ЕРЗ | Новости, аналитика, тренды девелопмента

Держим на контроле всех застройщиков жилья и гостиниц в Крыму, чтобы минимизировать задержки и простои — Хуснуллин Об этом вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил на совещании президента Владимира Путина с членами правительства.«Держим на контроле всех застройщиков жилья и гостиниц. У нас из года в год инвестиции в недвижимость и объёмы строительства [растут – ред.]. В последние годы, несмотря ни на что, у нас рост объёма инвестиций в эту отрасль продолжается, поэтому мы сейчас в оперативном режиме вместе с губернаторами отрабатываем все меры для того, чтобы минимизировать задержки и простои», — отметил вице-премьер.Также он добавил, что в штабном режиме будут приняты все оперативные решения для того, чтобы планомерно продолжать программу социально-экономического развития Крыма и Севастополя.Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Срок действия льготной ставки по Семейной ипотеке предлагают ограничить – «Известия»Об этом пишут «Известия» со ссылкой на разосланный банкам документ.В материале отмечается, что по новым правилам кредитные организации будут получать возмещение недополученных доходов по льготным кредитам не более 15 лет. По истечении этого срока Минфин перестанет субсидировать льготную ставку и финорганизациям придется поднять ее до рыночного уровня. Ожидается, что изменения вступят в силу с 1 июля 2026 года.🤩 Издание добавляет, что прежние условия по Семейной ипотеке (ставку 6%) сохранят для заемщиков, которые внесут 50% от стоимости квартиры, вне зависимости от числа детей и региона.Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Впервые с начала года ЮАО занял вторую строчку рейтинга административных округов столицы по числу оформленных ДДУ — Росреестр 📈 По итогам мая 2026 года в Москве зарегистрировано 5 479 ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости, из которых 1 111 ДДУ (20%) в ТиНАО. При этом впервые с начала года на второй строчке рейтинга с результатом 13% оказался ЮАО (727 ДДУ).«Ранее три месяца подряд второе место в ТОПе занимал САО, который в мае уступил сразу две позиции, оказавшись на четвертом месте (653 ДДУ). При этом, поднявшись с четвертого на третье место за месяц, с разницей в шесть сделок его обогнал ЗАО (659 ДДУ)», — отметила Мария Макарова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве. 📊 Всего за январь-май 2026 года в столице зарегистрировано 32 165 ДДУ. Первый в рейтинге ТиНАО — 7 595 ДДУ (23%), далее САО — 4 065 ДДУ (12%).Подпишитесь на ЕРЗ в MAXВпервые с начала года ЮАО занял вторую строчку рейтинга административных округов столицы по числу оформленных ДДУ — Росреестр 📈 По итогам мая 2026 года в Москве зарегистрировано 5 479 ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости, из которых 1 111 ДДУ (20%) в ТиНАО. При этом впервые с начала года на второй строчке рейтинга с результатом 13% оказался ЮАО (727 ДДУ).«Ранее три месяца подряд второе место в ТОПе занимал САО, который в мае уступил сразу две позиции, оказавшись на четвертом месте (653 ДДУ). При этом, поднявшись с четвертого на третье место за месяц, с разницей в шесть сделок его обогнал ЗАО (659 ДДУ)», — отметила Мария Макарова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве. 📊 Всего за январь-май 2026 года в столице зарегистрировано 32 165 ДДУ. Первый в рейтинге ТиНАО — 7 595 ДДУ (23%), далее САО — 4 065 ДДУ (12%).Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🗓 24 июня — #ЕРЗобзор📬 Следим за рынком. Главное — с утра:🤩 В Совете Федерации обсудили цифровую трансформацию строительной отраслиРБК🤩 НОТИМ: доля российского ПО в проектировании выросла до 20% за пять летРИА новости 🤩 Всё у дома: новостройки будут сдавать с готовыми интернет-сетямиИзвестия 🤩 Срок замены лифта установят в ГОСТеРГ🤩 Неочевидные роли в девелопменте: кто управляет проектами за пределами стройплощадкиForbes🏢 Продолжается прием заявок на летнюю премию ТОП ЖК–2026! 🤩 Подробности по ссылке.Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ за 23 июня 🤩 Как увеличат норматив трудозатрат на проведение госэкспертизы проектной документации и инженерных изысканийЧитать →🤩 Массовые новостройки в столице сильнее всего подорожали в ПеровоЧитать →🏢 Продолжается прием заявок на летнюю премию ТОП ЖК–2026! 🤩 Подробности по ссылке. #ерзобзор Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

