DOMEX - Недвижимость

Сегодня на портале DOMEX запустили сервис аналитики цен на первичную недвижимость по всем регионам РоссииСервис собирает от застройщиков данные по стоимости квадратного метра, стоимости квартир и площади которые в настоящее время выставлены на продажу. На этой основе можно проследить не только, как меняются цены в среднем по городу, но и динамику стоимости различных типов квартир, средние площади и количество лотов.Например, по состоянию на 14 ноября квадратный метр на первичном рынке Нижнего Новгорода стоит в среднем 157,6 тысяч рублей. Но если посмотреть в разрезе форматов жилых помещений, то цены будут сильно различаться:👆в студиях 177,1 тысяч рублей👆в 1-комнатных квартирах 169,1 тысяч👆в 2-комнатных 146,7 тысяч👆в 3-комнатных 141,5 тысячПомимо цен, сервис портала DOMEX сможет отслеживать и динамику увеличения или уменьшения средней площади квартир, количество продаж по конкретным новостройкам, а так же составлять рейтинги продаж по городам, районам, метро и конкретного ЖК.@domex_ru

Решение о реализации 26 проектов комплексного развития территорий приняли в МосквеС начала 2023 года постановления городских властей касались участков общей площадью более 131 га в 10 округах. Там построят более 7,7 млн квадратных метров недвижимости и создадут 90,5 тысяч рабочих мест.Предполагаемый объем инвестиций превысит 871 млрд рублей, а бюджет будет получать 36 млрд рублей в год после успешного завершения всех 26 проектов.КРТ будут проведены на территории бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков. Там возведут жилые дома, построят дороги, создадут места для отдыха, а также возведут деловые центры, магазины, предприятия, школы, детсады, спортивные объекты и многое другое.Реорганизацией участков займутся как их правообладатели, так и инвесторы или муниципальные операторы. Их определяют по итогам аукционов.@domex_ru

Порядка 25 тысяч рабочих мест создадут благодаря проекту КРТ на севере Москвы В северной части столицы планируют застроить территорию бывшего завода «МиГ» на ул. Беговой и городские власти уже подписали договор с инвестором сроком на 26 лет. За этот срок он должен будет превратить территорию площадью более 63,5 гектаров в современный квартал.Там появятся более 2,3 млн квадратных метров недвижимости, включая 1,4 млн «квадратов» жилья, из которых 30 тысяч передадут участникам реновации. Площадь общественно-деловых и социальных объектов составит порядка 940 тысяч квадратных метров. Среди них будут детсады, школы, поликлиника, торговые объекты, деловые центры и физкультурно-оздоровительный комплекс.Объем инвестиций, необходимый для строительства, оценивается в 300 млрд рублей. Благодаря вложениям в Северном округе появятся 25 тысяч рабочих мест. @domex_ru

Город на острове построят в Московской областиНовый проект комплексного развития территории запустят в Наро-Фоминске. Новый квартал планируют разместить в центре города возле шелкоткацкой фабрики на участке площадью 19,4 гектара, который почти со всех сторон окружен водой. Поэтому для него и выбрали название «Город на острове».Это будет современный самодостаточный район с таунхаусами и многоэтажными зданиями, школой на 550 учеников, детсадом на 250 воспитанников и коммерческими помещениями для магазинов, кафе, организаций по обслуживанию населения и других заведений. Общая высотность квартала будет варьироваться от 5 до 14 этажей.Так как жилой комплекс фактически будет находиться на острове, для него построят пешеходные и автомобильные мосты, а также создадут несколько благоустроенных набережных и пляж. Ввести квартал в эксплуатацию планируют в 2035 году.@domex_ru

5 тысяч квадратных метров коммерческих площадей продают в МосквеВ ноябре будут проведены торги на право владения 16 помещениями площадью от 120 до 567 «квадратов» в разных частях города. Пять располагаются в Центральном округе, четыре - в Восточном, по два - в Северном и Южном и по одному - в Северо-западном, Юго-восточном и Юго-западном.Использовать помещения можно будет по-разному, например, открыть там кафе или ресторан, разместить аптеку, продуктовый магазин или пункт выдачи товаров, заказанных на маркетплейсах. Также там можно будет реализовать и более крупные проекты.Принять участие в аукционах могут физические лица и представители бизнес-сообщества. Для этого им нужно будет подать заявку на площадке «Росэлторг» и ждать даты торгов, которые назначены на 17, 24, 28 и 30 ноября.@domex_ru

