Шестакова ӏ Риэлтор ӏ Екатеринбург Недвижимость

Пора признатьсяЯ люблю больше покупать, чем продавать😜Не только недвижимости касается.Хотя за последние пять лет освоила навыки продажи в жизни и в соцсетях, училась и практиковала.Нет-нет, да и выпрыгнет глубоко закопанное чувство, что продавать стыдно.(Проклятая профдеформация госслужащей не отпускает до конца.)А если это касается чужой недвижимости, вроде бы и нормально?😜Весенние размышления о том, как люди самостоятельно продают и покупают, окружают меня, конечно же, со всех сторон.Подтверждаю, что можно купить-продать недвижимость человеку самому. Другой разговор, какие будут последствия и кто может их предусмотреть? 🤔Поделюсь последним рассказом о том, что человек выбирает из 2х квартир на вторичном рынке и главным считает определиться: в жёлтом доме купить или в коричневом.На вопрос какие документы и в порядке ли сами собственники нет ответа🤷Потому что не задумывался ачотакова.Риэлтор так прекрасно улыбается и так хочет продать зависшую квартиру с тремя несовершеннолетними, что задаток 100 000 кажется совершенно нормальным.Самостоятельному покупателю с наличкой💵Этому человеку намекают добрые люди, раз без риэлтора покупаешь, что хорошо бы проверить. Документы на квартиру и самих людей, про банкротство тоже не не слышалиНо нет, зачем проверки , придумаете тоже да ещё небесплатно🙄Да и безналичные расчёты поди незнакомы тем смелым людям...Друзья, желаю всем безопасно проводить сделки 🤝 Сами знаете, кто может подстраховать😉С уважением к вашим выборам и решениям @ShestakovaDoma

Сегодня у меня день рождения, и я не подготовилась. Ни текста, ни фото соответсвующего😜Почему-то нет привычки заранее это делать: я какой-то человек- анализатор и позже напишу, видимо, что я думаю и ощущаю по поводу своего рождения😅

Сразу после решения Банка России снизить ключевую ставку с 15 до 14,5% годовых два крупнейших банка объявили о снижении ставок по кредитам и рыночной ипотеке.ВТБ и Сбер.#новостивжилищнойсфере

Недвижимость каждый день в моей жизни.Немного по-другому.Сейчас чаще вопросы про найм и аренду, конечно, поступают.И вопросы ремонта жильяперед сдачей, обсуждаем часто.Так хочется вернуться к постам, к общению в соцсетях тоже.Надеюсь, период замирания пройдет у меня.Может, после дня рождения, в конце апреля?

Отдых и релакс в березовой роще в любое вреия года.Для меня это так и выхожу туда дышать каждый вечер.

Судя по опросу выше, у меня в канале есть люди, которые хотят сдать своё жилье и которые хотят снять.Весна 🌱 и оживление жизни.Поступает больше таких запросов.Предлагаю не стесняться и прямо сейчас написать в личку @ShestakovaDoma или позвонить, кому нужна помощь в этой сферев Екатеринбурге 😉Давно уверена, чтоХорошие люди снимают у хороших людей. И хорошие люди сдают хорошим людям☝️🔥

Вопрос целей и мечтаний болезненный, похоже.Пошли отписки, штош.Может лучше в настройках посмотреть, как не раздражаться на тех, кто старается молчит, а потом сыпет постами.Всё давно придумано: беззвучка , без уведомлений и даже архивирование канала 😁А те, кто уходит и я никого не держу, канешна же тем в добрый путь.Этот пост и дальше уже не прочитают без подписки.Попадают в блок от меня, как и обещала летом. Своё слово держу.

Я бы купила на комнату побольше, чем есть сейчас😅Заметила по разговорам с клиентами следующее:Обычно всегда не хватает одной комнаты отдельной.Любой площади, но чтобы была ещё одна отдельная комната и люди были бы счастливы.Был бы кабинет или спальня для родителей, или детская, для подрастающих детей.Таковы иллюзии и рынка недвижимости.Всем хочется жилье побольше. А живём в том, что есть.И настроили так вообще студий - маломерок.

Предлагаю провести эксперимент.Напишите 5 друзьям, кто еще не купил себе квартиру.Спросите у них, какую бы они себе квартиру купили? С точки зрения комнатности. Бюджет не ограничен.Результаты присылайте в нашу редакцию.Обнимаю. Доброй ночи!

