Маркетинг в недвижимости | Cosmic Realty

Кейс Telegram Ads: 2,2 € — для зарубежной недвижимости из Грузии📺 Кейс в видеоформатеЭто вторая часть кейса агентства недвижимости Orange Group. Актуализирация стоимости подписчика.Заказчик:😀Orange Group — агентство недвижимости, лидер рынка по продаже новостроек в Батуми.😀Telegram-канал: @orange_city_group😀Сайт: orangegroup.geСотрудничаем с июля 2025 года.Задача:С помощью Telegram Ads и других источников привлекать русскоговорящих покупателей недвижимости в Грузии, которые приобретают её для инвестиций или для проживания. С недавних пор KPI клиент установил для нас — низкая стоимость подписчика и максимум подписчиков в рамках текущего бюджета.Результаты:😀За апрель и май стоимость подписчика — 2,2 €😀За всё время — 3,67 € и продолжает снижаться😀Стоимость квалифицированного лида — в первой части кейсаЭто отличные результаты не только для направления зарубежной недвижимости, но и для многих проектов в Telegram Ads разных тематик. Кейсы | О компании | Услуги | ОбучениеОтправьте заявку, сделаем расчёт стоимости привлечения именно для вас. Мы работаем с новостройками, загородной, коммерческой, вторичной и зарубежной недвижимостью. Есть кейсы в разных странах, в том числе в Азии и Европе. Если интересует больше кейсов — напишите, предоставим.😎 Обсудить проект😀 Заявка на сайте

Кейс в VK Рекламе: 717 ₽ за лид на покупку новостроек в Петербурге Делимся результатами годовой работы в VK Рекламе, которая приносит стабильный поток клиентов.Заказчик: Агентство недвижимости «Аста Недвижимость», специализируется на подборе новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.С заказчиком сотрудничаем с января 2021 года.Период в кейсе: 1 апреля 2025 — 1 апреля 2026 г. Настройки кампаний:😀Посадочные: лид-формы😀Рекламные сети: ВКонтакте + Одноклассники😀Формат объявлений: видео😀География: Санкт-Петербург, Ленобласть + 23 региона РФРезультаты:😀649 ₽ — стоимость лида с НДС в мае 2026 г. (на момент написания кейса)😀717 ₽ — стоимость лида с НДС за последний год😀1887 ₽ — за квалифицированный лид с НДС😀38% — конверсия в квалифицированный лид😀4,56% — конверсия в сделкуНюанс по НДС:Ставка в 2025 году — 20%, в 2026 — 22%. В расчётах применена ставка 22%, поэтому по факту реальная стоимость лида будет даже чуть меньше.Такой хороший результат мы достигли благодаря анализу и оптимизации. За время сотрудничества мы пробовали разные связки: 😀 Таргетинг: от прямых интересов («Ипотека», «Новостройки») до косвенных («Семья и дети», «Обустройство и ремонт», «Образование» и др.). В ходе тестов именно таргетинг по ключевым словам показал самую высокую эффективность.😀Плейсменты: тестировали различные площадки и форматы.😀Опыт показал: высокая эффективность в VK достигается за счёт видео в связке с Клипами и Лентой, а не статичных баннеров. Такой подход в сочетании с ключевыми словами даёт максимальную конверсию в заявки, что позволяет стабильно снижать стоимость лида и получать качественные квалифицированные лиды. Для такой высококонкурентной ниши как новостройки в Санкт-Петербурге, конверсия 38% в квалы (целевые лиды) — очень хороший показатель.Кейсы | О компании | Услуги | ОбучениеХотите такой же результат, но никогда не записывали видео? Мы дадим вам тексты и референсы, по которым вы легко сможете их записать. Также подскажем недорогое оборудование для съём

Кейс Telegram Ads: от 2,5 TON за целевого подписчика для брокера недвижимости в Испании — с первого месяца📺 Кейс в видеоформатеЗаказчик: частный брокер по недвижимости из Бенидорма (Испания), работает преимущественно с новостройками, также продаёт виллы.Основная задача — привлечение русскоговорящих покупателей на покупку недвижимости в Бенидорме и соседних городах.Целевая аудитория — не только те, кто уже находится в Испании. Основной фокус — русскоговорящие в Европе: Германия, Польша, Прибалтика и другие страны, которые хотят купить недвижимость в Испании.Что мы сделали:😀Открыли TON-кабинет в Telegram Ads (пополнение от любой суммы, без НДС и без комиссии реселлера)😀Подключили систему автоматизации и массового управления рекламой😀Проанализировали креативы конкурентов в нише недвижимости Испании😀Подобрали сотни каналов и сегментировали их на 7 сегментов😀Запустили 46 поисковых объявлений пулами😀Запустили 5 видеокреативов с разными офферами: 😀трафик на объектовые посты (конкретные ЖК) 😀трафик на канал (общие офферы брокера)😀Настроили 11 автоматизаций для: 😀увеличения/снижения ставки 😀остановки неэффективных объявлений 😀масштабирования рабочих связокРезультаты за первый месяц:😀Стоимость подписчика за месяц — 4,35 TON😀Стоимость подписчика за последние 7 дней — 2,30 TON😀Основной объём трафика идёт с каналов и поиска😀Получены рабочие связки для масштабированияДля ниши зарубежной недвижимости с высоким чеком — это сильный результат.Контент:Заказчик ведёт канал самостоятельно. Он не менял структуру и стиль контента, т.к. хочет сохранить свой авторский стиль, к тому же, его канал и до запуска с нами давал результаты.Планы:😀Эффективные креативы масштабировать на новые каналы😀На проверенные эффективные каналы запускать новые креативы😀Расширять пул каналов, добавлять новые сегментыВажно:Telegram Ads отлично подходит для привлечения покупателей зарубежной недвижимости. У нас есть кейсы привлечения клиентов на покупку недвижимости в Испании, Таиланде

