Недвижимость Дубай, Россия, Испания, Турция, Греция, Кипр

На Петербургском международном юридическом форуме Олег Свириденко, занимающий должность заместителя министра юстиции, подчеркнул, что неофициальные партнерские связи могут представлять угрозу для безопасности страны.Также он обратил внимание на изменение традиционных ценностей в западных странах, добавив, что новые социокультурные модели могут подрывать базовые основы российского общества. «То, что мы видим на Западе, — это время социальных вызовов, которые могут угрожать основам нашей государственности, что совершенно недопустимо», — отметил он.

❗️Преимущества ипотечного кредита останутся в силе в течение 15 лет с момента заключения договора. По истечении этого периода процентная ставка будет пересмотрена с учетом актуальных рыночных условий. Об этом сообщает издание «Известия», ссылаясь на новый законопроект в области банковского обслуживания.📍Согласно предоставленным данным, правило начнет действовать для кредитов, выданных с 1 июля 2026 года. По окончании 15-летнего льготного периода государственная поддержка по процентным ставкам прекратится, и банки получат возможность менять условия кредитования в зависимости от ключевой ставки Центрального банка.📍В проекте указано, что после завершения льготного периода ставка по ипотечным кредитам составит «ключевая ставка плюс 2 п.п.» для приобретения жилой недвижимости и «ключевая ставка плюс 2,5 п.п.» для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Также предусмотрено повышение ставки для заемщиков, которые не успели зарегистрироваться по новому адресу в установленные сроки.📍Кроме того, в документе рассматриваются различия в ставках и максимальных размерах кредитов, зависящие от числа детей заемщика и региона, где планируется сделка. Заемщики, которые вносят не менее 50% от стоимости жилья, смогут зафиксировать процентную ставку на уровне 6%, независимо от места проживания и состава семьи.

В Государственной Думе были представлены детали нового законопроекта, который касается пересмотра правил обращения с огнестрельным оружием.Алексей Журавлев, зампредседателя комитета Госдумы по обороне, сообщил, что основная цель этого закона – повысить безопасность стратегически важных объектов, особенно в условиях текущей специальной военной операции. Он подчеркнул, что эта инициатива становится особенно актуальной на фоне увеличения атак с использованием беспилотных летательных аппаратов.Внесенные изменения в существующее законодательство направлены на адаптацию к современным вызовам. В контексте военной ситуации и роста числа ночных атак дронов важно отменить запреты на использование ночных прицелов для гражданского и служебного огнестрельного оружия. Это существенно усилит защиту ключевых объектов, как государственных, так и охраняемых частными охранными службами. Журавлев также предложил рассмотреть упрощение правил хранения оружия во время проведения специальной операции.Кроме того, он отметил, что новый закон станет основой для создания защищенных зон, которые будут постоянно охраняться вооруженными охранниками. По мнению депутата, это обеспечит оперативную и эффективную защиту в ситуациях, когда традиционные методы оказываются неэффективными.Законопроект также призван упростить порядок обращения с оружием для ответственных граждан и поддержать отечественное производство. Снижение минимального срока владения гладкоствольным оружием для получения лицензии на нарезное с пяти до трех лет станет важным шагом для охотников. Упрощение медицинского освидетельствования (раз в пять лет) и возможность использования портала «Госуслуги» позволят повысить прозрачность и улучшить условия для владельцев оружия, - отметил Журавлев.В заключение он подчеркнул, что законопроект также направлен на рациональное распределение ресурсов для нужд обороны, предлагая внести изменения в процесс передачи оружия и боеприпасов, подлежащих утилизации по судебным решениям, военным формирован

