Инвестиции на шпильках 👠

Как выглядит моя удача 🗿 – Час богатства каждый день– Анализ объектов каждый день– Изучение того как другие зарабатывают на недвижке каждый день– Сквозь страх и сомнения купить первый объект– Зажмурив глаза купить первую коммерцию– Сквозь ужас начать работать на деньги инвестора– И дикий восторг от получения первого миллиона на недвижке Я бы сказала, что удача улыбнулась ВАМ. Потому что у меня от застройщиков крутые объекты , которых нет на Авито и где мои инвесторы тихо создают капиталы и пассивный доход , который будет их кормить до глубокой старости и вау !!! Его можно передавать по наследству 🔥Закрытый канал тут 🔗⤵️🖤 https://t.me/F6zY0vZTsBNkZTFi

А это сомневающимся негативщикам 😅

Сегодня рассказала о парковке в историческом центре Санкт Петербурга от ГК Эталон.Сейчас там проводят градостроительные преобразования , за счет чего наши парковки дадут 100-200% прибыли !Первый взнос 5% , рассрочка на 24 месяца по 3000 рублей Более подробные расчеты можно запросить в личное сообщение 🖤@shelvi28Заходим в проект с 200.000 руб, на выходе 1-2 млн оптимистично и реально Пессимистично 600-1.000.000 на руки после продажи Аренда 6-7 тыс , покрывает рассрочку - это бонусом 🎁так главная стратегия - перепродажа с доходом .

Красноярск , более подробнее 📌Такие объекты даже акулы торгов по банкротству не найдут 🙏А мы находим и договариваемся забрать пул для своих инвесторов , чтобы была максимальная доходность , без нервотрепок по снятию обременений и прочих сопутствующих вопросов !В тут все без рисков и сложностей , закон 214 ФЗ на стороне покупателя 💯⤵️ 🎧Инвестиция со входом от 50 000 ₽, которую арендуют соседи.Дефицит + доходность до ~15% годовых от аренды.📍 КРАСНОЯРСК Кладовые в жилом квартале комфорт-класса.Это формат малой недвижимости, где доход формируется не за счёт ожиданий, а за счёт внутреннего спроса со стороны жителей дома.🙆‍♂️Ключевые факты:— на 1621 квартиру — 509 кладовых— кладовая есть меньше, чем у каждого третьего собственника— спрос появляется сразу после заселения домов— арендаторы — жители этого же ЖК🙆‍♂️Формат объекта:-цокольные этажи-площадь от 2 до 5,5 м²-используют для хранения сезонных вещей, колясок, спортинвентаря, колёс.🙆‍♂️Цифры аренды и доходности -Стоимость кладовой от 200 000 ₽ -Аренда в проекте: в среднем 3 000–4 000 ₽ в месяц- годовой доход: 36 000–48 000 ₽➡️Потенциальная доходность:до ~15% годовых (в зависимости от цены покупки и срока рассрочки)✨Важно: аренда не требует ремонта, мебели и долгого поиска арендатора.✨Условия входа⭕️Первоначальный взнос — от 20%⭕️ Рассрочка от застройщика:— сданные дома — до 18 месяцев— строящиеся в зависимости от срока сдачи— до 20.12.2027/30.06.2026 г.Инвест-логика простая:✅ низкий чек →контролируемый риск✅дефицит → ликвидность✅заселение домов → стабильный спрос✅доход + рост цены → рабочий актив в портфеле.✨Кладовые часто используют:как первую инвестицию или как добавку к основному портфелю, чтобы увеличить среднюю доходность.📩 Презентация по запросу, ставьте ➕ Расчёт под вашу задачу — в личные сообщения

🖤КРАСНОЯРСККладовые, которые инвесторам обычно не продают.🖤 Редкий допуск для инвесторов.‼️Кто со мной давно — знает:застройщики в этом городе почти не продают кладовые под инвест-стратегию.Но бывают исключения. И вот одно из них.📊 Параметры проекта641 квартира130 кладовых4 корпусаСдача —лето  2026 годОбеспеченность ≈ 20%(1 кладовая на 5 квартир)✔ нехватка мест хранения✔ стабильный спрос на кладовые✔ понятная арендная логика🔐 Безопасность сделкиВсе расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ после регистрации в Росреестре.💰 Условия входаСтоимость — от 200 000 ₽1. РассрочкаПВ — 20%Рассрочка равными платежами  на 18 месяцев 2. НаличныеСкидка-20%📈 Арендная стратегияДоход в год — 60 000 ₽КУ в год — 3000Чистый доход — 56 400 ₽Доходность — 16,1% годовых📈И это только арендный поток.После ввода дома — дополнительная капитализация.💼 ВыводЭто формат для тех, кто:•строит портфель малых объектов•хочет двузначную доходностьзаходя до ввода домаПрезентация — по запросу⤵️🖤@shelvi28🖤+79936265567 я в Макс

