартиру уже сейчас, пока остальное в пути 🏎Сейчас под эту программу доступно четыре проекта: на Васильевском острове, в Ломоносовском и Всеволожском районах, с квартирами от 4.6 млн ₽. А минимальный первый взнос = 460 тыс ₽Почему стоит поторопиться → льготную программу готовят к изменениям. Обсуждается ставка, которая будет зависеть от количества детей в семье. Пока новые правила не вступили в силу, можно оформить все на действующих условияхПодписаться на канал | Мы в MAXЕсли хотите понять, подходите ли вы под условия и каким будет платеж именно в вашем случае 👉 пишите нам 👈 эксперты бесплатно все посчитают и помогут быстро собрать документы

Платеж 35 тыс ₽ / мес по ставке 4.6% на весь срок 🔑 Евродвушка у «Лесной»Дружеское напоминание: осталась неделя, чтобы зафиксировать условия по семейке в текущем формате. По опыту банки начнут ставить на паузу одобрения уже в последние дни июня прямо перед изменениями. Продолжаем активно делиться с вами достойными вариантами 👇Ставка 4.6% — замееетно ниже рыночной и даже стандартной семейной, а платеж выходит как аренда студии💰 Цифры: Платеж — 35 568₽ в месяц Ставка — 4.6% на весь срок• до «Лесной» 14 минут, до площади Ленина и Финляндского 15–20 минут • район со всем для жизни: магазины, кафе, школы и скверы в шаговой доступности • закрытый двор-плейхаб: веревочный парк, беговой маршрут, площадки для детей • подземный паркинг и кладовыеЕвродвушка 36 м²: кухня-гостиная почти 16 м² и отдельная спальня 10.6 м² с панорамной лоджией. Сдается с ремонтом white box. Но при желании можно включить готовую отделку в ипотеку и заехать сразу после получения ключей — все будет готовоПодписаться на канал | Мы в MAXЧтобы узнать подробнее и сделать индивидуальный расчет под ваш первый взнос, жмите «евродвушка» — все покажем, расскажем, посчитаем

💥 Платеж 20 000₽ для всех за евродвушку с ремонтомПричем без ипотеки и хлопот с документами 😌Ведь это рассрочка напрямую от застройщика, без участия банков. Льготы, кредитная история, семейное положение — все это не имеет значения, нужен лишь небольшой стартовый бюджет🔑 Квартира 44 м² с готовой отделкой, сантехникой и системой «Умный дом» ⤵✦ Первый взнос 1 950 000₽✦ Платеж 20 000₽ в месяц📍 15 мин до метро «Звездная» и полчаса до исторического центра ПетербургаНапоминалка: у вас всегда есть возможность перейти с рассрочки на ипотеку, если в жизни что-то изменится или ставка Центробанка опустится еще ниже. Это способ зафиксировать условия сейчас, а позже перепрыгнуть под комфортный % на весь срокПодписаться на канал | Мы в MAXЕсли предложение откликается и хочется подобрать больше вариантов под ваш запрос, жмите на плюс под постом 👇

Это что такое?! 😳 1.1 млн ₽ первый взнос — евротрешка с огромной террасой под 6% на весь срокЕсли вы ждете, когда закроется вклад, самое ценное сейчас не сумма как таковая, а цена и ставка, которые можно закрепить за собой уже сегодня. Здесь уникальная история — первый взнос всего 10%, остальное довносите, когда деньги будут на руках🚇 «Проспект Ветеранов» — 20 минут🌲 Шунгеровский заказник — 10 минутСпокойный квартал высотой в 8–12 этажей от девелопера, который создает здесь свою фирменную среду для жителей ⤵• закрытый двор-сад• дворы без машин• пешеходный бульвар• амфитеатр, городской огород и соседский центр, где знакомятся семьями• свои сады и школа растут внутри кварталаА сдача уже во втором квартале 2027 года — причем сразу в подчистовой отделке white box под ваш интерьер. Можно создавать доску в Пинтерест для будущего дизайна квартиры 😍Сама квартира — евротрешка 65.1 м²: две спальни с увеличенными окнами, большая кухня-гостиная 19 м² и вишенка на торте — своя терраса 13 м², куда летом выносим стол и кресла для завтраков, а зимой — большую елкуСемейная ипотека 6% на весь срок ⤵Стоимость — 11 460 000₽ Первый взнос — 1 146 000₽, это всего 10% Платеж — 54 898₽ / месЧерез две недели условия семейной ипотеки изменятся. Пока они действуют в текущем формате — есть время все зафиксироватьПодписаться на канал | Мы в MAXЖмите 👉 «Терраса» 👈 расскажем неочевидные плюсы проекта, пересчитаем под ваш взнос и покажем другие планировкиЭто что такое?! 😳 1.1 млн ₽ первый взнос — евротрешка с огромной террасой под 6% на весь срокЕсли вы ждете, когда закроется вклад, самое ценное сейчас не сумма как таковая, а цена и ставка, которые можно закрепить за собой уже сегодня. Здесь уникальная история — первый взнос всего 10%, остальное довносите, когда деньги будут на руках🚇 «Проспект Ветеранов» — 20 минут🌲 Шунгеровский заказник — 10 минутСпокойный квартал высотой в 8–12 этажей от девелопера, который создает здесь свою фирменную среду для жителей ⤵• закрытый двор-сад• дворы без м

