Медведева_PROНедвижимость/Москва

🚨 С 1 апреля 2026 года усиливается контроль за переводами между физлицами — и это напрямую коснется многих рынка недвижимости.Собственники, кто сдает свое жилье в наем, обратите внимание: ФНС России совместно с Банк России запускают новый этап контроля за движением средств. Это не просто формальность — это системная работа по «обелению» доходов, в том числе от аренды.Что меняетсяБанки начнут регулярно передавать данные о движении средств по счетам в налоговуюАлгоритмы будут автоматически выявлять признаки дохода:регулярные поступленияодинаковые суммыповторяющиеся отправители📡 Налоговая сможет запрашивать полную информацию по счетам даже без проверки.Вводится обязательная идентификация через ИНН (если нет — присвоят автоматически)Усиливается прямой обмен данными между банками и ФНС.Какие переводы попадают в зону внимания:❗️Ежемесячные одинаковые поступления (классика — арендная плата)❗️Регулярные переводы от разных людей❗️Любые системные поступления без официального оформленияЧто это значит для рынка недвижимости?Если вы сдаёте квартиру и получаете оплату на карту:такие переводы легко распознаются как доход от аренды!А при отсутствии оформления возможны:ДОНАЧИСЛЕНИЕ НАЛОГОВ И ШТРАФЫ.Реальность, к которой мы идём«Серые» схемы становятся всё более рискованными📌 Этот пост особенно актуален для собственников недвижимости, которые сдают квартиры и получают регулярные платежи.Если вы хотите разобраться, как легально получать доход от аренды и при этом платить минимальный налог — напишите «+» в комментариях. Хотите разобрать свою ситуацию и посчитать сколько реально платить легально и спать спокойно, пишите в л/с

Наш партнер Метр квадратный (М2) три года следит за тем, как знак зодиака влияет на покупку жилья. Результаты удивляют своей стабильностью.Близнецы возглавляют рейтинг покупательской активности уже третий год подряд — их доля в сделках достигла 9,1% в 2025 году. За ними стабильно держатся Раки, Львы и Тельцы. Аутсайдер — Стрелец: всего 7,5% в 2025-м, и это исторический минимум для знака. Возможно, любовь к свободе и перемещениям не очень совместима с ипотекой.Что говорят данные М2 за три года:🥇 Близнецы — 9,0–9,1% (решения принимают быстро).🥈 Раки — стабильно в топе (семья и дом в приоритете). 🥉 Львы и Тельцы — надёжные 8,6–8,8%.Середнячки: Овен, Водолей, Рыбы, Дева, Весы (8,2–8,4%). Ну и замыкают рейтинг три соседних знака — Скорпион, Козерог и Стрелец. Что интересно, доли знаков в структуре сделок почти не меняются год от года — удивительная стабильность для такого непредсказуемого рынка.Мы решили соотнести эту занимательную статистику с численностью представителей разных знаков вообще: может, те же Близнецы покупают больше просто потому, что их больше? И вот что получилось.Покупают непропорционально много (доля в сделках выше, чем доля в населении):◾️Лев — один из самых редких знаков по рождаемости (7,1%), но стабильно в топе покупателей (8,7%). Разрыв почти +1,6 п.п.◾️Водолей — редкий знак (6,3% населения), а в сделках держится на уровне 8,3%. Самый большой разрыв среди всех.◾️Раки и Тельцы — тоже покупают чуть активнее своей доли.Покупают непропорционально мало (доля в сделках ниже доли в населении):◾️Скорпион — самый распространенный знак в мире (9,6%), но в сделках М2 всего 7,9%. Провал почти −1,7 п.п.◾️Дева — второй по рождаемости знак (9,4%), в сделках лишь 8,2%.◾️Рыбы и Весы тоже ниже своей «квоты».Стрелец — здесь все логично: он и рождается редко (7,3%), и покупает мало (7,5%). Никакой аномалии, просто их меньше.Главный вывод: лидерство Близнецов у М2 частично объясняется их долей в населении, а вот Лев и Водолей — настоящие аномалии: их мало, но они п

район Куркино, ул.Родионовская 140т.р 💜

Напоминаю, что сезон загородной жизни плавно пришел в нашу жизнь.Можно приобрести участки и готовые дома с отделкой под ключ.Вам останется только взять свои топули и можно заезжать.Позже выложу все расчеты

Лайв стайл от меня сегодня)Лайв стайл от меня сегодня)

Кто любит загородную жизнь так же как любим ее мы, следующий контент точно для вас 😍😍😍Кто любит загородную жизнь так же как любим ее мы, следующий контент точно для вас 😍😍😍

Ох люблю я наши понедельники в офисе😍Пусть сегодня и не понедельник, но это не менее приятный день!А кому нужна квартира, но у вас еще нет первоначального взноса, пишите + в комментариях, смогу проконсультировать по возможным вариантам

С праздником Весны самая красивая половина человечества!Счастья нам и любви 🩷💜🩷

Есть много вариантов готового жилья по очень хорошим привлекательным условиям.🔹Покупка без первоначального взноса🔹ставка от 8% 🔹 стоимость от 5,9 млн.рДля стратегической консультации ставьте + в комментарии

Вчера мы были на закрытом мероприятии от нашего партнёра-застройщика Донстрой и м2Красивое пространство, яркие лица, светская атмосфера...Многие прилетели из других городов. Было несколько номинаций и наше агентство награждали в номинации «Лидеры продаж»И для меня такие встречи — это не только про деловой этикет и статус.Это всегда возможность понаблюдать глубже:за тем, как люди взаимодействуют друг с другом, как звучит их голос,как они раскрываются.Такие события напоминают:человеческое — всегда важнее должностей и фасадов.И именно в живом присутствии, в искренности,появляется то, что ценнее любых сделок —доверие, контакт, энергия.Спасибо что доверяете нам 🫶Вчера мы были на закрытом мероприятии от нашего партнёра-застройщика Донстрой и м2Красивое пространство, яркие лица, светская атмосфера...Многие прилетели из других городов. Было несколько номинаций и наше агентство награждали в номинации «Лидеры продаж»И для меня такие встречи — это не только про деловой этикет и статус.Это всегда возможность понаблюдать глубже:за тем, как люди взаимодействуют друг с другом, как звучит их голос,как они раскрываются.Такие события напоминают:человеческое — всегда важнее должностей и фасадов.И именно в живом присутствии, в искренности,появляется то, что ценнее любых сделок —доверие, контакт, энергия.Спасибо что доверяете нам 🫶