Все о недвижимости и не только с Евгенией Евсюковой

Как проверяют тех, кто потратил средства материнского капитала на жилье👈 Статистика подтверждает, что наиболее востребованным направлением для распоряжения средствами материнского (семейного) капитала остается «улучшение жилищных условий семьи».Разберем, как проверяют тех, потратил средства материнского капитала на приобретение жилья. Во-первых, Социальный фонд РФ, получив заявление о перечислении денег в счет приобретаемого семьей жилья, проверяет сделку на предмет наличия/отсутствия признаков мошенничества («обналичивание средств маткапитала»). При возникновении подозрений СФР направляет сигнал в МВД РФ для проведения тщательной проверки (Информация отделения Социального фонда РФ по Саратовской области от 20 марта 2024 г.).Во-вторых, СФР обязан проверить, какое жилое помещение приобретается с использованием средств маткапитала: оно не должно быть признано аварийным и соответствовать всем признакам пригодности для проживания людей. В рамках проверки направляются запросы по каналам межведомственного взаимодействия. В-третьих, обязательно проверяется факт выделения долей в праве собственности на приобретенное жилье всем членам семьи владельца сертификата. По закону доли должны быть выделены всей семье в течение 6 месяцев после перевода денег Социальным фондом РФ в рамках исполнения сделки по приобретению жилья, а если жилье приобретено за счет средств ипотечного кредита или займа — то после погашения кредитного обязательства (п. 15 (1) Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862).Если выяснится, что владелец сертификата не выделил доли, в дело вмешивается прокуратура: в суд подается иск о признании права общей долевой собственности всех членов семьи на жилое помещение. А если к тому времени жилье уже было продано, могут быть проблемы со сделкой (есть риск, что суд признает ее недействительной). Поэтому не следует забывать о выделении долей. © Сивакова И. В., 2026 г.#Закон#СоветыПродавцам#СоветыПокупателям

Друзья,я подготовила для Вас предложения недели🔥Отправляю примеры семейных квартир с ежемесячным платежом до 45 000 руб. 3-евро в ЖК "Высота. Новодевяткино"3-евро в ЖК "А101 Лаголово"3-евро в ЖК "Аквилон Рива"1 к.кв. в ЖК "Монография"За консультацией и подбором вариантов -обращайтесь!+79062698994#Новостройки#ПредложениянеделиДрузья,я подготовила для Вас предложения недели🔥Отправляю примеры семейных квартир с ежемесячным платежом до 45 000 руб. 3-евро в ЖК "Высота. Новодевяткино"3-евро в ЖК "А101 Лаголово"3-евро в ЖК "Аквилон Рива"1 к.кв. в ЖК "Монография"За консультацией и подбором вариантов -обращайтесь!+79062698994#Новостройки#Предложениянедели

Доброе утро🌞Уникальное предложение:🔥🔥🔥 Траншевая ипотека для всех!♨️Да, вы не ослышались: платеж по ЛЮБОЙ квартире в ЖК «Борский» составит всего 17 581 руб. Срок фиксирован: до 01.02.2029 года. Почему это топ-предложение?— Лес вокруг — дышите чистым воздухом.— Малоэтажность — никаких бетонных джунглей.— Просторные планировки — места хватит всем.— ОТДЕЛКА В ПОДАРОК — заезжай и живи.Лимит: всего 30 квартир! 📞 Выбирайте подходящий вариант и звоните +79062698994💡 А какую подборку Вы бы хотели увидеть следующей? Пишите мне+79062698994#НовостройкиДоброе утро🌞Уникальное предложение:🔥🔥🔥 Траншевая ипотека для всех!♨️Да, вы не ослышались: платеж по ЛЮБОЙ квартире в ЖК «Борский» составит всего 17 581 руб. Срок фиксирован: до 01.02.2029 года. Почему это топ-предложение?— Лес вокруг — дышите чистым воздухом.— Малоэтажность — никаких бетонных джунглей.— Просторные планировки — места хватит всем.— ОТДЕЛКА В ПОДАРОК — заезжай и живи.Лимит: всего 30 квартир! 📞 Выбирайте подходящий вариант и звоните +79062698994💡 А какую подборку Вы бы хотели увидеть следующей? Пишите мне+79062698994#Новостройки

🐽 Ипотека для ВСЕХ в объектах Setl GroupУсловия:— ставка от 5%— первый взнос от 20,1%— срок кредита до 30 лет#Новостройки#ПредложенияНедели🐽 Ипотека для ВСЕХ в объектах Setl GroupУсловия:— ставка от 5%— первый взнос от 20,1%— срок кредита до 30 лет#Новостройки#ПредложенияНедели

Как защитить свои интересы перед разводом, если недвижимость на имя супруга?👈 Вы уже приняли решение о разводе, а ваша общая недвижимость оформлена только на одного из супругов? 😱 Это может обернуться для вас серьезными неприятностями, если не предпринять своевременные шаги для защиты своих прав. ‼️Важно знать: сделка по продаже или дарению общей недвижимости, оформленная одним супругом без нотариального согласия второго, не считается автоматически недействительной. - Супруг, не давший согласие, может оспорить такую сделку в суде в течение 1 года с момента, когда узнал или должен был узнать о ней. Но для признания сделки недействительной необходимо доказать, что покупатель или одаряемый знали о необходимости согласия (ст. 35 СК РФ). Собрать такие доказательства в жизни — задача не из легких. Поэтому никто не застрахован от того, что супруг, на которого оформлена недвижимость, решит ее продать или подарить кому-то, зная о разводе. Росреестр даже подтверждает, что регистрирует сделки с общей недвижимостью, не требуя нотариального согласия второго супруга — в ЕГРН просто ставится отметка об этом. Таким образом, когда дело дойдет до раздела имущества, может оказаться, что вашей недвижимости уже нет. Супруг, который не был согласен на сделку, может либо попытаться оспорить ее (но результат будет непредсказуем), либо взыскать половину стоимости квартиры в случае ее продажи. Но в этом случае придется доказать, что он не получал эти деньги, ведь презумпция такова: деньги от продажи недвижимости считаются общими, пока супруги в браке. В обоих случаях ситуация для супруга, не указанного в ЕГРН, крайне сложна. Поэтому важно заранее позаботиться о своих интересах: - Подайте заявление в Росреестр (через МФЦ) о внесении вашего имени в ЕГРН как титульного собственника. Так вы предотвратите возможность того, что другой супруг сможет распорядиться общим имуществом без вашего ведома. © Сивакова И. В.

