Брокер по недвижимости Москвы▶️ Помогу купить квартиру для вашей семьи и детей▶️ Бизнес и премиум класс💰Без комиссии!Пишите @falcon13eИли звоните📱+7(926)915-65-95
Вчера сходили на новый фильм «Майкл» и нам понравилось! Фильм хорош тем, что не попытались в него впихнуть абсолютно всю биографию, а сделали упор на становление Джексона как исполнителя, его невероятно сложные отношения с отцом. Из того, что я читал, я думаю в фильме еще смягчили изрядно. Картину, мне кажется, можно даже назвать частично мюзиклом - музыкальных номеров немало. И это здорово 👍 Финал открытый - я удивлюсь если не будет второй части. Кстати, наша родственница видела его вживую. В 90-е годы приехала в «Центральный Детский мир» и в этот момент он был там. Оказалась в нужный момент в нужном месте 😊А вы смотрели?
Реальные скидки до 30% на квартиры бизнес-класса у метроСкидками сейчас никого не удивишь. Они есть почти в любой новостройке. Только не везде они честные и выгодные. ▪️Бывает, что сначала накинут, а потом делают дисконт – то на то и выходит. ▪️Бывает, что изначально заломили цену, спроса нет — начинают уступать. ▪️Бывает, что проект неудачный, и без скидок его вообще не распродадут. Таких новостроек на моем канале нет и не будет, хотя я мог бы их предлагать. Но у меня правило — я предлагаю только то, что купил бы сам. И вот сегодня с чистой совестью показываю вам ЖК с реальными скидками до 30% и не в ущерб качеству. ⚫️Проект бизнес-класса в 5 минутах пешком от метро.⚫️Потолки 3 м, приятные планировки, есть видовые квартиры. ⚫️Во дворе амфитеатр и 6 зон благоустройства от известного бюро Wowhaus. ⚫️Бесплатный клуб для жителей, а там — переговорные, домашний офис, лекторий.Условия покупки✅Скидки до 30%✅Семейная ипотека 3,5% на весь срок✅Ипотека 11,6% на весь срок для всехЕсли интересно узнать, что это за ЖК и какие там ещё есть планировки, ставьте + в комментариях.А если хотите уже конкретику под ваш запрос — первоначальный взнос, платежи по ипотеке, сроки сдачи — то жмите ⬇️📱 Написать в Telegram📲 Написать в MAX📱 Написать в WhatsApp
Лето в Москве 🌊В Москве в рамках проекта "Лето в Москве" с 1 июня заработало 18 зон для плавания. Шесть из них находится в парках: «Митино», парках «Ходынское поле», «Серебряный бор», «Сокольники» и 50-летия Октября.Также в 12 районах заработали подогреваемые бассейны.Вода в течение всего сезона будет подогреваться — ее температура в любую погоду составит 26–28 градусов. На некоторых площадках оборудовали дополнительные детские чаши, вода в них теплее, чем во взрослых, и будет поддерживаться на уровне 30–32 градусов. Кроме этого, откроются пункты проката полотенец и бары с напитками и едой. Атмосферу летнего отдыха дополнят тренировки и развлекательные программы, которые будут проходить у воды, а также музыка.Помимо этого идёт благоустройство набережных Москва реки. Некоторое время назад мэр Собянин сказал, что пляжей в Москве будет больше чем в Сочи. Для этих целей и саму Москва-реку планируют очистить.Так что квартиры с видами на воду и в непосредственной близости от реки - это актив, который имеет ограниченное предложение. Особенно для такого большого мегаполиса.
Как выбрать квартиру, которая заработает вам 7 миллионовКогда мы покупаем квартиру, то редко задумываемся, что это инвестиция. И она, кстати, может принести 5, 7 или даже 10 миллионов на горизонте нескольких лет. Даже если вы не планируете продавать эту недвижимость, всегда приятно знать, что она приросла в цене и уже сделала вас богаче на пару миллиончиков. 🌗🌕✨🌝🌈 Жизнь – штука непредсказуемая. Люди женятся, разводятся, разъезжаются, съезжаются, меняют районы и города. В среднем от покупки до продажи проходит 7 лет. Поэтому еще на этапе выбора надо думать, какая квартира максимально вырастет в цене. На всякий случай.Расскажу, на что смотрю лично я, когда выбираю недвижимость для клиентов.1️⃣Надежный застройщик. Смотрю его сданные объекты, сроки, репутацию на рынке.2️⃣Старт продаж. Войти на старте или даже до него — значит зафиксировать лучшую цену.3️⃣Цена за метр ниже, чем в аналогах. Я всегда сравниваю несколько комплексов и выбираю тот, где при прочих равных покупать выгоднее всего. Но, конечно, сначала стоит понять, ПОЧЕМУ цена ниже.4️⃣Район с потенциалом. Сейчас там может быть вселенская стройка и не самый приятный вид из окна, но через пару лет будет совсем другая история. Поэтому пока цена доступная, а потом полетит вверх🚀 Пожалуй, этот пункт стоило поставить даже на первое место.5️⃣Транспортная доступность. Близость к центру или удобные выезды — это фундамент ликвидности. Никаких «15 минут транспортом до метро» рассматривать даже близко не стоит. 6️⃣Качество продукта. Архитектура, концепция двора, инфраструктура для жителей — все это напрямую влияет на цену перепродажи. Достойный продукт всегда найдет своего покупателя быстрее. И да — виды играют не последнюю роль в ликвидности. Этот фактор приобретает всё больший вес в последние годы.Квартиры, которые отвечают всем критериям, не так просто найти. Но они есть. Если хотите — мы с коллегами сделаем подборку под ваш запрос и бюджет. Ставьте + в комментариях или пишите ↓📱 Написать в Telegram📲 Написать в
Районы Москвы с самыми низкими ценамиРБК собрал вот такую статистику. И о чем она нам говорит?Поскольку мы тут все собрались в поисках квартир для наших семей и хороших условий для детей я бы рассматривал этот график с обратной стороны: "Какие районы стоит рассматривать внимательно и стараться туда не идти?"Да-да... Тут никаких секретов. Чем дешевле предложение тем выше вероятность, что в этот район в первую очередь пойдут те, у кого только-только хватило денег купить что-то внутри МКАД. В основном для этого используют "семейку". И окружение в этих районах будет для многих не подходящим.Я не говорю смотреть в сторону самых дорогих районов, нет. Но категорически призываю НЕ брать самое доступное. Вам вряд ли понравится там жить 😌P.S. Хотя САО в этом списке меня удивил. Но данную статистику скорректировало значительное предложение жилья комфорт-класса в этом р-не.
