Дизайн интерьера СПб и Москва | Константин Арсёнов

Заканчиваем очень интересный, технически непростой и насыщенный проект. 🫶🏻Это ЖК «Neva Residence». ⚓️Сейчас провожу строительную проверку чертежей.Много сложных стыков и примыканий, требующих мастеров высокого класса (спойлер: т. е. нас). 👨🏼‍🚀Например:👉🏻 Такие галтели и молдинги невозможно покрасить валиком — только краскопультом.👉🏻 Такую раскладку пола не сделать на подложке — только клеить.👉🏻 Такие мебельные фасады невозможно сделать из ЛДСП — только эмаль.Круто! 👏🏻Мне нравится, когда о каждом декоративном решении в проекте есть, что рассказать, и когда каждое решение требует высокой квалификации, а после реализации есть, чем похвастаться. 🦭Ещё чуть-чуть — и можно будет начинать ремонт. Проверку чертежей я почти закончил. ✅Обращайтесь за дизайном интерьера и ремонтом! 🤗Для расчёта стоимости проекта переходите в этот бот: @DECORATIS_BOT 👈🏻Заканчиваем очень интересный, технически непростой и насыщенный проект. 🫶🏻Это ЖК «Neva Residence». ⚓️Сейчас провожу строительную проверку чертежей.Много сложных стыков и примыканий, требующих мастеров высокого класса (спойлер: т. е. нас). 👨🏼‍🚀Например:👉🏻 Такие галтели и молдинги невозможно покрасить валиком — только краскопультом.👉🏻 Такую раскладку пола не сделать на подложке — только клеить.👉🏻 Такие мебельные фасады невозможно сделать из ЛДСП — только эмаль.Круто! 👏🏻Мне нравится, когда о каждом декоративном решении в проекте есть, что рассказать, и когда каждое решение требует высокой квалификации, а после реализации есть, чем похвастаться. 🦭Ещё чуть-чуть — и можно будет начинать ремонт. Проверку чертежей я почти закончил. ✅Обращайтесь за дизайном интерьера и ремонтом! 🤗Для расчёта стоимости проекта переходите в этот бот: @DECORATIS_BOT 👈🏻

Как можно удешевить ремонт? А нужно ли? И за счёт чего это делается? 🤔Об этом в моём новом видео! ☝🏻YouTube: https://youtu.be/BCztTCcxa2I 👈🏻ВК: https://vkvideo.ru/video-177069031_456239792 👈🏻

Можно ли делать ремонт параллельно с дизайн-проектом? 🤔Можно ли делать ремонт параллельно с дизайн-проектом? 🤔

Оплачивать бригаде ремонт «по смете» или «за м2»? 🤔Спойлер: работать нужно только по смете, оплачивать за м2 нельзя никогда.Мы в нашей компании работаем только по смете.Наверное, всегда на рынке ремонтов будут те бригады, которые считают ремонт по смете, и которые «считают» его за м2.Потому что сметы считать сложно, сметы считать долго, сметы считать тяжело. А часть смет вообще считается впустую, т. к. договор на ремонт может и не состояться.Но сметы считать абсолютно необходимо.И вот почему: 👇🏻1) Без сметы оценить реальный объём работ нельзя никак. Способы «на глазок», «делали похожую квартиру», «спросили у ИИ» не работают вообще.2) Если прораб не умеет считать смету — он не умеет оценивать объёмы работ. Совсем.А значит не понимает, сколько на них уйдёт времени. В результате сроки могут быть любыми.3) При отсутствии сметы стоимость ремонта он выставит либо завышенную, либо заниженную.Если завышенную, то переплатите ни за что. Если заниженную, то прораб начнёт экономить на рабочей силе и качестве. Качество будет низким, плюс велика вероятность, что ремонт он вообще не доделает.3) Без сметы Вы обречены на «доп. работы».То они что-то «забыли», то «не досчитали», то «это не входит», а что входит — непонятно, т. к. сметы нет.Цена этих работ — тоже на усмотрение подрядчика, т. к. прейскуранта в виде сметы нет.4) Без сметы качество может быть любым, т. к. технология работ не оговорена и нигде не описана.СНиП не спасут. Например, по штукатурке в СНиП описано несколько уровней качества. Вам какой? А где это написано? Значит — будет самый простой.Выгодно ли это всё подрядчику? 🧙🏼‍♂️Разумеется, да. Поскольку сроки можно растягивать, качество снижать и постоянно «изобретать» дополнительные работы («допработы» — вообще их любимое слово).А заказчику это не выгодно ни с какой стороны.Про то, что должна включать хорошая смета я напишу отдельный пост. Но если вкратце, то это:— полный список всех видов работ;— с указанием технологии производства работ;— и требований к их качест

Можно ли делать ремонт параллельно с дизайн-проектом? 🤔Да, часть работ действительно делать можно. 👌🏻Давайте разберём, какие именно работы и когда можно делать на примере проекта квартиры. 👇🏻Дизайн-проект делается в 3 этапа:1) Сперва планировка и расстановка мебели (какие стены сносить, какие строить, и где будет стоять мебель).2) Потом делаются картинки (визуализации) и подбираются материалы.3) В конце делаются строительные чертежи (электрика, сантехника, планы полов и потолков и т. п.).Первый этап (планировка и расстановка мебели) занимает обычно 2-3 недели. 📆В результае этого этапа появляются первые чертежи, на основании которых понятно, какие стены сносить, какие строить, и какие углы в квартире нужно отштукатурить в 90° (потому что в этих углах будет стоять встроенная мебель).Значит через 2-3 недели можно будет приступить к демонтажу старой отделки, кладке новых стен и штуктурным работам. 📏Эти работы занимаются несколько недель. После чего штукатурка на объекте должна высохнуть, и никакие виды работ в это время не производятся.Вместе с сушкой штукатурки данные виды работ могут занимать около 1 месяца, а на крупных объектах до 1,5 месяцев. ☝🏻Значит через 2-3 недели после начала проекта можно начать параллельно с проектом делать работы, которые сэкономят Вам 1-1,5 месяца от общего срока работ (если не ждать окончания проекта для начала работ). 👍🏻Можно ли делать ещё какие-то работы параллельно с проектом? 🤔Мой опыт говорит, что нет. Потому что следующий этап работ — это разводка электрики и сантехники, а чертежи по ним делаются в конце проекта (такова логика и порядок проектирования, увы). 🤷🏼‍♂️Однако это уже отличные новости. Поскольку ждать до конца проекта не обязательно. Параллельно с проектом мы можем выполнить большой объём ремонтных работ и уменьшить таким образом общее время проектирования и ремонта. 👷🏼‍♂️Так что обращайтесь ко мне за дизайном интерьера и ремонтом! 🫶🏻Для расчёта стоимости дизайн-проекта переходите в этот бот: @DECORATIS_BO