Техэксперт: Эксплуатация зданий

📎Создается единый ресурс объектов культурного наследия в целях их эффективного вовлечения в хозяйственный оборотВладимир Путин подписал Федеральный закон от 17.11.2025 № 422-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и статьи 2 и 5_2 Федерального закона "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"".В целях сохранения и вовлечения в хозяйственный оборот объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в федеральные законы "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" вносится ряд изменений, предусматривающих включение в единую информационную систему жилищного строительства, оператором которой является единый институт развития в жилищной сфере, информации и документов об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, включённых в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и соответствующих установленным требованиям.Источник:www.kremlin.ru Дата вступления в силу - 01.06.2026

❗️Минстроем обновлен ФРСН на 27 мая📎Минстроем обновлен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета. Правила формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов, применяемых для определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе многоквартирных домов, утверждены приказом Минстроя России от 24 октября 2017 г. № 1470/пр "Об утверждении Порядка формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов".Данные представлены на 27 мая 2026 г.✍️Ознакомиться можно на сайте Министерства: www.minstroyrf.gov.ru.

Обзор изменения законодательства в сфере эксплуатации зданий с 25.05.2026 по 29.05.2026Принятые НПА – 4http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202605270010http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202605260010?index=3http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202605220010http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202605230026?index=1Проекты – 1https://regulation.gov.ru/projects/168094/

✍️Предложено расширить круг лиц, имеющих право запрашивать информацию о подключении к сетям водоснабжения и водоотведения Размещен проект федерального закона «О внесении изменения в статью 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации» (далее – Проект). 📎Проект предусматривает следующие изменения: - получить информацию о технической возможности подключения к централизованным системам горячего и холодного водоснабжения и (или) водоотведения смогут не только органы власти, но и юридические лица - правообладатели земельных участков; - запрос направляется в ресурсоснабжающую организацию при предъявлении правоустанавливающих документов на земельный участок; - в ответе на запрос ресурсоснабжающая организация обязана указать срок, в течение которого можно заключить договор о подключении. Этот срок не может быть менее трех месяцев со дня предоставления информации.  ❗️С текстом Проекта можно ознакомиться на сайте - https://regulation.gov.ru/projects/168094/

❗️Утверждены составы сведений реестров разрешений на строительство и ввод объектов Опубликован Приказ Минстроя России от 21.04.2026 № 256/пр «Об установлении составов сведений, содержащихся в реестре разрешений на строительство объектов капитального строительства и реестре разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию» (далее – Приказ Минстроя России от 21.04.2026 № 256/пр). 📎Приказ Минстроя России от 21.04.2026 № 256/пр утверждает: - состав сведений, содержащихся в реестре разрешений на строительство объектов капитального строительства; - состав сведений, содержащихся в реестре разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию. ✍️С 01.09.2026 сведения будут фиксироваться в электронном реестре и содержать: - фактические характеристики здания (площадь, этажность, строительный объем, высоту, класс энергетической эффективности, количество машино-мест), а также реквизиты технического плана и кадастрового инженера, что позволяет специалисту по эксплуатации при приемке объекта использовать данные из реестра как официальный источник для подготовки технической документации и контроля соответствия здания заявленным параметрам.

✍️Утверждены правила ведения реестров разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию 📎Опубликовано Постановление Правительства РФ от 25.05.2026 № 596 «О реестре разрешений на строительство объектов капитального строительства и реестре разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию» (далее – Постановление Правительства РФ от 25.05.2026 № 596). Постановление Правительства РФ от 25.05.2026 № 596 утверждает: - Правила формирования и ведения реестра разрешений на строительство объектов капитального строительства; -  Правила формирования и ведения реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию. ❗️Новые Правила вступают в силу с 1 сентября 2026 года и предусматривают следующие нововведения: - разрешения на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию будут подтверждаться исключительно записями в электронных реестрах системы «Стройкомплекс.РФ»; - каждой записи будет присваиваться уникальный реестровый номер; - уведомление о выдаче разрешения на строительство и вводе объекта в эксплуатацию будет осуществляться в автоматическом режиме посредством государственной информационной системы «Единый портал государственных и  муниципальных услуг».

