Про Недвижимость в Подмосковье

Про Недвижимость в Подмосковье

@domozem

Мы пишем про загородную жизнь: где купить участок, как построить дом, как инвестировать в загородную недвижимость и сделать ремонт. И сами строим и продаем дома в стиле барнхаус в поселках Можайские Сады и Аристово Парк. Написать нам: @DmRudomanov

1 408подписчиков
Ежедневно🇷🇺

Похожие каналы

Все →

Последние посты

Про Недвижимость в Подмосковье — пост в ТГ канале

🍃Октябрь. Листья шуршат, сапоги скользят, а дорожки в саду снова «плывут»Вот честно: никто не мечтает о грязи по щиколотку и обледеневших плитках у калитки. И именно осенью лучше всего заняться садовыми дорожками — до морозов ещё можно уложить материал, а весной вы уже пойдёте по ровной, чистой и нескользкой тропинке.Разберём 5 популярных материалов, которые не развалятся после зимы и не превратят участок в каток 👇 1️⃣Щебень или гравий — быстро, дёшево, надёжноПлюсы — отличный дренаж (луж не будет), не скользко зимой, естественный вид.Минусы — камни разлетаются, и снег лопатой чистить неудобно.💡 Совет: стелите геотекстиль и ставьте бордюр — дорожка останется на месте даже весной.💰 Стоимость: от 1 500 до 2 500 руб/м³, плюс доставка. Один из самых дешёвых вариантов.2️⃣Тротуарная плитка — надёжный вариант на годыПлюсы — ровно, аккуратно, легко убирать снег, ремонтируется точечно.Минусы — если уложить без подушки из щебня и песка, через год получите «волны».💡 Совет: рельефная плитка — не скользит зимой. Делайте уклон 1–2 %, чтобы вода не стояла.💰 Стоимость: от 340 до 1 300 руб/м² в зависимости от толщины и формы.3️⃣Природный камень — красиво, но с характеромПлюсы — долговечность, не боится влаги, выглядит красиво и естественно.Минусы — тяжёлый и требует умелых рук при укладке.💡 Совет: выбирайте шероховатый камень — гладкий зимой превращается в каток.💰 Стоимость: от 1 200 до 2 500 руб/м², но выглядит на миллион.4️⃣Кирпич (клинкер) — классикаПлюсы — нескользкий, тёплый оттенок, ремонтопригоден.Минусы — нужен морозостойкий кирпич, иначе зима сделает своё дело.💡 Совет: в швы — песок или стабилизирующая смесь, чтобы не росли сорняки.💰 Стоимость: от 850 до 1 000 руб/м², плюс работа мастера.5️⃣Резиновая плитка — комфорт и безопасностьПлюсы — мягкая, нескользкая, не боится воды, легко мыть.Минусы — требует ровного основания, со временем может выцветать.💡 Совет: чистите только пластиковой лопатой, не используйте соль — иначе повредите поверхность.💰 Стоимость: от 1 00

10 окт. 2025 г.826В Telegram

Секреты сухой стяжки открывает Александр. Репортаж со стройки.

9 окт. 2025 г.667В Telegram

Юрта. Часть 3. Работает вертолёт. Шлифовка фундамента. Чтобы все было по уровню...Обратите внимание какие у него тапочки.

