Риэлтор СПб Дмитрий Конин

Интересная программа, удобно по платежам, хороший срок и подвох, квартира с удорожанием. Итог- выгода в % ставке, несмотря на переплату по самой квартире.

Друзья, всем привет.Новости по ипотеке.Рынок ипотечного кредитования в России на пороге эпохи тотального ужесточения. В 2026 году вступят в силу сразу несколько изменений, которые сделают жилье в кредит недоступным для большинства заемщиков. Единственный способ купить квартиру на понятных условиях – не ждать, а действовать сегодня. Льготные программы изменят. Точка невозврата – 01.07.2026 До 1 июля 2026 года Правительство РФ определит обновленные параметры «Семейной ипотеки». Обсуждается дифференцированная ставка (от 4% до 10% в зависимости от количества детей). После изменений взять ипотеку с приемлемым платежом смогут разве что семьи с  двумя и более детьми, но и для данной категории это будет не так просто. Показатель долговой нагрузки (ПДН) взлетит, и банки начнут отказывать многим заявителям. С 1 июня 2026 года подтверждение дохода через СФР. Многие не пройдут Банки начнут проверять официальные отчисления в Социальный фонд. Чтобы получить ипотеку на 5 млн рублей по стандартной программе, нужен официальный доход от 110 тысяч рублей в месяц и полное отсутствие других кредитов или кредитных карт. При нынешней зарплатной реальности это требование отсекает многих потенциальных покупателей. Как быть, если вы в их числе? Постараться успеть оформить ипотеку до 1 июня! Рассрочку начнут учитывать в кредитной истории (2026-2027 гг.)ЦБ обяжет застройщиков передавать данные о рассрочке в бюро кредитных историй. То, что в настоящее время считается «скрытой» нагрузкой, станет полноценным долгом. Если вы купили квартиру в рассрочку, потом оформить ипотеку будет гораздо сложнее: банк увидит обязательства и снизит одобряемую сумму или откажет.Итог:Цены на жилье поползут вверх, а ипотека станет эксклюзивным инструментомДаже когда ключевую ставку начнут снижать, это закономерно приведет к росту стоимости квадратного метра. Увеличение лимита по семейной ипотеке тоже сыграет в пользу удорожания. Одновременно жесткие требования к доходам и учет рассрочек не позволят большин

Друзья, всем привет.Семейная ипотека на 2026 год, программы, документы, условия.Друзья, всем привет.Семейная ипотека на 2026 год, программы, документы, условия.

Друзья, всех с праздниками.Желаю, чтобы каждый нашел свой путь в Новом Году.Все цели были достигнуты, мечты сбывались, а сил хватало на все.Счастья, любви, здоровья, всех с Наступающими.💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥

Добрый день, друзья.Кто хотел бы воспользоваться семейной ипотекой, самое время.Очень много изменений будет после января и февраля 2026.Будут вопросы, звоните.Добрый день, друзья.Кто хотел бы воспользоваться семейной ипотекой, самое время.Очень много изменений будет после января и февраля 2026.Будут вопросы, звоните.

Друзья, 5 ноября состоится старт продаж нового проекта бизнес-класса от ПСК.«Галерная гавань— выразительный архитектурный ансамбль, в котором гармонично сочетаются 6-этажные и 12-этажные корпуса.Ключевые преимущества:✔️ две очереди строительства;✔️ 813 просторных квартир площадью до 134 квадратных метров;✔️ большая часть планировок – 2-х, 3-х и 4-комнатные;✔️ 3-метровые потолки и панорамные окна;✔️ 80% квартир – с видом на акваторию Галерной гавани и Финского залива.

Добрый день, друзья.Семейная ипотека, как и многие программы значительно могут измениться уже с НГ, а может и раньше.Поэтому, кто планировал покупку недвижимости по нормальной ставке, если Вы понимаете, что это может коснуться вас, то не откладывайте в долгий ящик.Второе - с НГ в бизнесе будут изменения в налогообложении, следовательно, также отразится на себестоимости товаров и услуг, влечет повышение цен.Уже сейчас многие застройщики поднимают цены на ликвидные объекты, это связано с вымыванием ассортимента и не возможности предлагать нужные варианты клиенту под его запрос.С радостью помогу в решении вашей ситуации.

Хочу поделиться видео, скоро будет старт продаж.Ориентировочно 22.09Если у Вас или ваших знакомых есть желание купить квартиру, пож-та, пишите мне.На старте всегда самое интересное!

Друзья, добрый день.Как и обещал, отправляю краткий обзор по стартам в этом месяце.За более подробной информацией, пож-та, пишите в личных сообщениях.1. ЖК Аристократ, он находится рядом с ЖК Империал Клаб, Васильевский о-в, ул.Масляный каналСтарт планируется на 8.09Рендеры и презентация будут чуть позже.2. 15.09 старт продаж ЖК РепинИсключительные особенности объекта:• 200 метров до Финского залива в окружении соснового леса• Клубный формат – 4 виллы на 84 апартамента• Клубная инфраструктура для резидентов: ресторан, спа, бассейн• Потолки от 3 до 6 метров• Двухуровневые резиденции с каминами, террасами и палисадниками3. 22.09 старт продаж клубного дома Визионер Исключительные особенности объекта:• Рядом лучшие места Петербурга: Петровский и Крестовский острова с их парками и яхт-клубами;• Большой проспект Петроградской стороны – с бутиками и ресторанами;• Камерная атмосфера (всего 225 квартир);• Архитектура от бюро Евгения Герасимова;• Уникальные квартиры с видовыми террасами, эркерами, мастер-спальнями и большими гостиными.Буду рад помочь в выборе.Друзья, добрый день.Как и обещал, отправляю краткий обзор по стартам в этом месяце.За более подробной информацией, пож-та, пишите в личных сообщениях.1. ЖК Аристократ, он находится рядом с ЖК Империал Клаб, Васильевский о-в, ул.Масляный каналСтарт планируется на 8.09Рендеры и презентация будут чуть позже.2. 15.09 старт продаж ЖК РепинИсключительные особенности объекта:• 200 метров до Финского залива в окружении соснового леса• Клубный формат – 4 виллы на 84 апартамента• Клубная инфраструктура для резидентов: ресторан, спа, бассейн• Потолки от 3 до 6 метров• Двухуровневые резиденции с каминами, террасами и палисадниками3. 22.09 старт продаж клубного дома Визионер Исключительные особенности объекта:• Рядом лучшие места Петербурга: Петровский и Крестовский острова с их парками и яхт-клубами;• Большой проспект Петроградской стороны – с бутиками и ресторанами;• Камерная атмосфера (всего 225 квартир);• Архитектура от бюро Евге

Скоро заседание ЦБ, что можно ожидать на заседании и какие прогнозы дают аналитики.Ждём, надеемся, что снизят на пару пунктов.Также друзья, на следующей неделе сообщу о трёх классных стартах в бизнес и премиум сегменте от крутых застройщиков.На связи 24/7Скоро заседание ЦБ, что можно ожидать на заседании и какие прогнозы дают аналитики.Ждём, надеемся, что снизят на пару пунктов.Также друзья, на следующей неделе сообщу о трёх классных стартах в бизнес и премиум сегменте от крутых застройщиков.На связи 24/7