Фёдор Пучкин▪️Про недвижимость▪️ Новосибирск

С 1 июля 2026 года семейная ипотека будет уже "не та".Кому нужно быстро принять решение о покупке недвижимости или строительстве дома, вот прям на этой неделе?✔️ Прежде всего тем, у кого 1 ребёнок до 7 лет.✔️ А также тем, у кого двое несовершеннолетних детей.Для вас, ставки 6% по семейной ипотеке после 1 июля не будет.‼️ Сейчас лучшие цены, максимальные скидки и самое обширное предложение недвижимости, исторически.Поэтому, с одной стороны, действительно есть, из чего выбрать, а, с другой стороны, в этом и проблема - выбор слишком обширен.С выбором вам спешат помочь многие. Обращайтесь только к опытным специалистам!

Пригласили на радио. Круглый стол про коттеджные поселки и загородную жизнь. Эфир через 30 минут. Есть вопросы по данной теме у вас, мои читатели? Пишите в комментариях.

С днем победы! 🛠 🇷🇺Никто не забыт, ничто не забыто.Автор ролика @pavelzhigar

Тренд: банки заходят в стройку как совладельцы.🔹В обзоре "Альфа-Банка" по рынку недвижимости отмечается новый тренд. На рынке начинает тихо трансформироваться привычная модель проектного финансирования. Банки больше не ограничиваются только ролью кредитора, а заходят в проекты и как стратегические инвесторы, т.е. в капитал (получают долю).◾️Причина — экономика проектов начинает не сходиться (возможно, неправильно посчитали финансовую модель). Растет нагрузка на инфраструктуру, появляются незапланированные расходы, и собственных денег или классического кредита уже не хватает.◾️Поэтому банк из роли кредитора может переходить в роль якорного инвестора в том же проекте (пример). И это уже не просто кредитный риск, а участие в экономике самой стройки.

💥 Новосибирск! Вот самое выходное сейчас предложение на монолит-кирпич🔺 Правый берег🟡 ПРЕДСТАРТ😱 Честная супер-цена на новою квартируНастоящий эксклюзив, нет в открытой продаже, если придёте напрямую к застройщику - не купите, можно купить только через риелтора. Кто читает меня давно, знает, что сейчас выбирать новостройку нужно аккуратно, чтобы не вляпаться в долгострой. Тут я написал про обвал продаж в новостройках.Тут – о том, что будет с ценами на них в среднесрочной перспективе. Тут - по поводу стартов продаж и о том, что будет с застройщиками.У этого застройщика все хорошо, можно брать. Данное предложение - безопасное, честное, супер выгодное.ЛУЧШЕ ЗВОНИТЕ ФЁДОРУ 🤩📲89139577156

Возьму в команду агента по недвижимости (риелтора) с опытом в Новосибирске.Работать нужно будет с заявками на новостройки и с заявками на ИЖС.Тут нужен прям опыт работы с заявками (лидами). Нужно хорошо ориентироваться в застройщиках и инструментах продаж.Работать придётся также со вторичным рынком, но тут опыт не обязателен - этому научу. Тут есть прям ноухау, вы полюбите мою технологию.Мой номер 89139577156.

Каждому дому нужна баня, согласны?Вот интересный проект бани, реализован в феврале этого года в п. Соловьи.Цена 2 500 000 в формате "под ключ" с фундаментом, доставкой, тёплым водяным полом в стяжке, керамогранитом в парной и помывочной и кварцвинилом в комнате отдыха.Один модуль 3,5х6, второй 4х2,5, терраса с навесом 3,5х4.П.С. А вообще цена хорошей бани "под ключ" начинается от 1 млн.Каждому дому нужна баня, согласны?Вот интересный проект бани, реализован в феврале этого года в п. Соловьи.Цена 2 500 000 в формате "под ключ" с фундаментом, доставкой, тёплым водяным полом в стяжке, керамогранитом в парной и помывочной и кварцвинилом в комнате отдыха.Один модуль 3,5х6, второй 4х2,5, терраса с навесом 3,5х4.П.С. А вообще цена хорошей бани "под ключ" начинается от 1 млн.

💥 Что сейчас самое популярное в массовом ИЖС? Лично по моему опыту (уже более 4х лет в этой нише) самое востребованное жилье сейчас - это готовые решения по типу "заходи и живи".Никому уже неинтересно растягивать стройку и ремонт на годы! "Строить своими силами" - это в прошлом. Рад, что в этом году могу предложить своим клиентам, наконец, такие решения!🟡 На фото дом с ремонтом под ключ, площадью 63 квм, выполненный по каркасно-модульной технологии.Самый популярный вариант покупки - льготная семейная ипотека.В этом случае я предлагаю построить этот проект полностью только за счёт ипотечных средств. То есть без собственных накоплений. Три месяца и ✅. Как раз входим в лимит по семейной ипотеке в 6 млн. Свой дом 63 квм с двумя или тремя спальнями с ремонтом под ключ в ипотеку без первого взноса, с платежом 36 тр в мес.🔺 Можно строить полностью за счёт своих средств, без привлечения ипотеки. Тогда цена 5 млн.🟡 Есть люди, которые против каркасной технологии и понимают и выбирают для себя только каменный дом. Для таких клиентов можно построить кирпичный дом 63 квм в стиле лофт. Цена такая же, 6 млн в ипотеку без ПВ, или, наоборот, только за собственные средства - тогда 5 млн.