CORE.DOMA | Недвижимость для жизни и инвестиций

Минус 13 млн ₽: честная скидка на квартиру премиум-классаСпециальное предложение от CORE.DOMA: премиум-квартал, есть сданные корпуса, первая линия реки и престижный район. 🟢 Условия📌Цены: от 24 млн ₽📌Есть ипотека для всех от 0.1% до 10%📌Скидки -20%Для расчета выбрали евро-2 формат на 15 этаже с мастер-спальней. Главное: видовые характеристика: на воду и Москва-Сити. 📌Цена: 43.7 млн ₽📌Цена с CORE.DOMA: 30.6 млн ₽❗️Ключи в 2027 году❗️Скоро откроют станцию метро в 5 минутах 🟢 Важное о проекте 📌2 очереди сданы (некоторые жители уже переехали), еще 2 будут готовы в 2026 и 2027 гг.📌р-н Хорошево-Мневники (15 мин м. Народное ополчение)📌Свой парк внутри 1.5 Га📌Детсад и школа на территории📌Квартиры с вариацией отделки: от бетона до чистовой от застройщикаВариант подходит для жизни или под аренду. Квартиры в сданных корпусах уже сдаются в аренду на 15-20% дороже, чем в других ЖК в локации. ➡️ Жмите СКИДКА, чтобы получить консультацию по предложению и условия

Переезд сразу после получения ключейКвартира с премиум-отделкой в 2-х стилях на выборПодробнее в о проекте в постеКомментарий брокеров CORE.DOMA:Здесь нет плохих планировок. Все квартиры функциональные – даже студию можно превратить в удобное пространство. Особенно впечатлили форматы евро-2 с окнами до 7 штук в 1 квартире. Есть ограниченное кол-во квартир с террасой на стилобате.Пример расчетов на евро-2 с отделкой на 8 этаже:📌Цена: 41.4 млн ₽📌ПВ: 12 млн ₽📌Платежи 2 года по ставке 5%: 145 тыс ₽Если вы ищете семейный вариант «под ключ», то жмите кнопку для консультации по проекту под постом ⬇️

Скоро об этом ЖК заговорят Телеграм-каналы❗️А наши подписчики уже сейчас могут получить подробности и зафиксировать льготные условияИпотека:📌0.1% на 1 год📌5% на 2 года📌8% на 3 года📌11.9% на ВЕСЬ срок кредитаПремиум-класс на Бауманской – ТОП-3 лучших новостроек 2026 года📍р-н БасманныйИсторическая часть района. В равной удаленности от дома 2 станции метро. Удобный и выезд к Садовому и ТТК через не загруженную Почтовую улицу.Инсайты с брокер-тура нашей команды:📌Вокруг дома историческая застройка, которая не подлежит сносу. Так, уже с 3-4 этажей жителям будет доступен панорамный вид на город.📌Район будет  застраиваться новым премиум-окружением. Вблизи ЖК ожидается еще 2 премиум-проекта.🟢 Важное о проекте📌3 дома до 27 этажей📌Закрытый двор с детской площадкой и детский клуб 📌Студии метражом от 35 м2📌Цены от 22 млн ₽❗️В 1 корпусе все квартиры с дизайнерской отделкой. Можно выбрать из 2-х стилей.Стройка завершится уже к ноябрю этого года. А передача ключей от квартир с отделкой планируется на июль 2027 года.Жмите ВЫГОДА, чтобы получить подробности о ЖК и расчеты на квартиры

Ключевая ставка 14.25%Рыночная ипотека буквально встает с колен. Все больше сделок заключается даже при текущем ключе – рыночная ставка в среднем составляет 17-18%. Клиенты выбирают проверенные инструменты, видят положительную динамику на снижение и готовятся к рефинансированию. План простой:🟢Сейчас необходимо зафиксировать стоимостьЦены на недвижимость в Москве не планируют стагнировать. А предложения ликвидных квартир все меньше.🟢 Получить одобрениеБанки также не сбавляют обороты – требования к заемщикам ужесточаются. От увеличения минимального ПВ до необходимого пакета документов.Не прогадать с выбором и ускорить процесс можно, если довериться помощи и работать с брокером. Наши специалисты знают рынок и за 1 час консультации помогут подобрать ТОП-проектов под ваш индивидуальный запрос.Покупка недвижимости – это просто ⬇️

Новые игроки на московском рынке ⁉️Команда CORE.DOMA посетила бизнес-ужин Т-банка, где обсудили тренды в покупках и продажах площадок под новое строительство.Главные цифры:🟢Стройка под лупой города2026 год бьет антирекорды: снижение количество РНС (разрешение на строительство) на -29%.🟢Где хотят и будут строить?ЮВАО – лидер по выданным РНС за последние 3 года (доля от всех выданных РНС 16%). Теперь запад сдает позиции? Ждем новые проекты в восточной части: Кузьминки, Печатники, Текстильщики и другие. Очень интересно!🟢Регионы заходят в Москву?Региональные застройщики – уже давно не новость. ТОП-игроки (Страна Девелопмент, Брусника, Талан) уже финализируют свои проекты. Регионы умеют строить и смотрят на Москву, как на дифференциацию портфелей и увеличение прибыли. ❗️Команда CORE.XP Жилая недвижимость оказывает услуги по реализации земельных участков под девелопмент. Если вы – девелопер – и имеете заинтересованность в расширении портфеля проектов и инвестиционных возможностей, а еще хотите участвовать в закрытых мероприятиях, обращайтесь за консультацией к лидерам рынка.✅ Контактное лицо: Наталья Баязитова, Директор департамента управления земельными активами: natalia.bayazitova@core-xp.ru

