Артём Седашов/Споры с застройщиками: ПИК, Самолет, А101, ЛСР

Уважаемые клиенты!Поздравляю вас с Новым годом! Хочу пожелать вам и вашим близким уверенности в завтрашнем дне, семейного уюта и крепкого здоровья!Пусть Новый год станет для вас годом свершений и приятных впечатлений, пускай на вашем пути встречаются только надежные и хорошие люди!И самое главное – мирного неба над нашими головами!С уважением, Артём Седашов!

Стоит учитывать аспект, что речь в разговоре шла о сроках передачи. Возможно, мораторий на недостатки будет продлен, будем следить за обновлениями.

Владимир Путин в ходе прямой линии: «Историю с мораториям на штрафы для застройщиков надо заканчивать. Попрошу Правительство это прекратить.»

Уважаемые клиенты!⚖️Рад сообщить о начале работы юридической фирмы Directa, специализирующейся на комплексном сопровождении бизнеса. 👨🏻‍🎓Наша команда объединяет высококвалифицированных юристов с многолетним опытом работы в ключевых отраслях права.📚Наши ключевые компетенции:✔ Корпоративное право – регистрация, реорганизация и ликвидация компаний, сделки M&A, due diligence, структурирование бизнеса.✔ Коммерческое право – разработка и экспертиза договоров, сопровождение сделок, представительство в переговорах.✔ Трудовое право – консультации по трудовому и миграционному законодательству, оптимизация кадровых процессов.✔ Интеллектуальная собственность и IT – регистрация товарных знаков, патентов, защита персональных данных.✔ Разрешение споров – досудебное урегулирование и судебная защита (95% успешных дел за 6 лет практики).✔ Сделки с недвижимостью – правовой аудит, сопровождение инвестиционных проектов.✔ Взаимодействие с госорганами – защита интересов бизнеса в контролирующих и регулирующих инстанциях.Почему стоит выбрать Directa?🔹 Опыт и репутация – более 300 довольных клиентов и 6 лет успешной практики.🔹 Бизнес-ориентированный подход – решения, адаптированные под ваши задачи.🔹 Гибкость и прозрачность – индивидуальные тарифы без скрытых платежей.🔹 Конфиденциальность – строгое соблюдение профессиональной этики и защиты данных.Мы предлагаем уникальные условия за рекомендации: 💰Специальные условия для партнеров!Мы ценим доверие наших клиентов и готовы предложить вознаграждение в 20% от стоимости услуги за каждую успешную рекомендацию, приведшую к заключению договора с нами.🛑Если вы – бухгалтер, финансовый консультант, аудитор, бизнес-аналитик или иной специаоист работающий с несколькими компаниями, мы готовы предложить индивидуальные условия сотрудничества с гибкой системой тарифов.📩 Контакты для связи:🌐Сайт: directa-law.ru 📧 Email: client@directa-law.ru📱 WhatsApp: +7 (903) 521-20-49Будем рады стать вашими надежными партнерами в решении юридических задач!С у

Уважаемые клиенты!С огорчением вынужден вам сообщить, что мораторий в последней редакции продлён до 31 декабря 2025 года.http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202506200021

Уважаемые клиенты!Хотим предупредить вас о важных изменениях в судебной практике.❗️Важно: данная информация актуальна только для незавершённых дел по ДДУ – если суд уже вынес решение, или квартира приобретена по договору купли-продажи, эти изменения на вас не повлияют.Сейчас некоторые клиенты начали получать компенсации за недостатки в квартирах меньше, чем раньше. Это происходит потому, что суды стали применять новые правила по закону о долевом строительстве. Данная практика началась после спущенных от вышестоящих судов рекомендаций.Как это работает?• Максимальная компенсация за недостатки квартиры теперь не может превышать 3% от её стоимости по ДДУ.• Например, если квартира стоила 10 млн руб., то компенсация – не больше 300 тыс. руб.При этом суды не учитывают экспертизы, которые показывают, что реальный ущерб больше.Наша позиция:Мы считаем, что такие решения незаконны и основаны лишь на рекомендациях вышестоящих судов, а не на прямых требованиях закона.Теоретически, решение можно обжаловать, но жалобы будут рассматривать те же суды, которые данные рекомендации и направили.Что делать?Мы продолжим бороться за справедливые выплаты и стараться убеждать судей не прибегать к этой практике, но ситуация, объективно, нам в этом не способствует. С уважением,Артём Седашов!

Уважаемые клиенты!Напоминаю, что сейчас действует временная приостановка (мораторий) выплат по некоторым видам компенсаций. Это касается: • Возмещения за недостатки, • Неустойки, • Штрафов по закону о защите прав потребителей.Однако выплаты по следующим пунктам продолжаются: • Компенсация морального вреда, • Возмещение судебных расходов (например, экспертиза, оформление доверенности, почтовые услуги).Пример из реального дела:✅ Будут выплачены: • Моральный вред – 15 000 ₽ • Экспертиза – 70 000 ₽ • Доверенность – 1 900 ₽ • Почтовые расходы – 177 ₽Итого: 87 077 ₽ – эту сумму вы получите после передачи документов приставам или в банк.❌Не будут выплачены (пока действует мораторий): • Устранение недостатков – 354 304 ₽ • Неустойка – 100 000 ₽ • Штраф – 20 000 ₽Итого: 474 304 ₽ – эти деньги, скорее всего, поступят только после отмены моратория.Просьба: как только получите выплаты, в том числе частичные, сразу сообщите мне об этом.С уважением, Артём Седашов!