⚡️Скорректирован порядок лицензирования деятельности по управлению МКД.❗️Постановлением Правительства РФ от 23.05.2026 № 588 внесены изменения в постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110, которыми скорректирован порядок лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В частности, устанавливаются требования к персоналу и материально-техническому обеспечению лицензиата и соискателя лицензии. ⚡️Изменения вносятся в связи с принятием Федерального закона от 15.10.2025 № 375-ФЗ. ❗️Дата вступления в силу - 01.09.2026

Официально издан и включен в системы "Техэксперт" СП 549.1311500.2026 "Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности"❗️Федеральным государственным унитарным предприятием "Российский научно-технический центр информации по стандартизации, метрологии и оценке соответствия" официально издан СП 549.1311500.2026 "Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности", утвержденный приказом МЧС России от 26 февраля 2026 г. № 136.⚡️Свод правил устанавливает требования пожарной безопасности к зданиям многоквартирных жилых домов секционного типа класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 высотой от 5 до 15 м (высота здания определяется в соответствии с СП 1.13130), возводимым с применением конструкций из древесины и древесных материалов, а именно: плит из перекрестно-клееной древесины по ГОСТ Р 56706, конструкций деревянных клееных по ГОСТ 20850, бруса многослойного клееного из шпона по ГОСТ 33124, стеновых панелей с деревянным каркасом по ГОСТ Р 55658.

❗️Минстрой утвердил новую форму аналитической информации по строительству объектов за счет федерального бюджета Опубликован Приказ Минстроя от 14.04.2026 № 235/пр «Об утверждении формы аналитической информации о ходе строительства (реконструкции, в том числе с элементами реставрации, технического перевооружения), приобретения объектов капитального строительства, объектов недвижимого имущества, включенных в реестр объектов капитального строительства, объектов недвижимого имущества, строительство (реконструкция, в том числе с элементами реставрации, техническое перевооружение) или приобретение которых осуществляется (планируется осуществлять) за счет средств федерального бюджета» (далее - Приказ Минстроя от 14.04.2026 № 235/пр). Приказ Минстроя от 14.04.2026 № 235/пр предусматривает, что все участники строительства и эксплуатации, работающие с объектами, финансируемыми из федерального бюджета, обязаны предоставлять аналитическую информацию по новой форме. Новая форма включает следующие ключевые разделы:⚡️коды бюджетной классификации, коды программ (мероприятий), коды видов расходов и коды назначения;⚡️показатели эффективности;⚡️степень готовности объекта в процентах и причины низкого качества исполнения при готовности менее 50 процентов;⚡️сведения о заключениях государственных экспертиз, разрешениях на ввод в эксплуатацию и документах о регистрации права на объект;⚡️описание технического результата, методы и методики его достижения, оценка результатов.‼️С 01.01.2027 заполнение новой формы становится обязательным, в связи с чем специалистам, отвечающим за подготовку отчетности по федеральным объектам, необходимо ознакомиться с утвержденной формой заблаговременно.

Обзор изменения законодательства в сфере эксплуатации зданий с 18.05.2026 по 22.05.2026Принятые НПА - 0Проекты – 2Планируют ввести единый порядок расследования причин аварий на сетях водоснабжения и водоотведенияРазмещен проект о новом порядке информирования при проверках

Минстрой России актуализировал правила проектирования оснований и фундаментов на вечномерзлых грунтахМинстрой России утвердил Изменение № 3 к СП 25.13330.2020 "СНиП 2.02.04-88 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах". Документ вступит в действие 14 июня 2026 года. Применение обновленных положений будет способствовать повышению качества проектирования, оптимизации решений по основаниям и фундаментам, а также развитию строительства в северных и арктических территориях России.Актуализация свода правил направлена на повышение надежности и безопасности зданий и сооружений, возводимых в районах распространения многолетнемерзлых грунтов, включая территории Крайнего Севера и Арктической зоны Российской Федерации. Изменения учитывают накопленную практику проектирования и современные подходы к оценке климатических факторов."Развитие арктических территорий напрямую связано с созданием надежной, современной и безопасной инфраструктуры для жизни людей. Принимая во внимание состояние многолетней мерзлоты и текущие климатические изменения, возрастает значимость актуализации нормативной базы и точных инженерных решений. Новая редакция СП 25 позволит проектировщикам учитывать динамику температурного режима грунтов на протяжении всего жизненного цикла объекта, снижать риски деформаций оснований и повышать надежность зданий и сооружений. Это важный шаг в развитии нормативной базы для территорий со сложными природно-климатическими условиями", - отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.Документ актуализирует подходы к проектированию фундаментов на многолетнемерзлых грунтах с учетом сил трения, прогноза сезонного оттаивания ввиду климатических изменений, а также показателей влажности незамерзшей воды.Кроме того, изменения предусматривают уточнение требований к применению теплоизоляционных материалов, конструктивным решениям фундаментов при наличии скальных грунтов, использованию термосвай и других элементов фундаментов с охлаждающими устройствами. Это п