Сочинение третьеклассницы на тему «Кто такая бабушка?»Даже если это сочинено взрослым человеком, хочу оставить это здесь, потому что читала и улыбалась. Вспоминаю Ванечку и что он мне говорил и продолжает говорить🤣«Бабушка – это такая женщина, у которой нет своих детей. Она любит маленьких девочек и мальчиков, которые дети других людей. Дедушка – это тоже бабушка, только мужчина. Он ходит гулять с мальчиками, и они разговаривают о рыбалке и других вещах.Бабушкам ничего не надо делать, только приходить в гости. Они старые, и поэтому им нельзя бегать и много прыгать. Но они могут отвести нас в парк, и у них должно быть много денег, чтобы покатать нас на карусели. Если они с нами гуляют, то они останавливаются, чтобы посмотреть на всякие вещи, например, на красивые листья или на гусениц. Они никогда не говорят: «Пошли быстрее».Они носят очки и могут вынимать свои зубы. Бабушки не должны быть очень умными, только отвечать на такие вопросы, как «почему собаки гоняют кошек» или «где у червяка голова». Когда они читают нам книжки, они ничего не пропускают и не говорят, что эту сказку мы уже читали.Каждый должен стараться, чтобы у него была бабушка, потому что они единственные взрослые, у которых есть свободное время для детей».

Людей губит не сам стресс, а реакция на негоА как мы привыкли реагировать, так мы и живём.Берите паузы, господа, позволяйте себе их.

Николай Владимирович Коляда.Как же так...Светлая память.

Вот мнение уважаемого мной специалиста про Москву.В Екатеринбурге тоже построили много жильяКакая радость🎉🔥 Приглашают на приёмку квартир.Когда впервые это у вас, да и не только впервые возможно нужна поддержка в виде моих знаний и навыков.Вы знаете где её найти.Пишите🤗@ShestakovaDoma

Многие сейчас получили уведомление о получении ключей!!!Какие действия:1⃣ Идти ли на приемку самим или приглашать сертифицированного специалиста?Тут важный момент, если квартира с чистовой отделкой нужен 100%Заявлять ли застройщику о всех замечаниях это другой вопрос (напишу про это отдельно, покажу на видео пример).Если без стен, то реально можно никого не вызывать.Если квартира в ипотеке, то банкам нужна оценка (всем кроме Сбера, он отменил), приемщик сделает и оценку.Если нужен будет контакт - я дам.2⃣ Приёмка квартиры, получение ключей. У многих застройщиков электронное подписание, надо скачать приложение госключ, пройти полную авторизацию, особенно важен последний этап - подтверждение подписи, это или через личное посещение банка или с помощью биометрического загранпаспорта. Смотрим, вносим замечания (отдельная тема), получаем ключи.Отдаём на регистрацию в Росреестре, у многих застройщиков они сами отдают.После регистрации (может быть до месяца), на госуслугах появится в перечне имущества.Надо заказать ЕГРН, приходит за минуту. Именно с этого момента вы платите налог на недвижимость.3⃣ У многих застройщиков надо скачать приложение, где вся коммуникация с управляющией компанией4⃣ Если квартира в ипотеке, то надо еще ряд действий:- выслать в банк ЕГРН, оценку (кроме Сбера), паспорт и снилс заемщиков- оформить страховку (тут тоже могу дать контакт чтобы было максимально выгодно) и подгрузить в банк- некоторые банки еще требуют оформить закладные, некоторые говорят закладная не надоКоммунальные начисляются с первого же дня как приняли квартиру.Какие еще вопросы???Дальше про замечания приемщикаИ ремонтТоже важные темы

Кредитные карты на 200-500 тысяч и более могут помешать одобрению ипотеки.Это ваша долговая нагрузка и она видна в кредитной истории.Даже если не пользуетесь картой и она просто лежит в дальнем углу пыльного шкафа.А уж если весь лимит выбран - тем более.Не забывайте об этом, если планируете в ближайшем времени ипотеку на себя оформлять.И да, надо сначала снижать до минимума лимит по всем кредитным картам❗❗❗Как будто это и так непонятно, но не устанем мы, риэлторы и кредитные брокеры, об этом писать и говорить🤗Потому что закрытие счёта до 45 дней занимает.Если есть вопросы пишите в комментарии или в личные сообщения 📩@ShestakovaDoma