Дорогие клиенты!Сегодня мы отмечаем 80-летие Великой Победы – священный праздник, который объединяет поколения. Этот день напоминает нам о мужестве, стойкости и героизме тех, кто отстоял мир и свободу. Мы бесконечно благодарны ветеранам, труженикам тыла и всем, кто приближал этот великий день. Их подвиг навсегда останется в наших сердцах как символ силы духа и любви к Родине. Желаю вам крепкого здоровья, благополучия и мирного неба над головой. Пусть память о героях вдохновляет нас на добрые дела, а их подвиг учит нас ценить каждый день жизни. С праздником! С Днём Великой Победы! С уважением, Артём Седашов!

🛑Уважаемые клиенты!🛑Многие уже знают, что в декабре в сфере долевого строительства произошли существенные ужесточения в отношении защиты ваших прав.Мы подготовили обзор, стараясь упростить его для понимания. В основном это затрагивает споры по недостаткам в отделке, по неустойкам за нарушение сроков передачи квартир информацию можно найти внизу статьи.Прошу всех детально ознакомиться с обзором, особенно тем, чьи квартиры на данный момент не переданы и планируются к передаче в период до 30 июня.К сожалению, перспективы применения некоторых норм на данный момент абсолютно непредсказуемы, о чем подробнее указано в обзоре. Мы не можем дать однозначный ответ как именно будет применяться закон по делам, иски по которым уже поданы в суд, но решения еще не вынесены. Будет ли ограничена сумма взыскания – неясно.❗️❗️❗️Понимаю, что у многих могут возникнуть дополнительные вопросы. В таком случае прошу написать мне в личные сообщения или связаться со мной в рабочее время.С уважением, Артём Седашов!Изменения в регулировании споров по долевому строительству в 2025 году

Уважаемые клиенты!Уже около двух недель не работают сайты судов (не касется районных судов г. Москва). Сроки восстановления системы неизвестны, но по слухам это может продлиться до конца года.Это не позволяет быстро получать информацию о назначенных судебных заседаниях. Мы прилагаем все усилия и лично узнаем информацию в суде, но из-за графика это может занимать длительное время.В связи с этим прошу внимательно проверять почту, в том числе госпочту на госуслугах, и направлять мне всю судебную корреспонденцию.Заранее благодарю!

Ссылка на постановление

🏗СПОРЫ ПО НЕУСТОЙКЕ ЗА НАРУШЕНИЕ СРОКОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ1. За период с 22.03.2024 по 31.12.2024 неустойка не начисляется. После окончания моратория возможность взыскать неустойку за данный период также не появится.2. Неустойка за период с 01.07.2023 по 21.03.2024 будет исчисляться исходя из ставки, действовавшей на 01.07.2023 (7,5%). Это существенно снизит заявленые исковые требования по клиентам, у которых неустойка начислялась в период действия ставки 16%.3. Отсрочка исполнения решений до 31.12.2024. Вне зависимости от способа исполнения.___________________________________________________________⌛️ Существует вероятность, что мораторий может быть продлён. В прошлый раз его продлевали на 6 месяцев.👨‍⚖️ Хотел бы заверить каждого клиента: по каждому делу будет вестись поточная работа в прежнем режиме. Мы будем пытаться исполнять решения всеми способами: через приставов или через самих застройщиков.Мы будем отстаивать интересы клиентов в полном объеме и стараться компенсировать потери, причиненные мораторием, в части неустоек и штрафов.💬 Если у вас остались вопросы – напишите мне в личные сообщения. Я отвечу вам по мере возможности.С уважением, Артём Седашов!

❗️❗️❗️Уважаемые клиенты, важная информация❗️❗️❗️22 марта было опубликовано постановление Правительства, вводящее ограничения в сфере строительства, проще говоря - мораторий.Хочу прояснить перспективы и особенности споров в связи с новым регулированием.🔨СПОРЫ ПО СТРОИТЕЛЬНЫМ НЕДОСТАТКАМ🟢 Для клиентов, по чьим делам решение уже вынесено: 1. Мораторий не распространяется на компенсацию стоимости строительных недостатков. В части же неустоек и штрафа - отсрочка исполнения решений до 31.12.2024 г.2. В период с 22.03.2024 по 31.12.2024 г. не начисляется неустойка по момент фактического исполнения обязательства, она же «неустойка на будущее время».🗓Обращаю внимание: все, что вы получили по решению суда (в том числе неустойка и штраф), будет взыскано, но с отсрочкой. То же самое касается и неустойки, начисляющейся после решения суда.🤝Также отмечу, что последние месяцы, в особенности последнюю неделю, мы приложили все усилия для того, чтобы получить исполнительные листы по вынесенным решениям. К сожалению из-за проволочек в работе судей это получилось не везде. ❗️❗️❗️ Для клиентов от застройщика ПИК: коллеги из ПИК предварительно сообщили, что будут добровольно исполнять решения судов в полном объеме и в период моратория. Насколько это реально – покажет практика.🟡 Для клиентов, чьи дела находятся на стадии судебного рассмотрения или на досудебной экспертизе:1. Мораторий не распространяется на компенсацию стоимости строительных недостатков. Не начисляется неустойка за период с 22.03.2024 по 31.12.2024 г., в том числе неустойка на будущее время. Все, что было начислено до 22.03.2024, остается в силе и будет предъявлено в исковых требованиях.2. В части неустоек и штрафов судами будут предоставляться отсрочки исполнения решений до 31.12.2024 г.3. Вопрос со взысканием потребительского штрафа остается открытым, но, вероятнее всего, он будет взыскиваться при следующем условии: срок на удовлетворение требований истца, выраженных в претензии, истек до введения моратория.Пример:

Channel created