🗣Минстрой в прямом эфире (почти)Передаем сжатый диалог участников рынка с Минстроем РФ в лице Никиты Стасишина,заместителя министра (Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации)И снова мерили температуру отрасли – основные мысли:⏺Феномен рассрочкиЗастройщики подтвердили, что инструмент не решил проблему, вместе с тем сложно сказался на продажах. К тому же, самые желанные условия для клиента могли дать далеко не все. Минстрой зафиксировал, что объем рассрочек в доле сделок небольшой.⏺Стратегии для девелоперовНеобходимо вернуться к стратегии “строить для людей” и действительно помогать улучшать жилищные условия, а не гнаться за выполнением KPI: стройки, РНС и темпов продаж. Минстрой призывает сфокусироваться на продукте. В этом видит “оздоровление” отрасли.⏺Меры поддержкиСемейная ипотека и другие субсидированные программы позволили отрасли чувствовать себя неплохо.⏺ Отношения с застройщикамиМинстрой обязуется поддерживать застройщиков, если увидит у девелоперов проблемы. Но поддержка будет не столько самих застройщиков, сколько дольщиков, кто приобрел квартиры и ждет выполнения условий.Предпоследний день форума. Программа в этом году очень насыщенная и, главное, острая и откровенная ✅

Если у вас есть свободные 75 тыс ₽ в месяц, то..⬇️Уже сейчас вы можете стать обладателем своей квартиры в Покровское-СтрешневоБизнес-класс с ключами в 2027 году. 5 минут пешком до метро. Квартиры с подчистовой отделкой, что сэкономит время при переезде. А виды из квартир на реку и Химкинское водохранилище. Подобрали 3 варианта больших семейных квартир🟢 Угловая евро-2 на 25 этаже с увеличенной кухней-гостиннойЦена: 22 517 775 ₽ПВ: 4 526 072 ₽Платеж: 75 тыс ₽/мес🟢 Евро-3 на панорамной 28 этаже с видами на рекуЦена: 26 429 382 ₽ПВ: 5 312 305 ₽Платеж: 100 тыс ₽/мес🟢 Евро-4 с угловым балконом и видом на 2 стороныЦена: 34 100 586 ₽ПВ: 6 854 217₽Платеж: 130 тыс ₽/мес➡️ Жмите ВЫГОДА, чтобы получить консультацию и подробные расчеты

Что говорят девелоперы?Публикуем основные мысли главных застройщиков страны – о стройке, низких продажах, зависимости от финансовых инструментов, тяжести обременения затратами в рамках реализации КРТ.И, главное, о дальнейших шагах в решении проблемы ⬇️Ответами поделились представители Апсайд Девелопмент, Основа, Догма, Брусника, ФСК.🟢 Инсайд №1Красной нитью у всех застройщиков идет мысль о непростых временах и зависимости продаж от ключевой ставки. Также ужесточение требований к заемщикам. И каждый ищет нестандартные решения, чтобы нивелировать ситуацию до лучших времен ключа.🟢 Инсайд №2Чтобы избежать зависимости только от жилого сектора, девелоперы расширяют портфели – многие массово пошли в стройку коммерции, кто-то активно идет и уже занимает лидерские позиции в стройке термальных комплексов.🟢 Инсайд №3Девелоперы уже НЕ ждут частичного раскрытия эскроу-счетов. Покупка по эскроу предполагает, что девелопер получит деньги только тогда, когда фактически передаст ключи покупателю. Частичное раскрытие дало бы застройщикам дополнительное финансирование на этапе строительства. Как бы это сказалось на покупателе – вопрос открытый.

Екатерина Ломтева на форуме «Движение»: о рынке жилья, банках и девелоперахВ рамках форума недвижимости «Движение» состоялся круглый стол «Двое в лодке: как банкам и девелоперам разделить риски, заработать и удержать рынок». Эксперты обсудили экономические реалии, изменение спроса и предложения, ипотечные программы и новые модели взаимодействия между банками и девелоперами.⏩️Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP, выступила с оценкой текущей ситуации:«С января по май 2026 года жилой недвижимости в Москве реализовано на 40% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Спад связан не только с объективными экономическими причинами — высокими ипотечными ставками, изменением условий госпрограмм, снижением покупательской способности — но и с уменьшением объема нового предложения: третий год подряд количество новых проектов сокращается в среднем на 20%».При этом Екатерина подчеркнула: интерес к покупке не снизился, потенциальные клиенты мониторят рынок. Люди продолжают брать ипотеку, но теперь внимательнее изучают доступные предложения и комбинированные программы — и это особенно важно в условиях ежегодного роста цен на жильё в среднем на 20–25%.🎤 О чём ещё говорили участники дискуссии:• Банки закладывают повышенную процентную ставку за риск, предъявляют повышенные требования к ключевым финансовым показателям проектов (в частности, к LCR). Через это сито проходят прежде всего проекты «премиум» и уверенного «бизнес плюс».• Новых проектов становится меньше, особенно в массовом сегменте, а цены в реализуемых сохраняются на высоком уровне.• Девелоперы вынуждены оптимизировать квартирографию: в премиум-сегменте средняя площадь квартир снижается до 58–61 кв. м, чтобы предложить более доступный порог входа.🗣Ключевой вывод дискуссии:Антагонизм между банками и девелоперами сегодня экономически нецелесообразен. Партнёрство — единственная устойчивая модель, и участники рынка работают как единый организм, где важны честность, совместное

Официальное открытие Сегодня на форуме «Движение» стартовал девелоперский кластер ✅Здесь собрались все ключевые представители рынка.Своими кейсами и планами поделятся представители:📌Страна Девелопмент📌Самолет📌ГК Точно📌Брусника📌ФСКГлавными выводами поделимся в канале. Не пропустите ❗️