Доверительное управление недвижимостью

На майские праздники мы использовали все возможные способы привлечения гостей, включая размещение рекламных постов на Авито ⬇️https://max.ru/avito/AZ4ChoNfcGE

Скажите кто-нибудь «Зеленоградску», что пора возвращаться «на землю»! 🫠Добрые люди!!! Друзья!!! Человеки!!! Так не может дальше продолжаться 😂Для понимания, объявления реальные (правда не понятно точно с какой галактики) 223 квадрата в Москва- Сити - НЕЕЕЕЕТ! 90 квадратов в Зелике - ДАААА! https://www.avito.ru/zelenogradsk/kvartiry/2-k._apartamenty_90_m_45_et._8089601911?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharinghttps://www.avito.ru/moskva/kvartiry/3-k._apartamenty_223_m_3662_et._7861417673?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharingСкажите кто-нибудь «Зеленоградску», что пора возвращаться «на землю»! 🫠Добрые люди!!! Друзья!!! Человеки!!! Так не может дальше продолжаться 😂Для понимания, объявления реальные (правда не понятно точно с какой галактики) 223 квадрата в Москва- Сити - НЕЕЕЕЕТ! 90 квадратов в Зелике - ДАААА! https://www.avito.ru/zelenogradsk/kvartiry/2-k._apartamenty_90_m_45_et._8089601911?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharinghttps://www.avito.ru/moskva/kvartiry/3-k._apartamenty_223_m_3662_et._7861417673?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing

По состоянию на 12:00 в Храброво задерживается прилёт и вылет 23 рейсов.Держим кулачки, чтобы все наши сегодняшние гости добрались ✊

Интересная история))Гость связывается с нами по электронной почте, задаёт вопросы по бронированию. Запрашиваем адрес объекта бронирования, на что в ответном письме гость присылает линк на площадку ZenHotels 🫠😅Переходя по ссылке обнаруживаем действительно один из наших объектов, но данного бронирования у нас нет, как и синхронизации с этой площадкой. Кто-то что-то про неё слышал?Интересная история))Гость связывается с нами по электронной почте, задаёт вопросы по бронированию. Запрашиваем адрес объекта бронирования, на что в ответном письме гость присылает линк на площадку ZenHotels 🫠😅Переходя по ссылке обнаруживаем действительно один из наших объектов, но данного бронирования у нас нет, как и синхронизации с этой площадкой. Кто-то что-то про неё слышал?

С Днём Великой Победы!9 Мая — это день памяти, силы духа, мужества и несгибаемой воли народа, который выстоял в самой страшной войне и подарил нам право жить, трудиться, любить, растить детей и видеть мирное небо над головой. Мы живём благодаря подвигу тех, кто не пожалел себя ради жизни других, кто прошёл через боль, лишения и потери, но сохранил веру, честь и человечность.Пусть память о Великой Победе всегда объединяет людей, делает нас сильнее, мудрее и добрее друг к другу. Пусть в каждом доме будут мир, спокойствие, достаток и тепло. Пусть дети растут счастливыми, родители будут здоровы, а старшее поколение окружено заботой, уважением и благодарностью.Желаю всем крепкого здоровья, долгих лет жизни, душевного света, уверенности в завтрашнем дне, семейного благополучия, взаимопонимания и настоящего человеческого счастья. Пусть никогда не повторятся ужасы войны, пусть сердца людей будут наполнены добром, а жизнь — надеждой, любовью и миром.Низкий поклон героям Победы. Вечная память павшим!

⬆️⬆️⬆️Аудиоподкаст на 5 минут о сегодняшних реалиях рынка краткосрочной аренды в Калининграде

Airbnb заставили заплатить €64 млн 🤔В Испании Airbnb получил один из самых жёстких ударов за всё время. Высший суд Мадрида отказался приостанавливать штраф почти на €64 млн, и теперь платформа должна заплатить, даже пока дело ещё не закрыто окончательно.Поводом стали более 65 тысяч объявлений туристического жилья. Власти считают, что часть объектов рекламировалась без лицензий, с неверными регистрационными данными и с недостоверной информацией о хозяевах. Вот первый звоночек (пример) воздействия государства на площадку ОТА…

✍️ Вчера взяли в работу ГАБВ продолжении партнёрства с группой компаний РАСЦВЕТ, взяли в проект ГАБ. Простыми словами ГАБ - это готовый арендный бизнес, когда ты покупаешь недвижимость уже с арендатором. Не «помещение», а сразу готовый денежный поток.Почему ГАБ интереснее обычной квартиры:— деньги начинают приходить с первого месяца;— не нужно искать арендатора и управлять объектом;— доходность часто выше, чем у квартир;— можно заранее понять, сколько +- будешь зарабатывать.Но по традиции не без нюансов 👇ГАБ не «пассивный доход без риска» и не «волшебная таблетка»). И здесь ошибаются, когда: 1. Смотрят только на доходность, не смотрят на арендатора; 2. Не проверяют договор (а там могут быть сюрпризики); 3. Покупают «красивую упаковку», забывая про ликвидность; 4. Игнорируют локацию («выживаемость» арендатора)По сути ГАБ может быть хорошим и плохим 😁Хороший ГАБ:✔ сильный арендатор✔ долгий договор✔ понятный трафик✔ адекватная ценаПлохой ГАБ:❌ временный арендатор❌ завышена доходность❌ слабая локацияГАБ не про «лёгкие деньги» (а где они сейчас есть), это больше инструмент для тех, кто умеет считать и проверять.На этой неделе прикидываем стоимость наполнения. Если будет интересно, можем поделиться цифрами здесь. Если нужен разбор конкретного объекта - пишите в л/с. Всем отличного вторника 🤝

Какую недвижимость на курорте можно купить по цене квартиры в МосквеТак звучит материал от РБК. Про Калининград и побережье тоже написали 📚Ниже отрывок ⬇️По цене однушки в столице (берут 15млн) на балтийском направлении можно приобрести полноценные квартиры — например, двухкомнатную площадью 55–70 «квадратов» в Светлогорске, рядом с морем, или же просторную евродвушку 65–80 кв. м в современном доме в Калининграде. Бюджет однокомнатной квартиры в Москве позволяет приобрести дом или таунхаус в Светлогорске площадью порядка 120–180 кв. м с подключенными коммуникациями…Подробнее на РБК:https://realty.rbc.ru/news/69a957679a79475f011705ea?from=copyВ