Опубликован проект о новом порядке информирования при проверкахРазмещен проект Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее - Проект).Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предусмотрена электронная форма оформления решения о проведении профилактического визита, об объявлении предостережения, о проведении контрольного (надзорного) мероприятия, актов различных контрольных мероприятий, предписания об устранении выявленных нарушений.Проектом предусмотрено:- закрепление положений о порядке информирования контролируемых лиц о составлении указанных решений и актов контрольного (надзорного) органа путем формирования в автоматическом режиме выписки;Выписка содержит сведения о решении о проведении контрольного (надзорного) мероприятия, а также нанесенный на нее двухмерный штриховой код, который позволяет контролируемому лицу ознакомиться с записью о мероприятии в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий.- внесение изменений в общие требования к проведению контрольных (надзорных) мероприятий, связанные с предоставлением инспектором контролируемому лицу (его представителю) взамен заверенной печатью бумажной копии либо решения о проведении контрольного (надзорного) мероприятия в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью, выписки из решения о проведении контрольного (надзорного) мероприятия;- расширение перечня прав контролируемого лица при осуществлении государственного контроля (надзора) возможностью привлекать Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, его общественных представителей либо уполномоченного по защите прав предпринимателей в субъекте Российской Федерации к участию в проведении обязательных профилактических визитов.С текстом проекта можно ознакомиться по ссылке: https:/

Планируют ввести единый порядок расследования причин аварий на сетях водоснабжения и водоотведенияРазмещен проект Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил расследования причин аварийных ситуаций при водоснабжении и водоотведении».Проект подготовлен в целях устранения правового пробела, который затрудняет организацию мероприятий по предотвращению или ликвидации последствий аварийных ситуаций в сфере водоснабжения и водоотведения, и определения единого алгоритма расследования аварийных ситуаций, а также выявления, оценки и устранения недостатков, допущенных при формировании, организации и включении указанных мероприятий в инвестиционные программы.Принятие проекта постановления позволит:- определить единый порядок расследования причин аварийных ситуаций (аварий) на сетях водоснабжения и водоотведения;- минимизировать риски некорректного определения причин возникновения и развития аварийных ситуаций в сфере водоснабжения и водоотведения, риски необоснованного привлечения избыточных ресурсов для расследования причин аварийных ситуаций;- избежать неправильного прогноза возникновения подобных аварийных ситуаций в будущем, что, в свою очередь, позволит более точно разработать мероприятия по предотвращению или ликвидации последствий аварийных ситуаций, включаемые в инвестиционные программы, в том числе в рамках модернизации коммунальной инфраструктуры.С текстом проекта можно ознакомиться по ссылке: https://regulation.gov.ru/projects/167973/

Рубрика:🤔 ВОПРОС-ОТВЕТ 💭❓Вопрос: В промышленном цехе имеются автоматические ворота. Должна ли быть маркировка и нумерация на таких воротах? Кто является ответственным за эксплуатацию таких ворот? Какие нормативные документы регулируют данные вопросы? ❗️Ответ: Основные документы, регламентирующие эксплуатацию автоматических ворот, их маркировка и нумерация, а также информация об ответственном за эксплуатацию ворот приведены в Обосновании. Обоснование: 1. Основные документы, регламентирующие эксплуатацию автоматических ворот в промышленном здании: - ГОСТ 31174-2017 Ворота металлические. Общие технические условия (далее - ГОСТ 31174-2017); - ГОСТ Р 71040-2023 Конструкции воротные для зданий промышленного и общественного назначения. Общие технические требования (далее - ГОСТ Р 71040-2023); 2. Маркировка ворот: Каждое изделие маркируют водостойкой краской или наносят маркировку на ярлык (этикетку) с указанием наименования (товарного знака) предприятия-изготовителя, условного обозначения и артикула, даты его изготовления и/или номера заказа. Изделие маркируют на одной из сторон полотна. Маркировка должна быть устойчивой к атмосферным воздействиям и расположена на видном месте (п. 5.6.1 ГОСТ 31174-2017). Ответственные узлы и детали воротных систем могут иметь собственную маркировку, определенную в технической документации предприятия-изготовителя. Более подробная информация должна быть представлена в сопроводительных документах (п. 5.6.2 ГОСТ 31174-2017). Нумерация ворот: Положения ГОСТ 31174-2017 и ГОСТ Р 71040-2023 не содержат требований к нумерации ворот. Ответственный за эксплуатацию ворот. В рассматриваем случае автоматические ворота находятся непосредственно в здании (в промышленном цеху) в связи с чем, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) (ч. 1 ст. 55.25 Градострои