Государственная дума утвердила законопроект, который предлагает ипотечные каникулы для родителей, у которых есть дети младше полутора лет.Согласно новым правилам, семьи смогут либо временно приостанавливать свою ипотечную задолженность, либо уменьшать размер платежей при рождении второго и последующих детей. Этот закон начнет действовать с 1 сентября 2026 года и будет касаться уже выданных кредитов.Ключевые моменты нового закона таковы:➖ Семьи с одним ребенком смогут воспользоваться ипотечными каникулами только в том случае, если их доход снизился более чем на 20%, и суммы ежемесячных платежей составляют более 40% от общего дохода.➖ При появлении второго или последующих детей каникулы будут предоставляться без дополнительных критериев.➖ Период ипотечных каникул может длиться до 18 месяцев, но не должен превышать 1,5 года с момента рождения или усыновления ребенка.➖ В первые шесть месяцев заемщики будут освобождены от необходимости производить платежи. После этого на оставшийся срок будут начисляться проценты, которые заемщик должен будет погасить по окончании каникулярного периода.

В Государственной Думе обсуждается законопроект о введении обязательных эскроу-счетов для всех ипотечных кредитов, связанных с индивидуальным жилым строительством (ИЖС).⭐️ Эльвира Набиуллина, председатель Центрального банка России, сообщила, что около 20 тысяч заемщиков, использующих ипотеку для ИЖС, столкнулись с трудностями из-за мошеннических действий строительных компаний.На данный момент эскроу-счета являются обязательными только для льготной ипотеки на ИЖС, в то время как для рыночной ипотеки такие требования не применяются.

С 1 сентября 2026 года начнет действовать новый стандарт, который установит обновленные сроки для замены лифтов в многоквартирных домах.Этот ГОСТ определит стандартные временные рамки для обслуживания лифтов в жилых зданиях. В высотках приблизительно в девять этажей замена лифта будет занимать от 45 до 50 рабочих дней, в зависимости от особенностей конструкции шахты.❕ Жители будут уведомлены о начале работ за десять дней до их начала. В домах, где установлено несколько лифтов, отключение всех лифтов одновременно не планируется. Подрядчики обязаны представить необходимые документы и застраховать свою ответственность.🗣️ В настоящее время сроки ожидания в разных регионах варьируются от нескольких месяцев до полутора лет. Проект нового стандарта прошёл все необходимые этапы согласования, и его окончательное утверждение ожидается в августе 2026 года. Новый стандарт начнет действовать с 1 сентября 2026 года.

Министерство жилищного строительства планирует обновить требования к приемке новых жилых комплексов.⭐️ На форуме «Движение» заместитель министра Никита Стасишин сообщил, что опасаться ухудшения качества жилья при его передаче не стоит.🗣 Он подчеркнул, что строительные компании должны предоставлять квартиры с высококачественной отделкой и правильно организованными общественными пространствами, строго следуя установленным стандартам. «Если кто-то этого не будет делать — мы ужесточим требования», — отметил он. Застройщики обязаны гарантировать, что жилые помещения соответствуют нормам для проживания.Ранее были отменены все сроки завершения строительных объектов, и теперь основное внимание уделяется качеству выполненных работ.

❗️Центральный банк России снова решил снизить ключевую процентную ставку, что стало уже девятым подряд снижением. Последние такие меры были предприняты в осенний период 2021 года.Основные выводы, представленные регулятором:📍Экономическая ситуация в стране демонстрирует оптимистичные признаки, несмотря на то, что рост остается скромным после упадка в начале года.📍Годовая инфляция слегка снизилась и составила 5,6% по сравнению с 5,7% в апреле.📍Прогнозы по инфляции на конец года остаются неизменными — ожидается уровень в пределах 4,5-5,5%. Ожидается, что эти цели будут достигнуты к 2027 году.📍Потребительский спрос увеличивается более активно, также наблюдаются некоторые улучшения в сфере инвестиций, однако уровень остается на сравнительно умеренной отметке.📍Уровень безработицы достиг исторически низких показателей, и компании пересматривают свои стратегии по повышению заработных плат.📍Проинфляционные риски продолжают оставаться значительными; их рост ассоциируется с "временным сокращением производства моторного топлива".📍Бюджетная политика на ближайшие три года будет "более стимулирующей, чем ожидалось", что может привести к необходимости повышения ключевой процентной ставки.📍Следующее заседание, на котором будут обсуждаться вопросы ключевой ставки, назначено на 24 июля.