📊 70% россиян предпочитают жить в спальных районах — опрос Об этом говорят результаты опроса, проверенного девелоперской компанией «Эволюция». Исследование показало, что:— 67,6% граждан предпочитают жить в спальном районе;— рядом с парком или лесопарком хотят жить 60% опрошенных; — 33,3% – рядом с благоустроенным водоемом или морским побережьем; — центр города для проживания предпочли 24,8% респондентов. Примечательно, что большинство участников опроса (58,1%) хотели бы жить в новостройке премиум-класса, 1,9% в них уже проживают, еще 15,2% планируют приобрести такое жилье в ближайшей перспективе.Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Ключевые нововведения в законах для застройщиков от ЕРЗ15 – 21 июня🟠Опубликованные документы и проекты 🟠Письма и информация ведомств🟠Перечни, своды правил и схемы🟠Судебная практика🟠Разбор от ЕРЗГлавное от ЕРЗ

Новый девелопер на конкурентном рынке: как выделиться среди лидеров🤩 25 июня в 10:00 в эфире ЕРЗ-тренды обсудим, как новым девелоперам конкурировать с сильными игроками, завоевывать доверие покупателей и выделяться не только ценой, но и продуктом, маркетингом и командой.В центре выпуска — реальные кейсы компаний, которые выходят на рынок без многолетней узнаваемости бренда.🤩 Регистрация — по ссылкеВ эфире:🟠Екатерина Наливайко, директор по маркетингу ГК ПЛЮС ДевелопментРасскажет о первом проекте компании в Новой Москве — в локации рядом с одним из лидеров рынка по объему строительства.🟠Юлия Смирнова, основатель и управляющий партнер ГК Крафт ДевелопментПоделится опытом работы с курортной недвижимостью в Крыму.🟠Катерина Клеутина, куратор проектов девелопера «Традиция – искусство жить красиво»Расскажет о нишевом девелопменте и выходе с небольшими, но тщательно проработанными проектами в Калужской и Рязанской областях.🟠Екатерина Зуева, заместитель директора по маркетингу компании «Новая Эра»Разберет, что важнее на старте: бренд, продукт, цена или доверие к команде.🟠Александр Матофаев, основатель и директор компании «Алека-Групп»Ответит на вопрос, есть ли у новичка шанс конкурировать с лидерами без сильного бренда — или это изначально неравная игра.🟠Марина Скубицкая, партнер консорциума PR-Стиль x Promotion RealtyРасскажет, как PR и грамотная коммуникационная стратегия помогают новому девелоперу выйти на рынок и завоевать доверие аудитории.Не пропустите! Будьте в ТРЕНДЕ вместе с ЕРЗ

Госдума приняла закон об ипотечных каникулах для семей с детьми до 1,5 годаЗакон дает заемщикам право обратиться к кредитору за ипотечными каникулами при рождении или усыновлении второго и последующих детей, пишет ТАСС. Льготный период можно будет оформить один раз за время действия кредитного договора. Его длительность — до 18 месяцев, но не дольше периода до достижения ребенком возраста полутора лет. При усыновлении — не более полутора лет с даты усыновления.Для семей, в которых родился или был усыновлен первый ребенок, сохраняется возможность оформить каникулы на срок до шести месяцев — при снижении дохода заемщика более чем на 20% и условии, что платежи по ипотеке превышают 40% дохода.В первые шесть месяцев заемщик сможет не вносить платежи. С седьмого по восемнадцатый месяц проценты будут начисляться по ставке, действовавшей до начала льготного периода, но платить их сразу не потребуется: сумма фиксируется и подлежит уплате после окончания каникул.Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года. Его действие распространится и на договоры, заключенные до этой даты.Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Майское снижение доли ипотечных выдач на новостройки связано с их высокой стоимостью — ОКБ За май 2026 года в России выдано 80,3 тыс. ипотечных кредитов на 329,4 млрд рублей, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на исследование «Объединенного кредитного бюро».📉 Оба показателя сократились к апрелю на 12%. Также, по оценке аналитиков, произошли изменения и в структуре выдач: доля ипотеки на новостройки продолжила снижаться на фоне роста доли «вторички».На приобретение «первички» в мае было выдано 22% от общего количества ипотечных займов (–6 п.п за месяц) и 34% от объема (–7 п.п. за месяц).