В Подмосковье продают участок, на котором снимали «Дом-2»Речь идет о территории площадью 1,2 тысяч «соток» под деревней Лобаново на берегу реки Истра. Там находятся несколько зданий, одно из которых выполнено в стиле средневекового замка. Также там расположены жилые домики и хозяйственные постройки. Территория огорожена забором, чтобы туда не могли попасть посторонние.Как уверяет собственник, на этом участке некогда снимали первые выпуски передачи «Дом-2», которая пользовалась большой популярностью. Однако там давно не ведутся съемки, и владелец считает, что территория отлично подойдет для открытия загородного клуба или пансионата.На территории есть газоснабжение, две трансформаторные подстанции, септики, скважина с артезианской водой. Кроме того, бывшее место съемок располагается всего в 14 километрах от МКАД. Однако владелец просит за участок немалую сумму — 400 млн рублей.@domex_ru

Риелтор рассказала, как можно продать неликвидную квартируПо словам эксперта рынка недвижимости Екатерины Тороповой, можно продать и неликвидную квартиру. Первым шагом будет подготовка жилья к продаже заранее. Нужно собрать документы, снять всех жильцов с регистрации, узаконить перепланировку, взять согласие супруга на продажу и выделить доли детей, если квартиру покупали на маткапитал. Готовность к быстрой продаже и юридическая чистота могут стать важным фактором для покупателя.В любом жилье можно сделать ремонт: отремонтировать коммуникации, заменить напольное покрытие, остеклить лоджию, подклеить обои, заменить старые деревянные окна. Нужно, чтобы квартира выглядела презентабельно.Также поможет реклама. Среди вещей, которые нужно указать в объявлении, должны быть удачная планировка, близость к лесу, парку или другому общественному пространству, спокойные соседи и низкие коммунальные платежи, так как за старые квартиры обычно не приходится много платить.@domex_ru

«Квартиры-норы» все чаще сдают в аренду в МосквеПредложения о сдаче крохотных жилплощадей в аренду в столице вовсе не являются редкими. Эксперты отмечают, клиенты на такие «квартиры-норы» действительно находятся, но в основном это люди, которые приезжают в город на заработки.Формат мини-жилья может быть популярным у таксистов, разнорабочих на стройках и других специалистов, которые работают вахтовым методом. Им не важен метраж, но важна локация. Учитывая спрос, в городе может появиться еще больше квартир-кладовок.При этом квартира не может иметь слишком маленькую площадь, и собственник нарушает закон. На такое жилье можно пожаловаться в Госинспекцию недвижимости Москвы, заявив о несанкционированном использовании помещения.@domex_ru

Квартиру площадью 3,4 квадратных метра сдают в московском ЖКОна располагается в ЖК на Ленинградском проспекте. Ее общая площадь составляет 10 квадратных метров, однако из них только 3,4 «квадрата» жилые, что значительно меньше нормы обеспечения жильем.При этом квартира официально относится к апартаментам, которые по закону могут иметь площадь меньше нормативной. Тем не менее, условия в этом жилище нельзя назвать хорошими, так как там отсутствуют санузел и окна.Собственник предлагает пользоваться душем в фитнес-центре, расположенном в том же доме, а санузлом на первом этаже. Для встречи с гостями предлагается использовать лобби. Аренда такого жилья без удобств обойдется в 24 тысячи рублей в месяц.@domex_ru

Четверть россиян готовы взять кредит на проведение ремонта в квартиреСогласно опросу, проведенному среди жителей разных российских городов, около 45% используют для ремонта отложенные с зарплаты деньги. 40% заявили, что используют средства, совместно накопленные с супругом, и 14% делят расходы с другими родственниками, например, родителями. Еще 5% занимают у родственников и 2% берут в долг у друзей. 7% респондентов приходится устраиваться на подработку, чтобы привести жилье в порядок.Около 25% граждан готовы в случае необходимости взять деньги в банке и примерно 33% из них собираются получить кредит на сумму от 100 до 300 тысяч рублей. 25% рассчитывают взять всего 100 тысяч рублей и меньше, 20% считают, что ремонт обойдется им в 300-500 тысяч рублей. Еще 13% могут при необходимости оформить кредит в размере до миллиона рублей и всего 5% считают, что им необходимо больше миллиона.@domex_ru