В России Министерство строительства приступило к изучению инициатив по облегчению процедур для иностранцев, желающих получить вид на жительство через приобретение недвижимости. С соответствующей информацией выступил заместитель министра Никита Стасишин.

⚡️ С 1 июля вступят в силу новые условия программы семейной ипотеки, ориентированной на стимулирование рождаемости. Об этом сообщил Никита Стасишин, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства, на форуме «Движение», который был посвящен вопросам недвижимости.«В прошлом месяце мы обсуждали параметры ипотечного кредитования с представителями финансового сектора правительства. Мы достигли четкого соглашения относительно этих условий. Банки уже начинают готовиться к изменениям. Мы пришли к выводу, что новые правила вступят в силу в ближайшее время», — отметил он.Кроме того, Стасишин добавил, что решение по данной программе уже принято. Он также упомянул, что во время встречи с вице-премьером Маратом Хуснуллиным министерству удалось согласовать ряд технических нюансов, которые могут значительно повлиять на количество выданных семейных ипотек.

💧 В многоэтажных домах может временно прекращаться подача воды по разным непредвиденным обстоятельствам.Совет Федерации поддержал инициативу, которая позволяет организациям, отвечающим за водоснабжение, приостанавливать подачу воды не только в случае аварийных ситуаций, но и по другим непредсказуемым причинам, влияющим на централизованные системы водоснабжения.Кроме того, теперь местные власти будут иметь возможность участвовать в расследованиях причин подобных инцидентов. Ранее такие проверки проводились исключительно работниками водоснабжения и Ростехнадзора.🖊️ Новый порядок начнет действовать 1 марта 2027 года.

🗣️ На недавно прошедшем пленарном заседании члены верхней палаты парламента одобрили проект решения.Совет Федерации выступил с инициативой к правительству рассмотреть возможность выделения средств в размере до 450 тысяч рублей для погашения ипотечных кредитов, связанных с рождением четвёртого и последующих детей.📌 Данное предложение будет обсуждено в рамках формирования федерального бюджета на 2027–2029 годы.❕ Уточняем, что в настоящее время действует программа, которая предоставляет единовременную выплату в размере 450 тысяч рублей для погашения ипотечных кредитов. Тем не менее, чтобы получить данную помощь, необходимо, чтобы третий или последующий ребёнок появился на свет в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.

Согласно данным, представленным на Едином ресурсе застройщиков и опубликованным в «Известиях», почти 60% жилых комплексов, которые были сданы в эксплуатацию в 2026 году, не уложились в предусмотренные сроки. На первом месте среди десяти крупнейших застройщиков находится компания ПИК, завершившая строительство 492,4 тысячи квадратных метров, из которых 63,4% были сданы с опозданием.Значительное количество задержек наблюдается у Группы компаний «А101», где 78,7% из 281,5 тысячи квадратных метров было передано с превышением сроков. Застройщик «Самолет» также сталкивается с проблемами: 76,3% от 275,6 тысячи квадратных метров сданы позже установленного времени. У компании ФСК уровень опозданий составляет 56,4%, у «Страны Девелопмент» — 50,9%, у «Эталон» — 44,5%, а у компании Dogma — 36,4%.Только две из пяти ведущих строительных компаний справились с установленными сроками: это Фонд реновации и «Группа ЛСР». Эксперты отмечают, что увеличение числа задержек связано с перенасыщением рынка, низким интересом со стороны покупателей и высокими финансовыми затратами, что затрудняет застройщикам соблюдение сроков. В статье подчеркивается, что в ближайшее время не ожидается значительного снижения строительной активности.

Теперь данные о нотариально подтвержденных сделках, связанных с правами собственности, станут доступны на платформе «Госуслуги».В Государственной Думе был представлен законопроект, цель которого — упростить процесс получения информации о ранее совершенных нотариальных действиях как для физических, так и для юридических лиц, включая операции с недвижимостью. Информацию можно будет запросить через:🔹 портал «Госуслуги»;🔹 официальный сайт Федеральной нотариальной палаты;🔹 любого нотариуса, вне зависимости от того, какие документы были заверены.В настоящее время для аннулирования нотариального акта или получения дубликата утерянного документа необходимо обращаться непосредственно к нотариусу, который выдал оригинал. Это создает определенные трудности, особенно если сделки были совершены в других регионах.