Аналитики отмечают, что такие низкие показатели наблюдались в октябре 2022 года. Такую динамику они связывают с высокой стоимостью новостроек и со снижением доступности льготной ипотеки для семей с невысоким уровнем дохода.Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Вводом и передачей ключей продукт не заканчивается — это только середина его жизненного цикла — ТрубниковОб этом рассказал генеральный директор ГК ФСК Дмитрий Трубников в рамках Панельной сессии Клуба продуктовых девелоперов «Наследие» на форуме недвижимости «Движение» в Сочи.Он отметил, что сегодня покупателей интересуют не просто метры, а большие благоустроенные комплексы с продуманной социальной и транспортной инфраструктурой. Однако качество продукта, по его словам, зависит не только от девелопера, но и от управляющей компании.«Вводом и передачей ключей продукт не заканчивается — это только середина его жизненного цикла. На своей практике мы столкнулись с разрушением той стоимости, которую мы создаем, когда передаем ключи и заходит управляющая компания. Все управляющие компании по сути коммерческие организации, ориентированные на прибыль. Мы создали управляющую компанию, у которой задача по прибыли — ноль, дай бог, чтобы не в минус. Ее основная задача — дополнить наш продукт, улучшить. Мы воспринимаем это просто как часть продукта», — подчеркнул Трубников.Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Почему «человейники» — это проблема не только архитектуры?Гендиректор Железно Юрий Захаров в рамках Панельной сессии Клуба продуктовых девелоперов «Наследие» на форуме недвижимости «Движение» в Сочи объясняет, как формат жилья влияет на соседские связи, безопасность и качество жизни.И почему девелоперу важно не наследить, а оставить Наследие.Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Создание продукта — это не какая-то магия в голове одного человека, а процесс, который компания должна выстроить — ЩигольНа это генеральный директор компании Брусника Александр Щиголь обратил внимание в рамках Панельной сессии Клуба продуктовых девелоперов «Наследие» на форуме недвижимости «Движение» в Сочи.Говоря о современном продукте, он отметил, что сегодня уже становится нормой разнообразие фасадов, продуманный досуг во дворах ЖК и для детей, и для взрослых, благоустроенные водные объекты.При этом ответственность девелопера, по его словам, все чаще выходит за границы жилой застройки: они занимаются благоустройством и прилегающих территорий по проектам КРТ, и в рамках других социальных обязательств.«Современный продукт — это жилье и городские функции, которые формируют прогрессивную городскую среду. Каждое проектное решение — это баланс между экономикой, целесообразностью, потребительской ценностью и технической реализуемостью», — подчеркнул Щиголь.Он добавил, что продуктовые девелоперы сегодня стремятся вписать качество продукта в свою экономическую модель, как бы ни было сложно на рынке.Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Земля для девелопмента в Республике ТатарстанНа маркетплейсе ЕРЗ представлены данные о 29 продающихся лотах (по состоянию на 17.06.2026).■ количество лотов за месяц не изменилось;■ средняя площадь лотов — 5,18 га;■ наименьший лот по площади — 0,53 г;■ наибольший лот по площади — 35,16 га;■ средняя цена лотов — 895 млн руб.;■ минимальная цена лота — 27,0 млн руб.;■ максимальная цена лота — 7,91 млрд руб.;■ средняя цена 1 га — 191 млн руб.;■ минимальная цена 1 га — 11,1 млн руб.;■ максимальная цена 1 га — 712 млн руб.;■ участков с ВРИ под строительство МКД — 6.География участков:• г. Казань — 14;• г. Набережные Челны — 6;• другие населенные пункты — 9.Распределение участков по источникам:• рекламные источники (Авито, Циан и др.) — 16;• другие источники — 13.🤩 Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.🤩 Маркетплейс содержит информацию о 1157 участках для строительства в РФ.Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Ключевые нововведения в законах для застройщиков от ЕРЗ8 – 14 июня🟠Опубликованные документы и проекты 🟠Письма и информация ведомств🟠Перечни, своды правил и схемы🟠Судебная практика🟠Разбор от ЕРЗГлавное от ЕРЗ

