🟢 Compozit-Invest | Недвижимость | КРЫМ | РОССИЯ | МИР |

Региональные тренды.​Переток спроса в «Кластеры развития»: Отмечается рост сделок в регионах, прошедших отбор для спецпрограмм (Омская, Калининградская, Брянская области, Приморский край и др. — всего 13 субъектов). Там льготные условия могут сохраняться дольше и быть мягче.

Региональная «Вторичка» по 6%: В 2026 году программа семейной ипотеки на вторичном рынке расширена на 891 город в 83 субъектах РФ. Это касается малых городов, где не строится новое жилье.

Ближайшие недели и начало марта 2026 года принесут несколько фундаментальных изменений. Если февраль — это месяц «затягивания поясов» в ипотеке, то март станет месяцем цифровизации и новых правил.

Конец февраля — Март: Распределение новых лимитов. ​Банки получат обновленные лимиты по льготным программам на весну. Если планируете сделки, лучше фиксировать бронь объектов сейчас, так как лимиты могут быстро закончиться.

Земельный закон (с 10 февраля): Вступает в силу ФЗ №12-ФЗ, который упрощает процедуру перераспределения земельных участков. Теперь допускается изменение площади частных объектов при их образовании, если соблюдены минимальные и максимальные нормы.

⚡️Росреестр предложил не возвращать квартиры до денег при отмене сделки.Замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий предложил изменить практику расторжения недействительных сделок с недвижимостью. Вместо действующего механизма, при котором квартира возвращается продавцу до возврата денег, предлагается синхронизировать процесс: запись о праве собственности должна аннулироваться только после полного возврата средств покупателю.«Справедливым было бы решение, что запись о праве гасится, только когда деньги передаются обратно»,— заявил Бутовецкий.❗️Инициативу поддержала судья Верховного суда Татьяна Вавилычева, предложившая схему «сначала деньги, потом имущество». По ее мнению, до полного возврата средств недвижимость должна сохранять залоговый статус.

Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 100 б.п., до 17,00% годовых.👍

🔴Россиянам придётся проходить тестирование на финграмотность перед тем, как взять ипотеку. Такое правило готов рассмотреть ЦБ РФ, следует из ответа регулятора на предложение депутата Госдумы Александра Дёмина

В Magnum Resort Berawa срочно перепродается юнит с выгодой ~ $89.000 💥💫 Это премиальный комплекс с самым длинным в мире бассейном на крыше (190 метров).Magnum Resort Berawa расположен в Чангу, самой популярной туристической локации Бали. Район уже застроен на 90%, новых объектов рядом больше не будет. Прогнозируем заполняемость от 70% по объективным критериям: • 500 м до океана • лучшие пляжные клубы мира и рестораны в пешей доступности • первые места в рейтингах мировых достопримечательностей из-за rooftop зоны Доходность апартаментов — от $46.000 в год Детали перепродажи юнита:Стоимость от застройщика $480 000Стоимость от инвестора ~ $390.000🔥 Выгода при покупке ~ $89.000ЮНИТ ТОЛЬКО ОДИН, ЦЕНА ОТ ИНВЕСТОРА — ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ. Пишите + в комментариях и мы свяжемся с вами для подробностей

ГК ФСК получила разрешение на строительство нового жилого комплекса премиум-класса в Хорошевском районе Москвы — Amber City. Место выбрано удачно: рядом станция метро «Беговая» и одноименная станция МЦД-1, так что добраться до центра города не составит труда. Проект включает в себя несколько корпусов разной этажности — от 41 до 58 этажей. Уже представляется, как с высоты 200 метров открывается панорама города. На первых этажах будут общественные пространства и коммерческие помещения, а под землей — двухуровневый паркинг. Конечно, до сдачи первой очереди еще далеко — 2027 год, но проект обещает быть интересным.

На крышах новостроек начнут возводить детские площадки. Новые нормы градостроительства вступили в силу в Подмосковье. Теперь при высотной застройке девелоперы смогут использовать крыши домов для благоустройства, в том числе размещения на них детских и спортивных площадок. Эксперты уверяют, что новые правила сделают жизнь новосёлов комфортнее.

📌Более 1,7 трлн рублей инвестиций получила экономика Крыма с 2014 года - вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.При этом частные инвестиции идут впереди государственных, и в последнее время отрыв нарастает.«На сегодня за последние 10 лет объем частных инвестиций достиг самого высокого показателя. По итогам 2023 года объем инвестиций в экономику Крыма составил 271,3 млрд рублей, что в сопоставимых ценах на 17% больше, чем за предыдущий год. Из них размер частных инвестиций достиг порядка 180 млрд рублей. Всего начиная с 2014 года в экономику республики удалось привлечь более 1,7 трлн рублей инвестиций в основной капитал, в том числе 1 трлн рублей внебюджетных. Объем инвестиций на душу населения увеличился более чем в 12 раз», – цитирует вице-премьера пресс-служба правительства РФ.👉🏻По итогам 2023 года Крым впервые в истории вошел в лидеры Национального рейтинга состояния инвестиционного климата, заняв 5 место среди всех регионов России. Напомним, в 2016 году регион занимал 84 место из 85, добавили в правительстве.Делитесь Вашим мнением✌️

Проектирование кухни. Процесс показан в приложении Procreate на iPad. Приложение предназначено не для проектирования. Но как видно, в умелых руках становится великолепным инструментом.

Приветствую. 👋Земельный участок ИЖС , 6 соток, пригород Феодосии.Стартегия - спекулятивная. Потенциал - переход в микродевелопмент + ГАБ10 минут до отличного песчаного пляжа.Плановый подвод коммуникаций коммунальными службами - 25 год.Цена 1,2 м.Цикл 1-1,5 года Прибыль 80% минимум.Комиссия брокера 50 т.Конкурентная цена. Не для объявлений на площадках.Вопросы и детали в личку.

👍👍👍Китайская философия- во всем плохом видеть что то хорошее и невозможное превращать в обыденность.Пишите ваши отзывы и впечатления.