🫨 Не на еду, а на метры: государство намерено поменять правила для маткапиталаМинтруд подготовил проект доклада президенту и уже направил его на рассмотрениеГлавная идея: вернуть маткапиталу первоначальную роль и снова помогать семьям именно с жильемПричина простая. Семьи все реже тратят сертификат на квартиру. В 2020 году на улучшение жилищных условий шло 58.5% маткапитала, по итогам 2025 года показатель упал до 26.4%, а за первые четыре месяца 2026 года всего 18.8%А куда тогда уходят деньги? Тройка самых популярных направлений по итогам 2025 года такая: 🔹 ежемесячные выплаты на детей до 3 лет — 42.8% 🔹 образование детей — 30.3% 🔹 жилье — 26.4%То есть семьи выбирают деньги сейчас, а не квадратные метры на будущее. Программа теряет жилищный фокус. Именно этот тренд и хотят переломить🤝 Что предлагают• Запретить тратить маткапитал на ежемесячные выплаты, платное образование и накопительную пенсию матери — оставить приоритетом жилье• Привязать ставку семейной ипотеки к числу детей — чем больше детей, тем ниже процент• Поднять лимит кредита для семей с двумя и более детьми — чтобы хватало на квартиру от 60 м²Важно: пока это только проект. Закон не принят, и сегодня маткапитал по-прежнему можно использовать и на первый взнос, и на погашение ипотеки, и на привычные целиПодписаться на канал | Мы в MAXКак считаете, государство вправе диктовать, на что тратить маткапитал?🔥 → да, ведь это их деньги🤯 → нет, это деньги семьи 🤔 → пусть оставят выбор

25 тыс ₽ за евродвушку с ремонтом у Невского 😱 Ставка 2.2%Эта программа срезает проценты по семейке почти втрое именно на время стройки — как раз пока ждете новосельяА когда позовут забирать ключи — переедете одним днем или сразу начнете сдавать в аренду. Потому что квартира достанется вам с готовым ремонтом, подключенной сантехникой и проверенной электрикойСмотрим евродвушку в шаге от метро и нескольких минутах по прямой от Невского проспекта ⤵✦ Платеж 25 820₽ → на три года под 2.2%✦ Затем 39 815₽ → на весь срок под 6%✦ Обзор планировки и локации → в видео ☝️🚇 «Елизаровская» — 5 мин пешком🏛️ Площадь Восстания — 15 мин на автоПодписаться на канал | Мы в MAXЖмите «➕», если заинтересовали условия и хочется посмотреть больше вариантов с расчетами

🏊 Пять бассейнов под открытым небом в Петербурге, куда можно поехать за солнцемЛето в Петербурге короткое, а на городских пляжах Роспотребнадзор купаться почти не разрешает: вода не проходит по нормам. Зато есть отличная альтернатива — открытые подогреваемые бассейны. Выбрали пять вариантов на разный бюджет и настроение• Бассейн у ФлагштокаПервый в городе всесезонный 50-метровый открытый бассейн, прямо в акватории Финского залива у Крестовского. Вода теплая, до +32°C, рядом второй бассейн с гидромассажем. Сауна в раздевалке, кафе, вид на «Лахту» и три флагштока📍 Южная дорога, 28, пара минут от «Зенита» ⌛ вт–вс 6:30–22:30 💸 от 2100₽• СПА-центр OhtakaiТермальная зона на курорте «Охта Парк»: открытый всесезонный бассейн с пресной водой на уличной террасе, бассейн с минеральной водой, бани и хаммамы. Для гостей старше 14 лет. Формат на весь день, чтобы отдохнуть от города📍 Людмилы Кедриной, 14 ⌛ ежедневно 9:00–22:30 💸 от 9 000₽• Загородный клуб «Скандинавия»Сестрорецк, в нескольких метрах от Финского залива. Подогреваемый открытый бассейн +28°C и ванны-джакузи +37°C работают круглый год. Для тех, кто не живет в отеле, есть услуга «День у бассейна» — по будням и по брони📍 Сестрорецк, Парковая, 16 ⌛ ежедневно 9:00–24:00 💸 от 4800₽• Панорамный бассейн X-ClinicПодогреваемый бассейн на крыше с видом на Финский залив, в Репино. Финская сауна, чайная зона, атмосфера спа-путешествия. Доступен не только постояльцам — можно прийти на день📍 Репино, Приморское шоссе, 426А ⌛ аквазона 9:00–21:00 💸 от 5 500₽ • Пляжный комплекс MillCreekПесчаный пляж на берегу собственного озера во Всеволожске, два подогреваемых бассейна — взрослый и детский. Площадки для пляжного футбола и волейбола, ресторан, детский клуб с анимацией📍 Всеволожск, Клубная, 1 ⌛ пляжный клуб с 10:00💸 от 5 000₽ 🎁 Бонус — «Озеро Развлечений» на курорте «Игора»Самый бюджетный вариант с водой и солнцем. Оборудованный пляж с шезлонгами на берегу озера, бассейны, вейкпарк и SUP-борды. В билет входят шезлонг, полот