FINCHASE

География инвестиций: где в 2026 году покупать курортную недвижимость в России 👥Инвесторы стали избирательнее, а перспективность локации определяется сочетанием трех основных факторов: дефицитом качественного предложения, наличием современной инфраструктуры и созданием точек круглогодичных притяжения.К 2026 году рынок курортной недвижимости России завершит переход к модели комплексного развития территорий. Анализируя темпы капитализации, мы выделили ключевые полюса притяжения капитала с учетом цен на недвижимость и ожидаемого роста турпотока.Сочи: стратегия дефицита и стабильности• Средняя цена новостроек Сочи: ~441,5 тыс. руб./м² (февраль 2026, после роста на 21% за 2025 год)• Элитный первичный рынок, средневзвешенная цена I кв. 2026: 1,72 млн руб./м² (–18% г/г; –10% за квартал)• Премиум-класс: 1,4 млн руб./м² (–23% г/г)• Делюкс-класс: 2,9 млн руб./м² (стабильно, +1% за квартал)• Объекты верхнего делюкс-сегмента: до 3,5–3,7 млн руб./м² К 2026 году Сочи окончательно закрепит статус «защитного актива». С 2021 по 2025 год турпоток в Сочи достигает более 7 млн и растет ежегодно на 3-5% что демонстрирует устойчивую востребованность курорта. В условиях жесткого ограничительного градостроительного режима на новое строительство этот большой турпоток обеспечит дефицит качественных номеров, толкая вверх операционную доходность и арендные ставки.Крым: эффект «низкой базы» и масштабного развитияСтруктурно дешевле Сочи и менее ликвиден. Средняя стоимость кв. м: 220–350 тысяч рублей, приблизительно в 2 раза ниже, чем в Сочи. При этом потенциал капитализации остается высоким: в 2026 году ожидается рост цен на уровне 8 -12%. Среди всех регионов Крыма именно Западное и Южное побережье Крыма становятся лидерами по потенциалу доходности. Фундаментом для высокой капитализации служит растущий турпоток. В 2025 году полуостров принял 6,9 млн туристов, показав впечатляющий рост на 15% относительно 2024 года. И эта динамика продолжает сохранять устойчивый восходящий тренд, создавая стаби

А что если — Сочи? 🌊Все говорят про заграницу.Но давайте честно – пока одни разбираются с иностранными юрисдикциями, визами и валютными рисками, другие тихо покупают в Сочи. И зарабатывают.Сочи – это рынок, который давно перестал быть просто «курортом для своих». Сегодня это 7+ миллионов туристов в год, загрузка отелей 85–92% в высокий сезон, дефицит качественного предложения на первой береговой линии и один из немногих городов в России, где недвижимость стабильно дорожает в любой экономической ситуации. Земли у моря почти не осталось. Новых объектов на первой линии – единицы. Мы выходим в новый регион – с двумя проектами. ✅Первый – про масштаб и море. Десять гектаров на первой береговой линии, прямой выход к воде, шесть отелей в составе одного курорта. Формат, которого в России почти нет – всё включено. Профессиональный оператор управляет всем сам. Вы просто получаете доход.✅Второй – про характер и атмосферу. Историческое здание. Потолки от трёх метров, двухуровневые номера, приватные террасы. Зимний сад на восемь этажей прямо внутри здания – с живыми растениями и собственным микроклиматом. Сто пятьдесят метров от одного из старейших парков страны и четыре минуты до моря.Один – про курортный масштаб. Второй – про камерность и историю. Оба в Сочи. Догадались, о каких проектах речь? Делитесь в комментариях 👇🏻

НЕВОЗМОЖНОЕ – ВОЗМОЖНО⚡️Банк России снизил ключевую ставку до 14,25%ЦБ РФ снижает индикатор девятое заседание подряд. Ключевая ставка на заседании 19 июня снижена еще на 25 базисных пунктов. С апреля 2026 ставка составляла 14,5%.Окно возможностей открыто.

Доход у моря — без хлопот 🌊Lagorossa на Западном побережье Крыма — это:- Апартаменты с готовым ремонтом- Загрузкой занимается отельер, а не вы- 28 дней в году — ваш отдых- Стабильный доход без управленияВаша задача — получать доход и отдыхать.Подберём вариант под вас — ставьте «+» в комментариях 👇

Команда Finchase – на главном форуме по недвижимости 👥 Движение 2026 ✅нетворк ✅инсайты ✅сделки ▶️FinchaseСюда съезжается весь рынок недвижимости — от Минска до Владивостока.4 дня форума «Движение» – показываем всё изнутри: переговоры, знакомства, сделки и то, что остаётся за кадром официальной программы.Подписывайтесь, чтобы быть в курсе событий 🔗

Выбери свою планировку: 🕹️Superior – самый востребованный лот 1855 номеров, площадь от 25 м², балкон от 3,7 м²Family – лот для семьи и гибридного сценария84 номера, площадь от 44 м², балкон от 6,7 м²Suite – премиальный лот с максимальным потенциалом18 номеров, площадь 73,5 м², балкон 24,5 м²Узнать подробнее о проекте Lagorossa – @finchase_cl_bot 👥

С Днём России! 🇷🇺Мы живём в удивительной стране.Там, где рождаются мечты, создаются семьи и строится будущее.Крым - это не просто место на карте.Это душа. Это характер. Это дом.И мы гордимся тем, что создаём его с любовью.Lagorossa - больше, чем курорт.Это наш ответ на вопрос, каким должен быть Крым завтра.Строим Россию будущего вместе!

