Коммерция. Инвестиции. Готовый арендный бизнес.

Коммерческие помещения с федеральным арендатором: Пятёрочка, маркетплейсы и другиеПомещения в густонаселённых районах со сформированным спросом и высоким трафиком👆 На карточках — конкретные варианты покупки, где договор аренды уже заключен и арендатор работаетПереходите по ссылке, чтобы узнать о проектах больше и подобрать объект под свои цели.— Подпишитесь на нас в MAX— Подпишитесь на нас в ВККоммерческие помещения с федеральным арендатором: Пятёрочка, маркетплейсы и другиеПомещения в густонаселённых районах со сформированным спросом и высоким трафиком👆 На карточках — конкретные варианты покупки, где договор аренды уже заключен и арендатор работаетПереходите по ссылке, чтобы узнать о проектах больше и подобрать объект под свои цели.— Подпишитесь на нас в MAX— Подпишитесь на нас в ВК

ГК ФСК построит бизнес-центр на улице Лобачевского: участок у «Эталона» выкуплен за 1–2 млрд рублей.ГК ФСК приобрела у группы «Эталон» земельный участок площадью 1 гектар на улице Лобачевского в Москве. Сделка подтверждена обеими сторонами. Эксперты оценивают её сумму в диапазоне от 1 до 2 миллиардов рублей.На купленной территории планируется строительство бизнес-центра. Участок имеет назначение «объект общественно-делового назначения» и находится рядом с жилым комплексом «Крылья», который «Эталон» сдал в эксплуатацию ещё в 2022 году.Где находится участок: Раменки, метро АминьевскаяЗемельный участок расположен в районе Раменки Западного административного округа Москвы по адресу: улица Лобачевского, 118/6.Ключевые преимущества локации:- 400 метров до станции метро и МЦД «Аминьевская»- Удобный выезд на улицу Лобачевского и Мичуринский проспект- Близость к жилым кварталам и развитой социальной инфраструктуре- Район с высоким спросом на офисные помещенияЗачем ГК ФСК покупает землю под офисыПокупка участка под бизнес-центр на Лобачевского соответствует стратегии ГК ФСК по расширению портфеля коммерческой недвижимости. Девелопер планомерно наращивает присутствие в офисном сегменте, диверсифицируя бизнес параллельно с жилищным строительством.Бизнес-центр в Раменках — не первый офисный проект компании в Москве. Ранее ФСК уже заявляла о намерении развивать коммерческую недвижимость как самостоятельное направление.Зачем «Эталон» продал участокГруппа «Эталон» направит вырученные от продажи участка средства на финансирование приоритетных проектов — прежде всего объектов жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов.Таким образом, сделка носит взаимовыгодный характер:- «Эталон» высвобождает капитал для профильного жилищного строительства- ГК ФСК получает качественную площадку в ликвидной локацииРынок офисной недвижимости Москвы: контекст сделки … читать далее…

ГАБ с федеральным арендатором✨📍📌Помещение находится на цокольном этаже нового апарт комплекса. Это единственное помещение в данной локации с подходящими характеристиками под даркстор Яндекс лавки, что говорит о надёжности арендатора. Сделана зона разгрузки, согласована парковка для велосипедов, а так же согласованы места установки кондиционеров.↕️Цена: 62 225 000 ₽📐 Получить презентацию - Площадь: 304 м²😇 204 687,5 ₽ за м²🥲 Дом сданПреимущества:— 544 квартиры в комплексе— Собственный санузел— Арендатор: Яндекс Лавка 📈✏️📉☎️🕰— МАП: 475 000 ₽— Окупаемость: 10,9 лет— Годовая доходность: 5%Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию #готовыйкейс

Коммерческая недвижимость в 2026 году: как создать востребованный продукт и привлечь инвесторов. 2026 год стал для рынка коммерческой недвижимости в России периодом «жёсткого отбора». После рекордного 2024 года (инвестиции превысили 1,1 трлн руб.) рынок вошёл в стадию коррекции. По итогам 2025 года объём вложений сократился на 29% — до 935 млрд руб., а в первом квартале 2026 года падение продолжилось ещё на 30% год к году.Однако общий спад — не приговор. Рынок перестал быть монолитным. Успех теперь определяется не масштабом проекта, а его точным позиционированием, гибкостью и клиентоориентированностью.1. Анатомия спроса: что работает в 2026 году…читать далее

Старт продаж коммерческих помещений в Приморском районе✨📍📌Премиальный дом возводится на Выборгской набережной у Кантемировского моста. Рядом 6 набережных, обеспечивающих доступ в любой район. Вокруг 4 станции метро📐 Площадь помещений: от 54 до 288 м²🥲 Срок сдачи: II кв. 2029 г.😫 Сразу 4 варианта рассрочки с первым взносом от 20% до 2029 года ↘️На карточках подробнее рассказали о преимуществах этого проекта.На старте продаж есть возможность зафиксировать лучшие условия и сэкономить до 30% на покупке помещения 🤓Переходите по ссылке, чтобы узнать об условиях покупки и подобрать помещение под свои критерии поиска#стартпродаж👉🏻 Мы в ВК👉🏻 Мы в MAX

Офисное помещение со скидкой 30%✨📍📌Проект расположен в Московском районе, в 5 минутах пешком от станции метро «Московские ворота». Дорога до Московского вокзала составляет 15 минут транспортом, до аэропорта Пулково — 20 минут💰Рассрочка до конца 2027: Первый взнос 50%: 11 803 500 ₽Далее 25% до конца 2026 года, затем ещё один платёж 25% до конца 2027 года📐 Площадь: 63,4 м²🔑 Срок сдачи: I квартал 2027 годаПреимущества:— В проекте представлено 340 апартаментов в различных планировках: от категории «мини» до категории «бизнес». Апартаменты сдаются с чистовой отделкой, потолками высотой 3,22 метра и панорамными окнами— Внутренняя инфраструктура комплекса включает галерею бутиков, благоустроенную территорию с уникальным ландшафтным дизайном, офисы и коворкинг, ресторан, спортивный зал, СПА, винотеку, продуктовый минимаркет и террасу на крышеЖмите на кнопку ниже, чтобы получить подробную презентацию!#готовыйкейс— Подпишитесь на нас в ВК— Подпишитесь на нас в MAX

С Днём России 🇷🇺Пусть этот день напоминает о том, как важно ценить свой дом, свой город и людей рядом. Желаем уверенности в завтрашнем дне, новых возможностей и благополучияС уважением, Smart Group

Channel name was changed to «Коммерция. Инвестиции. Готовый арендный бизнес.»

Пять основных стратегий инвестирования в коммерческую недвижимостьВ 2026 году рынок коммерческой недвижимости переживает фазу жёсткого отбора. Инвестиции упали на 29–30%, а инвесторы стали осторожнее: фокусируются на качестве активов, предсказуемом денежном потоке и реальной доходности. Вот пять рабочих стратегий для текущих условий.1. Стабилизированные активы с долгосрочными арендаторамиЭто «облигации» коммерческой недвижимости. Покупаете готовый объект с надёжными арендаторами и длинными договорами. Доходность — 8–12% годовых. Главное преимущество — предсказуемый денежный поток и минимальные риски простоя. В 2025–2026 годах доля инвестиций в готовые объекты выросла до 71%.2. Присоединение к лидерам рынкаКрупные игроки выживают лучше всех. Стратегия — покупать или развивать объекты рядом с их активами или в их экосистеме. Это даёт естественный спрос и снижает вакантность. Особенно актуально для складов и офисов.3. Фокус на офисной недвижимостиВ 2025 году офисы заняли…Читать далее…