Если до сих пор думаете, что Telegram Ads перегрет — ситуация давно измениласьОснователь Cosmic Realty Максим Фёдоров дал комментарий для BrokerList о том, сколько сейчас реально стоит подписчик в Telegram и что происходит с аукционом:😀перегрев сменился охлаждением — часть рекламодателей ушла😀во многих проектах стоимость подписчика снизилась до уровня середины 2025 года😀в некоторых кейсах по недвижимости стоимость подписчика ~3 €Плюс поделились прогнозом по рынку и объяснили, почему во второй половине года могут появиться ещё более выгодные возможности.📎 Читать полный комментарий в публикации: Подписчик за 1000 ₽ — это норма? Рассказываем, сколько стоит купить аудиториюТакже рекомендуем почитать:📖 Гайд. Как создать идеальный телеграм-канал про недвижимость: раскрываем главные🔬 Исследование. Как ведут каналы: Whitewill, Недвижка Негинского, КайманTelegram Ads подходит как для российских, так и для зарубежных компаний. Можно привлекать покупателей недвижимости из России, стран постсоветского пространства, а также русскоговорящих, которые давно живут в Европе. Кейсы | О компании | Услуги | ОбучениеУ нас есть много таких кейсов — по запросу покажем релевантные под ваше направление и географию и сделаем расчёт стоимости привлечения покупателей именно для вас.😎 Обсудить проект😀 Заявка на сайте

Кейс VK Ads: 400 ₽ за заявку на покупку новостроек в Москве — с первых дней запускаЗаказчик: агентство недвижимости, работает в массовом сегменте новостроек в Москве. Задача — быстро запустить поток заявок на подбор квартир. Обратился к нам две недели назад.Что сделали:😀Настроили рекламу во ВКонтакте с фокусом на формат VK-клипов😀Разработали сценарии для видео, по которым клиент снимает видеоролики😀Интегрировали лид-формы с CRM клиента😀Создали креативы с использованием ИИ-аватара😀Запустили разные связки: объектовые офферы и лид-магнитыВажно отметить, что на момент написания кейса клиент не снял видео и мы запустили видеокреатив с ИИ-аватаром, который дал 400 ₽ за заявку в одной из лид-форм с лид-магнитом — каталогом.Конкретно в этом проекте мы используем ИИ-аватара, которого генерируем самостоятельно. Но также мы можем сделать ИИ-аватар, максимально похожий на вас. Это снимает с вас нагрузку по созданию креативов, а нам позволяет быстро запускать новые креативы в работу.В этом проекте большая часть заявок приходит именно с видеокреатива с ИИ-аватаром.VK-клипы + сильный оффер + говорящая голова всегда даёт отличные результаты. Однако в этом кейсе мы задействовали именно сгенерированного персонажа, который дал невероятные результаты. Во многом это результат сильного оффера.VK Реклама в сочетании с клипами — это хорошо масштабируемая связка, позволяющая получать практически любой объём клиентов.Результаты первых недель:1. Стоимость заявки — 400 ₽2. Основной объём лидов — с VK-клипов3. Высокая масштабируемость без потери качества заявокПланы:😀Масштабировать текущие связки😀Тестировать новые сценарии😀Парсить аудиторию конкурентов😀Расширять объём трафика через VK клипыКейсы | О компании | Услуги | ОбучениеВ отдельных объектовых лид-формах, когда рекламируем конкретные ЖК стоимость заявки может доходить до 1500 ₽ и выше (на некоторые проекты бизнес-класса) — это зависит от востребованности того или иного ЖК у целевой аудитории. В этом проекте мы используем только т