Добрый день! 🌤📣 Своя квартира за 8 000 в месяц — это реально!  От клиентов часто поступают такие запросы:— «Нет возможности первые 1–2 года платить много за ипотеку — потому что параллельно снимаем квартиру» — «Я пока продаю своё жильё, не могу тянуть высокий платеж» Аквилон услышал и ДАЛ такую возможность:— Купить квартиру в шикарном доме — По невероятно крутым условиям — С минимальной нагрузкой на старте  Что за условия?Траншевая ипотека на 2 года: Цена — как при 100% оплате! ♨️ ✅ 1 кейс — ЖК «Аквилон Солар Парк»Самая низкая цена за квартиру в городе!Просторный двор, кладовки, паркинги.ВСЕ стандарты «Аквилона» и большой выбор планировок. ✅ 2 кейс — ЖК «Аквилон Река-Парк» (2 очередь)Красивый, статный, эффектный дом.Панорамные виды на лесопарк и речку. ✅ 3 кейс — ЖК «Аквилон Солар»Уютный дом на 418 квартир.Закрытая территория, подземный паркинг, ПОЛНАЯ чистовая отделкаРядом — остановка скоростного трамвая. 10 минут — и вы у метро Купчино! 📞 Выбирайте подходящий вариант и звоните мне!💡 А какую подборку Вы бы хотели увидеть следующей? Пишите +79062698994#НовостройкиДобрый день! 🌤📣 Своя квартира за 8 000 в месяц — это реально!  От клиентов часто поступают такие запросы:— «Нет возможности первые 1–2 года платить много за ипотеку — потому что параллельно снимаем квартиру» — «Я пока продаю своё жильё, не могу тянуть высокий платеж» Аквилон услышал и ДАЛ такую возможность:— Купить квартиру в шикарном доме — По невероятно крутым условиям — С минимальной нагрузкой на старте  Что за условия?Траншевая ипотека на 2 года: Цена — как при 100% оплате! ♨️ ✅ 1 кейс — ЖК «Аквилон Солар Парк»Самая низкая цена за квартиру в городе!Просторный двор, кладовки, паркинги.ВСЕ стандарты «Аквилона» и большой выбор планировок. ✅ 2 кейс — ЖК «Аквилон Река-Парк» (2 очередь)Красивый, статный, эффектный дом.Панорамные виды на лесопарк и речку. ✅ 3 кейс — ЖК «Аквилон Солар»Уютный дом на 418 квартир.Закрытая территория, подземный паркинг, ПОЛНАЯ чистовая отделкаРядом — остановка скоростного т

Доброе утро🌞Сегодня предлагаю рассмотреть 2Е квартиры в разных локациях и с очень "вкусной" ипотекой: под 3,5% на ВЕСЬ СРОК 👍 У всех вариантов просторная кухня, а ещё:— платёж до 25 000 ₽ в месяц — первый взнос — до 1,5 млн рублей При этом каждая квартира хороша по своему:— Первый вариант — Продуманная планировка + большая ниша под шкаф‑гардеробную прямо в прихожей—Во втором варианте — кухня 20 м² с двумя окнами — точно станет местом притяжения всей семьи— В третьем варианте – потолки 3 метра — воздуха и света будет хоть отбавляй!Вам осталось только помочь клиенту выбрать тот самый вариант, который покорит его сердце Кейс 1 – "Полис Новоселье" 2.1Кейс 2 – "Имена" 5.3Кейс 3 – "Айди Кудрово 2", корпус 1.5📞 Выбирайте подходящий вариант и звоните мне+79062698994💡 А какую подборку Вы бы хотели увидеть следующей? Пишите мне💕#НовостройкиДоброе утро🌞Сегодня предлагаю рассмотреть 2Е квартиры в разных локациях и с очень "вкусной" ипотекой: под 3,5% на ВЕСЬ СРОК 👍 У всех вариантов просторная кухня, а ещё:— платёж до 25 000 ₽ в месяц — первый взнос — до 1,5 млн рублей При этом каждая квартира хороша по своему:— Первый вариант — Продуманная планировка + большая ниша под шкаф‑гардеробную прямо в прихожей—Во втором варианте — кухня 20 м² с двумя окнами — точно станет местом притяжения всей семьи— В третьем варианте – потолки 3 метра — воздуха и света будет хоть отбавляй!Вам осталось только помочь клиенту выбрать тот самый вариант, который покорит его сердце Кейс 1 – "Полис Новоселье" 2.1Кейс 2 – "Имена" 5.3Кейс 3 – "Айди Кудрово 2", корпус 1.5📞 Выбирайте подходящий вариант и звоните мне+79062698994💡 А какую подборку Вы бы хотели увидеть следующей? Пишите мне💕#Новостройки