Смена лидеров в рейтинге проектировщиков произошла в трех регионахПо данным ЕРЗ на 1 июня 2026 года, на первое место вышли:🛑В Ивановской области — КОМБИНАТ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ПРОЕКТ (с 50,5 тыс. кв. м в проектировании) ;🛑В Курганской области — Профтехпроект (69 тыс. кв. м);🛑В Республике Хакасия — Абаканкоммунпроект (29 тыс. кв. м).*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Июньский рейтинг проектировщиков России возглавил МСК ПроектВ проектировании у компании (ИНН 7734450800) 2 млн кв. м жилья (92 МКД). На второе место опустился Тарасенко Владислав Николаевич (ИНН 231294758986) с 1,9 млн кв. м в 118 МКД. Третьим следует С.23 (ранее Самолет-Проект, ИНН 9731005530) с показателем 1,83 млн кв. м в 84 МКД.🔝ТОП-5 крупнейших проектировщиков РФ на 1 июня 2026 года : 🟠МСК Проект, г. Москва – 2 млн м²🟠Тарасенко Владислав Николаевич, Краснодарский край – 1,9 млн м²🟠С.23, Московская область – 1,83 млн м²🟠Проектное Бюро АПЕКС, г. Москва – 1,7 млн м²🟠Атэк, Ростовская область – 1,2 млн м²*ТОП проектировщиков подготовлен по итогам анализа проектных деклараций почти 12 тыс. строящихся многоквартирных домов. 🤩 Полная версия рейтинга ЕРЗ здесь.🤩 Подробнее о методологии подсчета данных по ссылке.*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Свежая аналитика от ЕРЗ на форуме недвижимости «Движение»На сессии "Тренды рынка" выступил с презентацией, представив ключевые показатели рынка новостроек. Отмечу основные моменты:🔵в мае есть спад продаж , но он адекватен сокращению числа рабочих дней;🔵навес затоваренности растет;🔵в майском вводе МКД не продано 25% квартир. Но это сдаются дома, продажи которых стартовали до 1 июля 2024;🔵соотношение наполнения эскроу и задолженности по проектному финансированию ухудшается;🔵рост цен практически остановился. В большей части он связан с ростом доли жилья высоких классов.Главное от ЕРЗ

Застройщики ввели в России за январь-май на 7,7% больше многоквартирных домов - ЕРЗЗа пять месяцев 2026 года российские девелоперы ввели 12,5 млн м² многоквартирного жилья: на 7,7% (или на 0,9 млн м²) больше год к году, сообщает ЕРЗ со ссылкой на Росстат.За май застройщики ввели 1,9 млн кв. метров многоквартирного жилья, что на 1,5% отстает от прошлогоднего показателя.🤩 Доля ввода многоквартирного жилья застройщиками к общему объему ввода жилья в стране в мае подросла на 2 п. п. год к году до 35,1%. За пять месяцев показатель составил 35,8% (+9,8 п. п. к январю-маю 2025 года).Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Virtual Land на форуме "Движение"! На площадке сейчас разворачивается активная работа, и хотим обратить ваше внимание на одного из заметных участников — компанию Virtual Land, которую вы наверняка знаете как одного из ведущих игроков в сфере визуального контента для недвижимости.С 2012 года Virtual Land создает визуальные решения, которые помогают девелоперам продавать объекты эффективнее: от цифрового генплана до личного кабинета менеджера - и все это на одной платформе. Virtual Land работают с крупнейшими застройщиками России и уже доказали свою эффективность как современный и эффективный канал коммуникации с покупателем.Сейчас команда Virtual Land представляет свой стенд в зоне Сколково и демонстрирует возможности платформы в реальном времени. Если вы на форуме — обязательно найдите время заглянуть.📍 Где искать: Стенд №29 (зона Сколково).📅 Когда: 16–19 июня.Приходите, чтобы увидеть, как современные визуальные технологии меняют подход к продажам, и задать вопросы экспертам напрямую.Virtual Land на форуме "Движение"! На площадке сейчас разворачивается активная работа, и хотим обратить ваше внимание на одного из заметных участников — компанию Virtual Land, которую вы наверняка знаете как одного из ведущих игроков в сфере визуального контента для недвижимости.С 2012 года Virtual Land создает визуальные решения, которые помогают девелоперам продавать объекты эффективнее: от цифрового генплана до личного кабинета менеджера - и все это на одной платформе. Virtual Land работают с крупнейшими застройщиками России и уже доказали свою эффективность как современный и эффективный канал коммуникации с покупателем.Сейчас команда Virtual Land представляет свой стенд в зоне Сколково и демонстрирует возможности платформы в реальном времени. Если вы на форуме — обязательно найдите время заглянуть.📍 Где искать: Стенд №29 (зона Сколково).📅 Когда: 16–19 июня.Приходите, чтобы увидеть, как современные визуальные технологии меняют подход к продажам, и задать вопросы экспертам напряму