Согласно имеющимся данным, до 2028 года заемщики не будут иметь возможности получить ипотечные кредиты на выгодных условиях.Юлия Рыкунова, одна из основателей компании М2, утверждает, что ожидаемые процентные ставки в диапазоне 9–12% станут доступны только в первой половине 2028 года. Для этого ключевая ставка должна снизиться до 7%.📉 По итогам нового исследования, к концу 2026 года процентные ставки могут упасть до 12–13%, тогда как рыночные ипотечные ставки могут возрасти до 16,5–17,5%. Ожидается, что это приведет к росту ипотечного рынка на 6–11%, и доля рыночной ипотеки составит 15%.

🪖 В Москве запустили масштабный проект по строительству новой станции метро.🔵 Станция «Курьяново» станет частью первого этапа Бирюлёвской линии, которая будет проложена от Батюнинского проезда до Проектируемого проезда номер 5112.🔵 Уникальная станция будет оформлена в бруталистском стиле, что отлично впишется в развивающийся район Печатники.Архитекторы черпали вдохновение из историко-культурной атмосферы этой индустриальной местности. Брутализм отличается выразительной простотой форм и уникальными детализированными элементами.В проекте запланировано использование аквапанелей на потолке, которые будут имитировать монолитный бетон. Пол будет выполнен из натурального камня, а архитектурное освещение акцентирует внимание на формах и текстурах внутреннего пространства.🔵 Строительные работы на станции уже начаты. В настоящее время ведутся работы по созданию форшахты и установке защитных конструкций вокруг котлована.

Общий объем проблемных ипотечных кредитов составил 209 миллиардов рублей, включая задолженности, которые не были погашены более 90 дней.⬇️ С начала года этот показатель увеличился на 10%, особенно после резкого удвоения в 2025 году.🔵 В Тыве количество просроченных кредитов увеличилось в пять раз.🔵 В республике Марий Эл этот показатель возрос в 4 раза, в Крыму — в 3,9 раза.📶 Аналитики полагают, что такие тенденции вызваны общей стагнацией на рынке недвижимости. Банкам становится все труднее оперативно реализовать заложенные объекты, и многим заемщикам оказывается выгоднее инициировать процедуру банкротства, чем продолжать погашать свои долги.

Теперь вы можете зарегистрировать земельные участки и парковочные места всего за один день.Росреестр значительно упростил процедуру оформления прав на нежилые земельные участки и транспортные средства, сократив срок оформления с 9 дней до одного рабочего дня. Для этого нужно предоставить нотариально удостоверенный договор купли-продажи.📃 Документы можно отправлять в электронном формате через личный кабинет на сайте Росреестра или обратиться в любой многофункциональный центр.

Министерство внутренних дел Российской Федерации сообщило о раскрытии крупной мошеннической схемы, направленной на граждан, желающих приобрести загородные дома в Подмосковье.👮 В результате оперативных действий были арестованы трое подозреваемых. В ходе расследования стало известно, что преступная группировка создала строительную компанию, занимающуюся возведением коттеджных комплексов. Для привлечения клиентов они предлагали кредиты на строительство, обещая возврат части вложенных средств, гарантированный доход от будущей перепродажи домов и полное погашение долговых обязательств.На данный момент 24 человека стали жертвами этих мошеннических схем, понесшие общие убытки около 200 миллионов рублей. Некоторые земельные участки, на которых планировалось строительство, не соответствуют установленным нормам для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).❕ В результате, люди остались и без денег, и без жилья. Прежде чем инвестировать свои средства, крайне важно тщательно проверять документы и правовой статус приобретаемого земельного участка.

Компания «А101» начала реализацию проекта по строительству административно-делового центра в Коммунарке, общая площадь которого составит 41 тысячу квадратных метров.