Актуальные источники привлечения покупателей недвижимости для агентств недвижимости и застройщиков — по версии Максима Фёдорова, основателя Cosmic RealtyЧасть 2. Источники привлечения покупателей зарубежной недвижимостиМатериал состоит из двух частей. В первой части речь шла об источниках привлечения клиентов для агентств недвижимости и застройщиков из России. В этой части расскажу про актуальные методы привлечения покупателей недвижимости для проектов за рубежом: ОАЭ, Таиланд, Бали, Кипр, Турция, Испания и другие страны.1. Таргетированная реклама в зарубежных соцсетяхРеклама в ней — один из ключевых источников привлечения покупателей недвижимости. Позволяет гибко работать с аудиториями, географией и сегментами — от массового до премиального.Можно направлять трафик на лид-формы, лендинги, квизы, сайты и мессенджеры. Алгоритмы рекламной системы работают так, как нигде больше, что позволяет обеспечивать необходимый поток лидов высокого качества. С некоторых пор появилась встроенная функция верификации заявок по WhatsApp, что повышает конверсию из заявок в квалифицированные лиды.Нынешняя система алгоритмов требовательна к качеству креативов и их разнообразию. Сейчас решают именно креативы, что хорошо для наших клиентов, т.к. больше 80% рекламодателей (конкурентов наших клиентов) делают их откровенно слабыми.Помимо классической лидогенерации, есть контентная воронка в связке с видео, что позволяет получать более лояльных клиентов за счёт прогрева контентом.Мы настраиваем таргетированную рекламу и ведём профиль, что включает разработку контент-плана, написание сценариев, монтаж.2. Telegram AdsСильный источник привлечения клиентов, особенно в связке с каналом. Позволяет направлять трафик на каналы, посты, ботов и сайты.Сейчас для компаний, работающих с зарубежной недвижимостью, появилось «окно возможностей»: конкуренция снижается, что позволяет получать больше результатов за меньшие деньги.Одно из ключевых преимуществ — возможность показывать рекламу подписчикам каналов к

Актуальные источники привлечения покупателей недвижимости для агентств недвижимости и застройщиков — по версии Максима Фёдорова, основателя Cosmic RealtyЧасть 1. Источники для российских клиентовМатериал состоит из двух частей. В этой части речь пойдёт об источниках привлечения клиентов для агентств недвижимости и застройщиков из России, во второй — про привлечение покупателей недвижимости за рубежом: ОАЭ, Таиланд, Бали, Кипр, Турция, Испания и другие страны. Сосредоточу внимание на тех источниках, которые мы используем в работе.1. Telegram AdsКлючевой источник на сегодняшний день. Несмотря на ограничения, аудитория продолжает активно использовать платформу.Одним из главных преимуществ является возможность показывать рекламу в каналах конкурентов или на аудиторию этих каналов. Для агентств недвижимости аналогичным по важности сегментом являются каналы застройщиков — это два наиболее целевых сегмента.Мы оказываем услуги настройки рекламы Telegram Ads и ведения канала (SMM).2. VK РекламаКачественная альтернатива с широкими возможностями таргетинга: ключевые слова, интересы, подписчики сообществ, геоточки, ретаргетинг и похожие аудитории.Можно направлять трафик на лид-формы, сайты, квизы и одноэкранники. Особенно хорошо работают лид-формы в связке с простыми видео формата «говорящей головы».VK — это и классическая лидогенерация, когда надо быстро и недорого получать заявки, и контент-маркетинг, причём не только текстовый, но и видеомаркетинг.Мы оказываем услуги настройки рекламы в VK и ведения сообщества (SMM).3. Яндекс.ДиректЕсли просто нужны лиды — это хороший инструмент. В основном мы направляем трафик на одноэкранники, квизы или лендинги, реже на сайт клиента.Используем собственные шаблоны посадочных страниц, что позволяет быстро запускать рекламу. Есть прямая интеграция с amoCRM и Битриксом.Из Яндекс.Директа можно направлять трафик в том числе и на канал в Telegram или Max.Мы оказываем услугу настройки рекламы в Яндекс.Директ и ведём трафик на посадочные (созданны

Суперская новость от Telegram Ads — снизили минимальные ставки для трафика из РоссииБыло → стало:😀Текстовая реклама: 1 € → 0,7 €😀Баннеры с таргетом на интересы: 1,50 € → 1,05 €😀Баннеры с таргетом на каналы: 1,80 € → 1,26 €😀Видео с таргетом на интересы: 1,70 € → 1,19 €😀Видео с таргетом на каналы: 2 € → 1,40 €В результате, минимальные ставки снизились аж на 30%.Это означает, что реклама стала эффективнее: теперь за те же деньги вы можете получать подписчиков и лиды дешевле.Кстати, в Узбекистане минимальная ставка 0,1 €. Напомню, что полноценные евровые рекламные кабинеты Telegram Ads доступны не только в России, но и во многих других русскоговорящих странах, а также в ОАЭ, Саудовской Аравии, Катаре, Турции, Бразилии, Индии и Мексике. Кроме того, можно показывать рекламу русскоговорящей аудитории в других странах. В ряде стран, включая европейские и США, реклама запускается через TON-кабинет.В карточках — результаты нескольких клиентов за последние 7 дней. И это до снижения ставок. Дальше будет лучше.Кейсы | О компании | Услуги | ОбучениеОтправьте заявку, покажем кейсы, сделаем индивидуальный расчёт и запустим рекламу, которая приводит клиентов. Мы работаем с разными источниками рекламы, используем проверенные связки и качественные лид-магниты.😎 Обсудить проект😀 Заявка на сайте