А вот вариант, который вроде бы кажется интересным, но его обязательно нужно "прожить".По-началу мы видим угловую квартиру 61,9 м2 с большим количеством окон. Просторные комната 16 м2 или 22+ м2 кухня-гостиная. Но...Мы вошли - куда деть вещи? Где их хранить?Может быть сделать гардеробную за счет кухни-гостиной? Не выйдет - окно не даст сместить стену.Уменьшить комнату 16 м2? Но там тоже окно...Сама комната 16 м2 не позволяет удобно расставить шкафы и стол - окна...В итоге вроде площадь немаленькая, а вещи хранить негде. Санузлы получаются тоже маленькие.Несущих стен мало, а простора для редизайна почти нет - окна не позволяют особо двигаться...Дизлайк?
❤️ Квартира мечты для семьи с 2 детьмиМоя самая любимая рубрика в которой мы выбираем квартиры где всё идеально. Ну или максимально близко к этому.Сегодня я расскажу про квартиру в ЖК "Прайд" от застройщика "Пионер". Эта компания для меня стоит на 2-м месте после Sminex по "замороченности" над планировками. Квартиры у них продуманные, эргономичные и комфортные для жизни. А ещё застройщик берет на себя смелость делать чистовую отделку, на что сейчас решаются единицы.Итак, что у нас в этой квартире?🔵при входе много места для того, чтобы все одеться/раздеться и вместительная гардеробная🔵гостевой санузел возле кухни-гостиной - посетители не бегают по всей квартире🔵этим же с/у может пользоваться ребёнок, который будет жить в комнате рядом 🔵кухня-гостиная почт 30 м2🔵полноценный мастер-блок для родителей🔵оптимальный размер спальни родителей позволяет организовать небольшое рабочее место🔵детская комната 15,4...15,9 м2 в которых можно комфортно разместить и кровати, и стол с шкафами🔵дополнительная ванная для детей🔵квартира на 2 стороны - в летние месяцы будет хорошо проветриватьсяНесколько слов про сам комплекс:- состоит из разноэтажных корпусов - от 9 до 22 этажей, не высоко по современным меркам- спокойная архитектура без излишеств- коммерческая школа и сад прямо на территории- большое количество коммерции на первых этажах- приватные закрытые дворы с зонированием и зелеными растениями круглый год- близко от ресторанов, театров и торговый центровСтоимость этого варианта — 51,8 млн.Что скажете - хороший вариант или бывает и лучше? Жду ваши комментарии... По любым вопросам - мои контакты ниже!🏠 Получить консультацию📱 Написать в Telegram📲 Написать в MAX📱 Написать в WhatsApp
Скачайте мое руководство по районам МосквыДавно хотел сделать такой материал, особенно для тех, кто переезжает в Москву и пока знаком с районами только по картам. Но, честно говоря, и сами москвичи часто знают хорошо только свой район — а про остальные имеют разве что общее представление.Я выбрал 10 районов, где я сам бы купил квартиру и где чаще всего покупают наши клиенты. Считаю, что именно эти районы сейчас самые интересные для покупки, потому что там: ⚫️разумный порог входа;⚫️активное развитие инфраструктуры;⚫️хорошая транспортная доступность;⚫️есть выбор качественных новостроек.Районы очень разные: от тихого Крылатского до динамичного Пресненского с Патриаршими и Москва-Сити. Уверен, каждый найдет что-то свое.По каждому району рассказал, что там с экологией, транспортом, парками, школами, детсадами. Назвал плюсы и минусы. Перечислил новостройки, где сейчас идут продажи квартир. И главное — сказал свое мнение, для кого район подходит, а для кого нет.Скачать руководство можно у меня в МАХ → ЖМИТЕ ЗДЕСЬ.Если не пользуетесь МАХ, просто напишите мне лично, и я отправлю вам файл.📱 Написать в Telegram📲 Написать в MAX📱 Написать в WhatsApp
Неожиданно от SminexКомпания согласовала новый проект в Хамовниках, рядом с проектом "Лужники Коллекшн" (как режет глаз написание проектов по-русски...).ЖК будет выглядеть "под сталинку", но рядом... Бизнес-центр в виде 22-этажного яйца весьма футуристичной формы. Он отделит дом от ТТК.«Сомнительно, но окей» - сказал бы один товарищ.Старт продаж в 2027 году.Неожиданно от SminexКомпания согласовала новый проект в Хамовниках, рядом с проектом "Лужники Коллекшн" (как режет глаз написание проектов по-русски...).ЖК будет выглядеть "под сталинку", но рядом... Бизнес-центр в виде 22-этажного яйца весьма футуристичной формы. Он отделит дом от ТТК.«Сомнительно, но окей» - сказал бы один товарищ.Старт продаж в 2027 году.