🔥 Вернемся к интересному и важному. У меня для вас сегодня супер невероятный лот в Санкт Петербурге ⤵️ 📈Мы нашли шикарное предложение в формате, который мы редко публикуем. Читайте ниже. 🔥Готовые кладовки со спекулятивной доходностью до 60% в Санкт-Петербурге.…‼️ Продано !Всегда говорю , богатый человек не тот кто умный , а кто быстрый !Сегодня оформили последнюю кладовку в самом сердце Питера 🔥Почему это золотая жила ? Потому что в этой локации мы будем посуточно или почасовой тариф сдавать для багажа данные кладовые ))Вы не поверите - вход с нового вокзала в Питере будет именно со стороны наших паркингов и кладовых , которые всего по 1 штуке на этаже , рядом с лифтом 🛗 Вообщем , еще остались парковочные места и о них расскажу позже 🤝

🦞Среди моих подписчиков есть особая категория людей.Они наблюдают.Читают посты.Смотрят эфиры.Сохраняют расчёты.Соглашаются с логикой.➡️Но ничего не делают.Они ждут.Ждут лучшей цены.Ждут лучшего времени.Ждут, когда рынок станет понятнее.Ждут, когда появится больше денег.Ждут, когда исчезнут риски.➡️И самое интересное — через полтора-два года они всё ещё ждут.А рынок за это время уехал вперед.🔗Когда я только начала работать с инвестициями в кладовые, в Новосибирске мы покупали их по 50–60 тысяч рублей за квадратный метр.Сегодня рынок показывает уже 120–130 тысяч рублей за квадратный метр.Красноярск.Полтора-два года назад — около 70 тысяч рублей за квадратный метр.Сегодня — те же 120–130 тысяч.Причём вторичного рынка практически нет.Настолько высокий спрос на этот формат недвижимости.Сейчас мы активно работаем с Казанью.И если ещё недавно можно было найти объекты по 80 тысяч рублей за квадратный метр, то сегодня средняя цена на старте строительства уже выше 100 тысяч.И я практически уверена, что через полтора-два года мы будем обсуждать цифры 150 тысяч рублей за квадратный метр и выше.✨Знаете, что объединяет все эти города?В каждом из них были люди, которые говорили:«Надо ещё подождать».И были люди, которые действовали.Первые до сих пор наблюдают.Вторые уже считают прибыль.Инвестиции не любят идеального момента.Потому что идеальный момент обычно становится очевидным только тогда, когда он уже прошёл.💬 А вы сейчас в какой категории?В тех, кто наблюдает?Или в тех, кто принимает решения?🖤@shelvi28🖤+79936265567 я в Макс P.S а в Питере осталось две кладовые в самом историческом центре Санкт Петербурга, где средняя цена 1 м2 кладовой составляет от 150.000 руб - а мы от застройщика покупаем со скидкой за 66.000 м2 - такая бомбическая цена в перспективе будет 250.000 за м2 🔥🔥🔥Осталось 2 штуки - для самых быстрых , подробнее на закрытом канале 🖤 https://t.me/F6zY0vZTsBNkZTFi

Вложения 2990 руб - доход 200-300 тыс уже через 2 месяца Подробнее тут 🔗https://lcvr.net/vMcc?utm_source=25027747

Друзья! По выходным я рассказываю о программе Чит коды денег 💵 ❌Я часто вижу , что у многих есть все таки блокирующие установки на деньги Я сама ходила по проработкам рода , чистила пространство , ушла в эзотерику и как профессиональный гипнотерапевт , прорабатывала подсознание .♥️Я очень верю в то, что наш мозг создает те ситуации , которые заложены нашими убеждениями .Я прошла все программы Сергея Доброздравина , профессионального коуча , и именно его программа Чит коды денег дала мне рост в доходе и один инсайт разбил все внутренние сопротивления деньгам 💰Кто то хотел моих цифр ? Я их покажу , но у каждого свои убеждения , и я не яркий пример , на чит кодах денег участники получали лучшие результаты !Поэтому я просто оставлю статью о законах денег , которые сдвинут ваше восприятие и помогут узнать то, что скрыто от многих ⤵️🔗https://lcvr.net/vMcc?utm_source=25027747