9 окт. 2025 г.756В Telegram

🔥Покупаете дом перед зимой? Вот что действительно важно проверитьЗима — лучший «тест-драйв» для загородного дома. Именно в холодное время года становится понятно, насколько дом тёплый, энергоэффективный и удобный для жизни. В видео наш менеджер Дмитрий рассказал, на что стоит обратить внимание перед покупкой — а мы собрали подробный чек-лист👇1️⃣Утепление домаГлавное — толщина и качество утепления стен.Для Подмосковья и средней полосы России нормой считается утепление не меньше 150–200 мм минеральной ваты или эквивалентного материала (например, PIR-панелей).📌 Почему это важно:При такой толщине дом держит тепло даже при -25 °C;Меньше теплопотерь — меньше расход на отопление;Комфортная температура сохраняется даже при отключении котла на несколько часов.В доме из видео используется утепление 200 мм, что полностью соответствует нормам СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». То есть дополнительное утепление не нужно — всё рассчитано правильно.2️⃣Источник отопленияЕсли в доме магистральный газ — это огромный плюс. Газовое отопление остаётся самым дешёвым и стабильным вариантом.Средний расход газа для дома 100–120 м² — около 2–3 тысяч рублей в месяц зимой.3️⃣Тёплые полы вместо батарейСовременные дома часто полностью отапливаются тёплыми полами. Это не только комфортно (тепло равномерно распределяется по всей площади), но и экономично:Меньше конвекции — воздух не пересушивается;Легко управлять температурой в каждой комнате отдельно.4️⃣Герметичность и окнаДаже хорошее утепление не поможет, если из дома «тянет». Проверяйте:— Стеклопакеты должны быть двойными или тройными (например, энергосберегающие i-стекла);— Качественные уплотнители на дверях и окнах;— Отсутствие мостиков холода — особенно в углах и под подоконниками.💬А вы когда выбираете дом, на что обращаете внимание в первую очередь?

8 окт. 2025 г.809В Telegram

Юрта. Часть 2. Фундамент. Что такое вертолёт на стройке?

6 окт. 2025 г.847В Telegram

Заливка бетона. Что такое бетононасос и сколько стоит его аренда. И вообще зачем он нужен.

6 окт. 2025 г.725В Telegram

Как мы строим каркасные дома. Без шурупов. Что такое скобы и зачем они нужны. Что такое джут?

5 окт. 2025 г.766В Telegram

Юрта из Сибири. Начало стройки. Собираемся за месяц все закончить. Дальше покажем что получилось

4 окт. 2025 г.806В Telegram

Сейчас много разговоров про краткосрочную аренду домов и дач. Выгодно не выгодно, сколько можно заработать. Мы сами построили несколько объектов в наших посёлках и готовы показать как это работает. В данный момент опять вошли в эксперимент. Строим юрту. Интересное сооружение.Цель вообще-то сдавать её в аренду.

4 окт. 2025 г.695В Telegram
Про Недвижимость в Подмосковье — пост в ТГ канале

🏠Москва против загородной жизни: квартира или дом?Последние годы всё больше москвичей смотрят в сторону загородной недвижимости. И дело не только в росте цен на квартиры в столице, но и в том, что представления о комфорте и качестве жизни сильно меняются.✅ Цена за квадрат. Возьмём простой пример:1-комнатная квартира в пределах МКАД — в среднем 12–15 млн рублей. Площадь — около 35–40 м².Загородный дом в Подмосковье или соседних областях — за те же деньги можно купить дом 120–150 м² с участком 5–10 соток, парковкой, с охраной и своей инфраструктурой.По сути, это выбор: кухня в 7 м² и балкон или своя терраса, сад, бесплатное машиноместо или гараж.✅ Комфорт и привычкиЧасто прилетает статистика, что все больше людей хотят быть в одиночестве. Хотят свое личное пространство, тишину, быть ближе к природе. Особенно сильно устали от толпы и соцсетей москвичи. И дом помогает закрыться от этого всего хаоса. В квартире же почти всегда шум за окном, соседи сверху, вечная борьба за парковку и теснота. Есть и обратная сторона: дом требует ухода. Газон не подстрижет себя сам. Но для многих это не проблема, ведь можно вызвать специалистов на все случаи жизни.✅ Инфраструктура больше не «тормозит» переездЕщё 10 лет назад загород воспринимался как «дача» — место, куда ездят только летом. Сегодня ситуация изменилась: в посёлках строят детские сады, магазины, фитнес-клубы, рядом открываются школы и медицинские центры. Плюс быстрый интернет теперь можно провести почти в любой дом — и этого достаточно, чтобы работать и учиться онлайн.✅ Психология пространстваЖизнь в 37м² — это постоянное ограничение. Нужно думать, куда поставить шкаф, хватает ли места для второго рабочего стола, и где ребёнок будет делать уроки.В доме площадью 120 м² эти вопросы просто не встают. Можно выделить отдельный кабинет, детскую, гостиную и при этом иметь место для хранения и отдыха. Пространство напрямую влияет на настроение и даже на продуктивность семьи.В столице конечно приедет "Самокат" за 10 минут, и вообще

4 окт. 2025 г.760В Telegram