Почему локация в курортной недвижимости важнее планировки?▶️Красивый номер в месте, куда никто не едет - это убыток, а не инвестиция.На рынке курортной недвижимости загрузка определяет всё.А зависит она только от одного – от выбора туристов.Западный берег Крыма сегодня – это не просто Саки и Евпатория.Это территория активной федеральной трансформации:- «Золотые пески России» - 230 га, 19 отелей, 9 000+ номеров- 130+ млрд рублей инвестиций- Единая набережная ~11 км- До 1 млн туристов в год- Горизонт реализации - 2028–2035Регион превращается из сезонного курорта в круглогодичную туристическую среду.Lagorossa строится на первой береговой линии – в эпицентре этого роста.Рядом – лечебный лиман Сасык-Сиваш, широкий песчаный пляж, мягкий климат.Локация, куда едут туристы -> загрузка номера -> доход инвестора.Логика понятная. Выбор - осознанный.Узнать о проекте @finchase_cl_bot👥

Рады сообщить 🔉Мы выходим в новый регион — сразу с двумя проектами.Разные форматы.Одна философия.Скоро расскажем детали. Ставьте реакции, если ждёте!

Встать в 7 утра, чтобы скорее занять шезлонг 🧐Знакомо каждому, кто отдыхал на российских курортах. В Lagorossa этого не будет.~1 100 шезлонгов на пляжной линии, теневые навесы, кабины для переодевания и душевые прямо на берегу – здесь все продумано.Широкий песчаный пляж в ~200 метрах от корпусов. Пологий вход в море - комфортно детям и взрослым. Вода летом +23...+25 °C 🌊Подробнее – рассказал наш амбассадор Валерия Бачалдина в видео ! Поддержите – 🔥Хотите узнать больше о проекте — пишите @finchase_cl_bot ✅

Крым – это не просто направление для отпуска ▶️Это территория впечатлений, которые формируют желание возвращаться снова и снова. А там, где растет туристический интерес, растет и ценность локации - как для жизни, так и для инвестиций.Что обязательно стоит увидеть в Крыму:1️⃣Сасык-Сиваш – розовое озеро, которое выглядит как кадр из фильма.2️⃣Белая скала – одна из самых эффектных природных доминант полуострова.3️⃣Лавандовые поля – символ крымского лета, аромат, цвет и ощущение южной свободы.4️⃣Ласточкино гнездо – визитная карточка Крыма, точка притяжения туристов со всего мира.5️⃣Крымские Мальдивы – прозрачная вода и светлый берег, которые делают отдых особенно ценным для тех, кто выбирает качество.6️⃣Гора Ай-Петри – панорамы, воздух и ощущение высоты, ради которого сюда едут снова.7️⃣Шаан-Кая – место для тех, кто любит силу природы и настоящую крымскую эстетику.8️⃣Мыс Фиолент – один из самых атмосферных маршрутов полуострова.Почему это важно для рынка недвижимости?Потому что сегодня покупатель выбирает не только квадратные метры. Он выбирает стиль жизни, окружение, туристический потенциал, эмоцию и уникальность места. Крым дает все это сразу: природу, узнаваемые локации, круглогодичную привлекательность и высокий интерес к отдыху у моря.❤️ – если захотелось в Крым!

Чёрное золото Крыма: 5 фактов о Сакской грязи, которые вас удивят 👥Вы выбираете курортную недвижимость в Крыму и думаете, что главный актив здесь - это море и солнце? Да, но это ещё не всё...В 30 минутах от Евпатории находится то, за чем люди едут со всей страны – Сакское озеро и его уникальная лечебная грязь. Именно она превращает отдых в настоящее оздоровление.Вот 5 фактов, которые стоит знать каждому, кто рассматривает Западный Крым как место для жизни или инвестиций:1️⃣Ей 5 500 летОзеро существует столько же, сколько первые цивилизации Древнего Египта. Грязь формировалась тысячелетиями под воздействием солёной воды, солнца и живых микроорганизмов - природа создала то, что не получится воспроизвести в лаборатории.2️⃣В ней 150 ценных компонентовЖелезо, медь, цинк, йод, бром - и это только начало списка. В отличие от грязей Мёртвого моря, в Сакской живут миллиарды полезных микробов, которые вырабатывают биологически активные вещества. В упакованном виде она хранится более 3 лет без консервантов.3️⃣Лечит более 100 заболеванийСуставы, позвоночник, кожа, воспаления, женское и мужское здоровье - грязь внесена в государственный реестр лекарственных средств. Это не маркетинг, а официальная медицина.4️⃣Используется в санаториях уже 200 летС XIX века город Саки - 1 из главных реабилитационных курортов страны. Сегодня Сакскую грязь применяют в более чем 200 санаториях России, из которых 90 находятся в Крыму. Спрос на неё за прошлый год вырос более чем вдвое.5️⃣Запасов хватит на 500 лет вперёдВ озере залегает около 5 млн тонн грязи. Добыча ведётся бережно и под строгим контролем так, что этот ресурс никуда не исчезнет ни для вас, ни для ваших детей.💡 Почему это важно для покупателей недвижимости?Близость к уникальному природному лечебному ресурсу - это не просто "приятный бонус". Это настоящий центр приятжения для туристов со всей России и, как следствие, фактор роста стоимости жилья. Санаторно-курортная инфраструктура Западного Крыма продолжает развиваться, а интерес к о