Dataflat.Ru - базы данных по новостройкам России

В марте 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 17% ниже, чем в феврале по числу лотов и на 9% ниже по оценке выручки. При этом доля сделок с ипотекой снизилась до 52%. В Санкт-Петербурге число зарегистрированных сделок ниже на 16% на фоне снижения доли ипотечных сделок до 47% и роста средней цены реализованного лота на 11%. В Ленинградской области число регистраций на 19% ниже прошлого месяца на фоне роста средней цены реализованного лота на 4% и снижения доли ипотечных сделок до 59%. Методика расчетов в первом комментарии.

По сравнению с мартом 2025 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в марте 2026 года оказалась ниже на 23%, в то время как число реализованных лотов ниже на 41%. При этом средняя оценочная цена реализованного кв. м выше на 28% чем год назад. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов ниже на 38% . Cредняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше в Москве на 27%, чем год назад. В Новой Москве регистрация розничных сделок в марте 2026 года оказалась на 56% ниже прошлого года - на фоне роста средней цены реализованного кв. м за год на 36%. В Московской области продажи в лотах ниже на 37% на фоне роста средней цены реализованного кв. м на 26%. Доля ипотеки в целом по Московскому региону находится на прошлогоднем уровне. Методика расчетов - в первом комментарии.

В марте 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) оказались ниже на 4%, чем в феврале по числу лотов и на 4% выше по оценке законтрактованной выручки, при этом доля ипотечных сделок снизилась до 58%. Средняя оценочная цена реализованного лота выросла на 9%, а кв. м - на 4%. В Москве (в старых границах) зафиксирован рост числа сделок прошедших регистрацию на 2% и при росте "среднего чека" на 8% и снижении доли ипотеки до 45%. Средняя площадь реализованного лота при этом выросла на 5%. Положительная динамика рынка в этой локации достигнута за счет активизации рассрочек в дорогих сегментах жилья. В Новой Москве число зарегистрированных сделок за месяц снизилось на 6% при росте "среднего чека" на 2% и снижении доли сделок с ипотекой до 71%. В Московской области число регистраций в марте на 9% ниже февраля на фоне снижения доли сделок с ипотечным кредитом до 67% и росте "среднего чека" на 1%. Методика расчетов - в первом комментарии.

Тем временем в регионах - сравнение февраля 2026 к февралю 2025 годаВладивосток - рост оценки выручки на 12% и рост доли ипотеки до 74%Пермь - рост оценки выручки на 29% и снижение доли ипотеки до 66%Екатеринбург - рост оценки выручки на 32% и рост доли ипотеки до 68%Калининградская область - рост оценки выручки на 27% и снижение доли ипотеки до 47%Подробности по каждому городу в таблице. Методика расчетов - в первом комментарии.

Результаты реализации квартир в новостройках по ДДУ по всей РФ за февраль 2026 года.По сравнению с февралем 2025 года реализация ниже на 13,1% в лотах, на 17,5% в квадратных метрах и на 18,3% по оценке законтрактованной выручки (включает как поступившие денежные средства, так и денежные средства, которые согласно ДДУ поступят от покупателя в будущем). При этом средние цены кв.м заявленные в ДДУ на 1,0% ниже уровня февраля прошлого года. Средняя площадь реализованной квартиры снизилась на 5,0%, что обусловило и снижение средней цены реализованного лота на 6,0%.Расчеты сделаны на основе данных проектных деклараций опубликованных по состоянию на 10 марта 2026 года.Также для сравнения приведены данные за февраль 2024 года

По сравнению с февралем 2026 года оценка выручки рынка новостроек (потенциальные поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) в феврале 2026 года выше на 15%. Зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов в лотах выше на 7% чем год назад. Средняя оценочная цена реализованного в Петербургском регионе лота за год выросла на 11%, а кв. м на 15%. Методика расчетов - в первом комментарии.

В феврале 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 29% ниже, чем в январе по числу лотов и на 33% ниже по оценке выручки. При этом доля сделок с ипотекой снизилась до 65%. В Санкт-Петербурге число зарегистрированных сделок ниже на 33% на фоне снижения доли ипотечных сделок до 62% и снижения средней цены реализованного лота на 5%. В Ленинградской области число регистраций на 23% ниже прошлого месяца на фоне снижения средней цены реализованного лота на 2% и снижения доли ипотечных сделок до 70%. Методика расчетов в первом комментарии.

По сравнению с февралем 2025 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в феврале 2026 года оказалась ниже на 34%, в то время как число реализованных лотов ниже на 45%. При этом средняя оценочная цена реализованного кв. м выше на 20% чем год назад. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов ниже на 49% . Cредняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше в Москве на 25%, чем год назад. В Новой Москве регистрация розничных сделок в феврале 2026 года оказалась на 55% ниже прошлого года - на фоне роста средней цены реализованного кв. м за год на 36%. В Московской области продажи в лотах ниже на 34% на фоне роста средней цены реализованного кв. м на 31%. Во всех рассматриваемых локациях доля ипотеки выше, чем год назад. Методика расчетов - в первом комментарии.

В феврале 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) оказались ниже на 32%, чем в январе по числу лотов и на 18% ниже по оценке выручки, при этом доля ипотечных сделок снизилась до 67%. Средняя цена реализованного лота выросла на 21%, а кв. м - на 7%. В Москве (в старых границах) зафиксировано снижение числа сделок прошедших регистрацию на 25% и при росте "среднего чека" на 23% и снижении доли ипотеки до 54%. В Новой Москве число зарегистрированных сделок за месяц снизилось на 39% при росте "среднего чека" на 4% и снижении доли сделок с ипотекой до 79%. В Московской области число регистраций в феврале на 35% ниже января на фоне снижения доли сделок с ипотечным кредитом до 76% и росте "среднего чека" на 5%. Во всех рассматриваемых локация выросла средняя площадь реализованного лота. Методика расчетов - в первом комментарии.

Тем временем в регионах - сравнение января 2026 к январю 2025 годаВладивосток - рост оценки выручки на 31 % и рост доли ипотеки до 77%Пермь - рост оценки выручки на 162% и рост доли ипотеки до 81%Екатеринбург - рост оценки выручки на 95% и рост доли ипотеки до 78%Калининградская область - рост оценки выручки на 85% и рост доли ипотеки до 66%Подробности по каждому городу в таблице. Методика расчетов - в первом комментарии.